2016兰州重点管控房价、物业费、停车费
兰州方程式
　　房价混乱，无人监管，物业服务差收费高，小区没地儿停车，一直以来是困扰兰州购房者的大难题。
　　日，兰州市物价局发布工作要点，其中包括加强新建商品住房监管和明码标价工作，以及对物业收费和小区停车费的价格监管工作。同时还包括对经济适用房的价格监管。
　　政府积极管控商品房明码标价和小区管理及停车费，这个消息仿佛又让很多购房者看到了希望。
　　兰州房价--雾里看花
　　很多人买房，最愁的就是房子不明码标价，只是模糊的标个起价或均价，让很多购房者一知半解，不明所以。在兰州，这种现象较为普遍，很多楼盘标价含糊其辞，垄断价格信息，让购房者处于信息劣势。
　　从2016年兰州物价局发布的信息中可知，兰州将要加大对商品住房的监管，规定新建商品住房明码标价，做到一套房一个价。
　　兰州政府对于新建商品住房的监管，最具代表性的始于2011年的&限价令&。2011年4月，兰州市房地产管理局对外发布，兰州商品房实行限价，新申办和已办理商品房预售许可证的开发企业必须到物价部门核价，实施&一房一价&新政，每平不超万元。
　　自此，兰州的新建商品住房毛坯房的价格不得超过10000元/平。很多开发企业为了突破限价令这个门槛，纷纷打起擦边球，转战&精装房&领域。既然毛坯房限价，看到别人做精装，那就做干脆也做精装房。于是出现了像万达、仁恒国际领寓等等的精装房热销。
　　在日，兰州取消&限购&政策，&最高每平方米不超过万元&的限价令与限购同时取消，至此，限价令已在兰州执行3年。
　　接着，在日开始执行的《房地产广告发布暂行规定》中，规定&房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限&。
　　联系到2016年的兰州房价明码标价监管行为，政府这一连串的措施，就是为了遏制房价的信息垄断，避免很多购房者不明真相，信息不公开不透明影响到购房者的选择，从而受到欺骗。
　　长此以往，购房市场必然更加混乱，到时候将更难监管。所以，2016，兰州物价局对房价做出了明码标价的要求。
　　兰州物业--只拿钱、不管理
　　说起兰州的物业，最为人诟病的就是只收费，不管理，甚至乱收费。据兰州晚报日报道，目前兰州注册备案的物业服务公司企业近800家。其中有5家企业被下达拟吊销物业企业资质证书的通知和限期整改通知书，另外，108家物业因业主投诉、为综合管理混乱、服务质量不达标等原因得&负分&，其中不乏部分&知名&物业。由此，兰州物业服务质量可见一斑。
　　住在城关区某旧小区的李女士说起小区的物业就皱起了眉头。她所在的小区物业只会按时收取物业费，而且收取的物业费和其他乱七八糟的费用都快赶上高档小区的收费了，服务还不及高档小区的一半。过道里的灯都坏掉几个月了也不管，李女士每次经过那个过道都得打着手机小手电筒，特别不方便。甚至有一次，小区单元大门坏掉了好多天，仍然不见物业来维修，直到单元有几家住户失窃，业主一起反映到物业，物业才将大门修好。之后物业又以修门为由收取大量的管理费。
　　兰州停车位--地上车满为患、地下车位空闲
　　和物业费一样，小区高昂的停车管理费也让很多人头疼。住在兰州某小区的林先生说起&抢车位&的经历可谓是满满的心酸。他所在的那个小区地下车位售价太高，比其它小区高出两倍多，业主们曾多次讨说法，但都没有得到解决，因此导致地下车库大量空闲而地上车满为患。
　　有一次，林先生回家已经是晚上12点，而自己平时停车的几个车位均被占掉，他开车沿着小区找了一大圈却没找见空车位，终于看见另一位先生朝着一辆车走去。林先生心想，终于要有车位了，于是将车开过去在一旁等。然而，那位先生上车后并没有马上开走自己的车，而是问林先生是不是在等车位，得到林先生肯定的回答后，那位先生索性下车了，并告诉林先生自己只是想出去兜兜风，但现在决定不开车了，因为怕回家来找不到车位。林先生无奈之下只好将自己的车停在马路边，他知道等待他的将是交警的罚单。
　　要解决这个问题，应该从源头开始，明确小区地下停车场的权属，多方协调对地下车位的价格进行管控，最大程度上盘活小区停车场资源。
　　2016年，兰州是时候该行动起来，让兰州的房价不再雾里看花，让物业不再只是收钱而不管理，让&天价&停车位得到遏制。
本篇新闻热门关键词:&&&&
区域：兰州安宁区
价格：均价6200元/平米
户型：111和143平米
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|| | ||| | |小区停车费成诉求热点 物价局详解政策规定_山东新闻_大众网
山东新闻' />
　　胶东在线网5月13日讯(记者 敏胜)近期，“网上民声”网友反映小区停车费问题成为诉求焦点，市物价局嘉宾在12日的民声访谈节目中从政策角度对此进行了详细解读。地下停车有两个收费项目。一是车库内的车位租赁费；二是车位服务费。《实施办法》第十四对这两种情况都做出了明确的规定。车库内的车位租赁费由业主向开发建设单位租赁，并交纳，租赁收入是开发建设单位的。在没有出台具体租赁费标准前，由双方协商约定；车位服务费，是物业服务企业为业主地下车位停车提供服务所发生的费用，包括：人工费用、通排风所发生的电费、设施设备维护费用等。在没有出台收费标准之前，由双方协商约定。
　　地上停车是指：占用业主共有的道路和其他场地停车汽车的。《实施办法》第十五条规定：占用业主共有的道路和其他场地停车汽车的在确保消防、行车等公共安全和业主权益的前提下，车位使用人在划定的车位上停放汽车的，应当交纳车位场地使用费。划定车位及收费标准由业主大会综合考虑公共安全、车位租赁费价格等因素确定。业主大会成立前，经半数以上业主同意，在确保公共安全和业主权益的前提下，可以按照有关规定划定车位停放汽车；车位场地使用费收取标准可参照规定的车位租赁费标准执行。
　　停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的物业管理服务费用，可依照物业服务合同约定，按实际支出在车位场地使用费中列支；业主大会成立前，支出比例或金额由市政府价格主管部门会同同级物业主管部门核定。
　　同时《实施办法》也对免收停车费做出了具体的规定。(第十七条)物业服务企业不得向进入物业管理区域内为业主或者物业使用人提供配送、维修、安装服务及执行公务等车辆收取停车费用。
　　除前款规定以外的其他外来车辆，停放超过2个小时的，可以收取一定费用。按照管理权限，收费标准由政府价格主管部门会同同级物业主管部门制定。
初审编辑：王晓亮
责任编辑：张艳
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05-13 07-05齐鲁壹点
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，反应了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。研究机构认为， 2016年全国30省（市、自治区）房价收入比将总体略高于2015年；东部沿海省市房价收入比将继续攀升，西部地区房价收入比下滑态势将趋缓。
05-13 09-05中国经济网
12日，记者从济南全市烧烤治理专题推进工作会中了解到，济南将出台《济南市烧烤治理办法》，为全市烧烤整治和管理工作提供依据和政策支持。1100多家烧烤业户140家存在违规　　济南全市烧烤经营业户最高的时候曾达1500余家，经过创卫以来的多次治理，现在已经下降到1...
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5月12日，来自全省禁毒工作电视会上的消息，为深入治理重点地区易制毒化学物品流弊问题，山东有关部门将东营广饶县、烟台龙口市等8个县市区分别列为省级禁毒通报警示和重点关注地区。
05-13 13-05新锐大众
据介绍，2013年4月份市物价局、市交通运输局《关于规范我市机动车驾驶员培训收费有关问题的通知》对各类机动车培训基准价格和浮动幅度均做了明确的规定。根据了解，4月26日以前缴费的，学员因考试不合格需要继续培训的，培训收费标准按初学收费标准的80%计收。
05-13 14-05胶东在线
目前市场上比较常见的价格违法行为主要是不明码标价和价格欺诈。对消费者侵害最大的就是价格欺诈。价格欺诈行为包括由标价行为构成的价格欺诈和由价格手段构成的价格欺诈。
05-13 14-05胶东在线
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违法不良信息举报电话：0小区停车费按次收费是否合理；在实践中，我们很多人可能都会接触到有关小区停车费；小区停车费按次收费是否合理；《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共；这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照；《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道；日起正式实施的《中华人民共和国；属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司；根据
小区停车费按次收费是否合理
在实践中，我们很多人可能都会接触到有关小区停车费按次收费是否合理的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。对于这个问题，那么接下来，律伴网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于小区停车费按次收费是否合理。
小区停车费按次收费是否合理
《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，
日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
住宅小区停车收费放开后，还有以下规定及措施请关注――
一是要求机动车停放服务经营单位应当遵守有关法律法规，严格按规定实行明码标价，在服务场所及缴费地点等醒目位置，公布收费标准、收费依据、车型分类、计费时段、免费停放时间、服务承诺、投诉举报电话等，自觉接受社会和价格管理部门的监督。
二是鉴于住宅小区停车的特殊性，建设单位以及物业服务企业应当按照《宁波市住宅小区物业管理条例》第三十九条明确规定，应当向全体业主公布车库、车位的处分情况，并与业主协商处分空置的车库、车位。
三是依据《浙江省价格管理条例》有关规定，价格主管部门可以对相关经营者或者行业组织采取提醒、约谈等措施，近日，我们已责成当地行业主管部门和价格主管部门及时约谈、提醒建设单位及物业服务企业。
以上就是律伴网小编为您介绍的关于“小区停车费按次收费是否合理”的的相关知识。希望通过上面的内容您能对小区停车费按次收费是否合理的一些相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/
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小区停车费成诉求热点 物价局详解政策规定
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp胶东在线网5月13日讯(记者 敏胜)近期，“网上民声”网友反映小区停车费问题成为诉求焦点，市物价局嘉宾在12日的民声访谈节目中从政策角度对此进行了详细解读。地下停车有两个收费项目。一是车库内的车位租赁费；二是车位服务费。《实施办法》第十四对这两种情况都做出了明确的规定。车库内的车位租赁费由业主向开发建设单位租赁，并交纳，租赁收入是开发建设单位的。在没有出台具体租赁费标准前，由双方协商约定；车位服务费，是物业服务企业为业主地下车位停车提供服务所发生的费用，包括：人工费用、通排风所发生的电费、设施设备维护费用等。在没有出台收费标准之前，由双方协商约定。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp地上停车是指：占用业主共有的道路和其他场地停车汽车的。《实施办法》第十五条规定：占用业主共有的道路和其他场地停车汽车的在确保消防、行车等公共安全和业主权益的前提下，车位使用人在划定的车位上停放汽车的，应当交纳车位场地使用费。划定车位及收费标准由业主大会综合考虑公共安全、车位租赁费价格等因素确定。业主大会成立前，经半数以上业主同意，在确保公共安全和业主权益的前提下，可以按照有关规定划定车位停放汽车；车位场地使用费收取标准可参照规定的车位租赁费标准执行。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的物业管理服务费用，可依照物业服务合同约定，按实际支出在车位场地使用费中列支；业主大会成立前，支出比例或金额由市政府价格主管部门会同同级物业主管部门核定。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp同时《实施办法》也对免收停车费做出了具体的规定。(第十七条)物业服务企业不得向进入物业管理区域内为业主或者物业使用人提供配送、维修、安装服务及执行公务等车辆收取停车费用。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp除前款规定以外的其他外来车辆，停放超过2个小时的，可以收取一定费用。按照管理权限，收费标准由政府价格主管部门会同同级物业主管部门制定。
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小区停车费成诉求热点 物价局详解政策规定
日 15:04 来源:胶东在线　
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp胶东在线网5月13日讯(记者 敏胜)近期，“网上民声”网友反映小区停车费问题成为诉求焦点，市物价局嘉宾在12日的民声访谈节目中从政策角度对此进行了详细解读。地下停车有两个收费项目。一是车库内的车位租赁费；二是车位服务费。《实施办法》第十四对这两种情况都做出了明确的规定。车库内的车位租赁费由业主向开发建设单位租赁，并交纳，租赁收入是开发建设单位的。在没有出台具体租赁费标准前，由双方协商约定；车位服务费，是物业服务企业为业主地下车位停车提供服务所发生的费用，包括：人工费用、通排风所发生的电费、设施设备维护费用等。在没有出台收费标准之前，由双方协商约定。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp地上停车是指：占用业主共有的道路和其他场地停车汽车的。《实施办法》第十五条规定：占用业主共有的道路和其他场地停车汽车的在确保消防、行车等公共安全和业主权益的前提下，车位使用人在划定的车位上停放汽车的，应当交纳车位场地使用费。划定车位及收费标准由业主大会综合考虑公共安全、车位租赁费价格等因素确定。业主大会成立前，经半数以上业主同意，在确保公共安全和业主权益的前提下，可以按照有关规定划定车位停放汽车；车位场地使用费收取标准可参照规定的车位租赁费标准执行。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的物业管理服务费用，可依照物业服务合同约定，按实际支出在车位场地使用费中列支；业主大会成立前，支出比例或金额由市政府价格主管部门会同同级物业主管部门核定。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp同时《实施办法》也对免收停车费做出了具体的规定。(第十七条)物业服务企业不得向进入物业管理区域内为业主或者物业使用人提供配送、维修、安装服务及执行公务等车辆收取停车费用。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp除前款规定以外的其他外来车辆，停放超过2个小时的，可以收取一定费用。按照管理权限，收费标准由政府价格主管部门会同同级物业主管部门制定。新闻热线：&&投稿邮箱：
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兰州一小区住户反映停车费太贵 物业：按规定收取
住户：停车费猛涨，太贵！
物业：按规定收取，合适！
　　每日甘肃网9月2日讯 据兰州晚报报道(记者刘怡麟)9月1日，家住长城山海苑的李女士向兰州晚报反映，小区的停车费涨价了，这对于他们来讲是不小的压力。因为曾经是长城建筑工程总公司的职工，她希望物业可以在停车费上进行减免。
　　李女士称，前段时间，物业在小区内修建了车库，一个车库售价25万元。接着，物业开挖了地下停车场，改为租赁车位，一个车位每月600元。因为单位的职工工资比较低，这个价位令人接受不了。她称，收取停车费的依据她并不清楚，不知道物业是按照什么样的标准定的。
　　根据李女士反映的情况，记者联系到了甘肃长城物业有限公司。物业方张姓工作人员答复称，之前小区是地面停车，费用在150元到200元之间。地下车库建好后，因为有人员、电力、保洁等情况的耗损，因此停车费用只能跟着市场走。关于停车位的收费标准，商品房住户和职工住户是一样的。同时，他向记者出具了8月23日《兰州市城关区物价局检查(调查)通知书》，说明停车位的收费标准已经通过了检查。
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　　近日，甘肃省政府下发了《甘肃省人民政府工作规则》(简称《工作规则》)。《工作规则》明确，省政府领导同志到基层考察调研，市县负责同志不到机场、车站及辖区分界处迎送。
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