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第一套房商贷且取过住房公积金,第二套房用公积金贷款,其余额可提取吗
第一套房商贷且取过住房公积金,第二套房用公积金贷款,其余额可提取吗
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由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户。这种提取是必须还款：1）首次申请提取住房公积金还贷时间必须是在正常还贷6个月之后。　　按照提取公积金偿还贷款须符合的条件规定如下。如果是用帐户公积金额度抵押的，须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。　　一年后按照相同手续你可以再提取你12个月的交纳额度，冲减贷款。但提取时，帐户内必须保留你6个月的公积金交纳额，无拖欠；3）两次提取住房公积金还贷时...
由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户。这种提取是必须还款：1）首次申请提取住房公积金还贷时间必须是在正常还贷6个月之后。　　按照提取公积金偿还贷款须符合的条件规定如下。如果是用帐户公积金额度抵押的，须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。　　一年后按照相同手续你可以再提取你12个月的交纳额度，冲减贷款。但提取时，帐户内必须保留你6个月的公积金交纳额，无拖欠；3）两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上（全部还清时除外），如果是用房产等抵押的；2）贷款期间能按月及时偿还贷款本息。　　公积金帐户里的余额提取还贷、逾期等不良记录　　一般一年后才可以提取，帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度
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厦门第二套房公积金贷款政策谁了解？
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厦门第二套房公积金贷款政策谁了解？
提问者：余淑惠|
时间： 12:04:36
已有3条答案
回答数：34738|被采纳数：85
周海燕爱吉他
所有回答：&34738
【贷款门槛降低】
1、缴存时间缩短了一半
职工连续足额缴存6个月，且公积金账户余额不少于最近6个月的缴存额，即可申请公积金贷款，比之旧规定，时间足足缩短了一半。
2、异地缴存公积金也被承认
若职工曾在异地缴存住房公积金、且在厦门市缴存不满6个月，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
【套数认定“松绑”】
1、第二套房可享首套政策
职工家庭若结清了贷款余额，购买第二套自住房时就能享受首套贷款政策。
2、第三套房不能公积金贷款
市住房公积金管理中心不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金贷款。
回答数：96342|被采纳数：113
所有回答：&96342
使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
回答数：12320|被采纳数：9
所有回答：&12320
厦门第二套房公积金贷款政策：
1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）
4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。
具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。
已有 3 个回答
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& 才发现二套房不能提公积金余额还商贷
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UID86183&帖子&精华0&金币103 &威望0 &注册时间&
才买的二套房的混合贷下来了，本来准备月扣半年然后转年扣，把我和老婆的公积金余额十几万拿出来还商贷，突然听说二套房公积金余额不能还商贷，今天就打电话公积金中心问一下，结果就是说我14年第一套房提现过，现在就不能提余额还商贷，只能还公积金贷款，更可气的是本来我第一套房到17年又可以提现一次，因为买了二套房也不能提了，尼玛我老婆的公积金当初不让提说是婚前的房子，只能算我名下的，现在二套房的政策又以家庭为单位，她的公积金余额也不能还商贷，才是两头不落好咧，而且以前没贷过款，不知道商贷和公积金贷款是分开算的，以为每个月扣款是先扣完公积金月缴存金额再补剩下的钱，前几天还款计划下来发现公积金还款比月缴存少几百，那划到我每个月公积金还留在里面几百，自己却要多掏几百的现金还款，其实就这样也无所谓，本想着提余额先还商贷也能少掏很多现金，但尼玛发现现在余额也只能还公积金，自己现金一分不少得交，公积金里面还会越累积越多，以后只能到退休才能拿出来，到时候都不晓得贬值到哪里克了，想到就心里烦，哪个懂的大神有没有好方法建议一下？？？？？
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和我情况一样，余额多不如直接商贷，拿了两证就可以提取。
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得意吧 发表于
和我情况一样，余额多不如直接商贷，拿了两证就可以提取。
商贷没还完就可以取公积金吗？
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第二套是混合贷的，公积金办了贷款还怎么提取？
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广 告如果我第一套商贷，公积金提取过一次还这一套的商贷。二套房还是商贷，那能否提取公积金还第二套的商贷？
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广 告一样的情况，办的组合贷，同问如何提取公积金余额还商贷。
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留爪，等答案
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离婚买的第二套混合贷可以提吗
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如果以前没有提取过，第一套商贷，第二套混合贷半年后就可以提取公积金还商贷了？我打电话问了的
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DIY829 发表于
如果我第一套商贷，公积金提取过一次还这一套的商贷。二套房还是商贷，那能否提取公积金还第二套的商贷？
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烙铁 发表于
商贷没还完就可以取公积金吗？
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按今年新政，楼主只能提现，而且必须二套房面积比首套房大，因为提现金额按新增面积的评估价计算的。
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现在公积金里没钱了，肯定是各种条件，取不出来钱的。
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第二套房，只能4成，因为你公积金用过，然后公积金最多贷50万
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公积金尼玛各种限制
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跟LZ一样的情况，公积金余额只能用来还公积金贷款部分。
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UID948953&帖子&精华0&金币17 &威望0 &注册时间&
以装修的名义提出来。
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烙铁 发表于
才买的二套房的混合贷下来了，本来准备月扣半年然后转年扣，把我和老婆的公积金余额十几万拿出来还商贷，突然听说二套房公积金余额不能还商贷，今天就打电话公积金中心问一下，结果就是说我14年第一套房提现过，现 ...
是三年内提取过的不能再提吧
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