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湖景房 双阳台业主诚售均价很低价格可谈
13,298元/㎡
贷款参考：
首付--万月供--元
本房产估价
--万元比报价：↓32%
附属设施：
房源编号：
房屋用途：
所在楼层：
18层/共18层
房屋朝向：
装修程度：
建筑年代：
房屋权属：
看房时间：
发布时间：
更新时间：
浏览次数：
尊敬的客户您好：我是宏创置业高级全能主任：王佩，从事这个行业两年了，对六合尤其是六合主城、南门新城、龙池湖周边非常了解，有疑问直接电话我：151-&同微V信.五月份万达就来六合了！【经纪人.推荐理由】1：【房源编号】：房源均由我们为您精心挑选，逐一核实。2、【房屋描述】：此房南北户型，全名户型，南北通透。干湿分离，明厨明卫。3、【税费情况】：此房不满2年，?增值税。4：【突出卖点】：出门就是龙池地铁口，广场，菜场，周边交通方便，5分.钟即到S8号线。小区车位充足无车位费。绿化非常好，道路宽阔。5：【学区】：龙池中小学学区.6：【周边配套】：靠近S8地铁口和龙池湖畔。小区绿化率高，环境优美，周边配套设施全，时代广场，家悦福购物中心，四大银行等等生活配套一应俱全，交通便利。六合连拍4块地，程桥均价4000多，以后起码9000. &G86地块9644元/平方.地王产生，开发商开盘17000起步才能保本，现在的限购政策就是为了等地开发好放松政策让你去买！你再不下手就会为20.5亿的地价买单，不要真等到现在首付款只够去安徽买才后悔！未来两年房价必上.机不可失失不再来，要抓住最后一波的市场谷底价格！宏创为您提供：匹配房源 带看 议价 网签 贷款 送件 出件 物业交验（交房、查户口）一条龙服务，让您全程无忧。本人王佩从事房地产经纪行业2年，一直秉持专业、快速、亲和、诚信的服务理念，是诚心购房者的放心选择，我会用我热忱的服务、真诚的心，用爱为您筑造温暖、幸福的家！幸福的家！&&&当今房市，要么花钱等配套，要么花钱买配套。趁现在还在发展中，可以预见的未来。你还在犹豫什么？曾经的河西，桥北也是让人看不起，现在是让人高攀不起。很多人觉得房价是怎么怎么样，那是他们根本没有体会过50万买的150万卖了，那种翻了3翻得感受！！！你还在犹豫什么？今年不抄底，等着来年再做高位接盘侠？& &王佩 等你电话or微信。不是你没有遇到称心如意的房子，&也不是你没有遇到合适的价格，&而是没有遇到为你全力以赴的房产经纪人，&请选择宏创，&选择我&&王佩，&【151-】&点击我的头像，&进入我的店铺，&更多房源已为您准备好。【也欢迎业主委托出租出售房源！！】&恭侯您的来电，&您的每一个电话，&都是您给予我们的极大的荣耀！
本房产自动估价
估价与报价差距大的原因：1.房屋标记位置有误 2.户型面积填报与实际不一致 3.房屋有明显的特殊性
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占地面积：
600,000㎡[约899亩]
建筑面积：
物业类型：
建成年份：
物业公司：
时代大道虎跃路站&&&西390米
时代大道龙瑞路站&&&西北440米
浦六路毛许站&&&南500米
龙华路龙瑞路站&&&北320米
龙瑞路站&&&北280米
每月还款元
支付利息45万元
首付金额33万元
贷款金额66万元
备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考。
房屋报价：125万元
贷款方式：
公积金贷款
根据面积、单价计算
贷款总额：
按揭成数：
日新利率基准
按揭年数：
10年（120期）
15年（180期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
冠城大通蓝郡
94㎡3室1厅1厨1卫
冠城大通蓝郡
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12,500元/㎡首先，开场前希望大家冷静评论~~一定要冷静。
首先，论开发商：紫晶未来城是六合本土的小开发商，冠城大通是冠城大开发商，论知名度和炒房等情况，冠城大通完胜。
其次，论物业：紫晶未来城是南京的知名物业~银城物业，是南京排名前三好的物业公司，冠城的物业是自带物业，不太了解，看网上评价不是太好，这点紫晶未来城胜。
然后，论小区环境：冠城的绿环率高点，靠近龙池湖，楼间距大点，紫晶未来城楼间距小，靠着滁河观光，绿化率稍低，冠城稍微好点。
接下来，看周围配套：1.教育：紫晶未来城小学有实验小学和北小，初中是金陵和科利华，冠城是在建的冠城小学（目前分配在北小），初中科利华（不准确之处请见谅），这点紫晶未来城好点。2.商业：紫晶未来城自带商业综合体，临近紫晶广场，苏宁广场（已签约），比冠城更加靠近已签约的万达广场；冠城自带商业较小，招商不明，靠着新建菜场（我想减一点分数，菜市场管理不好，环境会有问题），靠近时代广场，和已签约的万达，这点紫晶未来城好点。3.交通：都是地铁房，两个一期都是靠近地铁，后面的还是紫晶未来城稍微靠近点，都临近公交站，不过冠城靠着公交总站点（据说后期会搬迁），这局就视作平局吧。总的来说紫晶未来城配套好点吧。
最后房价差距不就不清楚了，似乎不大，刚开始紫晶未来城贵点，后来冠城房价炒上来了，现在不清楚了。
我无法分清哪座楼盘稍微好点，说说你们的看法吧。
发表于：16-10-11 15:06
有些不准确，勿喷勿喷
发表于：16-10-11 15:08
你还有点没说！雄州站以后还有14号线停靠！总的来说比冠城大通要好！
发表于：16-10-11 15:09
回复 第3楼 的 @心飞腾：14号线目前还没有影子呢，10年内动不了工
发表于：16-10-11 16:19
发表于：16-10-11 17:37
学区说错了，冠城是龙池小学（都不一定收）龙池中学
　&☆真&&　　*&&　
　　≈　*　&&*&爱　||&　
　&*　　的　&〃　你y　
　&　〃*&　
mine&QQ:&&&or&&&
我笨小孩NO.1也要发言
我觉悟了~我知道了自己为什么而活了~学习原来很不喜欢,但
有一个人实在太无耻~
发表于：16-10-11 20:22
在六合人眼睛里两个楼盘根本就不是一个级别比较的，紫金未来城是南京，冠城大通是六合
有多少爱可以重来！
发表于：16-10-11 21:29
有钱就买贵的，没钱就买便宜的，没什么好比较的！
发表于：16-10-11 21:46
冠城哪方面都比不了未来城，等未来城的二手房上市，甩冠城不是一条街的距离。
发表于：16-10-12 08:03
回复 第6楼 的 @笨小孩no.1 ：
哦哦，我弄错了?
发表于：16-10-12 08:03
回复 第7楼 的 @爱抽黄南京 ：
都在六合，差距不会太大吧
发表于：16-10-12 08:04
回复 第8楼 的 @以前年轻过 ：
这两个房价都差不多吧
发表于：16-10-12 08:04
回复 第9楼 的 @sangmmsang ：
冠城大通还是有优势的
发表于：16-10-12 08:23
冠城大通2003年的土地使用权，未来城2015年的土地使用权，个人认为二手房买冠城大通还不如买龙池翠洲！
发表于：16-10-12 08:36
回复 第11楼 的 @南京青莲剑仙：你一定不是六合人，我已经回答的很明确了，两处房子没有可比性，你还反问我
有多少爱可以重来！
发表于：16-10-12 09:04
不用问了，紫晶完胜，北承老城，南接新城，双地铁，商业配套业态丰富，滁岸步行景观，除盛棠苑，当能问鼎六合了。
发表于：16-10-12 12:32
回复 第14楼 的 @sangmmsang ：
土地使用权到了房子就不是自己的吗？
发表于：16-10-12 12:34
回复 第16楼 的 @xpfttxp ：
盛棠苑在哪里
发表于：16-10-12 12:34
回复 第15楼 的 @爱抽黄南京 ：
发表于：16-10-12 12:40
回复 第16楼 的 @xpfttxp ：
还有荣盛华府也比它好
发表于：16-10-12 15:38
回复 第19楼 的 @南京青莲剑仙：还有三四年前冠城大通1期还在卖5000多元的时候、紫晶城高层二手房已经有人报价11000元了，而且成交了，所以告诉你两个楼盘不是一个级别的。
有多少爱可以重来！
发表于：16-10-12 22:12
两个楼盘还真不是一个量级的，没有可比性，后期二手房上市你就看到了，入住率未来城会完胜。
发表于：16-10-13 09:38
回复 第18楼 的 @南京青莲剑仙：在老县府位置，东区为原政府位置，西区为原工会位置，护城河环绕，新区副中心的绿心就在他正后方，距机关幼儿园200米，正前方是六合最大的菜市，风水是极佳的，距区人民医院也是抬腿就到，周边一公里商业齐全。小区管理不错，园林设计，地面一般无车，小孩在小区里可以放心玩。从居住品质上，个人认为六合目前无出其上。
发表于：16-10-13 10:40
今年9月之前，冠城大通跟紫晶未来城比，就是小瘪三，不入流的位置，就是趁着南门一波跟着涨起来了
不过三十年河东三十年河西，不得不承认，重心从老城区向南门转移了
南京地区航拍业务
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本人亲自接单
价低质优&欢迎咨询
发表于：16-10-13 10:50
回复 第23楼 的 @xpfttxp ：
查了一下，感觉那里不是很好
发表于：16-10-13 10:51
回复 第22楼 的 @anan71 ：
未来城二期可能好点，一期感觉不行
发表于：16-10-13 10:52
回复 第24楼 的 @这网站快点倒闭 ：
我其实感觉这个房子房价是开发商炒的
发表于：16-10-13 11:32
故意搞反了？
自娱自乐，自得其乐，开心快乐!
发表于：16-10-13 14:41
回复 第23楼 的 @xpfttxp ：
你真是个活在过去的人，这已经是16年了，区政府早就到龙池街道了。你以为那里还是中心？
发表于：16-10-13 16:25
以下是引用 第29楼 @版友 的话：
回复 第23楼 的 @xpfttxp ： 你真是个活在过去的人，这已经是16年了，区政府早就到龙池街道了。你以为那里还是中心？...
没说那是中心，只是感觉那老里更有老六合的味道，至少目前生活比起城南方便得多。区政府现在的位置就一定好吗？
发表于：16-10-13 18:50
回复 第28楼 的 @最北的南京人 ：
什么搞反了
发表于：16-10-13 23:00
回复 第30楼 的 @xpfttxp ：
区政府位置的优点主要是交通方便，方便开车，周边由于靠宁连高速，宁六公路的原因，肯定不是很宜居。不过你可以看看政府大楼的湖对面，龙池的西北岸一带。多年的发展，那里已经注入了不少的人口，基础设施也算比较完备。相对来说，宁六公路东南一侧目前还在大兴土木，需要过5到10年才会成熟一些。
发表于：16-10-14 08:49
龙湖那边硬伤是没医院
发表于：16-10-14 09:38
回复 第33楼 的 @xpfttxp ：
还好吧，靠着六城医院
发表于：16-10-18 12:05
回复 第34楼 的 @南京青莲剑仙：六城医院？没听过，中医院又不靠，老中医（六城）在一中那边，人医服务老六合，龙池医院就那条件。倒是新城，三级医院铁定要建的，虽说是肿瘤专科，但也是全科医院，关键龙湖一圈的交通真心不方便，自己开车例外。散步休闲的地块倒是六合第一。个人观点。
发表于：16-10-18 12:51
回复 第35楼 的 @xpfttxp ：
你知道的好详细
发表于：16-10-18 19:26
确实，老城非盛棠苑末属，新城有待发展
发表于：16-11-26 16:39
发表于：16-11-26 20:17
被系统删除于： 11:18:32
发表于：16-11-26 22:57
被系统删除于： 11:18:32
发表于：16-11-27 05:57
被系统删除于： 11:19:35
发表于：16-11-27 18:41
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发表于：16-11-27 19:10
龙池中学还可以
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