三问“绿色保障房”：如何受益，谁来买单，怎样纠偏
高立、杨绍功、韩洁
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原标题：三问“绿色保障房”：如何受益，谁来买单，怎样纠偏
　　新华网南京９月２７日电（记者高立、杨绍功、韩洁）绿色建筑是未来建筑发展的必然趋势。住建部在此间召开的绿色保障房技术培训会传递明确信号：作为我国绿色建筑行动方案的重点之一，绿色保障房即将进入大规模推广实施阶段。
　　这意味着，今后，我国保障房建设将要满足绿色环保标准，更多低收入者有望住上健康、舒适、宜居的好房子。
　　绿色保障房如何让百姓受益？
　　保障房是我国为解决中低收入家庭住房问题而推出的一项民生工程。在保障房中推行绿色建筑，能给老百姓带来什么好处？
　　住建部建筑节能与科技司司长杨榕指出，绿色建筑在满足节能标准的基础上对“节地、节水、节材、环保”等提出了综合要求，可以提供更优良的室内环境，是建筑节能的“升级版”。率先在保障房中实施绿色建筑行动，能有效提高保障房的安全性、健康性和舒适性。
　　目前，我国绿色建筑分成一星级、二星级和三星级三个等级，星级越高，节能标准越高，能为老百姓省下电费、装修费。业内人士认为，多数中低收入家庭，不仅是住房困难，且生活水平不高，支付能力普遍较弱。如果住进保障房能让他们生活成本不增加，甚至降低，这将是最直接的好处。
　　据南京安居建设集团董事长毛龙泉介绍，南京四大保障房片区８．２８万套保障房均达到了国家绿色建筑一星级标准。其中，达到二星级标准的保障房达１０％以上，达到三星级标准的为１％，多数是应用了可再生能源技术的公租房。
　　绿色建筑标准的提升还意味着环境及设施配套的改善。南京四大片区保障房的绿地覆盖率达到３０％，上海、北京、厦门等地的绿色保障房项目也注重公共设施的配套，建筑标准的提升将让更多中低收入群众享受便利的基础设施服务。
　　绿色保障房还能带动绿色建筑推广，让更多居民享受绿色建筑的好处。据江苏省住建厅副厅长顾小平介绍，全国仅江苏就有近１０００万平方米保障房获得绿色建筑星级标识，占全省绿色建筑的１／５，以保障房为龙头推动了绿色建筑的增长。
　　建设成本增加谁来买单？
　　推行绿色建筑，对保障房的设计、建造、运行管理等都提出了更高要求，也会在一定程度上增加建设成本。人们不禁要问，这多出来的成本谁来买单呢？
　　“要达到绿色建筑的最低要求，通过优化设计，可以不增加或只增加很少成本。”杨榕说，粗略估计住房建设达到国家绿色建筑一星标准，每平方米造价增加不超过５０元，达到二星标准增加７０元至１５０元，达到三星的最高标准增加约２００元至３００元。他进一步解释称，绿色建筑做得好、形成一定规模的地方，成本升幅相对较低。
　　记者了解到，为鼓励发展绿色建筑，各地政府推出了一系列激励措施，如财政奖励、容积率优惠、贷款利率优惠等。例如，在江苏，政府对一星级绿色建筑每平方米奖励１５元，二星级奖励２５元，三星级奖励３５元。
　　而毛龙泉则表示，南京安居建设集团负责建设的保障房项目达到一星标准的，成本仅增加１０元至１５元。也就是说，财政补贴就可以覆盖增加的成本。而“成本秘诀”就在于形成规模。公司成立了大宗采购工作组，通过大批量采购材料实现较低价格采购到高品质材料设备的目的，有效降低了建设成本。
　　专家也指出，只有形成市场规模，才能使设计、生产、建造、运营的能力和水平不断提升，也才能最终降低成本，使大规模实施绿色建筑成为可能。
　　房子离真正“绿色”还有多远？
　　“十二五”期间，我国计划建设城镇保障性安居工程３６００万套。目前各地正大规模开展保障性住房建设，本来就已是工期紧任务重，现在对保障房建设进一步提出绿色要求，如何有效落实？保障房距离真正“绿色”究竟还有多远？
　　“推进绿色保障房建设，成熟可行的技术产品体系和标准体系非常重要。”中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫说，不少人都担心保障房匆匆忙忙建成，未来三五年可能集中出现各种问题。产品不成熟、建筑标准低可能导致巨大浪费，因此推行绿色保障房应当从成熟的技术体系着手。
　　“绿色建筑一星级标准并非高难度的要求，且已形成一套可操作的成熟技术体系。”杨榕认为，现在的一项重要工作是要加强对相关管理人员和技术人员的培训，提高地方按标准建设绿色保障房的实际能力。此外，绿色建筑的设计、建造、运行管理能力欠缺，绿色建筑相关专业人才缺乏，导致许多关键环节形成短板，也制约了绿色建筑的推广。
　　还有专家指出，目前在绿色建筑领域出台的技术政策较多，激励政策不足。保障性住房工期紧、资金有限的背景下，开发商实施绿色建筑的积极性仍然不高。
　　购房者对绿色建筑在节能、质量方面的优点认识不足，绿色节能建筑的成本通过房价转嫁到消费者身上，甚至有开发商以绿色节能的噱头欺骗消费者，同样阻碍着绿色建筑产品在市场上的推广。
　　刘东卫认为，进一步推进绿色保障房建设，应加大财政补贴力度，强调适用、经济、成熟、绿色和环保要求，提高保障房建设水平。同时，尽快出台推进实施细则，细化鼓励政策、推进目标和重点措施。
(责编：杨曦、乔雪峰)
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Copyright &
by .cn. all rights reserved& 我在沈阳购买的集体住房，有绿色集体房证，问能否改为商品房证
我在沈阳购买的集体住房，有绿色集体房证，问能否改为商品房证
我是江苏人，1999年在沈阳购买于洪区、杨士乡、大堡村楼房。房子原来没有房证，后因为周边动迁，改为绿色小产权证。现在我想转手，能否办理商品房证？请专家帮助。感谢！！！
全部1个回答
您好：绿色小产权房产是不能在房产大厦交易买卖的。属集体土地性质。所以就不能改为商品房证。前几年有些老旧小区可以交易买卖。现在的政策是不可以了。但是，当地的老百姓是可以购买的。在当地的房产局是可以办理过户的。其他人愿意购买也可以。房产的性质是改不了的。
职工购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提...
公积金应由与你有劳动工资关系的单位为你缴纳，如不一致，也不能提供有效证明材料，将会影响你申贷资格。
可以提取的
上海本地户口只能购买一套，非本地户口要满五年社保。
不可以的。
如你符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形，可申请提取。
待解决问题
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All Rights Reserved& 工业用地房产证是绿色的，土地证是大家合在一起在开发商那。这房子能买吗？可以过户不，买的时候要注意什么？
工业用地房产证是绿色的，土地证是大家合在一起在开发商那。这房子能买吗？可以过户不，买的时候要注意什么？
绿本拆迁的时候有赔吗？
采纳答案
购买工业用地现在二手房手续里没有遇到过！
具体的帮您打听一下！
全部3个回答
能买，也可以过户，只是产权年限和住宅年限不一样。
购买工业用地现在二手房手续里没有遇到过！
具体的帮您打听一下！
可以过户，就是产权年限和住宅的不一样。
按照有关规定这种行为是行不通，只能先办土地证，办好之后再来按照正常的二手房交易流程来做，如果你走潜规则那就不用说了肯定是可以的。
需要。但是要看你房子是什么性质的。如果你房子是经济适用房或者房改房，土地性质是划拨，土地证过户要征收土地收益金（根据地段征收，大约每平方10元。）下来要几百元钱。如果你的...
存在风险就是没有房本，户口落不进来，而且具体下方本时间确定不了，买来自住没什么问题，但是以后再转手依然会遇到同样问题，很难出手，这样的房子如果落实好开发商、房主、购房合同...
为什么会没有房产证呢；如果没有的话，最好别买了，风险很大的。
您好!根据最新的物权法，你没有签合同同意的话是不会强拆的。
一般情况下,开发商都会把房子抵押给银行申请房屋开发贷款,客户买了房子，只要开发商撤销抵押就可以办理产证了
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved长春的朋友绿地的房子不能买啊！买了后悔的_长春吧_百度贴吧
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关注：822,733贴子：
长春的朋友绿地的房子不能买啊！买了后悔的收藏
吉林市市民当你选择你买房时请
打着世界五百强的绿地集团交房时房顶没上瓦
电信网络都没有
用网就“韩星”有线大家找开发商后才给办理
信号说这几天通？
网络价钱高就是韩星 别无选择
物业那是个不完活
屋顶有挂不住灯的一打一个洞
交房没按电表你觉得怎样 [惊讶][惊讶][惊讶][惊讶]如有购买绿地房的朋友请慎重选择
别再拿精力讨说法了
专横跋扈是五百强的态度
糟糕的房屋质量绝对让你拥有[流泪][流泪][流泪]
帮忙转发 [发怒][发怒][发怒]别再让更多吉林市民上当了[发怒][发怒][发怒]
为吉林人我转起
图片业主找开发商协商问题
热门Top长春加盟网项目任您选,低风险,低投入,易操作,选好项目,一年就发财!
长春的朋友们，绿地房子真这样，别让咱们老百姓的钱，被黑心商家给侵占了，现在房子漏水的，没有网，我家就是可以来看看，新房子留漏雨
有这方面的朋友，希望能够给予帮助
长春的绿地最近也火了，期房不给房不退款，还欠承包商钱…
绿地什么玩意啊！还世界五百强呢！就是欺诈老百姓…投诉无门
绿地在长春声誉也不咋好
绿地是最厌恶的，快黄了
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或绿色标签不可轻信 环保证书竟能用钱买(图)_新浪房产_新浪网
绿色标签不可轻信 环保证书竟能用钱买(图)
日09:57 人民网
清新装修风格
　　如今，装修污染已经不是一个新鲜的话题。在家装建材市场上，大部分建材和家具都是“一片绿”，经销商均称自己是绿色环保产品。但是“绿色标签”真得就能换来绿色家居？
　　?装修、家具成祸水 北京家庭半数甲醛超标
　　?广东首次室内空气质量调查：96.3%的被检测住户甲醛超标
　　家具商自曝：
　　环保牌子证书交钱都能买到
　　一位不愿透露姓名的业内人士私下向记者透露：“只要给钱，什么绿色证书都可以买到，目前家具城内的绿色涂料、健康地板、环保家具等‘绿色’标签基本上都是用钱买来的，大部分的‘绿色’证书真假难辨”。
　　南京金陵装饰城内的蔡老板说，绿色、环保证书对企业来讲并无多大价值，它主要是给消费者看的，起一个表面的形象宣传作用。据他介绍，现在很多协会、中心等到处发“邀请”，称某某产品经过什么权威机构检验或论证，只要你肯付钱，这些协会和中心就会制作一个很精致的环保、绿色的牌子和证书给你。&&
　　原因：标识泛滥少权威 市场准入门槛低
　　一个不争的事实是，关于绿色建材，我国至今没有官方定义。1993年，国家环保总局环境认证中心创建了“十环”环境标识，由中国环境标志产品认证委员会实施第三方认证；近期，基于ISO14020系列国际标准，中国商品学会又建立了Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ型环境标志体系。此外，国内有关“绿色”、“环境标志”等的认证、推荐和评定，品种繁多，较为泛滥。一些单位没有认证资格、甚至没有标准，就擅自颁发绿色标识，严重误导了消费者。
　　按照国外的经验，环境标志产品认证一般先由政府发布相关的环保要求和指南，在统一目录、统一标准、统一程序的前提下，再由不同权威机构实行认证。这样即便各家机构颁布的标识不同，但产品质量具有可比性，消费者才能无区别对待。
　　关于室内环境，我国相继出台了三部国家标准。其中对于室内装饰材料有害物质限量的强制性标准门槛较低，仅仅是材料准入市场的“及格线”。市场准入的过于宽松，不仅给某些国内企业以可乘之机，也使一些不合格的国外建材进入我国，对人体健康和生态环境造成不利影响。&&
　　误区：达标材料≠避免污染
　　达标材料的定义，是指有害物质释放量低于国家标准，如国家对人造板及其制品的释放规定的强制性国家标准为每升空气中不得超过1.5毫克。如果相同的材料在一定面积内大量累积使用，其有害物质也是累积的，最后有可能会造成装修好的房子有害物体超标。
　　大多数人都知道新房装修好头半年内要先通风再入住，通风有助于甲醛、苯等有害物质的释放。甲醛的释放期在5年以上，最长的长达15年，苯系物的释放期也在6个月到1年间。通风半年并不能使有害物质完全挥发，况且大多数人在新房装修好后往往通风不足3个月就搬入新居。&&
　　困惑：
　　法虽明令维权太难到底谁买单？
　　虽然因装修造成的室内空气污染十分普遍，而鲜有受到伤害的消费者打赢与装潢公司、建材厂家的官司。消费者权益应当受到保护的呼声与日剧增，由谁来赔付因装修污染而受伤害的消费者呢？
　　金鼎英杰律师事务所吴宇律师表示，尽管一经确认是由某种不合格建材引起室内空气超标，从而导致房主身体受到伤害的，消费者便可以通过法律手段维护自己权利。但事实上，这类官司取证特别棘手，因为装修房屋的材料太多，根本无法确认到底是哪一种材料造成的污染；同时，引起装修污染的原因也比较复杂，不当的装潢方式或是不利的通风条件都有可能造成污染。在这种情况下，装修商非常容易推卸责任。
　　日，《家具使用说明》正式实行。不过，《使用说明》的出台是否能真正的保护好消费者的权益不再受到伤害，最终仍需要时间的检验。
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