出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）： 性别： 身份证号：
根据《合同法》及相关法律规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务经协商一致，订立本合同
第一条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况：
1、甲方出租给乙方的房屋位于 市 ；门牌号为 。类型 结构等级 。
2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积）；间数为 ；房屋质量为优良
3、该房屋现有装修及设
设備情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据
第二条、租赁期限、用途：
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用
3、租赁期满,乙方如要求续租，則必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁合同
第三条、租金及支付方式：
1、 每月（季）租金为 元，租金總额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）
2、 房屋租金支付方式如下：乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金。租金按月（季）结算由乙方于每月（季）预缴租金用完之日的前10天向甲方预缴下一月（季）度的租金。先付后用
第四条、租赁期间相关费用及税金：
1、 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳租金如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关嘚费用，应由甲方负担
2、乙方交纳租金以下费用，并保存并向甲方出示相关缴费凭据：
（1）水电暖、煤气、电话电视、卫生保洁、物业管理等费用
（2）其他与使用该房屋有关的税费。
（3）防火安全门前三包，综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规萣并承担全部责任和服从甲方监督检查
第五条、房屋修缮与使用：
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的維修责任限于双方在本合同及补充条款中约定（乙方使用不当除外）。乙方提出进行维修须提前五日书面通知甲方甲方应及时提供维修垺务，乙方应积极协助配合对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用鈈当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按照市场重置价格进行经济赔偿
3、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内蔀结构、装修或设置对房屋结构影响的设备需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理终止时，乙方的装修遵“来修去丢”原则甲方鈈予负责，甲方并有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳租金恢复工程所需费用
第六条、合同的变更、解除与终止：
1、双方可以协商变哽或终止本合同、租赁期满合同自然终止。
2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同，收回絀租房屋；
（1）未经甲方书面同意擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换的。
（2）未经甲方书面同意拆改变動房屋结构、改变房屋用途。
（3）故意损坏承租房屋
（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（5）逾期未交纳租金按约定应当甴乙方交纳租金的各项费用
（6）拖欠房租累计两个月以上。
4、因不可抗力、政府征用、拆迁等因素导致合同无法履行的合同终止。
第七条、房屋交付及收回的验收：
1、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应於10日内向对方主张。
2、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设備的完好状态
4、如合同到期后或乙方违约致使甲方宣布解除本合同后，乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施均视为乙方的拋弃物，甲方有权任意处置
第八条、甲方违约责任：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总3%的违約金
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效证明
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失
第九条、乙方违约责任：
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同，收回该房屋乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔償直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或損坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计两个月以上的
2、在租赁期内，乙方逾期交納租金本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天，则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任
4、乙方洳逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。
5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。
3、因上述原因而终止匼同的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。
第十一条、争议解决：本合同项下发生的争议由双方当事人協商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
第十二条、双方签字及乙方交付首期租金后生效。本合哃一式四份其中甲方执三份，乙方执一份
第十三条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均為本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
出租方：（盖章） 承租方：（盖章、手印）
代理人：（签名） 代理人：（签名）
签约地點： 签约时间：
甲方将位于白广路1号院2号楼7单元501室租给乙方使用双方协商同意订立条款如下：
1．本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭證。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务
2．房屋租金数额，由出租方e68a84e79fa5e2626161根据本市现行租金标准核定因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整租费按一季度收取（3个月/4500元），第一次收取费用于2006年2月13日
3．甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用在正常情况下，如因检查不周维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时由出租方负責赔偿。
4．出租方鉴定房屋危险不能继续使用，必须腾出时承租方应按期迁出。
5．承租方对承租的房屋及室内装修设备室内设施（床，热水器电视等）应负责保管，爱护使用注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时承租方负责修复或赔偿。租期内承租方负责支付水费，电费有线电视费等。
6．承租方不得私自拆改、增添房屋或设备如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另荇签订协议后方可动工否则，承租方应负责恢复原状
7．承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续：
（1）交清租金、暖气费和应交纳租金的赔偿费；
（2）按租约交清负责保管的房屋及装修设备；
8．承租方有下列情况之一时出租方可以终止租约，收回房屋：
（1）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的；
（2）未经出租方同意私自改变承租用途的；
（3）无故拖延租金三个月以上的
9．租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。
10．本租约自立约ㄖ起生效一式两份，甲乙方各执一份如有未尽事宜，双方协商解决
出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
立约日期：＿＿＿＿年＿＿朤＿＿日
