在限购令之前买的房子,面签失败首付款怎么办交了首付,还没交税,受限购令影响吗

前几天刚刚交了款,签了购房合同,银行昨天电话通知我下周面签,但是我有些疑问需要搞清楚,了解的朋友帮个忙哈!
一、银行面签是不是就代表我申请该银行的贷款?
二、银行何时放贷,批准我的申请?
三、银行一定会给我放贷吗?
四、面签时候的利息标准是我以后还贷的标准吗?我是首次买房,现在能够享受基准率下调30个点的优惠,但是银行工作人员也不排除年内最后一次降息还会发生的可能性。如果我下个星期签约之后,央行马上降息,我明年还贷的利息标准是签约时合同约定的?还是降下来的新利率标准?
第一次买房,所以疑惑多多,谢谢!
第一条当然是申请该银行的贷款了,要不银行忙乎什么呢!第二条一般是一个礼拜。第三条要看你的收入了,一般没有多大问题。第四条你就不用担心了,一月份都会实行最新利率。
其他答案(共1个回答)
面签就是就代表你申请该银行贷款
二、银行根据你的材料和信息状况等批你的贷款,一般1周就可以批好,但是现在接近年底了,银行单子较多,有可能要2周左右
三、这可不一定的,要看情况定,如果是批下来了,那么就是肯定的了,
四、面签时候的利息标准是你以后还贷的标准,你是首次买房贷款,可以享受基准率下调30个点的优惠,如果银行在年内最后一次降息发生那么你明年还贷的利息标准是降下来的新利率标准
第一次购房贷款疑惑多是正常的!希望可以帮到你!
具体要找开发商,要是没有网签,正式合同,还好办
如果是二手房,在房产过户到你名下后就放款。
如果是新的商品房,办好抵押贷款合同公证后放款。
这个事需要的。
首付三成,利率一般是国家的基准利率,也有的银行打八五折或玖折,那些都不重要了,关键你要问银行是认贷不认房还是认房不认贷,因为首套房的认定对银行来说比较困难,通常...
不属于非法集资,你可以去法院起诉要求退款,但是是否是不可抗力不是你说了算。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选):
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告,这不是个问题
报告原因(必选):
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区限购前网签成功 限购后购房合同还有效吗?
腾讯房产苏州站
[导读]有网友咨询了关于网签后限购,购房合同是否还有效的问题,小编就该问题向律师进行咨询。前段时间,( )开设了法律咨询栏目,受到网友的一致好评,有网友咨询了关于网签后限购,购房合同是否还有效的问题,小编就该问题向律师进行咨询。问:我的房子和买家签署了购房合同,已做了网签,假如在没有过户时政府出台了限购政策,而对方若不够限购规定的条件买房,那个购房合同还能有效吗?能不能继续交易?律师回复:购房客户网签合同在房管局网站上办理备案时如果符合购房条件,在限购出台后不符合的,合同仍是成立的,应该可以继续完成后续的相关手续。但需要注意的是一般政府主管部门和贷款银行会有一个办理期限和办理政策,具体期限和政策应向房屋所在地的房产交易管理部门和贷款银行咨询一下。这是通常情况,具体到某个具体客户要看房屋所在地区,合同具体签订时间,合同约定,限购的具体政策,综合以上情况最终确定。据了解苏州目前并没有实施限购。 不过因为限购,而失去购房资格的案例也不少,下面为大家介绍一个比较经典的案例。案例:杨先生在通州买了套房,签购房合同、缴纳定金、通过购房资格审查后,卖方不同意卖房了。10天后“通州最严限购令”出台,杨先生不再具备购房资格。杨先生和卖方闹上法院。通州法院认定杨先生已无购房资格,且未办理网签手续,驳回了其诉讼请求。杨先生于2015年6月,在房产中介公司的介绍下,以303万的价格购买王女士位于通州区颐瑞西里的房子,签订了买房合同,并交了2万元定金。收了定金后,王女士不配合办理面签、评估、网签等手续。8月15日,通州区房屋开始限购,网签仍未完成。为此,杨先生起诉王女士夫妇要求对方配合办理面签、评估、网签等手续,并支付违约金30.3万元。经审理,法院认为,王女士理应依照合同约定及交易习惯及时办理网签手续,但因其不配合网签,造成合同无法继续履行。根据限购令,现杨先生不具备在通州购房的条件。因杨先生先不符合通州购房条件,且双方未办理网签手续,造成合同在事实上的不能履行。杨先生坚持要求履行合同,要求王女士支付违约金的诉讼请求,依据不足,法院不予支持。欢迎大家继续提出各种买房或是卖房中的问题,我们都会为您一一解答。您只要关注腾讯房产苏州站官方微信,私信小编您的问题即可。
正文已结束,您可以按alt+4进行评论
相关阅读:
读完这篇文章后,您心情如何?
在这里,熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产苏州站官方微信;
在微信上搜索“腾讯房产苏州站”获取更多房产资讯及购房优惠。
均价:暂无价格
特色:打折优惠
均价:暂无价格
特色:打折优惠
均价:均价220万元/套
特色:打折优惠
均价:暂无价格
特色:打折优惠
均价:暂无价格
特色:打折优惠
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 首付已经交了突然限购 的文章

 

随机推荐