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提问者：海阔天空&&& 19:17:55&&&
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您好，您需要提供您的身份证等则8原件做购房资格审查，之后才能进行网签，最后才能签订正式合同，合同签订后就需要送到房管局进行备案。所以网签不是签订正式合同，正式合同具体份数都有可能，您可以和开发商协商，只要备案后，有备案号才能查询！
擅长领域： 房产买卖
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来自：上海
总不能刚签定金合同就把产证原件交到中介手里吧
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顶上去，没有达人解答一下吗？
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为虾米没人理我呢？
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中介不是拿身份证就可以去拉产调吗？给复印件不也是可以吗？等正式签了买卖合同再给才对阿，为什么签定金合同就要给阿？现在是这么个流程吗？
宇宙超级无敌不讲道理
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我是下家，我们签合同的时候就看过上家产证的原件的，确实是在中介那里的，不过具体什么阶段给的就不清楚了
对戒：东华美钻 钻戒：香港周生生 酒店：尚谦 摄影：Jason 跟妆：jojo 摄像：亦凡 司仪：米油 婚庆：永大婚庆
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总算有人回答了，谢谢楼上的妹妹！
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我们好象就是对方付了定金,我们签了定金合同后就给了中介的.
胖胖*@_@*的家 BY 【添天装修】
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不过你给了中介后别忘记叫他们写张收条,证明收到了你的产证.
胖胖*@_@*的家 BY 【添天装修】
行走天下看美景
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什么时候都不用给，除非你是委托中介办理过户手续。
细细品位每一寸土地！
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我付订金的时候，我的上家就把产证压在中介那里了
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我们签正式买卖合同就要求上家把产证押中介啦!中介******件条盖章!
我觉得这是必须的!
搬入新家咯~~~~~~~~
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那我估计压产证是防止上家一房多卖，或者别的中介抢生意，那押给他也没多大问题。
正规流程应该是产调和复印件就可以了。
谢谢楼上的各位啦，^_^
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我也遇到同样问题，如何了解正规流程啊？
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一定要给中介的，这个是防止你违约或者 一房多卖，签订合同后交给他们，保存到过户，最后他们上交给交易中心。但是你要中介给你开据证明。一定要写清楚产证编号，户主名字，用于什么目的就可以了
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当然收完定金就要给中介，无良上家实在太多了，到时反悔下家只能吃瘪
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最好给到中介，万一需要用的时候房东不在上海烦都烦死了！让中介开张收条就行了，一般中介都主动开的
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上家千万不能把房产证给中介！无良中介更多呀。这是中介的不合理要求！过户时反正双方都要到场的。
这样做也不能保护下家利益。
http://bbs./topic.php?topicId=3402523&forumId=90&=forumPage&page=1#
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最初由第10楼 的 tracy0920 发表:我付订金的时候，我的上家就把产证压在中介那里了
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最初由第18楼 的 clumsymm 发表:上家千万不能把房产证给中介！无良中介更多呀。这是中介的不合理要求！过户时反正双方都要到场的。
这样做也不能保护下家利益。
中介要你产证有什么用,就算不还给你你也可以去补办.你定金都收了总要留下什么吧.不然怎么约制你,对下家有什么保障
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最初由第20楼 的 wuhuan7 发表:
中介要你产证有什么用,就算不还给你你也可以去补办.你定金都收了总要留下什么吧.不然怎么约制你,对下家有什么保障
给定金的时候中介会要房产证号码，会查上家的房产的情况了。
接下来签合同，现在都是网上签约就不会存在一房2卖的问题了，中介也会复印你的房产证。不要中介都可以。网上都可以查到正规流程的，中介根本没有资格收房产证的，也没有资历代收定金。中介就是皮包公司，还有业务员把别人房产证弄丢的情况，他的注册资本也就几万。出了什么事最多让你选几张桌子椅子拿走。
我买过也卖过，都没有上家压房产证。下家除了几万定金，又压了什么呢，你付定金的时候拿到的该是收据。
反正作为卖家，绝对不要拿了定金就给中介产证原件，当然中介检查一下是可以的。篱笆网上讨论多的是不好的卖家，但是不好的下家和中介也是很多的。他们只是不在这里吭声而已。
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最初由第21楼 的 clumsymm 发表:
给定金的时候中介会要房产证号码，会查上家的房产的情况了。
接下来签合同，现在都是网上签约就不会存在一房2卖的问题了，中介也会复印你的房产证。不要中介都可以。网上都可以查到正规流程的，中介根本没有资格收房产证的，也没有资历代收定金。中介就是皮包公司，还有业务员把别人房产证弄丢的情况，他的注册资本也就几万。出了什么事最多让你选几张桌子椅子拿走。
我买过也卖过，都没有上家压房产证。下家除了几万定金，又压了什么呢，你付定金的时候拿到的该是收据。
反正作为卖家，绝对不要拿了定金就给中介产证原件，当然中介检查一下是可以的。篱笆网上讨论多的是不好的卖家，但是不好的下家和中介也是很多的。他们只是不在这里吭声而已。
当然要压的啊
橘蜜Magicshow No.22
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打死也不交～中介没有权利拿你的产证的～
产证就相当于你房子的省份证啊～你愿意把你的身份证给别人么？
不是不相信中介，只是对自己的保护而已，这世道保护好自己的权益最要紧。
可以去交易中心拉资料的，只要告诉地址和姓名就好，连身份证都不用。
再提醒一句，就算是给出去复印件，都要写清楚这张复印件仅限于干什么？不好随随便便给人家一张～
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二手房了流程就是要押的，在上家收订金的时候就要放在中介，这样对大家都没有坏处，尤其是下家
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最初由第23楼 的 tengliqiong 发表:打死也不交～中介没有权利拿你的产证的～
产证就相当于你房子的省份证啊～你愿意把你的身份证给别人么？
不是不相信中介，只是对自己的保护而已，这世道保护好自己的权益最要紧。
可以去交易中心拉资料的，只要告诉地址和姓名就好，连身份证都不用。
再提醒一句，就算是给出去复印件，都要写清楚这张复印件仅限于干什么？不好随随便便给人家一张～
有中介拿上家房产证乱搞的案例吗？倒是很多一房多卖的案例。
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最初由第25楼 的 ygsnian 发表:
有中介拿上家房产证乱搞的案例吗？倒是很多一房多卖的案例。
你倒是拿出个文件来，看有没有明文规定要把产证押在中介的～
没有就不要在这里乱叫～
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最初由第23楼 的 tengliqiong 发表:打死也不交～中介没有权利拿你的产证的～
产证就相当于你房子的省份证啊～你愿意把你的身份证给别人么？
不是不相信中介，只是对自己的保护而已，这世道保护好自己的权益最要紧。
可以去交易中心拉资料的，只要告诉地址和姓名就好，连身份证都不用。
再提醒一句，就算是给出去复印件，都要写清楚这张复印件仅限于干什么？不好随随便便给人家一张～
你定金都收了总该留下什么吧,在没牵合同之前你还可以收别人定金.这不是一房多卖吗.中介是皮包公司,难道还要他们自己有产品卖.只是中间人,为了确保双方利益才这样做.
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应该给中介，否则一房多卖怎样处理？
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收了定金给
想到和得到之间还有---做到E-MAIL：
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他要合同的原件干什么呢？这个你必须清楚哦！
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回复 #4 Ellenwangya 的帖子
他说只有这样合同才会生效
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那就寄吧。。。。不过快递费挺贵的
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走EMS网上找能打折，不过速度也挺惊人的。我邮寄东西到远东，走了16天。
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这是正常手续，毛子被骗怕了，发给他 否则他会以为真的有问题。本来嘛 两家签了合同 你不该给人家一份原件吗？
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寄吧，那里都要合同正本的，我的客人都这样操作的，
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你就和他说，传真件一样有效就行。
不用那么麻烦的。
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学习了，原来是这个样子的啊~
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来自 俄罗斯
通过DHL邮寄，很快。。
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原帖由 薄荷绿茶 于
14:49 发表
走EMS网上找能打折，不过速度也挺惊人的。我邮寄东西到远东，走了16天。 寄文件到俄罗斯的话，当然选DHL了啊，或宅急送也可以
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我们也是哎，要求我们寄正本哎
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我们第一次做俄罗斯客户，前几天刚签完合同（老长了，9页，还要手签、盖章），现在也是要我们寄正本给他，说是去银行注册。
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合同都是要正本的拉，各执一份.
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看来差不多都要合同正本了
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