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商铺出租/转让 服务流程：1、电话联系（136 ），简单描述房源信息；2、编辑商铺/门面/店面信息，（填写《商铺出租/转让预审表》，表格下方可复制），准备拍摄商铺照片；3、《商铺出租/转让预审表》及房源照片发送邮箱：；4、信息发布成功，发送链接至客户查收；5、客户无疑问，打款至指定银行。（本服务指定银行：建设银行：53 ，户名：郭梦崎）郑重声明：第一,本人非中介，不收取任何中介费用；第二,本人为赶集网正式员工，为帮助赶集网客户尽快的把自己的商铺转出去，提供赶集网信息发布置顶服务；第三,商铺出租/转让本人只收取相应服务费。包月：300元，包转：600元，谢绝还价；第四,本服务承诺先上线后付款，付款前请电话确认，谨防骗子。备注1、《商铺出租/出售信息预审表》模板联系人：郭经理&&& 电话：&&& 邮箱：业主姓名（郭XX）业主电话（130xxxxxxxx）基本情况（出租/出售，商铺/摊位/底商）
　2012年一线城市写字楼租金的行情受经济环境不确定因素影响，但总体上涨已经形成共识。在一些地产人士看来，与住宅市场相比，写字楼市场是2011年中国房地产市场的“一大亮点”。“写字楼空置率的降低，说明脑力劳动人群的扩大，是经济结构转型的表现。而各一线城市写字楼市场的一路上涨，也是中国城市化进程的缩影。” 　　武汉市去年写字楼成交量飙升，均价上涨。据统计，武汉市全年共成交写字楼7912套，同比增加5937套，增幅达300.6%;写字楼成交面积65.36万平方米，同比增加37.98万平方米，增幅达138.7%;写字楼成交均价较去年上涨919.1元/平方米，达8556.0元/平方米，增幅12.0%。　　武汉写字楼价格去年大涨30%& 租金持续8个季度上涨　　受住宅限购令的影响，去年我市商用房出现井喷，不论是上市数量还是价格涨幅都创下新高。据统计，去年我市商铺、写字楼、工业、仓储物流等各类商用房共卖出了3万余套，其中价格涨幅最大的写字楼，成交均价已达8600元/m2，涨幅达到30%。　　据市房管局统计，截至去年11月，我市在建房屋共5659万平米，其中非住宅达到1421万平米;新开工的1881万平米房屋中，非住宅也达到了500万平米，商业和写字楼在新房市场的份额不断上升。在成交量上，去年武汉商铺和写字楼共成交近1.95万套，远超前年1.36万套的水平，其中写字楼成交均价达到8600元/m2，较前年上涨30%。由于不限贷不限购且总价不高等因素，以SOHO等物业形态出现的30～60m2小户型，成为商业地产中的热门，仅万达、福星惠誉、南国置业几家企业累计销售就达到4500套。
从去年下半年涌现的淘购商业地产的“淘商热”在一月份有所降温。监控数据显示，2012年1月份武汉商业地产项目(写字楼、商铺)共成交1024套，较2011年12月减少50.02%，成交面积共计16.22万平方米，较2011年12月下跌31.50%。　　业内人士称，武汉“限购令”实施将近一年，住宅成交量一路下滑。商业地产却迎来前所未有的大发展，大量投资需求涌入。1月份受春节长假影响，成交量下滑，对全年销售走向没有参考意义。　　1月商业项目成交量下跌一半　　数据显示，2012年1月份武汉商业地产项目(写字楼、商铺)共成交1024套，较2011年12月减少50.02%。其中写字楼成交456套，环比减少8.25%;商铺成交共计568套，环比下跌63.40%。　　从近半年武汉商业地产每月成交情况来看，2011年年底武汉商用物业销量翘尾。由于春节长假期间无论供需均大幅下降，从而导致1月份整体成交量跌至“冰点”。　　值得关注的是，2011年下半年以来，写字楼市场逐渐沉寂。商住公寓成为整个市场的重要支撑，其中武昌区、东湖高新区尤为突出。　　2月综合体项目成上市主力　　虽然一月份商业地产项目成交量环比去年12月份大幅下滑，但2月份仍有大量商业地产项目入市，且以综合体为主。　　据统计，2月份武汉商业地产(商铺、写字楼)预计7盘入市，其中泛海城市广场、天下名企汇、光谷时代广场属于纯商业地产，同时涵盖商铺、写字楼等多种商用物业，社区商铺在2月份也将有不俗表现。　　
中介过冬　　对于地产中介行业而言，这个冬天格外的寒冷漫长。根据北京链家地产发布的二手房年度报告，预计2011年全国6万家二手房经纪门店的总亏损额将达到30亿元，平均每家店面年亏损额为5万元。面对严峻的市场形势，开源节流正成为各家中介应对寒冬的关键词。在开源方面，除了开拓传统的租赁业务和一二手房联动之外，部分中介公司开始涉足商业代理、金融产品以对冲市场压力。而收缩战线、压缩公司开支正成为各家公司的节流策略。　　突破单一产品线瓶颈　　北京中介多元化对冲市场风险　　如何在淡市中寻求业务突破熬过这个地产寒冬，对于刚刚经历了2011调控年的众多二手房中介企业来说，已经从选择题变成了必答题。　　“现在这种市场环境下，如果收入过度依赖二手房，风险肯定很高。”伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，除了规模以外，单一的产品线正成为中介公司生存的瓶颈。所以，如今的北京中介正寻求产品线的拓展，借助一二手联动、涉足商业地产代理等途径完成转型。　　值得注意的是，由于市场清淡，交易情况不佳，一些中介企业自身的金融公司也在悄然调整业务，原本单一围绕房屋买卖抵押担保贷款业务的也在转变。　　“从去年年中开始，我爱我家多家中介门店推出了金融贷款业务，同时推销包括基金、REITs等在内的金融产品。目前此类业务主要通过伟业我爱我家集团旗下的伟嘉安捷开展，目前也正在尝试拓展各种非交易类的担保业务，包括中小企业贷款、个人消费抵押贷款等。”胡景晖说。　　一二手房联动正在进行时　　北京中原市
投资风潮之下，政府出台限购、限贷、限价等调控政策，抑制商品住宅市场的过度投机。另一方面，商铺类产品本身便是投资型不动产，暂时不在调控范围之列，又具有比较高的价值成长空间，投资起来更加保值增值。 &&&&在凯乐桂园售楼部，笔者碰见了准备在此买铺的宋先生。住宅投资门槛的提高，让手里已有三套房的他考虑准备投资商铺。限购堵住了炒房这条路，像宋先生这样受政策调整影响的买家逐渐将目光转向商铺，商铺价格的大幅上涨成为现实。与此同时，专业的商铺投资人士更加坚定了信心，一位已经有十几年实战经验的商铺投资者认为，现在住宅调控政策频频出台，投资住宅已经没有太大的“甜头”了。他表示“今年调控之下，住宅的投资价值会大幅萎缩，将逐渐回归到原本的居住价值上。而商铺为业主持续创造财富，投资价值凸显，因而会受市场的重点关注。限购令下，正是买铺最好的时机。”由于“一铺养三代”的理念已经深入投资者心中，且商铺持续创造的价值远非住宅能及，在限购促动下，2011年，商铺投资风生水起。黄金商圈 首选地铁商铺商铺投资成为资产保值增值的必然选择，那么，如何才能挑到潜力无限的黄金钻石铺？日，武汉市下发了《关于加快轨道交通建设发展的若干意见》，确定了“地铁＋物业”的发展思路。武汉首条穿越长江的地铁2号线将于2012年开通，其中虎泉站，直通凯乐桂园。2号线一期工程北起汉口常青花园，南至武昌光谷广场，全长27.98公里。届时，从东西湖到鲁巷只要30分钟。原设计由卓
主持人：回首去年，我们看到楼市的调控政策针对投资客予以了“无情的打击”，众多的投资型客户选择了低价抛售，以避免更大的不可预知的风险。在住宅市场清冷的同时，商业地产风生水起，由于政策对于商业项目未加以限制，因而逐渐有一些投资客将资金转投到商业地产领域。今天，我们请到两位投资客来谈谈“个人投资者该不该投资商铺？”这个话题。 　　王小姐：我是在去年下半年出售了投资的房产，得到现金190万元。我支持个人投资者投资商铺是基于三点考虑，一是从投资成本上说，区域商铺单价并不高，单价在2万元以内的项目就有很多选择，而且现在市场上商铺产品的面积区间也很灵活，小至30平方米多达数百平方米的都有，个人投资者完全可以依据自身资金额度进行选择；二是从市场前景上看，现在很多外环外的新兴居住区都缺乏配套，尤其是百货、便利店这种生活必需品的商铺，如果自己经营的话不缺乏消费群体。即使是考虑到将来转手，我也相信随着入住率的提高，商铺的价格也会水涨船高；第三是大多数和我一样的投资者都不喜欢太保守的投资，和做银行理财相比，我个人更偏重于商铺投资，只要眼光看得准，未来的收益是银行理财不能比的。　　孙先生：王小姐的观点从理论上看很正确，但实际上商铺投资风险因素很多。如果你经过多个项目的考察就会发现，单价低的商铺要么是环城四区的一些商业项目，缺乏整体的商业氛围，如果现在出手，可能三年五年之内都无法获益。另外一些是消费水平普遍较低的区域，这部分社区底商如果自营，获益的水平不会很高，日后转手也不方便。更重要的是我们看到，很多的新商铺项目缺乏规范的业态定位，可能你在经营一个时尚服饰而旁边紧挨着的
春节长假期间，除了亲朋好友的祝福短信外，孙先生还时不时收到各类售楼信息，与过去不同，商铺销售信息明显增多。不过，信息中销售返租、空间分割独立产权之类的新名词，让他犯晕。于是，孙先生拨打本刊的互动热线咨询：在购买商铺时，到底需要注意哪些问题？ 　　随着国家对房地产宏观调控的深入，很多投资者将目光转向商业地产，但对于商铺投资，市民需要多几份冷静和理性。首先，购买商铺前要看看开发商有没有履行正规合法的招拍挂手续，有没有履行合法的土地登记手续以及所取得的地块是否可用于商业开发。特别要注意，个别开发商所取得的地块根本不能用于商业地产开发，有些是工业用地，有些甚至是租赁土地。　　根据法律规定，开发商只有在领取预售许可证后方可销售商铺，但现实中，许多开发商无法领取或不具备领取条件就向社会招商，使购房者面临预售合同无效的风险。有些开发商称，因为办的是市场，所以不适用房产销售。但事实上，对于这种情况，投资者可以通过住建部门进行查询。　　需要注意的是，售后返租的方式不受法律保护。根据相关法律规定，开发商不得采用返本销售或售后包租等方式销售房产。最后，开发商在销售后将有一个漫长的物业管理期限，因此，开发商的信誉、实力、资质及后期物业管理水平也是一个不得不重视的问题。
武汉店铺、门面、店面、生意转让出租 武汉店铺店面出租、转让 武汉店铺门面生意一站式包转服务，赶集网帮助您解决烦忧服务电话：& 郭先生&&& 标准服务流程，完善服务体系，使您无须烦恼！1. & & & 客户的经营能力。能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。2. & & & 租赁期限。不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。3. & & & 免租期。需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。4. & & & 租金支付标准。房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。5. & & & 违约及违约金。解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。6. & & & 损失的赔偿。对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。在合同中，租赁用途、租赁期限
商铺转让出租 武汉商铺转让出租 武汉店面出租 武汉店面转让 武汉商铺出租转让 武汉赶集网商铺出租转让 赶集网倾心打造一站式服务平台&& 联系人：郭经理&& 商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧，以供参考。技巧一：选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。技巧二：有“傍大款”意识即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。技巧三：选取自发形成某类市场的地段在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。技巧四：选择有独立门面的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。技巧五：了解商铺周边民众购买力
商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤：一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。三、双方鉴定《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。六、如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)七、务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的商铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
中国最大最全的分类信息网站赶集网（）移动互联网事业部总经理王振华周一在北京高调宣布，其移动客户端“赶集生活”激活用户已突破3000万，居移动生活服务领域第一。作为分类信息网站领军者的赶集网早在去年10月，率先布局移动客户端市场，不到一年的时间，赶集网移动客户端软件“赶集生活”推出了升级版本，用户不仅可以通过手机客户端获取搬家、家政、保洁、二手交易等服务信息，更可以及时获取名企招聘，热门职位，热门行业，兼职招聘等招聘信息，使用户浏览相关招聘信息更为便捷。“信息也是生产力。”赶集网CEO杨浩涌告诉南方日报记者，分类信息网站将为用户提供综合生活服务信息，其中招聘信息将做为重要组成部分。赶集网将继续优化招聘信息服务，立志为求职者提供优质、真实的招聘信息，并打造赶集网为分类信息服务第一平台。业界人士称，移动客户端已经成为各大互联网企业争夺用户的新战场，除了龙头赶集网外，58同城，百姓网同样已是备足弹药。赶集网移动用户破3000万赶集网CEO杨浩涌向记者预言，最迟明年，赶集生活的用户数量将会与PC端用户数量持平，可以说是手机上再造一个赶集网。此前10月19日晚间，凯鹏华盈（KPCB）的知名分析师玛丽·米克尔发布的2011年互联网趋势报告指出，目前移动互联网仍处于起步阶段。2011年第二季度，全球3G用户同比增长35%，至9.36亿，占手机用户总数的17%。其中中国的3G用户数占全球第四，该季度，中国的3G用户数同比增长172%。杨浩涌的观点与玛丽·米克尔的观点不谋而合，
武汉赶集网投诉电话 武汉赶集网咨询电话 武汉赶集网 武汉赶集网服务027-&&&& 武汉赶集网投诉电话 武汉赶集网咨询电话 武汉赶集网 武汉赶集网服务027-&&&& 很多人在使用赶集网，很多人也花钱使用了赶集网，在使用过程中，我们不得不知道的一些东西1、什么是赶集的推广服务？赶集网的推广服务是赶集网为用户提供的增值服务，把您的信息显示在所属类别信息列表页的优先位置，关注度高，非常显眼，往往浏览次数是普通信息5-10倍以上；但是最终的效果很大程度上也由您信息的内容来决定，所有我们建议您详细真实的描述各项内容，并辅以真实清晰的图片，这样您的信息才会以最小的成本获得最好的效果。2.自助置顶后的信息哪些地方显示？同普通的免费信息一样，置顶推广的信息仍然会根据帖子的自然属性进行展示，即根据您在发布信息时的选择（比如信息类别，区域，街道等）的各种属性进行展示并置顶推广；对于置顶推广信息的排列顺序是按照置顶开始时间进行排序，最新置顶的排列在最上面。3.为什么我付款成功了，却还没有置顶？置顶推广服务只有付费成功且通过审核的信息才能被置顶；对于置顶推广的信息，我们也仍然会严格的按照各个类别的版规进行审核，因此建议您付款前请详细查阅我们的版规说明；如果因为违反版规被拒绝置顶的，我们将会把您支付的金额退还到您的会员帐户中，您可对信息进行修改后再选择置顶推广。
赶集网作为国内最大的分类信息平台，每天海量信息。如果您的电话被恶意冒用，一直被不停的骚扰怎么办？请看下面截图首先，打开赶集网首页& &&& ，然后，把页面拉到最下面，找到“联系客服”（一般在页面右下角）其次，点击进入“电话被冒用”按钮，进入另一页面输入您的手机号，获取删除短息。这样，您的电话被冒用信息就会被删除掉，不会再被骚扰了
中国仍扮演着全球土地开发大戏的绝对主角。 　　昨日，高纬环球发布2011年三季度报告显示，自去年三季度至今，全球投资开发地块前25名的城市中，中国占到23名。　　报告显示，自去年三季度至今，全球投资开发地块前25名的城市全部来自亚太地区，总交易额接近2000亿美元。其中除了新加坡、东京以外，其他23个城市全部来自中国。其中，上海开发用地交易总额255亿美元，位居全球榜首，北京位居第二，交易总额240亿美元。　　据了解，投资开发地块的统计涉及到居住类、商业和工业地块三大类。而上榜城市除了大家可以预想到的北京、上海以外，合肥、哈尔滨、无锡、青岛、佛山等一大批城市进入榜单范围。　　高纬环球研究部负责人张平认为，这一结果反映了目前中国在城镇化进程中，房地产市场地块开发投资的活跃程度远远高于世界其他地区。　　不过，值得注意的是，受近期出台的一系列限购政策，以及紧缩银根的政策影响，越来越多的开发商进入商业地产开发领域，在中国23个主要城市地块开发规模位于全球领先的同时，未来项目大批量集中入市所面临的市场风险也不容小视。　　中国社科院研究员杨重光在接受《第一财经日报(微博)》记者采访时表示，从今年的土地供应来说还是很大，增长很快。以工业用地来看，今年是“十二五”的开局之年，一些城市开发工业园区、高新技术开发区等工业用途的土地开发量有很大的增长。　　而从房地产开发比重来看，近两年增长得不是很明显，不过，由于一些地区采取了限购政策，一些一、二线城市中，确实出现了部分房地产开发商转向了商业地产开发。在这方面，未来可能存在一定的风险。
武汉赶集网|赶集推广—教教你怎么5年内买车买房假设你的月收入2000元，你应该这样用&&&&& &&&&假设你的月收入只有2000元，你也可以过得很好。我帮你把钱分成五份。第一份600元，第二份400元，第三份300元，第四份200元，第五份500元。第一份，用来做生活费。这么少的生活费，每天只能够分到十几元。早餐一份煮米丝，一个鸡蛋，一杯豆浆。中餐一份快餐，一个水果。晚餐自己开个小灶，煮点饭，加俩菜，睡前一杯奶。这样一月的伙食大概是500-600。不过，如果你还年轻，身体暂时还没有太多问题，这样的食谱，够你数年内不会有健康问题。第二份，用来交朋友，扩大你的人际圈。这就宽裕了。你的电话费可以用掉100元。每个月可以请客两次，每次150元。请谁呢？记住，请比你有思想的人，比你更有钱的人，和你需要感激的人。每个月，坚持请客，一年下来，你的朋友圈应该已经为你产生价值了，你的声望、影响力、附加价值正在提升，形象又好，又大方。第三份，用来学习。每个月可以有50元—100元用来买书。钱不多，买的书就要认真阅读，学会学了就用的精神。每一本书，看完后，就把它变成自己的语言讲给别人听，与人分享可以提高你的信誉度，并且，提升亲和力。另外的200元存起来，每一年参加一次培训。从不间断。等收入高一些了，或者有额外的积蓄，就参加更高级的培训。参加好的培训，既可以免费结交志同道合的朋友，又可以学习平时难以领悟的道理。
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一公房改成门面出租获利百倍 房管部门称此违约
&&一间20多平方米的临街公租房，承租金每月不足100元，被承租人擅自改建成为门面出租，每月获利几千甚至上万元。据柳州市房产管理局柳南管理所负责人介绍，擅自将公房用于经营属违约，按照规定，房管部门有权与承租人解除公房承租合同，收回房子&&&●公房被擅自用于经营&&家住柳州市谷埠路的韦先生发现，他家所在小区内一处不足20平方米的房屋最近经常有人聚堆打牌。&那里不是公房吗？怎么能用作经营棋牌室呢。&由于常年居住在该小区，韦先生对这间市直管公房知根知底。但是，最近几个月，这处公房被承租人改建为一处棋牌室，每天都有人在这里打牌，承租人则收取茶水费、场地费，一天的收入就可将整月的公房租金赚足。&&&最近接到不少投诉，飞鹅路那边也有几处沿街出租的门面，实际上都是市属直管公房。&昨日上午，记者来到柳南房管所，工作人员表示，韦先生反映的情况，他们已知晓并通知承租人限期整改；如果到期仍未整改，他们将采取法律途径解决。&&该工作人员介绍，目前，全市范围内确有一部分承租人擅自将公房改作其他用途的情况。比如在飞鹅路新时代商业港附近的一处沿街公房，承租人廖某未经房管部门同意，擅自将20多平方米的房屋改建为约18平方米的门面，转租给他人，自己收取租金。经调查，该路段同样大小的门面租金每月可达五六千元，而承租人每月向房管部门缴纳的租金仅50多元。&&柳南房管所负责人表示，由于廖某在《非住宅用房租赁合同》期限已满的情况下，仍将承租的公房用作经营，且有拆改房屋结构、欠租及转租行为，严重违反合同的约定，房管所已将其诉至柳南区法院，以便收回该公房。&&●利益驱使公房变&私产&&&据了解，柳州市的直管公房，是指产权属国家所有，由市住建委代表市政府直接管理的公有房屋(不含廉租房和经济适用房)。这种住房是在上个世纪七八十年代盛行的一种类似保障性住房的住宅。最初是完全免费提供给住房困难的居民，从1988年3月开始，原市房产局逐步对拨用房产实行统一管理，改无偿使用为有偿使用。到1990年，柳州市直管公房达到鼎盛时期，分布在市区各个地方，总建筑面积达80万平方米。而后，随着更多保障性住房的出台，以及城市建设的拆迁重建，到2010年9月底统计的显示，柳州市有直管公房建筑面积59.47万平方米。&&由于租金较低，在利益驱动下，任意转让、转租、改建或者不履行直管公房合同义务的现象越来越多，影响了直管公房的管理。2010年，柳州市政府正式下发《直管公房管理暂行规定》并开始实行，目的就是维护直管公房所有人和使用人的合法权益。&&根据规定，直管公房属于市和区、县政府所有，并指定有关单位管理的公有住房。因此，直管公房不能继承，但在合同有效期内，承租人如果迁离本市或死亡，其共同居住的家庭成员符合相关条件的，可&继承&其承租权。&&记者在采访中发现，不少公房承租人甚至认为父母当年承租的公房，如今自己&继承&了，那房子就是自己的，喜欢怎么装修就怎么装修。对此，柳南房管所所长王卫表示，实际上，双方在租赁公房的合同中已经规定，承租人在未经房管部门批准情况下，出现将承租的房屋擅自转租、转让、转借、调换使用，将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的，及拆改承租房房屋水电设施等情况，房管部门有权解除租赁合同，收回公房。&&●发现难取证难认定难&&&发现难、取证难、认定难&，将管理部门&挡&在了门外。王卫告诉记者，他们一直鼓励市民对违反公房租赁合同的情形进行投诉或者举报，但是，房管部门在检查时，公房实际使用人不让进门检查；发谈话通知，承租人甚至不来，调查取证困难。对一些蛮横的公房承租人或者实际使用人，即使作出行政或经济处罚，对方也不理不睬，而房管部门往往缺乏行政强制措施。&&&承租房租出去较容易，收回来比较难！&王卫告诉记者，今年3月，该所结束了一场解除合同收回公房的案子。从2009年4月接到群众举报，他们就第一时间到现场勘查，发现这处位于飞鹅路43号的公房，被承租人黄某重新改建出租给他人经营商店。当年4月、5月，柳南房管所两次下发敦促黄某恢复房屋原状的通知，但是对方均置之不理。最终，房管所只好在2012年2月将对方诉至柳南区法院。法院认为黄某擅自改建承租的直管公房造成违约，判决双方之间的公房租赁合同解除，房管所收回公房。黄某不服，上诉至柳州市中级法院。经法院调解，今年3月，这场官司才宣告终结。&&目前，直管公房的租赁合同是一年一签，王卫表示，虽然工作人员在双方签署合同时一再提醒承租人注意其中的相关条款，但是不少人还是没有在意。王提醒广大承租人，一定要按照租赁合同约定将公房真正用于解决居住困难，而不要贪图利益，失去租赁资格。
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