房开卖车尾靠墙的车位好不好是收现金，是不是不好啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-29 08:50 标签： 测试车位号好不好
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房价地价都在嗖嗖滴涨，就我们小区车位目前价格，是不是买一个啊～
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所住小区的车位配比是 1 : 1.12，月租300元（含50元管理费），房价地价都在涨，车位目前还是六万三，是不是买一个？
据了解，碧玺的车位是带产权的，但是我们小区的就只是使用权，70年，这个心里有点不爽，
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聪明&&买吧
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要看需求，很好租的话，挑位置好的多买几个出租。
需求一般买一个足矣，自用。
这价格还是挺便宜的。
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价格不贵，看楼主需求
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价格不贵，看楼主需求
纠结中，我们小区车位只有使用权，感觉不爽
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不买以后你就只能租别人的，租金看别人心情。要是能随便买，我早就投资了。。。。
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那应该是真心不贵，现在还没开始涨吧。春节前买的车位都要7万的，不过有产权。房产的核心是土地增值，在这意义上，车位占的面积还是可以的。
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那应该是真心不贵，现在还没开始涨吧。春节前买的车位都要7万的，不过有产权。房产的核心是土地增值，在这 ...
车位有产权的小区很少，我知道的一个是碧玺，你是哪个小区
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太新那边的，不是碧玺。
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70年使用费63000，一年900，这个账很好算
如果有钱投资，一个车位租给别人200，一年2400
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买车位永远都不会亏
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没见过车位产权证张啥样，一般都是使用协议
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不值得买。
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买车位不划算。
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没产权能买吗？
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车只要有地方停车，就没必要买！
许多车都不值钱！
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不贵，有车早买。
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为什么小区的车位配比是 1 : 1.12，汽车时代了这车位也太少了
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为什么小区的车位配比是 1 : 1.12，汽车时代了这车位也太少了
万科金域缇香车位配比才 1:0.6，听说有车主买下多个车位高价转租牟利
Powered by卖房绑定车位，这样真的好吗？
腾讯房产合肥站
近日，一则“合肥某W盘将房子与车位绑定销售”的新闻刷爆了小哥的朋友圈。看到新闻的小哥不得不发出感概：“大牌房企还能任性到何时”？想一想，曾几何时车位是不与房子捆绑销售的，这世道变得让人越来越捉摸不透了……那么，这期《侃房哥》小哥就来谈谈“开发商卖房任性绑定车位”的事。首先我们先往大的讲：开发商卖房绑定车位是否违规违法？这里请恕小哥无能，小哥我查遍了所有的资料也没有发现关于“开发商卖房绑定车位”违法违规的明确规定。因此，“开发商卖房绑定车位”并不涉嫌违法违规。看到这是不是心凉了一大截？坚强点，咱接着往下看。下面小哥来分析下开发商卖房绑定车位的原因：从大的政策方面来看开发商如此任性与房贷利息低、房贷首付下降造成供不应求的现象有关。从市场方面来看合肥市场住宅日趋紧张，库存不足，让开发商敢于附加购买的条件。其次从开发商本身来看“绑定车位”并非一家房企所为，多家房企都有所行动，这就让我们不得不怀疑这是开发商在一起哄抬房价、回笼资金的手段。其实说到底原因只有一个，那就是市场原因。市场供不应求让开发商不愁自己的房子没人买，所以才敢如此任性。那么，我们广大消费者真的就没有应对的方法了吗？有！那就是遇到这种任性的开发商以后就不要买。是不是感觉小哥我说了跟没说一样？小哥也没有办法，因为没有哪项法律法规规定了开发商此举属于不当行为，走维权这条路是走不通的。此举完全属于市场行为，消费者能做到的就是“买或不买”，没办法，面对如此任性的开发商只能是“呵呵”了。说到这，小哥唯一能够提供给广大消费的就是一些忠言忠告。如果你真的很喜欢那些“绑定车位”的楼盘，可以忍受他们的“任性”的话，那你一定要看清购房合同千万不要相信置业顾问口头上答应的话，因为后期如果维权的话口头上的应允是不具备法律效应的唯有白纸黑字才可以。另外，消费者一定要留意车位产权问题，小区车位主要有三种情况，第一是已列入公摊面积的，这类车位是办不了产权证的；第二种是未列入公摊的，这种是有产权证的；第三种是人防工程，人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。因此，小哥请广大业主购买时一定要看清合同上的条款，千万不可大意！当然小哥在这里也奉劝一下广大开发商们：不要如此任性，其实可以通过其他刺激的手段来销售车位，毕竟捆绑销售的手段虽然卖了车位但也损害了消费者的利益，更寒了他们的心。你卖房不容易人家买房更不容易，且行且珍惜吧！
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved问答：开发商赠送的车位可收回吗？
&&&&来源：&&&&
原标题：问答：开发商赠送的车位可收回吗？　　如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，欢迎来信咨询，我们将请专家为你一一解答。 　　读者张先生来信：居住南城的张先生前年购房时，开发商连带赠送了一个车位，合同中注明此车位使用期限为二十年。由于张先生没有购车，因此车位两年来一直被不同的业主随意使用。 　　前几日，张先生得知，属于他的车位被开发商赠送给了另外的一名购房业主。 　　对此，开发商的解释是，考虑到张先生无车，出于销售的考虑，先将车位给了其他业主，等张先生有车时再予以协调。张先生问“开发商此举是否违约？应该如何维权？ 　　广东宝威律师事务所唐胜利律师：如果开发商在合同中明确了车位的编号，并且将此编号赠送给了张先生，那么开发商将不得随意更改此车位的使用业主，按照车位的使用权限，二十年内，张先生将拥有车位的使用权。 　　但是，如果合同中没有注明车位编号和明确位置，那么开发商属于调整车位，但是应该及时另外安置一个车位给张先生。
文/广州日报记者陈明
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved　　“6年前我们购买黔灵半山商住楼时，东海房开对所有买房人承诺：保证一户一个车位，可现在房开却高价出售停车位，造成许多业主不能就近停车。”家住黔灵半山C区3单元4楼的姚先生生气地说。他连续两天将自己的轿车堵住物业公司办公室大门，希望引起物业和房开商重视，解决业主停车难问题。
　　车位高价出售
　　业主开车堵门
　　昨日下午，本报24小时新闻热线96811接到贵阳黔灵半山商住楼业主报料，称他们小区业主的停车位，最近一段时间被东海房开公司以16万元不等的高价出售，业主不能就近停车。
　　昨日下午4点过，记者赶到黔灵半山，发现C区业主们的停车位确实已有不少被卖出，凡是被卖了的停车位都已经安装了锁车器。
　　得知记者前来采访，C区的其他业主也赶来反映情况。据业主们介绍，2009年、2010年，陆续有业主购买黔灵半山的商住楼入住。购房当初，房开公司就对大家承诺，每户业主都保证有一个停车位。入住后大家都是缴纳月租费停车的，现在每月车位租金为200元。可是当初并没有提出数年后业主必须要购买停车位，业主们纷纷表示不满。
　　业主多买车位
　　房开已经限制
　　采访中记者了解到，从2012年起，就有业主开始购买车位，一些业主竟购买双车位。“这样购买车位，显然很不公平，而且现在竟出现B区住户跑到C区来买或租停车位的情况。”业主们说，房开公司之所以这样做，完全是想将业主们的停车位用来赚钱。
　　昨晚，记者采访到东海房开公司有关负责人，据该公司综合部夏经理介绍，根据规划，黔灵半山共修建A、B、C、D、E五个小区，目前已建好A、B、C三个小区，到2016年12月底才能全部修建完，到时所有小区总计有1000多户业主。售房时确实对业主承诺，每户业主均保证有一个车位。现在小区住户已有525户，能使用的车位是533个。但就业主所称有的业主多买车位的情况，房开公司已经限制。
　　房开解释事出有因
　　表示尽快协商解决
　　为什么会出现停车难的情况，夏经理作了解释：“因为黔灵半山是建在半山上的小区，无法做到每个小区的车位比为1:1，比如A小区建好的3个单元，有180户，已入住48户，有车位68个；B小区有329户，车位才有237个；C个小区有318户，车位才有228个。因此出现了B区不少业主到C小区来买车位和租车位，以前房开公司曾委托其他销售公司代卖车位，出现了一户业主购买多个车位等把关不严的情况，后来房开公司知情后立即制止，且责令业主退出多买的车位，并限制一户业主只能购买一个车位。”
　　昨晚，姚先生等C小区业主提出他们的诉求：第一要求就近有停车位，第二要求物业公司不要占用18个停车位办公。房开公司表示会及时向公司汇报，并尽快妥善解决。到昨晚记者发稿时，双方尚在进一步协商处理中。
　　96811报料人姚先生

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