单位房不能过户签合同可以房屋买卖过户流程吗

新政出台导致二手房不能过户,是否可以解除房屋买卖合同
风险提示:
新国八条出台以后,使得一些尚未办理房产证得房屋无法过户,那么一方当事人可以依据情事变更原则解除合同。合同解除如对一方造成损失,那么受益方应该适当补偿,但是如果是因为受益方延迟履行义务导致收到新政影响,合同可以解除,但是必须对受害方进行赔偿
案情简介:
200712012010
问题一:尚没有办理房产证的二手房买卖合同是否有效?
问题二:唐某和雍某是否可以要求解除合同?
北京市海淀法院在2010年5月份审结一起房贷新政引发的买房,海淀法院以情事变更为由判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖。这是当初“新国十条”颁布后,北京市法院对涉及第三套房买卖纠纷作出的首个判决,此判决在北京市地区具有指导意义,因为基层法院适用情事变更原则必须得到高院的允许。
问题三:如果房主即唐某以情事变更为由解除买卖合同,那么会出现什么法律结果?
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19A2003B200
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