几个人合伙买房子协议有效么房产证怎么写名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-04 21:32 标签： 合伙买房子公证怎么写
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两个人合伙买房子,在房产证上可以写两个人的名字吗?
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可以的，只要过户时两个人同时到场签字就可以了
您好！合伙买房写两个人名字是可以的，只要两个人到场签字就可以了，下次买卖的时候，同样也要两个人到场签字办理。
是的，可以的。就是下次交易的话就要两个人都到场，签字！
可以.卖的时候需要你们2个人来签字
可以，如果写上你们两个人的名字，除了房产证外你们还会有一本共有权证，证明此房是你们两所共有的！！
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我和朋友合伙现款买了房。请问房产证上可不可以写两人名字
来源：互联网 发表时间： 10:56:35 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“我和朋友合伙现款买了房。请问房产证上可不可以写两人名字”相关的问题，学网通过互联网对“我和朋友合伙现款买了房。请问房产证上可不可以写两人名字”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:我和朋友合伙现款买了房。请问房产证上可不可以写两人名字，具体解决方案如下：解决方案1：学网
种办理共同所产权证所权两名字体现产权两共同所体现产权比例默认半除《房屋所权证》外办理处《房屋共权证》双各拿本种办理按比例所产权证所权两名字体现产权比例比60%、朋友40%类按实际付款比例决定除《房屋所权证》外办理处《房屋共权证》双各拿本解决方案2：
完全可以。
解决方案3：
可以写两个人的名字，房产证上会有体现，你和某人共同共有，或都房产证体现是两个证，你和你朋友一人一个房产证这样
解决方案4：
可以写你们两人的名字，因为是你和你朋友共同出资买房。
解决方案5：
写两名字没问题
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把丑话说在前面：合伙买房这几个问题要弄清
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在楼市收紧，普遍限贷限购的市场环境下，很多人想到了合伙买房。 虽然只要符合相关，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类买房，方都可能面临相当风险。 与一般个人或者家庭购房不同，合伙买房要注意很多法律问题，尤其是以下几个问题，更是不能掉以轻心。 问题一：共有方式 共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。 简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。 以A和B两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，A出资三分之二，日后房屋出售，A可以不经过B的同意。 建议： 如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。 问题二：“隐形共有权人” 合伙买房中涉及到的“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。涉及到贷款的一些环节时，银行为了规避风险，也会要求“隐形共有权人”到场签字。 建议： 合伙买房双方一定要相互了解，包括个人及家庭，保证没有被漏掉的隐形共有权人。 问题三：“主贷款人” 虽然是多人共同买房，但银行只会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”，抵押合同上的出资人均需签字表示同意。但“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。 实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资;有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的和才算是出资。 建议： 如果以一方名义向银行借款，并独自归还，应当在书面协议中写清银行借款是否算一方出资，以及将来的分割方式。 如果以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，就需有更详细的约定，约定款项的进出账户，每月还款也要通过银行转账。 这么做可以尽量规避，一方将现金交给借款的一方来还贷，而没有出入账记录，以致产生纠纷后难以自证的风险。 问题四：书面协议 光在上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议，书面协议的作用，就是要考虑好风险，以及风险出现之后的处理方式。 建议： 写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。 最后，给大家列举一下合伙买房的风险，方便大家参考： 风险一：房屋使用意见不一 如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么分？一套房子， 有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。 风险二：意见不统一 该房子如果日后用来出租，出租给谁？租金多少？另一方如果不同意出租，又该如何是好？这些风险，都需要提前考虑清楚，建议合伙人之间最好能事先拟定一份协议。 风险三：合伙投资失败如何止损 有的合伙人合伙买房的初衷就是看好市场 ，准备房价涨了，有了收益，再转手卖掉。但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。
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中介房屋买卖合同签的是一个人的名字,房产证上写两个人的名字可以吗
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中介房屋买卖合同签的是一个人的名字,房产证上写两个人的名字可以吗
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咨询下几个人合伙买房房产证怎么弄？
提问者：华琳瑜|
时间： 18:02:16
已有3条答案
回答数：2221|被采纳数：0
所有回答：&2221
一，有几个共有人，就出几本房产证，并约定好各自所占房屋份额比例，这个方法最好。
二，可以只出一本房产证，但购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的。同时到当地公证处做个公证。
三，越多的人合伙买房，弊病越大。例如：其中一人急需用钱，想转让自己那份房屋份额，操作起来就很麻烦；再有，有人想卖房，可有人不想卖，就不签字不出面等情况。
回答数：13391|被采纳数：18
所有回答：&13391
可以多人合伙买房，有几个共有人，就出几本房产证，并约定好各自所占房屋份额比例，正常是只出一本房产证，但购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的，最好同时到当地公证处做个公证，注明房产比例。
回答数：916|被采纳数：2
所有回答：&916
一，有几个共有人，就出几本房产证，并约定好各自所占房屋份额比例，这个方法最好。
二，可以只出一本房产证，但购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的。同时到当地公证处做个公证。
三，越多的人合伙买房，弊病越大。例如：其中一人急需用钱，想转让自己那份房屋份额，操作起来就很麻烦；再有，有人想卖房，可有人不想卖，就不签字不出面等情况。这些在买房之前要想清楚，商量好，以免伤了和气。
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