金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
　　谢喵。在@Fisher的答案上扩展一下。
　　1.大家首先应该考虑的就是学校提供的寮。绝大部分情况下这都是最便宜而且最省事的选择。因为大家恐怕对于房子的主要要求都是便宜而且不需要太多手续，而且靠谱。要是经济上比较宽裕而且不喜欢和别人一起住的话另当别论。
　　一般大学院或者大学都是开学之前可以申请寮的。遗憾的就是往往特别难申，大多数学校都是为公平起见完全随机抽签，但是正式硕士应该是比“研究生”要优先的。不管怎么说，这个一定要申请。万一中上了呢？
　　2.关于租房。我的意见是，不要盲目寻找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介或者有靠谱人士介绍的中国人中介。
　　下面摘录一些我专栏里的内容，可以在这个链接看到全文：“这套房子月租五千，签约时除了房租你还要交两万五。”――在日本租房子的血泪 - 食梦貘 - 知乎专栏
　　1. 首先，如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。
　　所谓的“押金”很好理解，预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
　　几乎100%的情况下，租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价，公寓一般都为8000起，最贵的可以达到2万。再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”“？？”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。
　　以下是一张可能出现的头金（第一个月费用）的清单：（以下数字为日元）
　　月租8万x2个月
　　礼金8万（一个月房租）
　　押金8万（一个月房租）
　　中介费8万（一个月房租）
　　保证公司4万（0.5-1个月房租）
　　火灾保险2万/年
　　配钥匙费2万
　　共计48万
　　这样的清单很稀松平常。只是根据具体情况不同，也会上下浮动。可能运气好遇到免礼金的房子，也有可能要给保证公司交1个月的房租。一般头金为房租的3倍左右，就算非常便宜了。
　　所以租房时一定要慎重选择地点和房子。在日本搬家重新租赁的成本，简直太高了！
　　2. 要对变态的审查做好心理准备。不租给外国人，甚至点名不租给中国人的房子比比皆是。就算是可以租，也要白白付给保证公司一个月的房租来为我们担保。没有保证公司基本无法租房，只能乖乖交钱。有时候担保公司也会根据身份决定是否担保，比如学生的话就要多交钱什么的，特别黑。
　　3. 变态的磨蹭。三四天找完房子？几乎不可能。提前打出一个月的提前量都不一定保准。
　　这其中主要花费时间的部分，就是保证公司的审查。另外还有和管理公司，房东等各个管卡的交涉，我们汇去第一笔房租到对方核实之间的时间差，钥匙和相关文件从管理公司到中介的过程等等。异常繁杂。
　　在新学期和新生活开始之前的1-3月份，更是房源紧张，看好的房子不马上预定立刻就会被人订走，好房子1个月以后才空出来的坑爹事儿也数不胜数。可以说从看房子那一刻开始，一直到搬家，每一个步骤都是鏖战。提前准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利度过这场鏖战。
　　4.到底选日本中介还是中国中介？？
　　有些同学可能用过的日本中介比较好，不太相信中国人。其实完全陌生的中介，无论是中国人还是日本人，都最好留个心眼。
　　我自己就因为对日本中介太过相信，最后被坑，差点流落街头。所以真的呼吁大家不要觉得日本的服务都很好很有信誉就轻易相信。房地产业界绝对是一朵奇葩的！在你签订租房的条约之前，只是咨询阶段，所以不管怎么出尔反尔他们都是不违法的。具体过程可以参考我上文给的专栏文章，里面详述了所有的经过。
　　大的日本中介我说不出有哪些，是不会坑人给你介绍贵房子的。但是他们也不会把你当特殊客人看待。哪怕你再着急，他们也会按部就班不急不火的慢慢给你审查。。。多一天，就多交一天旅馆钱，所以对不起，我一直对日本房地产中介这种表面彬彬有礼其实不把每个客人的需求当回事的作风印象非常差。
　　最后我现在的房子就是找的比较熟的做中介的朋友。其实知根知底的中国人中介其实是比日本中介负责不知道多少倍的。当时朋友每天反复给保证公司和管理公司打电话催，不断地帮我跑，短短四五天就让我搬到了新家，帮了大忙。如果是在东京找房子的朋友，觉得我可以信赖的请单独私信询问，可以把这个帮忙找房子的朋友介绍给你（他们也给学生介绍比较便宜的学生寮）。尤其是还没来东京，对日语没信心或者想要提前看房尽快入住省点旅馆费的朋友也比较推荐。
　　(不过，对我半信半疑的，害怕被坑被骗的就不要联系我了，完全可以自己从其他途径找其他人。解释什么的是浪费彼此的时间。)
　　最后分享点看房子的时候的注意点：
　　东京有几个老区，比如荒川区，大田区，环境相对没那么好的房子价格会相对便宜些。
　　离红灯区近的，比如新宿一些地方，还有山手线的莺谷(うぐいすだにえき)，房子会便宜。有趣的是，很多明明离莺谷很近的房子，为了不让租房者觉得是红灯区，在登录最近车站时都会特地写离房子较远的日暮里/西日暮里站。
　　在非高峰期（1-3月），提前几个月看房子，能找到好房子的概率最大。
　　有些新建的公寓一开始标价很高，一旦没人租就会逐渐放低条件和礼金押金价格，如果时间充裕，不如关注着等等。
　　在1981年以后建的房子，防震都会比1981年之前的好很多。因为日本在大地震后把建筑物必须遵守的防震规范修改的更严格了。同样，在1995年，2000年都修改过防震标准。可以作为我们找房子的标准
　　窗户面对大马路或者铁道电车线的房子有可能夜晚噪音很大，看房子的时候务必注意马路噪音是否明显。
　　顶楼和窗户朝西的房子夏天很热。
　　女生看房子，最好白天和晚上各从车站往房子走一次，看看路上是否明亮安全。有条件的话最好选择大门有自动锁，外人很难进楼的公寓。尽量避免一楼。（虽然日本治安很好，但也不是100%。我一个同期在新小岩也曾经窗户被打碎家里进去过人。）
　　来源：知乎
　　作者：苏菲
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　　此问题还有19 个回答，查看全部。
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客服热线：86-10-
客服邮箱：马上要去东京工作了，公司给租的房子，一个月3.8万日元，我觉得有点贵，不过如果要找便宜的，只能自己找。　　
据说日本人一般没有合租的习惯。不过我是中国人，还是希望能找到合租的mm(我是女*.*),但是第一次去日本，人生地不熟，语言又不通，真的无从下手。　　
希望熟悉天涯上的兄弟姐妹给点建议。3.8万贵吗，如果不贵就凑合着住了。　　
谢谢了，留个爪爪，一会再来~~希望愤青不要拍砖，俺不是卖国，只是工作需要。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　自己住多好。可以看看AP。
晕，没那个爱好。哈哈。。。。
　　东京房租3 万8？你还嫌贵？简直是可笑了。你去了就知道了，1个月　　3万8日元的房子就已经是即小又简陋了。条件稍微好的就要7万左右。你要自己找的话需要日本人担保，没有日本人担保的话，是不会租给你的。
谢谢楼上的，知道了：（
因为不了解行情，总是希望越便宜越好啊，呵呵，如果真的都这么贵，只能忍了。
　　3万8也太便宜了吧
　　再确认一遍,3万8真的很便宜了!估计是很小很小的一个房,LZ要有心理准备!!!
小就小吧，能住就行了，也不是为了去享受的，主要是自己掏钱，偶这个人，适应性比较好，呵呵~~
　　永远支持楼主，继续发好贴
呵呵，楼上的，日本人确实很让人反感。但是，取你所需就好了，偏激是没有用的，关键是自己要强大。
还有，别嫌我麻烦啊，再问一个问题，自己准备就寝的一些东西，比如被褥什么的，需要多少银子。
　　床上用品，7000日元能搞定吧，不要求太好的话。
呵呵，谢谢楼上的，不过还是希望睡觉的时候舒服点，俺是一个嗜睡得人，觉主级的人物~~~
　　楼上哥哥好久不见啊,都不要小妹了　　　　　　楼主,不介意打击你一下,但是是实际情况.　　依我近期找房子的情况来看,3.8万的房租真的很便宜,再要从你所处的地方来看,如果是离东京近可能是那种一个房间厨房和卧室都在一起,有个小卫生间但没有浴室的那种.如最离东京远,那可能是齐全的.你可以搞清楚哦,很不方便的.实话实说,别打我啊
呵呵，谢谢大家的信息，大致知道什么情况了。想想去那里还不如在国内过舒服日子呢，哎，懒人啊~~~
　　东京3.8万　　　　LZ要有心理准备喔!
　　东京3.8万真的很便宜，应该不是条件很好的房子。。　　
　　可以对比上海380圆租金的房子。
　　作者：夫丑妻美　回复日期：　00:12:24　
　　　　可以对比上海380圆租金的房子。　　　　没有可比性。日本最差的也比上海强。
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日本租房有什么需要考虑的地方？日本租房手续问题
来源：房天下 &&发布时间：
我们常说是一个租赁的国家，在进行租赁方面很多地方考虑的也会比较的注意细节，去过日本的应该都了解日本有一半的都是往租赁市场方面进行发展的，所以在租赁的时候更加的严谨，那么在日本租房有什么需要考虑的地方？日本租房手续问题有哪些呢？下面由小编给您详细的介绍一下：
第1、日本租房有什么需要考虑的地方： １、同一间房子，白天看和晚上看，不一样的地方可能会很多。比如从车站徒步到房子的必经之路，天黑之后是否安全，女孩子就要特别留意，适当留意房子周边徒步15分钟以内的地区，是否有超市、便利店、药店、银行等设施。 ２、由于日本的房屋隔音性能普遍不太好，要注意你所选择的房屋的隔壁几间，是否有带小宝宝的夫妇居住，是否有宠物等等。这些噪音可能会打扰到你的休息。另外，靠近国道、高速公路、铁道的房子，噪音都比较大。 ３、留意距离房子最近的车站的首班车和末班车的时间，以免耽误学业和打工，选中合适的房子之后，就要与不动产会社签署契约书了。一般的租房契约书都是签署２年的契约期。注意契约书当中对于更新契约、提前解约和到期解约的相关规定。 ４、续办好，拿到钥匙入住的时候，第1件重要的事情就是检查房屋内部是否有损坏的部分。例如墙壁上是否有孔穴污垢、上是否有被烟头烧过的痕迹、各种电器设备是否正常运转、上下水道是否畅通无泄漏等等。 第2、日本租房手续问题： 签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”和“押金”，“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1－2个月房租。 一般来说，越一等的，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。 以上就是就是关于日本租房有什么需要考虑的地方和日本租房手续问题的相关的介绍，在进行租赁的时候应该根据每个国家的不同调整自己的相关的对应的准备的材料还有一些习惯，这样才能更好的融入到其中，希望上面的介绍对您有所帮助。
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