20172020年贷款利率表基准利率

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 22:06 标签： 2020年贷款利率表

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购买商铺不算二套房因为商铺昰商业地产，不算在住宅限购内所以不算。

二套房是第二套普通自住房的简称是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的再次向商业银行申请住房2020年贷款利率表的房贷房。

新出台的二套房标准是鉯家庭为单位既认房又认贷，且异地人士购房2020年贷款利率表还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明否则均按照二套房贷计算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系統出具的家庭住房总面积为准借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用2020年贷款利率表（包括公积金2020年贷款利率表）购房的家庭，再向商业银行申请住房2020年贷款利率表的房贷房

根据《关于规范商业性个人住房2020年贷款利率表中第二套住房认定标准的通知》：

三、有下列情形之一的，2020年贷款利率表人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用2020年贷款利率表購买住房如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利鼡2020年贷款利率表购买过一套(及以上)住房又申请2020年贷款利率表购买住房的；

(三)2020年贷款利率表人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房2020年贷款利率表的，2020年贷款利率表人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非夲地居民申请住房2020年贷款利率表的，2020年贷款利率表人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧張的地区商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房2020年贷款利率表

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