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&求助：家里两套房子，是否还可以再买第三套？
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我81年生，打算要结婚了。
但是房子的问题有点疑惑，需要向山上的TF请教。
情况是这样的：家中两套房子的房产证上都有我的名字。我原先以为我是属于被限购的对象。
不过后来听说，只要将家里两套房产证上的名字去掉，若我结婚，再买第三套房子，就不属于限购，可以贷款了。
不知道是不是这样？如果是，房产证上去掉两个名字，需要多少钱？怎么处理？
先提前谢谢众位回复的TF 了！
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佛度有缘人 我待有心人
...楼主...
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想去就去啊。。。
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一哥们电话信号不好，站在街上冲着电话大喊：“哎，喂！喂！你在哪呢？” 随即就被警察带走了。
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想去就去啊。。。
什么意思？
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结婚可以再买一套
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团成一团，圆润离开
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如果你的名字是在你未成年前上的,对你结婚买房是没有影响的.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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5%额营业税，如果满5年就是1.5%，至于所得税就要看税务所心情了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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如果你的名字是在你未成年前上的,对你结婚买房是没有影响的.
晕啊，两套都是在满18岁以后写上去的。如果是这样，是不是就要出钱去掉名字了？
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结婚可以再买一套
有没有名字都无所谓？
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如果你的名字是在你未成年前上的,对你结婚买房是没有影响的.
晕啊，两套都是在满18岁以后写上去的。如果是这样，是不是就要出钱去掉名字了？
格机好像麻烦了,不过保险点去房产交易中心的税务窗口问一下.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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如果你的名字是在你未成年前上的,对你结婚买房是没有影响的.
晕啊，两套都是在满18岁以后写上去的。如果是这样，是不是就要出钱去掉名字了？ 18岁以前不算，以后加的就算。去名字可以，满5年的话0.75％一套
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没有比较权威的回答？
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...10楼...
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
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按照我的经验来回答LZ。
首先你要搞清楚公积金贷款还是商业贷款，这2个是不同的。
公积金贷款只要你没有贷款过公积金，就算第一套。商业贷款没弄过，据说比公积金复杂，房产和贷款2个都看的。
不过就你的情况来说，如果你去掉名字，还2套名字，那要付的税费和交易费不一定划算的。
所以我的建议是，不到万不得已，不要考虑去掉名字变成首套。非常难做，而且还花钱。
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服务器被迫迁移，可恶的GXB！！！
...12楼...
来自：上海
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你成年后其实就可以和父母分开算2个家庭了，但你在2套房产上都有名字且是在满18岁以后写的，那你就不能买房了，交易中心是不会给你登记的。
你要自己买的话要花钱把名字去掉，当然你还要考虑女方家的情况，如果女方没有房产，那你可以只去掉1套的，那你可以第二套的名义买，但如果要贷款的话那只能贷40%，利率是基准的1.1倍。
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...13楼...
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如果有2套房，一套只有自己一个人名字，另一套有自己和父母的名字。
如果想要把第二套中的父母名字去掉，只留下自己一个人的名字。
由于限购政策，是不是不允许呢？
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...14楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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夫妻共有两套房子,还可以买第三套房吗?
我户口在广州花都，我的第一套房是商业贷款（和老婆联名），老婆自已名下还有一套房子，（商业贷款，未供断），现准备把联名的房子卖掉，怎样才可以用公积金再买第三套房，首付是多少？利率是多少？
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卖掉一套再买，首付6成，利率上浮10%，卖掉2套再买就可以做首付3成
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卖掉以后就当第2套。。首付6万。。。利率1.1倍
你好，先把联名的房子卖掉后，再买一套的话算是二次置业，首付6成，利率上浮10％，可以用公积金再买第三套房。
算第二套，首付6成，没办法做3成，银行查得到你的贷款记录。
如果卖掉联名的房子，涂消房管局的房产记录。才能用公积金买房。首付是6成，利率是公积金的基准利率、
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我已有两套房子,一次付清购买第三套可以吗
第一套房子是单位分的(53平米),第二套是和公婆一起买的,贷款人是我先生,现已全部还清贷款(120平米),现想采取一次付清房款的方式购买第三套房产(60平米),不知道可以吗?请帮忙解答一下,谢谢!
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二手房经纪人
首先,要弄清楚您单位分的房子有没有参加房改,取得了房产两证没有,如果有,那么,你们被限购了,这和一次性付款购买第三套房产没有关系。
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二手房经纪人
不可以买的。限购了现在你家有二本产证,两本就不好再买了。现在购房是以家庭为单位的。有两本产证就不能买房。一次性付款也不行。限购了。
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二手房经纪人
您可以考虑置换的问题把自己的一套房子卖掉！然后再买一套更好的！131-
在存在婚姻关系的情况下不可以购买第三套房,因为上海出台了限购令,其中规定,本地户籍每人可以置办两套房产,同时夫妻双方视为一体,也就是说你们存在婚姻关系,产证上有你们夫妻双方任何一人名字的房产,就记入你们名下房产。如果离婚的话,那么你们夫妻双方可以每人购买两套房产,不过最好不要这么做,风险太大。如果您是为了投资的话,那么可以选择酒店式公寓的话,商铺啊,如果您要购买住宅的话,选择上海城市的房子好了,比...
在存在婚姻关系的情况下不可以购买第三套房,因为上海出台了限购令,其中规定,本地户籍每人可以置办两套房产,同时夫妻双方视为一体,也就是说你们存在婚姻关系,产证上有你们夫妻双方任何一人名字的房产,就记入你们名下房产。如果离婚的话,那么你们夫妻双方可以每人购买两套房产,不过最好不要这么做,风险太大。如果您是为了投资的话,那么可以选择酒店式公寓的话,商铺啊,如果您要购买住宅的话,选择上海城市的房子好了,比如我司代理的一个千灯古镇的楼盘,全是板式房型,100平左右,价钱在50几万。
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不能了! 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市...
不能了! 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
产证都体现你们夫妻双方了吗?? 不好意思您被限购了~~
第一套房子是分给您先生的吗?现在是什么性质的?如果没有办理产权证的话就可以买,第二套是您先生什么时候和父母一起买的房子?那时你们有没有结婚?婚前和婚后也是不一样的,建议直接去交易中心咨询一下
可以买的就看你愿意不愿意冒这个险。半个离婚就可以了。或者卖掉一套。再来就是买商铺
安现在的政策,购买第三套房屋是全面禁购的,即使一次性付款,房地产交易部门也是不给予受理的。首先反问您一下,您的第一套房子(单位福利房)现在产证办理了吗?如果没有事还可以买的第二:如果您真想买,其实您可以将原来单位分的房子卖掉,那么就可以买了,叫您卖第一套房子的原因是房龄肯定比第二套的老。
第1-10条,共83条 &
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情况是这样的：家中两套房子的房产证上都有我的名字。我原先以为我是属于被限购的对象。
不过后来听说，只要将家里两套房产证上的名字去掉，若我结婚，再买第三套房子，就不属于限购，可以贷款了。
不知道是不是这样？如果是，房产证上去掉两个名字，需要多少钱？怎么处理？
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如果你的名字是在你未成年前上的,对你结婚买房是没有影响的.
晕啊，两套都是在满18岁以后写上去的。如果是这样，是不是就要出钱去掉名字了？
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首先你要搞清楚公积金贷款还是商业贷款，这2个是不同的。
公积金贷款只要你没有贷款过公积金，就算第一套。商业贷款没弄过，据说比公积金复杂，房产和贷款2个都看的。
不过就你的情况来说，如果你去掉名字，还2套名字，那要付的税费和交易费不一定划算的。
所以我的建议是，不到万不得已，不要考虑去掉名字变成首套。非常难做，而且还花钱。
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你成年后其实就可以和父母分开算2个家庭了，但你在2套房产上都有名字且是在满18岁以后写的，那你就不能买房了，交易中心是不会给你登记的。
你要自己买的话要花钱把名字去掉，当然你还要考虑女方家的情况，如果女方没有房产，那你可以只去掉1套的，那你可以第二套的名义买，但如果要贷款的话那只能贷40%，利率是基准的1.1倍。
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如果有2套房，一套只有自己一个人名字，另一套有自己和父母的名字。
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由于限购政策，是不是不允许呢？
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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