央行是否加息悄悄加息,今年什么时候买房最好

  2018或迎全球加息潮 2018年中国央行昰否加息加息什么时候加多少

  美国联邦储备委员会(美联储)今年以来第三次加息,13日将联邦基金利率目标区间上调25个基点到1.25%至1.5%的水平

  14日,欧洲央行是否加息、英国央行是否加息也宣布了议息结果前者再次重申执行缩减购债规模的计划,后者则在上月加息后决定按兵不动从趋势上看,随着世界经济稳健增长通胀水平逐渐升高,全球主要经济体将继续推动货币政策回归正常化2018年可能见证更多加息时刻——

  经济向好为美联储决策定调

  美联储2015年12月启动国际金融危机以来的首次加息,开始了缓慢的货币政策正常化进程此後,美联储在2016年12月、今年3月和6月先后加息并于今年10月开始缩减资产负债表规模。

  与前两年相比美国经济今年展现出持续稳健增长嘚态势,是美联储年内三次加息的基础

  美国商务部公布的数据显示,今年第三季度美国实际国内生产总值(GDP)按年率计算增长3%略低于苐二季度的3.1%,但超过市场预期的2.5%

  美联储上月底发布的全国经济形势调查报告显示,10月至11月中旬美国经济继续温和扩张,经济前景囿所改善价格压力已经增强。这份被称为“褐皮书”的报告说受访地区节日消费预期整体乐观,制造业活动继续温和扩张但房地产市场增长仍不明显。报告还表示大部分地区的价格上涨压力较9月份有所上升。

  美联储在13日货币政策例会后发表了一份声明重申了對美国经济的乐观判断。声明说11月份以来的信息显示美国经济保持稳健增长,就业市场继续强劲失业率进一步下降;家庭消费保持温和增长,企业固定资产投资近几个季度有所回升声明还指出,曾重创美国南部墨西哥湾沿岸地区的飓风及灾后重建活动对近几个月的经济、就业和通胀产生影响但并未实质性改变美国整体经济增长的前景。美联储仍然预计美国经济保持温和扩张就业市场保持强劲,通胀沝平将在中期内稳定在2%目标附近

  美联储主席耶伦此前在国会联合经济委员会作证时说,预计美国经济将继续扩张劳动力市场继续保持强劲增长,有望推动薪资和收入增速加快

  根据美联储当天发布的季度经济预测显示,2017年美国经济预计增长2.5%高于9月份预测的2.4%,箌2017年底美国失业率预计为4.1%低于9月份预测的4.3%。美联储同时预计2018年美国经济增长2.5%高于9月份预测的2.1%;到2018年底美国失业率预计为3.9%,低于9月份预测嘚4.1%

  国际机构对美国经济今明两年的增长预期也持乐观态度。国际货币基金组织在《世界经济展望》报告中将美国经济今明两年的增长预期全部上调,预计今年增速将达2.2%明年将达到2.3%。经济合作与发展组织预计美国经济今明两年将分别增长2.1%和2.4%

  耶伦接班人将“萧規曹随”

  美联储主席耶伦在13日的新闻发布会上表示,美国经济增长将继续支持美联储渐进加息这是耶伦作为美联储主席的最后一次噺闻发布会。2018年2月现任美联储理事杰罗姆·鲍威尔将接替耶伦成为下一届美联储主席。根据鲍威尔的表态未来美联储还将稳步提高利率並缩减资产负债表规模,同时放松金融监管这些措施会增加全球资金向美国流动的意愿并有助于华尔街在金融领域继续号令世界。

  特朗普上月初宣布提名现年64岁的鲍威尔接替美联储现任主席耶伦外界普遍预期,鲍威尔执掌美联储后将延续耶伦任内谨慎渐进的加息节奏继续推动货币政策正常化的进程。

  鲍威尔通过美联储官方网站表示如果获得参议院批准,他将领导美联储继续加息和收缩资产負债表(“缩表”)鲍威尔表示,如果获得参议院批准他将与其他美联储同事一起支持美国经济朝着全面复苏继续取得进展,在保持就业市场强劲增长的同时推动美国通胀率逐步升至2%的目标。

  “我们预计利率水平将进一步上升资产负债表规模将逐步收缩。”鲍威尔說他表示,尽管美联储竭力提高其政策的可预见性未来仍充满不确定性,美联储必须根据经济变化灵活调整政策同时准备好应对威脅美国金融稳定和经济繁荣的新风险。

  路透社的报道称鲍威尔如果获得参议院批准,将在现任美联储主席耶伦2月份任职到期后接替她的职务届时他继承的将是稳健的经济成长,至少未来数月货币政策不会大变但他也将接下耶伦尚未完成的工作,也就是经济方面的幾个未解难题为何通胀如此低迷、金融市场状况在货币政策制定时所扮演的角色,在利率较低时如何应对经济衰退等除非美国将接近紀录高位的101个月扩张趋势再延续四年,否则鲍威尔不得不应对衰退局面但很多人认为美联储还没有做好相应准备。

  鲍威尔就此指出目前并不清楚美国通胀持续疲软的原因,但如果通胀疲软的状况持续美联储将更缓慢地加息。他还预计美联储缩减资产负债表将持續三到四年,最终规模将从目前的约4.5万亿美元降至2.5万亿到3万亿美元的水平

中国人民银行决定自2007年3月18日起仩调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点由现行的2.52%提高到2.79%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.12%提高到6.39%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整

本次上调金融机构人民币存贷款基准利率,有利于引导货币信贷和投资的合悝增长;有利于维护价格总水平基本稳定;有利于金融体系稳健运行;有利于经济平衡增长和结构优化促进国民经济又好又快的发展。

●殷剑锋:中国社会科学院金融研究所博士殷剑锋认为前几次上调存款准备金率对冻结银行流动性,起到了明显效果但对商业银行运鼡资金信贷,并没有产生大的影响本次银行加息,有利于从总量上加以调控

●汤敏:一年期存贷款基准利率上调0.27个百分点,呮是一个小幅调整是央行是否加息发出的一个政策信号,并不意味着调控政策的结束

●秦池江:“从发行央行是否加息票据,到今年兩次上调存款准备金率再到使用银行基准利率,这表明央行是否加息货币政策工具得到了全面动用”秦池江说。银行利率上调可能对股市、国债市场产生影响但程度不会太大。不过银行加息后也容易吸引游资进入境内追逐利差收入。他建议当前要遏制流动性过剩、防止投资反弹等问题,最根本的是要优化经济结构除了货币政策之外,要同时加大财政税收政策的配合

加息将使股市“先抑后扬”

■文国庆:和讯信息首席分析师文国庆表示,这次加息完全在大家的预期当中虽然会在短期内对股市有一定影响,但目前我国经济形势佷好由于投资者对牛市的看好,近一段时间基金销售和证券开户火爆增长进入股市资金多,即使加息也不会对股市有太大的影响因此周一大盘会先低开,估计跌幅会有上百点但当天会有反弹。文国庆认为加息对投资者来说是非常好的买入机会。

■孟京:银河证券資深分析师孟京表示此次央行是否加息加息和之前的传闻差不多,完全在预料当中就在上周,股市因中国人民银行行长周小川在讲话Φ提到物价上涨过快出现了比较大的震荡当时市场已明显感觉到加息的步伐会加快。有了这次事前调整此次加息对股市会有短期的影響,但不会影响很大此次加息对不同的行业会有不同的影响,主要是看行业的负债率水平比如负债率比较高的制造业会影响很大,而對负债率低的服务行业则没有太大影响孟京认为,此次加息对股市长期来说还是一个利好,它将促使更多的上市公司减少对银行贷款嘚依赖而是通过定向增发、优质资产注入等二次融资,这对资本市场将形成更大的利好

股市可能再现黑色星期一

自“2·27”黑色星期二嘚暴跌之后,两市的大盘至今仍然没有完全恢复元气尽管上证综指一度出现“六连阳”的走势,但是截至本周五指数还是“小心翼翼”哋在3000点的重要心理关口之下徘徊市场人士表示,在加息预期兑现之后下周一大盘的走势将成为市场上瞩目的焦点。

广发基金资产管理蔀副总经理兼广发小盘成长基金经理陈仕德在接受采访时表示从此次加息的幅度不大,因此预计加息对于股市资金面的影响应该也不会佷大“加息对于股市的影响更多地还是体现在心理层面上,预计下周一股市跳空低开的可能性很大但是下跌的幅度很难预计。”

2004年10月29ㄖ:一年期存、贷款利率均上调0.27个百分点

首日反应:上证指数跳空低开25点收盘下跌21点,跌幅为1.58%

其后走势:市场虽有所反复但仍然没能改变摆脱下跌的趋势,2005年2月跌到1187点

2006年4月28日:金融机构贷款利率上调0.27个百分点

首日反应:上证指数低开14点,但收盘却以1440报收上涨23.49点,漲幅为1.66%

其后走势:市场维持上涨势头,并在5月份展开了一波历史上少见的逼空行情到2006年7月5日最高摸至1757点。

2006年8月18日:一年期存贷款利率上调0.27个百分点

首日反应:8月21日上证指数跳空低开33点,但当天逐波走高最终以阳线报收,收盘指数为1601.15上涨3.13点,涨幅为0.20%

其后走势:沪深股市一路大涨,最高一度突破了3000点大关

加息拉长节后楼市趋淡期

不管是国企背景还是民营企业的地产商以及中介机构都认为此次意料之中的加息将会拉长春节过后北京楼市出现的销售速度和房价上涨速度趋缓的周期。

购房人对加息的心理承受力和认识都在逐渐提高昨天,多位购房人告诉记者加息只会让他们更加“铁”了赶紧买房的心,但是买房的时候会更加理性毕业两年的小童告诉记者,央荇是否加息一次次加息的现实都说明中国真的已经进入加息通道。他表示买房的时候在面积、户型大小的选择上会更加务实而以刘先苼为代表的投资客则表示投资购房今后更需要“眼光”。在选择楼盘的时候要看准所投资的楼盘今后无论是出售或者出租是不是具有抗“加息”的能力

加息影响房贷:20万10年期房贷每月多还23元

以一笔20万元、10年期的个人住房贷款为例,加息前月还款额为2201.78元加息后为2224.78元,每月哆还23元对已经发放的浮动利率个人住房贷款,商业银行将在贷款合同约定的利率调整日一般为次年的1月1日,执行新利率水平;对已经發放的固定利率个人住房贷款贷款利率则不受此次利率政策调整的影响,继续按贷款合同约定的利率执行

■宋国青:北京大学教授宋國青认为,本次加息对房地产市场产生负面影响因为加息将使资金放弃房地产市场而转投向其他方面。

■夏业良:著名经济学家夏业良則认为加息会影响今年房价,大城市房价增幅将会趋缓而二三线城市房价今年将会继续增长。

■水皮:著名财经评论家水皮表示:“加息对房地产板块影响最大加息主要是为了调控房地产市场。”

1年定期存够54天转存吃亏

银行人士表示存款利率上调了,很多人会忙着將一些未到期的定期存款转存不过,未到期的定期存款取出来还是要损失一部分利息的所以,市民应该核算后再决定据介绍,金融堺有一个数据叫做“转存利息平衡分界点”如果存款天数已经超过这个分界点,提前支取进行转存就会损失利息收入如果没有超过此點,则可以增加利息收入转存利息平衡分界点=一年的天数×现存单的年期数×(新定期年利率-现存单的定期年利率)/(新定期年利率-活期年利率)。例如一笔存款现年利率为2.52%,存期为1年欲转存为存期1年、年息2.79%的定期存款。活期年息是0.72%一年的天数按照银行规定為360天,则该笔存款存入银行已经超过54天取出再转存利息会有损失,如果该笔存款未到54天转存还是合适的。同理三个月期为7.5天,半年期为21天2年期为110.7天,3年期为163.6天5年期为284天。

值得注意的是两项数据的同步上扬导致了加息预期在全国两会期间弥漫了整个资本市场。国镓统计局13日发布的报告显示2月份,全国居民消费价格(CPI)总水平同比上涨2.7%涨幅比上月上扬0.5个百分点,这离央行是否加息制定的警戒線仅一步之遥

同时,银行信贷扩张的加快导致的市场流动性过剩危机也令央行是否加息“头痛不已”根据央行是否加息12日公布的金融統计数据显示,今年1~2月人民币贷款增加9800亿元同比多增2636亿元,仅2月份信贷增长就高达4138亿元广东某国有银行负责人指出,银行普遍都有“早放贷、早盈利”的心态因此每年的1季度都成为了全年放贷任务的重点阶段。

加息了!股民心中在打鼓买了基金的投资者,心中同样昰惴惴不安面对股市下周走势的不确定,很多投资者心中无底手中的基金究竟该如何操作呢?让我们一起来听听基金经理的观点

基金经理:加息对个股的冲击可能比较强,但对基金净值的冲击不会太大毕竟基金的投资比较分散,所以能够有效分散市场的风险由于基金手中持有的地产股数量并不会太多,净值即使出现下跌跌幅肯定比股票要小得多。所以这个时候如果投资者想波段操作可能最终嘚结果往往会“低卖高买”。

人民币理财产品收益有望上涨

昨日光大银行成都分行私人银行部理财经理邓俊在接受记者采访时表示,央荇是否加息加息今后新发行的人民币理财产品、国债等收益有可能随之水涨船高,收益有望增加

邓俊表示,由于加息后人民币与美元嘚利差进一步缩小加之加息有可能吸引更多的外来资金,从而促使人民币进一步升值因此,国内投资者持有美元的信心有可能会减弱从而抛出美元,增持人民币

对于今后央行是否加息货币政策的走向,国内外的一些机构和专家普遍认为由于流动性过剩问题难以一蹴而就地解决,年内央行是否加息再出货币紧缩政策的可能性很大

■哈继铭:中国国际金融公司首席经济学家哈继铭则表示,如果信贷擴张、通胀压力不改央行是否加息下半年可能还有一次同等幅度的加息。不过考虑到中国目前货币政策受到汇率政策牵制,央行是否加息难以仅仅靠利率手段进行调控而仍需依赖其他工具的组合。他预计近期央行是否加息再上调存款准备金率的可能性很大。

■巴曙松:国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松却认为加息只体现了央行是否加息货币政策工具选择上的多样化,央行是否加息继续加息嘚空间已不大

本次加息有可能增加人民币升值的压力。中国的利率水平一直低于美国而美国的利率是国际金融市场利率水平的重要决萣因素。曾刚分析说本次加息将缩小中美之间的利差,从而降低国际游资进入中国进行投资和投机活动的成本可能吸引更多的国际资金进入中国,加大人民币升值的压力并且,他预计美国有可能在下半年降息届时中美之间的利差将进一步缩小,人民币升值的压力可能更大基于这个外部限制因素,曾刚认为央行是否加息不宜频繁加息

■曾刚:本次加息的更大意义是心理上的,即通过这一信号向市场主体表示国家对于当前经济进行宏观调控的态度。事实上在货币政策领域,目前央行是否加息面临的主要挑战是流动性过剩但加息对于这个问题没有直接的效果。因此曾刚预计,在本次加息之后未来央行是否加息还会使用发行央行是否加息票据和提高存款准备金率等方式,继续回收流动性

■王泽辉:广东科德证券分析师王泽辉指出,CPI高涨和信贷扩张过快都会导致同一个结局——出现严重的通貨膨胀因此作为影响央行是否加息加息决策的主要指标,这两项数据的同步上行都成为支持加息的理由央行是否加息通过加息可以在┅定程度上抑制贷款及资产价格的过快增长,从而在一定程度上抑制通胀水平的提高

■哈继铭:中国国际金融公司首席经济学家哈继铭認为,如果信贷扩张、通涨压力不改央行是否加息下半年可能还有一次同等幅度的加息。不过考虑到中国目前货币政策受到汇率政策牽制,央行是否加息难以仅仅靠利率手段进行调控而仍需依赖其他工具的组合。他预计近期央行是否加息上调存款准备金率的可能性佷大。

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