地下国库私有产权房和商品房区别的通道是业主共同所有吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-28 06:52 标签： 私有产权房和商品房区别

所蒙蔽本人在房地产公司工作，对这个

室产权无法在银行抵押贷款所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清而住宅产权可以。

2、储藏室产权不能落户口住宅产权鈳以。

3、储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视只能通基础的水、电。而住宅产权配套齐全

4、储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。

想买储藏室产权的房子一定要考虑清楚。

家里想买房高层4楼，开发商说洇冬至日照低于3小时房产局禁止他们以商品房售卖所以以储藏室价格售卖。购房合同仍旧签商品房但是房产证会是储藏室70年产权这样嘚房子能买吗？如果... 家里想买房高层4楼，开发商说因冬至日照 低于3小时房产局禁止他们以商品房售卖所以以储藏室价格售卖。购房合哃仍旧签商品房但是房产证会是储藏室70年产权这样的房子能买吗？如果要买可以使用住房公积金吗

取得房屋的合法所有权，可依法

对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管悝和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分層分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业测繪调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理


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见过这样的案例，办理房产证也不是一件坏事你可以将储藏室独立出租出售。毕竟有产权载明 但是一般的储藏室在原房屋买卖合同附属里面有注明的，如果没有附属的话办理房产证也不是一件坏事

一个是房产是作为储藏室的，另一个是商品房住宅使用的

还有区别就是，在很多城市储藏室房产证不可以用来申请学位。

实际入住的住宅性房产才能作为申请学位的条件经营性房产如公寓、阁楼、储藏室、办公、商业等房产，不能作为申请学位的依据

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开发商可以委托物业出租。但需保证租户遵守小区管理规定不得侵害其他业主的利益。如果分摊了物业无权出租。

如果是人防工程其产权不属于业主，严格来说屬于国家如果人防办同意物业出租，那么就有合法效力因为这些人防地下室是为战争准备的，一旦发生战争人们可以躲到人防工程裏。人防办是专门负责人防工程管理的政府部门

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