关于两套房的认定_贷款买房-宜人贷问答
关于两套房的认定
提问者：雨***翔
地区：唐山
您好：如果您名下有房子，如果再次购房即认定为二套。二套购房首付比例为60%。
公积金贷款首套界定怎样的
名下有两套房都是全款买的有房产证但没有土地证，想再买一套离孩子上学近的房，公积金可以贷款吗？可以的话贷款算首套吗？如果不可以贷款，将其中一套房子过户给爸爸后能贷款吗贷款的话算几套。
您好：公积金贷款规定名下有房如果再次使用公积金贷款就为二套，您名下有两套房了如果再购房为三套，三套房不能使用公积金贷款。
我夫妻共同有两套住房，没用公积金贷过款，提取过一次。还能用公积金贷款吗？还有就是公积金余额能提出来交首付然后再贷款吗？
您好：如果你们夫妻名下有两套房产，如果再次买房属于三套，不能再使用公积金贷款。
这样算首套房吗
现名下有两套全款买的房子，如果今年1月份都卖掉，再用公积金贷款买一套137平的房，请问公积金贷款属于首套房吗？过户后多长时间可再用公积金贷款买房，
您好：您从银行打征信报告到住房公积金贷款窗口审核后方能确定您是几套房。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码律师好。名下两套房屋 但都被查封保全。可以两套都拍卖吗 房屋有抵押贷款 会如何处置
你好，如果不能及时履行判决，有可能被强制执行的
130*******7
两套都可以拍卖执行吗 不可以保证留一套吗。现在是其中一套到执行马上拍卖 另一套只保全没执行呢。怎么能保留住一套呢
及时履行判决才可以
130*******7
意思是还款吗
130*******7
现在没还款能力。
可以和对方协商，争取分期还款
130*******7
通过法院执行局调解吗。
130*******7
现在跟对方协商给三万 债权人通过结案 解封房产。但我怕钱给他了 他不结案撤。在这个环节如何做没有漏洞呢。钱给法院了 债权人就不撤我就没办法了 如何避免呢
在执行庭，签好书面协议
130*******7
双方签协议 要求结案 其余的分期偿还。
130*******7
如果执行庭接到我们双方协议
钱给法院了。但债权人拒绝结案 我怎么办呢 法院会怎么处理呢
你们协商好
签了协议，就属于执行和解了。对方不撤
案子也结了
130*******7
那房屋在房产也解不了封啊。 如果法院偏向于原告怎么办呢
我想的结案 房产解封
130*******7
协议法院保留 有效吗
都写在协议里就行了
130*******7
法院会出调解书吗 是正规手续吗。如果原告不按协议做 那就违约了吗。谢谢
对的，法院会出调解书的
130*******7
那就是不可能出现我给他钱 他不结案的可能性了吧。我担心的就是这点
对的，你们在法院签好协议就相当于结案了
130*******7
我们调解书上可以要求载明 还三万款 原告做到房产解除查封 该案结束。剩余款分期还
对，按你们协商好的结果，写协议
只要双方同意，法院不会干涉的
130*******7
就怕协议给法院了 原告不履行协议 法院还没办法 我只能等调解书出来以后才可以
您就有保障了
130*******7
在法院签 然后交到法院 之后法院出调解书
法院就会按照协议去办理 这样房产就能够顺利解封
130*******7
接受慢。理解下 哈哈
130*******7
谢谢您了律师
回答对您有帮助，请点一下采纳，谢谢
采纳是免费的
在“我的咨询”中，李维方律师回答的下边，第一个就是采纳，点一下即可，谢谢
130*******7
夫妻存续债务 一方不知情。如何举证呢。妻子确实不知情 但没有什么证据 该怎么办呢
口头好使吗。可以要求原告拿出我们共同债务的证据吗
对方要提供证据
证明是共同债务的
如果判决您个人承担责任，不会连累您的妻子的
130*******7
判决判定我们共同债务。当时对方也没提供证明是共同债务。我现在想上诉
判决下来多久了
130*******7
今天取的判决。妻子当时没有出庭 但判决也要求她去取。妻子现在要上诉
尽快上诉，15天内提出上诉即可
130*******7
但是妻子没有什么证据啊
法院会受理吗
法院肯定会受理的
钱是用于共同生活了吗
130*******7
确实没有 当时借钱妻子不知道。钱也没给他
您可以搜集这方面的证据
130*******7
没有相关证据。法院会接到申请马上驳回吗
如果没有证据
上诉会败诉
130*******7
太难了。什么样的证据最有效呢
没用于共同生活，钱干嘛用了呢
130*******7
还给他人了 钱都是东挪西借的。有的部分支付他人利息
可以从这个角度着手
让对方替你作证
130*******7
可以吗 偿还给他人 就可以认可我一方的债务吗
得具体分析你一审的案卷了
130*******7
那我看看卷
具体情况 在咨询您可以吗律师
130*******7
不客气，您可以点击我的头像关注我，方便联系
可以两套都拍卖的有抵押贷款，先还贷款。如果需要详情请点我头像一对一咨询。
130*******7
可以保留一套吗
如果做得好是有可能的。
130*******7
现在是其中一套进展到评估拍卖 另一台只是保全了没到执行。怎么做才能保留住一套呢 谢谢
你好一句话讲不清楚，如果需要请点我头像一对一咨询。
查封了，肯定会依法拍卖执行。
130*******7
不保留一套吗
执行款这个执行不了，就可以保留。
130*******7
什么意思呢 我没理解
130*******7
现在是其中一套进展到申请执行拍卖 另一套已经保全没到执行环节
欠的钱比较多，两套房子都不够，那肯定都有拍卖
心意支持一个
130*******7
是太多。资不抵债。
心意支持一个吧
那就没有办法
130*******7
那两套都保不住了吗
支持一个心意不难吧
拍卖款先还贷款后再分配。
如果不能还清债务会被拍卖的，如果有贷款会先用来还贷款
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中国大律师【有两套房还可以贷款吗】- 融360
有两套房还可以贷款吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
有两套房还可以贷款吗－攻略
合肥限贷新招：房查有两套房一套贷款未清拒贷
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标签：合肥限贷
贷款未结清
申请首套房商贷利率优惠时还可以享受85折优惠吗
这要看你会不会投资用钱了,如果不会,有还款能力的少贷几年,减少利息,如果会,能贷多少就贷多少,能贷多长就贷多长,不要说8.5折,即使基准也合算,要知道,在民间你想融资这么低的利率是不可能的
这要看你会不会投资用钱了,如果不会,有还款能力的少贷几年,减少利息,如果会,能贷多少就贷多少,能贷多长就贷多长,不要说8.5折,即使基准也合算,要知道,在民间你想融资这么低的利率是不可能的
一、首套房利率打折或上浮，都是针对商业贷款的。公积金本身的利率较你，没有折扣之说。二、享受85折，这个利率折扣是永久的，在整个还款期都享受。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式:一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮。
如果签订了合同那么就没法享受该优惠。贷款还满一年后是允许提前还贷的，可以一次性还清或者大额还款都行，不需要交付违约金，在还款前与贷款银行的信贷员提前沟通申请一下就可以了。
回答如下：我给你计算出来的月供是3620.67元。如果不做投资，提前还款是合算的。这个提前还款叫“部分提前还款”，一般规定是正常还款满一年之后才能申请提前还款，你要到明年的2月份才能申请。目前可先将这20万元存银行3个月的定期，利息有1550元。部分提前还款后，整个贷款要重新计算，有两种方式可选择：1、还款年限不变，重新计算后，月还款额减少。经计算，如果你明年2月份提前还20万，月供可减少至2475.65元，还满30年的总利息可减少元。2、月还款额基本不变，重新计算后，还款期限缩短。经计算，如果你明年2月份提前还20万，如果月供为3611.81元的，还款期限可缩短至184个月，还满184个月的总利息可减少元。以上是假设贷款利率在还款期内没有调整的情况下计算的。
没有影响的，一般政府下新的贷款政策已经提交信息的用户均享受原有贷款利率打折优惠恭喜你坐到末班车了
不可以。首套房利率优惠是针对商业按揭贷款的，公积金贷款没有优惠之说，公积金本贷本身利率就很低了，商业贷款即使7折优惠利率还比公积金贷款利率要高。
没有优惠。贷款利率与贷款用处、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相干。国家规定基准利率，各银行根据各种因素肯定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调剂并实行的，种类与年利率以下：①短时间贷款6个月5.6%；②6个月至1年6%；③1至3年6.15%；④3至5年6.4%；⑤5年以上6.55%。房贷：银行贷款利率是根据贷款的信誉情况等综合评价的，根据信誉情况、抵押物、国家政策、银行信贷资金紧张度等来肯定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行履行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信誉情况等综合评价的,根据信誉情况、抵押物、国家政策等来肯定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行履行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部份银行利率最大优惠可达85折，有些打折少乃至不打折。2014年，由于资金紧张等缘由，首套房贷款利率不再优惠，履行基准利率或上浮5%⑴0%，有的乃至更高。同1银行不同地方履行的利率也有所差别。查看原帖
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有两套房还可以贷款吗-问答
名下有两套房，一套在抵押，另一套能卖吗
你好可以卖的
已经有两套房。都是全款，没有任何贷款记录。再用公积金购房首付是多少？
住房公积金贷款利息，3.25%
无贷款记录 夫妻双方名下有两套房 是否能按揭贷款买房？
你好可以贷款买房的
男方家里有两套房 上面都有他和他父母的名字 都是婚前就买好的 其中一套他现在还贷款
你好可以再买房的
捷信贷了一万，还了几期了，分期还有两期，请问现在还可以贷款吗？
是可以的。我们公司的信贷，很有优势。
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