请问交过各项费用可是查询房产证是否办好本没办好现在是否能办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-04 08:29 标签： 如何查房产证是否办好
我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！--股票学习网
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我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
丁老师，您好：
我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
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黑马股票推荐房产证何时能拿到手 办证钱交了6年至今没音讯 -中新网
房产证何时能拿到手 办证钱交了6年至今没音讯
　　“都入住6年了，至今没拿到房产证。”近日，家住朝阳区恋日绿岛小区4号楼的李女士拨打市非紧急救助服务中心12345反映，2006年初入住后，房地产开发商已经收取了各种契税和产权代办费，但至今没有拿到房产证，此事成了他们一家人的心病。
　　“我们入住都6年多了，可还是拿不到房产证，曾经找过开发商，但开发商当时总是有各种理由，让我们再等等，可等到什么时候是个头啊？一想到这事儿连觉都睡不踏实。”居民李女士介绍，2006年，她在开发商手里买的恋日绿岛小区的房子，随后就把办证的所有钱都交了，开发商说一年就可以拿到产权证。“当时买了房子以后还缴纳了各种税费和维修基金，还有600元的产权证代办费。”
　　李女士出示的4张收据上显示，印花税359元、契税7800元、维修基金10400元，再加上产权代办费600元，总共两万多元的钱款都是由恋日绿岛房地产有限公司收取的，收据上盖有恋日绿岛房地产有限公司财务专用章字样的印章。去年有十多户居民准备以起诉的途径解决，后来说由物业给代理，将购房合同和各种票据都复印后交了上去，但是到现在还没有动静。
　　另一位居民表示，现在开发商已经找不到了，“售楼处早就没有了，不知道找谁来问这事。”曾经有些住户一同到朝阳区有关部门咨询过，“就是在石门营那里的一个办事大厅，大伙一起排队，通过一位工作人员查证我们的信息，的确没有办理过产权证。”
　　对于业主迟迟不能拿到房产证一事，该小区物业相关工作人员称，小区是分两期建设的，第一期的住户已全部拿到了房产证，现在就剩下第二期的一些住户还没有拿到房产证，他们正在尽快办理中。
　　对此，北京凯亚律师事务所董来超律师表示，房产证是业主拥有房屋所有权的合法凭证，为了更好地维护购房者的权益，出台了《最高法院审理商品房买卖合同纠纷的解释》，其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 (记者 陈坦 通讯员 李祥禄)
【编辑:张慧鑫】
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