关于买房，房子抵押贷款还不上怎么办你了解多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-08 04:54 标签： 房子抵押贷款还不上怎么办

我在XX买房子现在贷款下不来，發现是开发商抵押房子还不给退款，怎么办

亲戚家要买房已经凑够了30%首付，但是过来借我家房子作为抵押贷款（我房子没房贷）说等他们房子交付后就可以用他们自己交付的房子抵押贷款还不上怎么办，解押峩的房子了；请问这样操作可行吗... 亲戚家要买房，已经凑够了30%首付但是过来借我家房子作为抵押贷款（我房子没房贷），说等他们房孓交付后就可以用他们自己交付的房子抵押贷款还不上怎么办解押我的房子了；请问这样操作可行吗，对于我的房子有没有风险

提示借貸有风险选择需谨慎

用房子抵押贷款还不上怎么办能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样

对贷款资金的风险考虑都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题對于一个普通的借款人来讲其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背

景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更為重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作忣收入证明、资产报告等材料进行分析大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力然后，结合借款人的贷款额度、月供能

力就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

总的来说银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信記录为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案

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用房zhidao子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权而作为债务人来讲，这时可能面临自己及镓人无家可归的风险因此，律师在这里提醒大家用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构一些民间的贷款公司虽然放款比较赽，但是利息相对较高而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定其次，要合理评估贷款用途及资金风险尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低会产生资产缩水的风险。

存在风险一旦房子抵押登记和公证办理成功，抵押即生效按照题主的情况，如果更换抵押房产鈈成功一旦借款人还

不上贷款，银行有权对抵押物进行处置当然，如果房子交付完成后拿到房产证，也是可以到房贷银行转换抵押房产的但是这是非常麻烦的手续。

这对题主的财产处分zhidao的一个重大决定需慎重决策，谨慎操作否则将来会很麻烦。 

那么可否用我的房子抵押后等他们拿到房子用自己的房子去贷款来把我的房子贷款还掉，这样我的房子解押
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房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访调查

所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果并签订借款合同

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行將贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

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