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房主房产证没下来，签了卖房合同，我也交了2万元定金，单现在房主不卖给我了
上海&10-13 09:27&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(14)
房主房产证没下来，签了卖房合同，我也交了2万元定金，单现在房主不卖给我了，请问我能去起诉让他强制履行合同吗？
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你有权主张对方继续履行合同，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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可以起诉的
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可以起诉要求继续履行购房合同，或者索赔
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你可以起诉要求对方继续履行合同，但是如果要求继续履行的话要满足一定条件
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可以起诉要求继续履行合同
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不可能，因为对方根本没有房产证，只能追究违约责任。
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是正式的买卖房屋合同，可以的
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可以起诉对方，要求继续履行购房合同。
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不能。要求双倍返还定金。
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你好，你有权主张对方继续履行合同。
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你好，如果签订了买卖合同的话是可以要求继续履行的，但是还得看具体条款，建议带上相关材料来我们律师事务所当面咨询
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妈豆854 &地区:街道:宝宝生日&积分595&
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& & 看上一套房，中介约在晚上签合同，要我们准备定金给业主，最好是现金，说这个钱是可以转首付的。说业主红本在手，可是晚上验不了证，这样交钱是不是太冒失了？
小心为上~~
总评分:&妈豆 + 30&
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妈豆39547 &地区:福田区街道:福田街道宝宝生日&积分50287&
哭泣的骨头 发表于
看上一套房，中介约在晚上签合同，要我们准备定金给业主，最好是现金，说这个钱是可以转首付的。说业主 ...6 p8 w2 L& p, g" J5 [
为什么要晚上签合同哦，既然大家都有意就白天再做吧，也不急这一样子。
快乐、开心过每一天
皇冠店德国母婴用品，喜宝奶粉，爱他美奶粉，弘乐holle奶粉，NUK奶瓶&br /&
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妈豆1678 &地区:福田区街道:华富街道宝宝生日&积分1603&
中介约在晚上签合同.....................，这里面应该有猫腻吧
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妈豆854 &地区:街道:宝宝生日&积分595&
对啊，让人放心不下
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妈豆2702 &地区:街道:宝宝生日&积分1595&
可以自己另约时间呀，我们之前也是晚上签合同，半夜交的定金，只是因为我们白天没时间。。。
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妈豆854 &地区:街道:宝宝生日&积分595&
听中介说是业主没时间，只能约在晚上。另外得知，社保没有连续交满一年，不可以贷款。
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妈豆32951 &地区:福田区街道:宝宝生日&积分48437&
还是谨慎些
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妈豆32387 &地区:福田区街道:宝宝生日&积分135913&
哭泣的骨头 发表于
听中介说是业主没时间，只能约在晚上。另外得知，社保没有连续交满一年，不可以贷款。 ...
那就约周末吧
生活没有压力，才能找到动力
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妈豆27602 &地区:龙岗区街道:宝宝生日&积分24465&
感觉不大可靠....
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妈豆854 &地区:街道:宝宝生日&积分595&
晚上见到业主，中介就催着我们赶紧签合同，户口、租客都没有解决，我们的疑虑是如果定金给了业主，万一贷款办不下来，那钱就拿不回来。后来中介公司担保可以赔我们。我们同意签合同，业主又不同意了，说要回去了解一下签合同的流程。约的周一晚，结果周日下午中介就告诉我房子已经卖了。
约在晚上签合同，中介说要交3W定金给业主，可是房产证还没查呢？ ...
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想买房子付的定金，但没有房产证，需要签什么合同，合同生效么？
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一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。。。。。
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昨天看了房，匆忙周签了预购合同，网上仔细查了相关信息，与预想中的差异较大，想退订，应该怎么办？
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您好，预购合同上是怎么约定的呢？具体是什么情况导致您不想买了？我需要知道更详细的信息，以便我为您提更针对性的可操作意见，我们团队对处理房产合同类案件有独特的优势和经验，您可以免费来电告诉我详情，我为您解答，希望可以帮到您
我买了一套房子，定金付了两完全，加定金首付共计20万，房屋定价63万，在中介签了买卖合同的，如果房东现在不卖了，他应该赔偿我多少钱？我的20万他退我以后，他应该还赔我多少钱？
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依据《合同法》规定，他应当双方返还定金，同时将首付款全部退还给你。但是，因为房屋还在，不存在不能履行的情况，所以你是可以起诉到法院要求其继续履行合同的。
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求教大家买房子是先签合同还是先交首付的？
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前两天交了定金，准备签合同了， 但是突然接到电话说，要先交钱再补合同，
这个明显不合理的嘛！
有没有坛友先交钱再签合同的？
如果因为不肯先交钱和开发商杠上， 那么还有办法直接退房嘛？
定金能拿回来嘛？
太仓论坛|烟雨江南
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定和订是两个概念，定金是要不回的
太仓论坛|烟雨江南
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肯定是先签合同再交首付的&&
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定和订是两个概念，定金是要不回的
那我至少要坚持先看合同再付钱
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肯定是先签合同再交首付的
我问了下其他买的人，也是这么说的
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钱交得越多，越没主动权。
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我问了下其他买的人，也是这么说的
钱在自己手里好掌握&&
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不签合同怎么付钱啊
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哪里的开发商哦，合同都不签就先付首付，准备圈了钱跑路么。
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钱出去了你还有说话的份吗？握住 一定要握住啊。。
不过如果你交的是定金的话是要不回来的。
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1先交定金（法律上不能退），2签合同（网上打印下来）的房管局格式，3首付，4贷款........
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一般情况下是这两个同时进行的，先看草稿合同，交了首付马上就打印合同了呀
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搭车求教下首付30%是怎么算的？是我买这个房子房价的30%再加上2个点 是吗？
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求曝光，哪个楼盘哪个开发商啊，签合同和付首付是同时进行的，要先看清楚合同内容，不然可能被坑，合同没问题了一手交钱一手签字，如果开发商有问题宁可损失了定金，不然后果不堪设想
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不签合同怎么付钱啊
是阿，都没看到怎么签阿～
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合同不签先付定金，不合理！同时进行倒是可以的！！
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哪里的开发商哦，合同都不签就先付首付，准备圈了钱跑路么。
是阿，我问了下之前买的人，都是同时进行的，不知道怎么到了我，叫我先交钱，滑稽的
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求曝光，哪个楼盘哪个开发商啊，签合同和付首付是同时进行的，要先看清楚合同内容，不然可能被坑，合同没问 ...
中南.............好像其他人都是同时进行的
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搭车求教下首付30%是怎么算的？是我买这个房子房价的30%再加上2个点 是吗？
我看给我计算的方式就是总价的百分之30%
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钱出去了你还有说话的份吗？握住 一定要握住啊。。
不过如果你交的是定金的话是要不回来的。
我还是准备买的，不过不打算付钱先
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一般情况下是这两个同时进行的，先看草稿合同，交了首付马上就打印合同了呀
草稿合同要签字嘛？打印合同和草稿合同怎么确认是一致的？
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合同不签先付定金，不合理！同时进行倒是可以的！！
定金支付后，那套房子KFS就不能卖给其他人了，起这个作用。
一般几万元吧。都是一样的，法律上也没问题。
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我看给我计算的方式就是总价的百分之30%
我是签合同的时候付了2万订金
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钱出去了你还有说话的份吗？握住 一定要握住啊。。
不过如果你交的是定金的话是要不回来的。
嗯嗯，我也这么觉得，不过他们说如果不在三天内签约，就不能按照之前协商的折扣算钱
[]: 仰泳的鱼 发帖时在路边捡到 5 元 江南元，偷偷放进了口袋.
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我是签合同的时候付了2万订金
那个是预购房合同吧，正式合同是要付首付的
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