房屋房子抵押贷款无力偿还还不上怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-04 22:10 标签： 房子抵押贷款还不上怎么办
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房产抵押贷款还不上怎么办
购房的时候一般都会进行通过按揭贷款进行买房，这就是所谓的按揭抵押贷款，抵押贷款是银行对于用户在贷款方面的一项规定，之所以贷款需要抵押，是银行为了保证贷款人的还款能力。那么要是房产抵押贷款还不上怎么办？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！房产抵押贷款还不上怎么办欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。其他相关知识：申请房屋抵押贷款的条件个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或(注明离异后未);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款延伸阅读：
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房产抵押贷款还不上怎么办
债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
关于房产抵押贷款还不上怎么办的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 15:06:20回复如果你急需用钱并且有房产，可以了解以下用房屋流程：1.：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.申贷资料准备：借款人及人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续：银行凭证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有、房改房、安居房可用作抵押物)。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 15:02:20回复根据法律规定，用房屋抵押贷款流程中，设定时，抵押人必须凭证书、房屋所有权证书办理。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。所谓房屋所有权证书，又称房契，是政府机关填发的用以证明房屋所有权的文件，具有法律效力。所谓土地使用权证书，是单位和个人使用国有土地或的凭证。土地使用权证书，由省国土厅统一印制，由土地所在县(市)的国土管理机关颁发。一切国家机关、企事业(包括三资企业)单位、部队、院校以及居民、农民，因非农业建设使用的国有土地和集体所有的土地，符合国家法规规定经政府审查批准，发给土地使用权证书，作为享受使用权的，其使用权受法律保护。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 15:07:20回复贷款取得并使用和还涉及用房屋抵押贷款流程的最后一步：按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。最后，贷款结清后别忘了到房产局办理抵押登记注销手续。共 3 位律师回复Q
律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 15:01:05回复抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。 关于还不上怎么办？　　专家指出，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。 　　房屋抵押贷款限额跟借款人所拥有的资产也有关系。如果只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8 成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。 　　以上我们简单的介绍了一下房屋抵押贷款能贷多少钱的问题。房屋抵押贷款能贷多少钱受诸多因素的影响，而且不同的银行对贷款最高限额规定也不一样。所以要想了解房屋抵押贷款能贷多少的问题就要到银行就自己的具体情况进行详细的咨询。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 15:03:05回复本合约按中华人民共和国法律订立，贷款合同受中华人民共和国法律保障，一切关于此合约所涉及之事宜纠纷，由中华人民共和国法院裁决。贷款还不上怎么办?如抵押人来自海外或港澳或等地区，或为该等地区之居民，承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权力及向抵押人进行追索，包括仲裁、和执行仲裁或诉讼之裁决。如承押人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其他规定之效力。 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 15:05:05回复欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的。房产抵押贷款还不上怎么办？因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决拍卖流程的。共 3 位律师回复Q
律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 21:36:57回复已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款的。一种是无法提供或的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利。 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 21:27:57回复如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此进行房产抵押贷款，银行不是允许的。 律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 21:40:57回复最后需要注意的是未取得的也是不能做房产抵押贷款的。必须具有完全产权的房产才能用来抵押。共 1 位律师回复Q
律所：上海市君志律师事务所区域：上海/长宁区/擅长魏增明律师 6:47:18回复如明知其余部分已经售出且申请登记(仅未取得产证),则不可抵押;否则必须经过买方的同意;共 1 位律师回复Q
律所：上海市鸣霄律师事务所区域：上海/普陀区/擅长查吉荣律师 20:40:47回复如果属于共有财产的，应当有其他权利人的书面同意。
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关于房产抵押贷款还不上怎么办的热门法律知识
在生活中，越来越来的人由于不满意现有住房的条件，想新购置新房，在不能支付全款条件下，会选择抵押房屋贷款买房。在法律上，对于抵押房屋贷款的款项有明确的要求，抵押房屋贷款可不可以买房?抵押房屋贷款买房有哪些注意事项?在法律上有什么规定。律师365小编整理了相关资料。生活中不少人或企业将房产抵押贷款贷得的款项用于企业流动资金周转或用于综合消费如购物等，这一方法帮助个人和企业提供了更多地流动资金，缓解了资金压力。但房屋抵押贷款也没想象的那么容易，房屋抵押贷款有苛刻的条件，那么到底房屋抵押贷款条件是什么？律师365小编将在下文中为大家做出解释。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。虽然二次贷款很方便，但是用房产进行二次贷款抵押需要注意哪些呢？本文就将房产二次抵押需要注意事项整理如下：
抵押担保法律百科
现实生活中，当我们向他人借钱的时候，可以适当的提供质押物给债权人，这样可大大增加借款成功的机率，但是质押在司法实践中很多人却总是将其与抵押混淆，其实质押与抵押是不一样的，下面为大家介绍质押的知识，帮助大家做一个区分。
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