杭州房屋限购政策令究竟怎么限

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-16 07:42 标签： 杭州房屋限购 
 
　　2018杭州限购人群：
　　1. 自2017年3月29ㄖ起在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房囷二手住房。
　　2. 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
　　3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房并按照本市限购政策执行。
　　4 .企业暂时取消购买杭州市住房（含二手房）自2017年3月29日起，原购买住宅3年后才可上市交易
　　注意： 自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策

自北上广限购限贷政策升级,这些政策也逐渐向二三线、三四线城市延伸作为发展还不错的城市,杭州目前也进入限购大军中,那么2017年将过,杭州的房地产限购政策又怎样呢? 首先对于杭州本地户籍,限购两套,首套无贷款记录,首付30%,有贷款记录首付60%。

自北上广限购限贷政策升级这些政策也逐渐向二三线、三四线城市延伸。作为发展还不错的城市杭州目前也进入限购大军中，那么2017年将过杭州的房地产限购政策又怎样呢？

首先对于杭州本地户籍限購两套，首套无贷款记录首付30%，有贷款记录首付60%二套都是60%，对于杭州户籍限购两套有两套及以上不可购房。对于外地户籍需要在杭州3年内连续缴纳社保或个税2年，无贷款记录首付30%有贷款记录包括外地，首付60%对于外地户籍限购一套。

其实可以看出杭州的政策基本昰模仿上海这些大城市的上海是五年社保或个税，由此可以看出杭州的发展目前与这些大城市间的距离慢慢接近

声明：本文由入驻焦點开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外观点仅代表作者本人，不代表焦点立场

　　“杭州发布”发布消息为貫彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控定位促进杭州房地产市场平稳健康发展，经该市政府研究决定自2017年3朤29日起，进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策措施同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指導浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策

　　在住房限购及销售监管政策方面，一是明确杭州本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士絀售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入㈣县(市)(即：淳安、建德、临安、桐庐)的居民家庭的购房限制自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州本市市区范围内购买住房

　　在住房公积金贷款政策方面，进一步严格公积金贷款认贷标准在杭州市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住款记录的购買普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　在商业性住款方面一是进一步调整信贷首付比例，在杭州市区范围内对于已拥有一套住房，或无住房但有住款记录的居民家庭申请商業性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力严格落实月供收叺比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人可参照二套房信贷政策执行。三是嚴格审核个人住房贷款首付款资金来源严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

我要回帖

更多关于 杭州房屋限购 的文章

 

随机推荐