&&&&2015年首月，中心六区一手房成交量逾六成，但成交均价一路飘红，上涨两成。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
老外在中国
在中国生活12年，别人叫他“中国通”，他叫自己“宋庄人”－－来自大洋彼岸的美籍印度人雷森明，在北京宋庄这个中国原创艺术家聚居群落里当起了“北漂”，即便快到知天命的年纪，也依然活得兴高采烈…[]
点击排行榜2016年楼市价格或下跌一成 香港楼市涨不动了？【图】
2016年楼市价格或下跌一成 香港楼市涨不动了
【2016年楼市价格或下跌一成】美联储宣布启动近十年来首次加息后，香港金融管理局于12月17日上调基本利率25个基点至0.75％。利率走势一直是地产市场高度关注的因素。加息消息传出，市场普遍预期楼价将承压下行，2016年有可能最多跌去一成。据悉，受此预期影响已有部分二手楼业主开始调低报价，以期尽快成交。
香港的楼市价格已经是全球最高之一，而现在与今年年初相比却发生了变化：房屋需求量、交易量和价格齐齐下跌。中原地产近日预测，2016年香港楼价将回落8％至10％。香港美联物业则预计，整体二手住宅楼价明年将下跌，跌幅约为5％至10％。相关调查显示，近七成人预计楼价下跌至少5%，超六成认为明年并非购房的好时机。教授：等房价下跌就像在汽车站等火车一样可笑 _ 东方财富网()
教授：等房价下跌就像在汽车站等火车一样可笑
东方财富网APP
方便，快捷
手机查看财经快讯
专业，丰富
一手掌握市场脉搏
手机上阅读文章
这么多人关注房价的事实，可以证明房价下跌一点可能性都没有。彩电冰箱洗衣机的价格现在还有人关心吗？可二十年前也是热门话题。因为当时大家都想买啊！关注价格，是需求存在的一种表现。现在等房价下跌，就像在公共汽车站等火车进站一样可笑。
　　北京大学经济学院教授、博士生导师萧国亮今日在微博上表示：“这么多人关注房价的事实，可以证明房价下跌一点可能性都没有。彩电冰箱洗衣机的价格现在还有人关心吗？可二十年前也是热门话题。因为当时大家都想买啊！关注价格，是需求存在的一种表现。现在等房价下跌，就像在公共站等火车进站一样可笑。”　　此观点有网友表示赞同，网友“合生世界花园”说：“比喻犀利！”但此观点也被一些网友大大的“吐槽”和“拍板砖”。网友“可豆儿母婴用品”就说：“狗屁不通，那彩电冰箱放着能升值吗？”网友“呖呖宝”则呛道：“人们关注是价格飞涨的结果，而不是原因。”　　陈宝存：市场暴涨没有悬念 只是时间问题　　亚太城市发展研究会房地产分会会长、楼市春天派掌门人陈宝存3月19日发布微博称，房地产市场暴涨，没有悬念，只是时间问题。他说：“楼市调控政策不让房价稳定增长，市场只能还之以暴涨！只有一点，要控制住地价不涨，但是，所有政策都在促涨地价，那么，打压房价，只能打压供应，集聚堰塞湖。释放的时候，暴涨不可避免。07年暴涨如是，09年暴涨更是不可避免。那么，是13年还是14年暴涨？是时间问题，而是否暴涨却没有悬念。”　　此观点一出，有网友赞同，也有网友反对。网友“纪宁说理”就表示：“决无悬念。”而网友“殷宝丰”则称：“老陈一大早就起来吓唬人。涨幅多少是暴涨？”北京大学经济学院教授、博士生导师萧国亮也跟帖说：“宝哥哥，应该给政府有关部门提些建设性的建议，把调控转变到科学的轨道上来。这次调控有三年了，房价一直在涨，实践已经证明调控政策的失败。现在是转换政策的时候了。不然真的很危险。”　　董藩：房地产所有悲观预测都已失败 仍大有前途　　北京师范大学()研究中心主任董藩3月18日发微博称：“2007年郎咸平预言未来几个月内楼市有变，大量地产商会倒闭。该观点一时甚嚣尘上；徐滇庆也说过二三成开发商可能出局；还有人曾预测七八万家开发商只能剩下三五千家。这几年实施严厉的限购限贷政策，勒得很多开发商喘不动气，但数量基本没减少。过去所有悲观预测都已失败，房地产业仍然大有前途！”　　此观点一出，立即有网友加以反驳。网友“羊开门”说：“董藩！只能说你眼拙，看的见现象，看不见本质。”　　金岩石：卖房交易税将成为楼市崩盘的导火线　　经济学家金岩石3月12日在其微博中表示，卖房交易税将成为楼市崩盘的导火线。　　金岩石认为，房产交易费用由谁付的话题为何涉及水资源？因为缺水的城镇一旦被交通网边缘化，人口和资金外流会导致当地楼市崩盘，此时卖房交易税将成为楼市崩盘的导火线。　　“城市的外流人口会流向中心城市群，穷人寻找就业机会，富人寻找投资机会，共同驱动房价上涨，交易费用增加会通过房价上涨转移到买房者身上。”金岩石说。　　李迅雷：抑制房地产供需对经济与楼市均有利　　()首席经济学家李迅雷3月4日在其微博中指出，抑制()供与需对经济与房地产市场均有利。　　李迅雷表示，为何股巿总在刺激需求扩大供给，房地产则相反，并受到不断诟病？道理其实简单：由于公司可以无限多而土地是稀缺的。　　“股市的泡沫可以用扩大供给来平抑，一旦破了，亏的只是股民+小金融机构；房地产也可以扩大供应来平抑房价，但一旦泡沫破灭，则是金融危机与经济危机的双杀。”李迅雷说：“故抑制房地产供与需对经济与房地产市场均有利。”
提示：键盘也能翻页，试试“← →”键
其他网友关注的新闻
[热门]&&&[关注]&&&
举报原因：
人身攻击　
侵权（诽谤、抄袭、冒用等）
举报邮箱：
举报成功！
请下载东方财富产品，查看实时行情和更多数据
网友点击排行
郑重声明：东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
扫一扫下载APP
东方财富产品
关注东方财富
天天基金网
扫一扫下载APP
关注天天基金一线城市为何屡控屡涨“930”新政对二、三线城市价格起到了很好的控制作用，但一线城市经历短期调整后又重回升势。对土地供应和可售住宅面积日益紧缩的情况下，历次调控对于一线城市房价的上涨趋势未能构成实质性影响。公众对一线城市房价单边上涨的预期已经形成。以北京为例，由于城市规模已经过大，新增的土地面积和由此带来的增量可售面积都呈现出显著的逐年递减趋势。城市土地资源枯竭是发展到一定程度的必然产物。因此，虽然历次调控政策都对当时房价过快上涨起到了明显的遏制作用，但并未引发一线城市房价实质性回调。相反，每次调控放松之后的上涨都比前次更加猛烈。由于这一模式已经持续多年，历经数个地产周期的考验，因此给予公众极强的指向性信号。本轮新政甫一推出，虽然严厉程度空前，但并未脱离之前数轮调控的基本思路。因此新政给购房者传达出的信息并非房价即将下跌，而是暂缓上涨，反而被市场广泛解读为难得的买入机会。在一线城市实施人口总量控制的大趋势下，政策试图通过抬高部分核心资源获取成本的方式实现对人口的逐步疏散。因此，尽快获取这些核心资源便成为人们留在这些地区生活的重要抓手。对此类资源不计成本的抢占，是公众对历次政策导向的恐慌性反应。仍然以北京为例，总人口在经历了2009年的爆发式增长后，总量被控制的趋势愈发明显。政府试图通过限制落户、限购、限制入学等各类方式达到这一目标的思路也更加清晰。落户机会逐年递减，购车指标遥遥无期。这些痛苦的过往经验无一不在反复刺痛着每一个在京民众的心。疯狂的疯狂的楼市和疯狂的调控，这就如外长形容的某半岛的局势一样，“彷似两组不断加速的列车，各不相让”。楼市的火浇不灭，才调控几个月，按道理说好歹也有个一年沉寂期吧。谁知呢，一结束，这火又燃起来了。人民群众用毕生的积蓄来打这场战争，他们绝对不相信房价会降，冲锋陷阵前仆后继，虽然损失惨重，因为不断地有人被淘汰，就好像士兵被消灭了，剩下战斗的都是将军。因为能还战斗在一线楼市的，大概都是千万富翁了吧。战事惨烈，政府看似兢兢业业，不断地给政策打补丁，不断地发现浮起来的瓢，再按下去。建委则带队伍去办中介，不听话的都停业。可是政府这味药总是似曾相识。紧的时候，松一点。松的时候紧一下，错的时候退回去，回到老路，硬撑一阵，再又回到新的老路。2014年，大家都在喊，楼市见顶了。那年初，出现了小幅的降价，这还得了，政府坐不住了。于是赶紧松一松，那年上半年最热闹的新闻就是各地偷偷摸摸地放松，什么限购、什么限贷，都是错误的、临时的政策。最开始，还有些不高兴，地方藏藏掖掖，生怕被中央点名。大概是到了这个小城市，明目张胆地放松也没人说话，于是兵败如山倒，除了几个一线，限购政策都消失了。现在好了，全回来了。楼市火了，眼看按不住，全国各地这些天的限制令简直是像雪花一样飘落，有些地方还有过渡期，有些地方就一刀切。一些可怜人儿，好不容易赶上快车换房，旧房卖了，还没着落，说不让买就不让买了，半夜鸡叫，一夜之间就变天了。会下跌吗万众瞩目的业绩发布会上，现场很多记者和股东本来是去打听消息的，结果让郁亮给归到了八卦那一类，他说“太多八卦之心，我们不是都要回复。问题问得太着急了，没有发生怎么回答？然后……就木有然后了，但有心栽花花不开，无心插柳却柳成荫，有人意外的发现，万科高管竟然宣布，他们已经在准备迎接房地产的下跌了。万科董秘朱旭表示，尽管市场十分繁荣，但背后却存在着隐忧。快速的发展其实并不适合房地产的发展。并且列出了下跌城市名单分别为：、、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、、南通。另外，万科透露，自己已经手握870亿现金，这笔钱可能随时用于抄底。春江水暖鸭先知，到底值不值这个钱，到底危险不危险，比其他人都更清楚，就在博鳌论坛上，央行行长的表态，全球的货币宽松已经进入尾声。虽然他说的是人家的事，但其实是在思考自己的事，已经认真去考虑，如何离开宽松周期。而实际上后面在三年内可能还有8次加息，而中国至少也要跟随5-6次，这样对于房地产市场将是一个极大的打击。而且我国香港已经开始跟随加息了，那么其实更危险，如果挺不住，北上深也就失去了那个标杆。另外，其实中国经济早期经历过几轮短暂的房地产周期。在93年之前，海南破裂，那个时候刺破泡沫的就是连续的政策收紧，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。一下勒死了开发商的脖子，一堆人当时跳楼。而说的资产处置的赚钱业务，就是那个时期，几千万的资产几百万就卖了，能不赚钱吗？问题是你当时真得有那么多钱才行，大部分开发商那时候都是被收购被抢钱的对象。然后第二次是97年香港回归，赶上亚洲，之前也是连续的加息。香港房地产暴跌，内地的房地产业没好到哪去，那会北京最大的别墅区项目玫瑰园，香港利达行的老板，号称香港地产奇才，他来操盘结果一样破产的很惨，全都烂尾了。主要也是因为连续的银根紧缩。然后还有2007年，连续加息之后，地产果然暴跌。深圳甚至出现了弃房断供的局面。但好就好在，前几次楼市周期命好，都赶上了巨大的经济危机，而且是全球性的经济危机，大家一起宽松，把又给推回来了。 将为您减少类似内容我要收藏104个赞不感兴趣分享到分享到：相关文章还可以输入140字热门频道986.3万人订阅1080.9万人订阅150.8万人订阅38.3万人订阅143.8万人订阅你还可用第三方账号来登录请输入你注册的电子邮件地址绑定密保手机*您可用使用此密保手机找回密码及登录*请勿随意泄露手机号，以防被不法分子利用，骗取帐号信息手机号码发送验证码确定电子邮件请输入您的意见和建议请您输入正确的邮箱地址，以便我们和您联系，帮您解决问题。扫描下载手机客户端热门搜词黄金暴跌是房价跳水前兆
纽约黄金期货价格收盘暴跌9.3%，报每盎司1361.10美元，创下自20世纪80年代以来的最大单日跌幅，进一步向熊市区域推进。投资者大幅抛售黄金将凸显一些人的预期，即黄金在连涨12年后，其升势可能接近尾声。因为本轮泡沫源自货币超发，因此，黄金泡沫最早破灭，而终将破灭的，还有中国房价。房子目前具备了与黄金相同的货币替代属性，这是否意味着，在黄金暴跌之后，将是房价的暴跌？[]
黄金价格走势是房价的先行指标
全球资产泡沫正在泛滥
货币替代需求推高金价
“由于货币和违约风险，黄金正变得越来越保险，”瑞士LGT资本管理公司分析师Bayram Dincer说。“黄金投资者都有很高的风险厌恶，都喜欢安全性高的资产。”对金本位制黄金年代的怀念，加上对于政府驾驭法定货币的能力的担忧，不时引发人们对于将黄金恢复成为国际货币体系之根本基础的呼声或预测。但这是不可能的。黄金的相对稀缺性意味着，它只能部分地取代某一种法定货币。
房子的储藏财富功能
普通人买房遵循了同样的逻辑，想想你身边的很多人是怎样谈论房地产的？他们会说“钱不值钱、房子值钱”、“再不买就买不起了”，这就是货币替代的朴素表达，当你不拘泥于货币的定义，把人民币和房子都看做货币时，你就知道在发生什么了。投资品的逻辑至少部分是建立在未来的盈利预期上的，而一种货币替代的产品更多的体现了人们对本币的不信任，和相信大家都会持有这种货币替代产品的信心，从这个角度说，货币替代产品是一种更加顽固的投资品。
黄金跌将引发房价跌
全球四大泡沫资产是，黄金、欧债、中国房价和美债。这四大泡沫资产，看上去互不相干，本质上是一脉相承，因为这四大泡沫衍生的源头，都是货币。因为本轮泡沫源自货币，因此，黄金泡沫最早破灭。黄金是以价格不断下行，宣告泡沫破灭。随后是，欧元问题的解决，导致欧债泡沫破灭；与欧债泡沫同步破灭的是中国房价。这里面的逻辑关系非常清楚。[]
黄金暴跌的深层影响：世界格局将变
美元指数和黄金的关系：波动中的负相关关系
金价暴跌9.3%创30年记录
继续受美国高盛集团下调黄金均价预期和中国经济数据不及市场预期等一系列利空因素打压，纽约商品交易所黄金期货合约价格15日暴跌，创20世纪80年代以来最高单日跌幅。当天，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的6月交割黄金期价收于每盎司1361.1美元，比前一交易日下跌140.3美元，跌幅为9.27%，收盘价创2011年2月以来新低。
世界格局正式进入敏感区域
黄金自始至终代表着世界的格局，谁拥有世界，谁就拥有黄金的主导权，无论是17世纪主导世界格局的英国所建立的金本位制度，还是二战完胜的美国废除金本位，建立美元与黄金挂钩的布雷顿森林体系；到后来演进到70年代布雷顿森林体系的解体，再到日美联储所导演的黄金暴跌，其背后的真实意图是巩固强势美元地位，并打击人民币加速脱钩美元的趋势——这一切的金融隐喻正代表着世界格局正式进入敏感区域。
黄金价格上涨的根源
从近30年的历史数据统计来看，美元与黄金存在一种负相关关系。美元走势对黄金价格较大的负相关影响。当美元指数下跌时，黄金价格将上涨，当美元指数下跌时，黄金价格增速放缓或下跌。可以看出美元的走势在影响黄金，而不是黄金影响美元。为什么美元指数没变，黄金价格可以上涨这么多？主要是因为美元指数是和其它非美货币的相对比值。黄金价格是和货币交换的绝对比值。美元指数上涨或下跌，是指它相对其它非美货币的升值或贬值，但并非代表对黄金也是同步升值或贬值。也就是说世界货币集体在贬值，绝对购买力在下降，通货膨胀在继续，所以黄金进入一个上涨周期。
据科学家推断，地壳中的黄金资源大约有60万亿吨，人均1万多吨。但是，世界现查明的黄金资源量仅为8.9万吨，储量基础为7.7万吨，储量为4.8万吨。截止2005年，人类采掘出的黄金不过12.5万吨，约占总储量的六亿分之一，人均只有20克。虽然世界上有80多个国家生产金，但是各国产黄金产量差异很大，各地产量却颇为不平均，其中2004年世界前10名产金国依次为：南非、美国、澳大利亚、中国、俄罗斯、秘鲁、加拿大、印度尼西亚、乌兹别克斯坦、巴布亚新几内亚。其中中国黄金产量一直处于世界排名第四的位置。
1.你认为金价与房价是否存在关联关系
2.你认为金价暴跌是否会引起房价暴跌
　国际投资者 索罗斯 ——
　　他认为，黄金的避险属性已经被损坏，被证明是不安全的。因为这种失望情绪，大部分正削减黄金持仓。如果有危机的前景，金市可能会偶尔出现跳涨或下挫。
　国际投资者 罗杰斯 ——
　　量子基金合作创始人，目前在新加坡从事投资活动的吉姆-罗杰斯（Jim Rogers）指出，正如他之前预测的，黄金价格将会很快跌至每盎司1200美元。
　对冲基金巨头 保尔森——
　　保尔森认为未来五年黄金将是对冲通胀和货币贬值最好的方式，公司从2009年投资黄金，那时黄金的成本价是900美元，公司依旧认为因为政府往经济中注入资金，黄金长期将继续增值。
　“末日博士”努里尔·鲁比尼——
　　很多人都在押注黄金下跌。可看下以往记录就会知道，现在比2011年9月的高点低21%。和去年的高点相比，苹果股价已跌了39%。同时，标普没有比2007年10月的巅峰期高出1%。同一期间黄金也上涨了100%。标普比2000年3月的高位超出2%，黄金这期间涨幅442%。所以很开心看到抛售，它会带来大低潮。黄金牛市没有结束。
中国人黄金情结要破灭
黄金是中国人历史性的财富情结。现在这个情结在压抑了几十年后一下子释放出来…[]