您现在的位置：
上海公积金交多久可以贷款买房？上海公积金交6个月后可贷多少钱
　　上海公积金交多久可以贷款买房？上海公积金交了6个月后可以贷多少款买房
　　申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。）
　　贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！
　　上海连续缴纳6个月可贷，公积金贷款额度=公积金账户余额*10，工资2500基本没用，要看缴存基数是不是2500，有可能是按上海最低基数（最低工资标准）缴纳的，每月还款额不能超过缴存基数的一半（是2500的话，就不能超过1250）。最重要一点：公积金贷款不能做首期款，也是要抵押房产证的，也就是说，如果还要做商业贷款（按揭），就必须是在同一家银行。
　　南方财富网微信号：southmoney
南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
房屋贷款专区
48小时排行上海公积金贷款买房 异地公贷你真的了解吗？-上海城市新闻-智房网
上海公积金贷款买房 异地公贷你真的了解吗？
13:27:09来源：智房网
在上海买房公积金贷款是首选，那么，公积金贷款的最高额度是多少？首套房和二套房公积金贷款有何区别？外地买房如何提取上海公积金等常识你又了解多少呢？
在上海买房公积金贷款是首选，那么，公积金贷款的最高额度是多少？首套房和二套房公积金贷款有何区别？外地买房如何提取上海公积金等常识你又了解多少呢？跟着大申君来看看吧！上海公积金的七大用途1、公积金买房贷款2、支付房租3、建造、翻建、大修住房4、父母给儿女购房5、销户提取公积金全部余额6、纳入低保或特困范围的提取使用7、治疗重大疾病沪公积金家庭最高可贷120万自日起，公积金贷款购买首套房以及二套普宅个人最高额度为50万、补充公积金最高可贷10万，家庭最高可贷120万；买改善型二套非普宅，家庭最高可贷100万。公积金贷款利率上海公积金贷款5年期以下利率为2.75,5年期以上利率为3.25。沪公积金贷款买二套改善房人均住房面积不高于35.5平根据上海市统计局日发布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2015年年末，本市居民人均住房建筑面积为35.5平方米。据此，本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于35.5平方。自日，受理的第二套改善型住房公积金贷款已经按此标准执行了。二手房公积金抵押贷款年限低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。外地买房如何提取上海公积金职工购买外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。购房所在地应为申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地，并提供相应的户籍证明材料或工作单位出具的工作地证明材料原件。公积金贷款流程借款人至受理网点申请贷款—&受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—&受理网点受理—&签约—&审批—&房地产交易中心办理抵押登记手续—&银行放款。办理纯公积金贷款需提供什么材料？新建商品房及保障房(简称“一手房”）公积金贷款申请须携带资料：1、借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；3、借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4、借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书 ；5、期房预售合同、预告登记证原件和复印件；6、售房单位出具的首付款发票原件和复印件；7、开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；8、开发商或销售代理商收款账号；9、由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10、其他资料（受理机构根据需要收取）。二手房公积金贷款申请须携带资料：1、借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；3、借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4、借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；5、二手房买卖合同原件和复印件；6、出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件；7、出售方身份证、房产证原件和复印件；8、由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件（出售方签字确认）；9、由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10、竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告；11、其他资料（受理机构根据需要收取）。
上一篇:下一篇:
17-03-08 10:47:3817-03-07 14:02:5417-03-07 13:57:5417-03-07 13:52:5517-03-07 13:50:56
上海，又称「上海滩」，中国第一大城市，四大直辖市之一，中国国家中心城市，中国的经济、科技、工业、金融、贸易、会展和航运中心。上海位于中国大陆海岸线中部的长江口，...
用户热线：400-060-1618 企业专线：400-080-1618 企业咨询QQ：
Copyright (C) 智房网-全球导购
京公海网安备号关注微信送百万保障
下载APP送航延险
您对我们网站有什么建议?
您好，欢迎来到中民保险网&&&
关注微信送百万保障
下载APP送航延险
我的钱包账户管理
2015上海公积金贷款申请条件及最新上海公积金贷款办理流程
2015，上海，住房，公积金，贷款，申请，办理，条件，流程，手续，材料，年利率，额度，金额
2015上海公积金贷款扩展
住房公积金贷款是很多打工族实现买房梦的好帮手，但并不是所有人都知晓住房公积金贷款的申请和办理。2015上海公积金贷款申请和办理的相关政策规定是怎样的？上海公积金贷款年利率和额度是多少呢？本专题将介绍2015，上海，住房，公积金，贷款，申请，办理，条件，流程，手续，材料，年利率，额度，金额。
2015上海公积金贷款申请条件是怎样的？我们都知道上海的房价也是非常高的，很多人只能选择贷款买房，其中公积金贷款买房是很多人的首选。那么上海公积金贷款申请条件有哪些?1)上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下，你可以自己判断下:1)具有完全民事行为能力的自然人;2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;4)至少首付房款的20%;5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。2015上海公积金贷款申请条件主要是以上六项，您可以对照看自己是否符合申请上海公积金贷款的条件，然后根据要求准备材料等。
保费低保障全面家财险家居物品、楼宇全险，自选保额，地震、海啸可保，个人责任保全家。
家居物品5-10万自选
个人责任10-20万自选
楼宇全险5-30万自选
房主责任5-30万自选￥145
高性价比实用家财险首款DIY家财险网上投保，承保地震和海啸，金银首饰门窗锁通通保，家财保额最高可达300万元。
房屋及室内财产50万元
室内财产盗抢5000元
现金首饰盗抢5000元
家用电器用电安全5000元￥325.75
家庭财产保险
最新上海公积金贷款办理流程介绍申请上海住房公积金贷款手续是怎样的呢?最新上海公积金贷款办理流程如下：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下相关资料;2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;;3、上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
风险全覆盖家财险自有住房必备，除房屋主体设备外，还有居家责任、盗抢综合保障，为您的爱家抵御台风、火灾等各种自然、人为风险，房屋损失保额高达100万元。
房屋（及附属物）100万元
室内财产50000元
盗抢综合保障10万元
租房费用损失15000元￥778
经典自居家财险特保便携式电器、现金首饰等贵重物品损失、室内盗抢保障、租赁费用保障，在保障爱家的同时附带家庭人员意外保障，爱家更爱家人。
房屋装潢5万元/5千元
室内财产5万元/5千元
租赁费用保障2000元￥104
住房公积金
其他保险专题
&&【免责声明】本专题信息收集于互联网，仅供参考使用。如内容涉及您的权利，请尽快与我们取得联系，我们会及时清理删除，谢谢合作！【编辑：nie】2017年上海公积金购房贷款步骤以及贷款条件 - 微适网
您当前的位置： >
2017年上海公积金购房贷款步骤以及贷款条件
对于没有准备好住房准备的购房者，微适网小编给您们带来消息啦！公积金步骤以及条件：1、流程七步走在上海办理公积金，一般需要以下七步即可完成。借款人至受理网点申请贷款—&受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—&受理网点受理—&签约—&审批—&房地产交易中心办理抵押登记手续—&银行放款2、所需时间贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。3、首套二套如何认定?购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。4、贷款金额上海公积金购款攻略大全一、办理业务预约申请办理纯住房公积金购房贷款业务，请务必拨打上海市公积金管理中心咨询电话021-12329或登录上海住房公积金网进行贷款办理时间预约，客服人员会向您提供帮助;当您预约成功后，购房贷款所有共同申请人及共同借款人务必按照预约的时间携带以下资料，前往预约指定的贷款受理单位办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约!二、办理需携带的资料申请纯住房公积金贷款，按业务预约提示要求的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。(一)申请贷款需提供如下材料：1、住房公积金借款人的住房公积金帐号;2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明;3、户口簿原件和复印件(整本全部1份);4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具);5、借款人和共同借款人私章;6、提供房屋及开发商相关贷款材料(如下表)：　7、借款人还款银行卡、存折(建设银行或上海农商银行)(二)办理贷前提取需提供如下材料：若申请人需办理贷前提取的，应携带以下材料办理提取手续：1、提取申请人的身份证明;2、《上海市住房预(出)售合同》原件和复印件;3、房价20%以上首付款发票原件和复印件;4、提取申请人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;5、在申请提取本人住房公积金账户余额不足，申请提取共同提取人住房公积金时，还需提供相互之间的关系证明(结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的户籍证明)、共同提取人的身份证明和共同提取人出具的同意提取确认书;(注：共同提取人仅限于经适房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。)6、《贷前提取公积金确认单》;7、职工本人无法亲自办理申请手续的，可委托其配偶或直系血亲代办。代办人除提供上述证明材料外，还应提供本人的身份证明、与提取申请人之间的关系证明(结婚证、户口簿或户籍证明)以及提取申请人的书面委托。(注：目前，贷前提取手续可在上海市公积金管理中心各业务网点办理。)三、收费住房公积金贷款担保费收费标准担保费。由市住房置业担保有限公司按市物价管理部门批准的担保收费标准收取。 [每万元贷款担保费速算表] 金额单位：元　代办费。客户可自愿委托指定代办机构代为办理住房公积金贷款抵押登记及协助办理保障机构盖章等业务，购买经济适用房办理贷款代办收费标准为每件200元;若勿需代办，本费用不收取。四、还款方式选择1、等额本息还款法：是指借款人每月归还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。2、等额本金还款法：是指借款人每月归还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。五、冲还贷方式选择借款人及共同参还人联系放款银行并签署冲还贷协议后，可用住房公积金账户余额归还住房贷款本息，可选择以下方法之一：1、一次性还款法——即用提取的住房住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。每年只有4月或9月选择其中的一次提取还贷，之后每年就固定该月份扣冲本金。2、逐月还款法——即每月直接从委托人住房公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的住房公积金金额不足时，委托人应及时补足还款金额。一般情况下当月申请，次月生效。六、提前还款借款人自住房公积金经适房贷款放款之日起满一年可提前归还部分公积金个贷本息，归还贷款的金额应超过当期6个月的贷款本金和利息还款额;借款人申请提前结清归还全部经适房贷款的，不受时间限制，提前还款不必支付违约金，提前还款手续可到经适房贷款的放款银行申请预约办理。
上海公积金购房贷款相关资讯
接近年底，在不少看房的人群里，咨询公积金贷款的购房人逐渐增多。“伟嘉安捷”指出，一些购房人在使用公积金贷款时，由于对办理政策不了解，因此耽误了买房，那么在年底购房人使用公积金应该注意哪些问题呢？“伟嘉安捷”解读如下：年底“跳槽”公积金断缴 补缴时间最好别超三个月市民孙先生是一家企业的人力咨询师，目前缴纳公积金已经6年，12月初他递交了辞职报告，打算明年春节过后再找新的工作，而且他打算在明年买一套新房，但是从单位辞职后，孙先生担心公积金的断缴会影响自己买房，对于缴纳期限和申请公积金贷款的要求，孙先生不太了解。专家解析：“伟嘉安捷”指出，每年的年底和春节都是“跳槽”的高峰期，很多人类似案例中孙先生一样，担心公积金“断供”会影响到日后买房。对于购房人中间出现过缴纳“断缴”情况的，需要新的工作单位补缴公积金，并且在补缴后开具补缴的证明。孙先生在今年12月离职，在明年找到工作后需要在单位重新补缴断供期间的公积金，才能正常申请公积金贷款。此外，但是断供的时间最长不要超过三个月。如果购房人断缴后没有进行补缴，那么就从新缴纳的起始时间起缴满12个月，才能获得公积金贷款买房的资格。外地来京人员未缴纳公积金 可用配偶公积金贷款买房张先生是湖北人，几年前从老家来到北京后一直租房住，因为已经缴纳了社保满五年，明年他想和爱人贷款买一套新房。通过中介门店选中了一套两居室，经过商量后他决定使用公积金贷款购买，但是张先生没有缴纳过公积金，他的爱人一直缴纳公积金，所以他不知道是否可以用爱人的名义申请公积金贷款。专家解析：“伟嘉安捷”指出，张先生本身没有公积金，而他的爱人有公积金，所以他可以用爱人的公积金申请贷款买房，公积金贷款的使用范围仅限于夫妻之间，因为两个人已经结婚，在开具两个人的收入证明后，可以用他爱人的名义申请公积金贷款买房，再用两个人的工资一起偿还月供，既不耽误张先生买房，也能节省房贷的利息。
购房者在办理房贷的时候，还房贷的两种方式的选择，默认的是等额本息还款，但是也有选择等额本金，等额本金在前期还款的时候，压 这些年，很多人贷款选择的余地越来越多，像浦发银行也是越来越多人会选择，今天微适网小编来告诉您浦发银行房贷新政策是什么据了 2016年，在国际金融市场波动加大、主要经济体政治形势变动频生等因素的影响下，人民币对美元汇率呈阶段性贬值态势，接连突破6.6、 　休眠了大半个月的南京楼市，在本周终于有了动静。板桥、江宁的3家楼盘为沉寂已久的市场带来不少刚需房源，这是12月份以来，南京 为贯彻落实三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》和住建部关于加强住房公积金管理工作电视电话会议精神，进一步改
商业贷款计算器
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
商业贷款利率:
说明：贷款期限和贷款利率可以手动输入，最新贷款利率见网站底部表格。
等额本息计算结果
注：等额本息每月还款额相等
总支付利息
等额本金计算结果
总支付利息男朋友要买房，我能用公积金贷款吗？上海地区！
男朋友要买房，我能用公积金贷款吗？上海地区！
15-12-9 上午8:32
男朋友要买房，我能用贷款吗？上海地区！可以的，但是你必须要在房产证上加上你的名字才可以共同摊还的，如果你的房产证已经下来了，建议你去房管局换一张新的房产证，如果你的肢及蹿疚讷狡寸挟丹锚产证还没有下来，可以去找开发商，把你的名字加进去，强烈建议你们先把结婚证领了！这样所有的流程会简单很多！男朋友要买房，我能用公积金贷款吗？上海地区！先结婚把否则不行1.贷款方式：可以的，需要出具公证处证明，大概1000元不到。你BF主贷，然后你从贷。2.待款额度 建议用你自己的公积金账号去上海公积金官网查询，里面有你历年缴纳的记录与具体贷款公式来计算怎么样贷款更合理。 没领证就不能一起贷款。可以，但是房产证上要加上你的名字。你名字上产证吗？上就可以。贷款额度应该是个人最高30W不用结婚的，房产证上写上你的名字就可以了。公积金交的超过半年就可以贷款了。至于能带到多少，你去公积金官方网站上输入你的账号密码就能查到了。年纪轻轻的30年没问题，而且银行是鼓励你贷的时间长的。我看易贷中国的贷款学院里也有网友问起这个问题，必须要是夫妻最亲的家人才可以作为共同还款人，用你的公积金的话，得你们先结婚哦~1;可以2；公积金贷款新房可以30年，旧房只能15年。3；能贷多少，要看购房总价。男朋友要买房，我能用公积金贷款吗？上海地区！
相关最新文章
国家开发银行生源地助学贷款系统携带《高等学校家庭经济调查表》就是由乡镇民政部.....
到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter...
不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤...
目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对...
什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本...
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信