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> 房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？
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房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？
&&& 急需用钱，想抵押名下房产，怎样尽快贷到钱，银行快还是民间的快？？？上海黄埔区房
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　　建议去民间借贷机构，银行房屋抵押贷款，流程太复杂，从申请到放款一般至少需要十五天。民间贷款机构手续简单多了，一般在一周左右就能放款，有些甚至一天就放款了，前阵子朋友办理的炳恒房易贷，一天就到款了。
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房产证抵押后多久放款
141人阅读 来源：律师365
热门城市：&& && && && && && && && && 中国人对于的压力比世界其他国家的压力都大，为了能够尽快的买到房子，在钱不够的情况下，很多人选择了购买了期房，也就是选择了向银行还贷的方式，所谓向银行还贷，也就是将给银行，银行可以要求当事人每月还款进行买房的方式，律师365查找了相关资料，对房产证抵押后多久放款这个问题进行了一下相关的分析。一、房产证抵押房产证是者作为抵押向银行申请贷款获得资金的一种贷款方式，借款人通过分期或者是以习性偿还贷款本息的一种贷款方式。房产证抵押贷款一般起贷5000元以上，最高贷款额度不得超过房屋评估值的70%，贷款期限一般不会超过10年。其贷款利率按照商业银行的贷款利率执行，并且按照银行默认的等额本息还款方式进行还款计算。根据了解，房产证抵押贷款根据房屋的性质不同，能拿到的贷款额度不同，其中，商品住宅的抵押率最高可达70%，写字楼和商铺的抵押率最高可达60%，工业厂房的抵押率最高可达50%。二、房产证抵押贷款后多久放款用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。从银行来讲，银行贷款审批的时间本来就很长，银行贷款因为受到国家的管制，审批资质和条件方面非常严格，这也是很多借款人被拒贷的主要原因。所以，银行在审核的过程中都非常细心，时间也相应拉长了。银行从申请贷款到审批，一般需要一个月的时间才能拿到贷款。从非银行贷款机构来讲银行贷款机构办理贷款主要是典当行，小额贷款公司，这些贷款机构对借款人的要求不高，只要借款人满足最基本的偿还贷款能力，一般情况下，申请获得贷款比较容易。但是非金融机构申请贷款同样要要求借款人提供相关的贷款审核材料，贷款机构不过就是了解借款人的基本情况而已。一般情况下，非银行贷款机构办理贷款需要半个月才能拿到审批。房产证抵押后多久放款？这个问题以上内容已经讲得很是详细，了解房产证抵押房款的期限对于广大买房群众是百利而无一害的，通过对房款的了解，合理规划还款时间，有效的安排自己的能够使得自己在购买期房后还能更好的生活。&更多相关知识您可以咨询律师365！延伸阅读：
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抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。”抵押“一词并不陌生，尤其是房屋抵押或XX抵押贷款；有利益冲突就会有纠纷，抵押合同写法、遇到贷款抵押情况时应怎么防范风险等问题就很有必要了解。
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房产抵押贷款大约多长时间能放款？还款方式是什么？
全部4个回答
正常是出抵押10天左右放款，具体要看银行的额度
20天放款还款方式为等额本金等额本息
现在每家银行的贷款政策都略有不同，可以根据自己的情况选择银行。
现在多数贷款为抵押和二次抵押贷款，贷款利息和成数因个人名下拥有住宅和有无贷款有关，如果大家有什么疑问，具体问题具体解答。
天津房产抵押贷款利率，这个问题大家都很关心，我把几大银行的情况都大概的给大家发了一下，作为参考
1.天津银行：房值7成年限最长30年利率上浮20%银行要求加担保，有担保费。可做三方抵押贷款，要求直系亲属，年龄无所谓，70岁左右都可以办理，只要身体健康就好。
2.中国银行：房值的7成年限10年利率上浮20%银行要求加保险费.可做三方抵押，三方不直系也可以。要求抵押人65岁以下。
3.工商银行;房值的6成年限10年利率上浮20-25%，不用担保费和不用保险费，利率上浮20%
天津住房抵押贷款申请人必须同时具备下列条件：
(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(二)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
(四)不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
(五)有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(六)贷款人规定的其他条件。
借款人申请个人住房贷款必须提供以下资料：
(一)具有法律效的身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);
(二)有关借款人家庭稳定经济收入的证明银行对帐单或银行储蓄簿的原件及复印件。
(三)符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其他批准文件;
(四)拟办抵押、质押、保证或保险的材料，如权属证明、评估报告、有处分权人同意抵(质)押的证明、有权部门出具的抵押估价证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资格证明及财务资料、保险单或保险合同等;
(五)申请委托住房贷款的，需持有住房公积金管理部门出具已缴纳公积金的证明材料;
(六)贷款人要求提供的其他证明文件或资料。这是怎样能贷款重要的环节。
zhangjie85_EM368
182---0228---6657
客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
答: 小产权房不可以抵押贷款，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。希望能帮到你。
答: 按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在...
答: 目前贷款抵押权证从制证时间算起到发放的周期，在一般情况下，大约在三个月左右，其中二手房贷款周期一般在1个月左右。
答: 按揭贷款流程是：选择房产——办理按揭贷款申请——办理按揭贷款申请——签订购房合同——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险
答: 武汉市住房公积金贷款政策中并没有商业营地楼盘不能用公积金贷款的条文。具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)，正常缴存住房公积金，为购、建自往住房，均可以申请住房公积金...
答: 房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权...
待解决问题
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> 详细信息银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款 发布于： 15:20:53　　融百事通 【 / 9 高经理】深圳专业正规的银行贷款服务机构。
　　深圳房产抵押贷款要多久：
　　房产抵押贷款主要分为资料收集，银行审批，赎楼，国土局公证这么几个时间段：
　　1.资料收集，银行抵押贷款要求客户资料齐全。在客户协助的情况下，一般3个工作日即可完成。
　　2.银行审批，银行审批时间一般都是银行规定的，一般在5到10个工作日之间，如果客户很急，我们可以协助客户尽快完成审批工作。
　　3.赎楼，在您自己没有和按揭的银行沟通的情况下一般在15个工作日左右，如果您和自己按揭的银行沟通了，最快5到10个工作日即可完成赎楼。
　　4.公证，3个工作日内可以完成。
　　注：银行房产抵押贷款在放款额度大的情况下，红本15个工作日，按揭房20个工作日可以完成，在年底银行自己回笼的情况下，由于审批时间可能会拉长，红本在20个工作日，按揭房在30个工作日左右!如有疑问，可来电咨询或在线交流!
　　融百事通业务介绍:
　　1、深圳银行信用贷款，帮助客户联系银行经理，为客户争取最大额度，协助客户准备资料，争取最快时间放款。
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　　3、按揭房抵押贷款，协助客户赎楼，前期给有需要的客户提供赎楼资金(费用在银行放款后收取)，其他与红本相同!
　　4、短期拆借，即为客户提供短期的资金援助，在银行审批通过，确定放款后可以向我们公司申请短期的资金援助。
　　5、提供专业的财税代理服务，包含代理记账、报税，购票开票，银行维护，社保、公积金开户，工资核算，旧账乱账整理，财务税务咨询、培训等。
　　6、为深圳各大企业提供专业的银行承兑汇票服务，提供 具有竞争力的贴现利率，降低您的融资成本
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　　中丰益融贷款经理表示，由于办理房产抵押贷款手续较为麻烦，除了借贷人需要满足有关条件之外，所抵押的房产也需满足有关要求，并且，还需贷款机构对所抵押的房产进行考察评估，为此，和无抵押贷款相比，在办理过程中也会较为费时，但不同贷款机构办理流程不同，具体情况还需借贷人前往有关贷款机构进行咨询了解。
　　通常情况下，银行抵押贷款都会对借贷人要求严格，手续也会较为繁琐，为此，在办理过程中，通常会比非银行贷款机构用时较长，一般需要15-30天左右才行，而相对民间贷款机构来说，贷款要求都比较轻松，为此手续也会简洁一点，自然放款速度也会较快。
　　不过，由于房产抵押贷款办理过程时间较长，时间再快也不会有当天放款的可能，如果借贷人急需资金周转的话，不妨可以试试其他贷款方式哦。
　　看了上文的介绍，我们对于北京房产抵押贷款最快多久能放款已经了解的差不多了。银行的一些手续和审批过程是不可避免的，如果特别着急，我们也可以直接找民间借贷机构，只是利息会高一些。对银行贷款还有别的疑问，欢迎随时拨打中丰益融热线咨询400-000-8228。
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