个人购房商业贷款额度度怎么计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 09:46 标签： 个人商业贷款额度查询
热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
商业房贷计算器
掌握贷款利率走势，轻松把握最佳买房时机
填写信息（均为必填项）
计算方式：
按贷款额度算
楼盘名称：
意向户型：
选择您的意向户型
估算房价：
单价元/平米
支持银行：
购房性质：
首付比例：
贷款年限：
30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
贷款利率：
购房性质：
首付比例：
贷款年限：
30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
贷款利率：
贷款总额：
贷款年限：
30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
贷款利率：
计算结果（以下计算结果仅供参考）
（您需要开具元/月的收入证明 )
首付： 万元
贷款： 万元
利息：万元
（您需要开具元/月的收入证明 )
首付： 万元
贷款： 万元
利息：万元
户型均价：元/平米
估算房价：万元
贷款利率、小常识
掌握贷款利率走势，轻松把握最佳买房时机
热点新闻、一览无遗
热门楼盘推荐
掌握贷款利率走势，轻松把握最佳买房时机
￥20000元/㎡
等额本金每月还款明细
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号
河北省互联网信息办公室备案号：冀信办文[2013]2号扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
计算公式中的这个 ^ 如何计算出来?比如：商业贷款的等额本息计算公式：每月还款金额 (简称每月本息) = 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ] 贷款本金 X --------------------------------- [（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1 1、公式中的“^”符号是什么意思?是 指数 的意思?2、如何计算?计算器可以算吗?Excel中有这个函数吗?一点点分送上,意思下,开方?好像不对,谁能帮仔细的算下,对上了再告诉我怎么算出来的.
作业帮用户
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
就是N次方(实际公式中指N个月)的意思,属于复利的计算方法.有些计算器中是带这种公式的,要看你用什么功能的计算器了.
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码房贷额度怎么算？原来贷款额度不够可以这么办！_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
房贷额度怎么算？原来贷款额度不够可以这么办！
　　随着房价上涨，买房贷款成本也随之升高，对于商业贷款和公积金贷款，房贷额度都是怎么算的？要是没达到期望额度该怎么办？
先来看下房贷额度由哪些因素决定
公积金贷款
　　主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。
　　比如最高限额方面，北京规定个人购买首套房最高贷款限额为120万元，而上海规定的最高限额为60万。
　　再比如账户余额方面，广州规定贷款额度=账户余额&8+月缴存额&到退休年龄月数，而深圳规定贷款额度=公积金账户余额X14倍
　　所以公积金贷款额度的影响因素，具体要看各地公积金中心的规定。
点击阅读》
　　包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入&房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。
　　比如房龄方面，通常要求是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。
　　总之，申请贷款前，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。
点击阅读》
在实际申请过程中，房贷额度不够怎么办？
1.公积金贷款额度低
　　公积金额度不够，有两种解决方法
　　1）申请组合贷款
　　组合贷款，顾名思义就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。举个例子，假如北京一套300万的房子，除去首付105万，还剩下195万要申请贷款，而最高限额为120万，除去这120万剩下的75万向银行申请组合贷款。需要注意的是，并不是所有银行都接受组合贷款，因为一套房产不能同时抵押给两家银行，所以通常组合贷款中的公积金部分、商业贷款部分最好在一家银行办理才行。另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构，组合贷款办理周期通常要3个月以上，着急贷款的购房人要慎重考虑下。
点击阅读》
　　2）先申请商业贷款，再用公积金余额冲抵房贷
　　还有一种方式就是放弃公积金贷款，直接申请商业贷款，贷款成功后，可以提取公积金偿还房贷月供。全部选择商贷的好处是，放款时间相对快些，通常2周-1个月左右就行，只要符合银行相关条件，都能贷到期望额度。不过商贷的问题是，贷款利率比公积金高一些，如果贷款年限长就需要承担更多利息。
　　2.月收入不符合银行要求，不能获得足额贷款
　　正如上面所说，银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加在一起符合要求就行。
　　另外需要注意的是，在限购限贷政策来袭之时，部分银行对&合力贷&、&接力贷&产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请&合力贷&，或者让子女作为共同借款人申请&接力贷&的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。
　　近日，银监会明确指示各银行加强对购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，最好不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。
点击阅读》
　　3.征信有逾期，贷款额度被降低
　　征信方面，银行通常会审查贷款人5年的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。逾期额度较小，银行会酌情考虑发放贷款，但有可能会被降低贷款额度。
　　临近年底，银行加强了房贷审查力度，以前能申请到的额度说不定被降低或干脆拒贷。所以购房人平时就要养成按时还款的习惯，形成良好的信用记录，避免出现额度危机。
点击阅读》
　　4.二手房年龄过大，贷款额度被降低
　　购买二手房，影响贷款额度的因素变得跟复杂，房龄就是其中之一。房龄越短越容易获得贷款，且额度比房龄大的高，因房龄问题被降低了额度，可以尝试问问其他银行，要求宽松的银行说不定能网开一面，给你期望额度呢。
点击阅读》
　　融360总结：贷款多了承担的利息多，贷款少了一次性支付的首付款就多了，不管怎么样，购房人务必根据自身经济状况申请房贷，切勿影响了生活质量。
《贷款买房贷多少才合适？看了才能明白的道理》关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&道理&立马获知。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
2017年二手房公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度不够怎么办？ 公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存...
住房商业贷款额度怎么算？商业贷款最高额度是多少？住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素相关。 根据还款能力确定贷款额度的公式如下： 可贷额度...
最近，多个城市的公积金库存额度紧张，意味着在这些城市申请公积金贷款买房可能面临额度不足，获批的贷款达不到期望额度，该怎么买房呢？ 融360总结后，发现公积金贷款额度不够，有以...
买房贷款的时候，有的人可以获得最高额度，有的人贷款额度却被缩水，这是怎么回事呢，银行房贷额度如何确定？买房贷款额度不够怎么办？融360为大家详细解答。 银行房贷额度取决于哪些...
住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号

我要回帖

更多关于 个人商业贷款额度查询 的文章

 

随机推荐