二手房过户费怎么算后,业主要求多住几个月,可以这样吗

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本帖最后由 西班牙小牛牛 于
09:23 编辑
想买一套二手装修房,过户以后应该多久交房啊?是不是过户了就应该交房了?
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这个需要跟原房东协商,签订合同的时候,会在合同上注明,如果是空关着的房子,交房比较快,如果原房东还住在里面,可能时间长点
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这个按照合同内容走,正常房东没有提出还要在房屋内暂住一段时间的话,等你过户完拿到双证,做好水电煤、数字电视等的过户,并按照合同内容在房屋现场交割无误后,房子就是你的了。
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那如果房东要求再住一段时间呢?中介说正常的过完户再住三个月是正常的,是这样的吗?
头衔:格斗士
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happykate 发表于
那如果房东要求再住一段时间呢?中介说正常的过完户再住三个月是正常的,是这样的吗?
中介不专业哇 &&找我吧
常熟市弘文房地产经纪有限公司:为您找一个舒适的家 欢迎致电咨询:小袁
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你付完全款就交房呀。至于房东要住可以商量要付租金。
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倾心63 发表于
你付完全款就交房呀。至于房东要住可以商量要付租金。
我也觉得是,但是中介说一般过完户还要留给房东三个月的时间来搬家
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合同上怎么写的呀?安合同办。
签合同的时候你同意了就没办法,合同上没有你现在就可以不同意。
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本帖最后由 倾心63 于
13:24 编辑
你贷款了吗?要是贷了就等贷款到位。总之是你全款付清就应该交房,除非之前有别的约定。
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如果原房东要继续住的话,你可以提出反租啊!你当房东反之为租客,你收租金。
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红枫苑精装三房两厅两卫,满五年唯一住房税费低,诚心出售,138.76平方138万!电话
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<font color="#5928647 发表于
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那个地方不值1w一平米的了
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中介二手房买卖协议上可以约定的,过完户对方全款拿到以后,做主的就是你了,适当可以延迟一点,一般搬家几天就够了,怎么要三个月,时间长的话可以考虑收点租金。
头衔:每个月总有那么30天不想上班
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每套房子的情况不一样,既然定出3个月的时间肯定是双方协商后的结果。
中原房产老街店&&
头衔:常熟乡村帅小伙
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要考虑装修的话,可以联系我,常熟前五名装饰市场部负责人,本地。
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北京二手房过户后,多久就可以拿到房本。
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北京二手房过户后,多久就可以拿到房本。
不知道下面这条知识能否帮助到您
春节前后新房开盘量少,再加上新房的化,二手房市场一开年便火得不行。契税新政更是又添一把柴,甚至出现过户预约号卖到千元的情况。
你咋不上天呢!北京二手房过户号叫价千元
没办产权证可以更名吗?算一手房吗?是否可以?费用如何?
等到网签结束,房款交齐或者贷款的话就得提供双方的银行卡号之后等两个星期左右就可以了
要看是不是贷款,如果贷款得把房本返回银行做抵押,得15个工作日之后差不多能看
一般当天就可以拿房本。委托公证的需要5个工作日,商贷需要昨晚抵押登记出他项权利证之后
北京的目前如朝阳,海淀,顺义等,当天就可以拿到房本,基本是当天或者次日内都可以拿到房本。如果是贷款的客户,那就不要想了,快的是15个工作日,一般都是25个工作日之后能拿到。因为银行要办理抵押登记,所以贷款的客户是暂时无法拿到的。
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当日就能拿到房产证
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客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:请问过户,多长时间才能拿到房产证?还有有没有什么凭证能够证明已经办了过户只是房产证还没有下来?谢谢了
现在各地二手房办得太多了,原来是15个工作日就能拿到房产证,现在估计要1个多月,2个月都有可能。
楼上两位回答的太繁琐了。有很多可以证明你已办了过户,还没拿到房产证的证明。比如交易过程中产生的契税完税证明,卖方的个税发票,还有领房产证的回执(有的地方有),贷款合同等等都可以证明你已办理了过户。
其他答案(共3个回答)
过户手续,只要手续齐全,时间不会太长的,一般在10——15天内就能办好。如果找熟人,办得更快。
另外,要想知道“是不是已经办理了过户,只是房产证还没有下来?”你最好找个熟人帮你到房管局业务科(专门办理个人房产证)查一下,同时还可以查一下你买的房子是否有问题。因为,有的房主把房子卖了两次,办理两家的房产过户手续。
仅供参考。
一般过户之后十天就可以拿收件单去房产局领房产证,一般快的话,有的三天可以去领房产证,现场办理土地证,一个小时候可拿土地证
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