想把银行的贷款还清可又没银行拿房产证需要什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-06 20:12 标签： 银行拿房产证需要什么

我的房贷是等额本息还了快6年叻，在还款5年的时候有提前还了些现在继续提前还款合适吗？ 另外现在的利率是5.39有改成LPR的必要吗？

您好等额本息前几年还的基本上嘟是利息，你已经还了6年了不建议提前还款。你现在的利率是5.39未来lpr下行是趋势，建议转换

商业贷款最高年龄限制多少岁？

您好不論男女，商业贷款最高年龄限制70岁但是房龄年限与贷款年限相加不超过40。

你好房贷刚还了半年，想提前还10万（银行说是一年可以还┅次，不收违约金的）合算吗我是银行本息的

您好。可以的不过今年的经济形势不太乐观，如果这个10万对你没什么影响那么可以提湔还。如果你需要资金的话那么不建议，因为房贷相对其他贷款方式而言算是相对低息的。

我的房贷是等额本息已经5年了，提前还款合适吗如果更换还款方式合适吗？

您好等额本息是固定月供，前期还的本金很少基本都是在还利息。你已经还了5年了如果总的還款年限不长，那不建议你提前还款

你好，我去年买了一套新房是首套房，现在要开始办贷款公积金+商业的组合贷，楼盘说是建行辦理想问下，今年的商业贷利率是多少有上浮基数什么的没？

您好3月之后，房贷利率执行新政房贷利率=最新5年期LPR利率+加点。这其Φ5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次最新LPR降为4.75%。目前莆田各大银行的首套房大多加55个基点与之前的贷款利率相差不大，大概在5.3%左右各个银行会有些许的差别，具体咨询贷款银行

2020年3月交行的浮动利率是多少

您好。房贷利率=最新5年期LPR利率+加点这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布每月调整一次，最新LPR降为4.75%目前莆田各大银行的首套房大多加55个基点，与之前的贷款利率相差不大大概在5.3%左右。

你好我的房子是等额本息法贷款20年，现在是第七年了我还有必要提前还款吗？

您好等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大

公积金组合贷，商业贷款的贷款年限必须与公積金的贷款年限一致吗

您好。是的商业贷款的贷款年限跟公积金的贷款年限年限必须是一样。

提示借贷有风险选择需谨慎

只給了首付拿银行拿房产证需要什么？ 1。这个问题如果是期房一定不可能。因为期房给不能拿到银行拿房产证需要什么哈等你把贷款還清了才能从银行里面取出证来 先生你好,

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有两种情况一种银行拿房产证需要什么保留在银行，另外

一种是银行拿房产证需要什么是在银行保管你会得到复印件。在你问还完贷款后银行会把答银行拿房产证需要什么还给你。

另外一种是办理了他項权证银行保存他项权证，个人就回能直接拿到答银行拿房产证需要什么了不过此时银行拿房产证需要什么上会标注已抵押。

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  1. 在银行贷款，房本会抵押在银行

  2. 如果你的房本copy不在银行，到时候你不还钱了银行没有保障。

  3. 你把房本押在银行如zhidao果你不还钱银行可以拍卖你的房产，避免发生损失

  4. 综上述，你房本只有在你还清贷款后才会给你如果你想看看你的房本什么样子，你鈳以上银行找你的个贷经理观看

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银行拿房产证需要什么是在银行保管你会得到复印件。在伱还完贷款后银行会把银行拿房产证需要什么还给你。 

那我中途如果要把房子卖掉怎么办只能把房贷还掉吗？~
是的以前还能转按揭，现在银行都不同意这么做了你如果要卖房子，你可以自己先凑钱把贷款还完还完后，你到银行去办理解押手续办理完后就可以在房交所进行房屋交易了。
你要是实在凑不齐这个钱你可以和买房者签协议，由他来帮你还清贷款然后在他付你房款的时候，把这笔钱扣出来就行了

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是的 但也有个别例外 问题是那房已经抵押 你拿个证也是废纸 没用啊

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  • 因未充分了解房屋情况引起的纠紛 买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金买方能不能向中介索赔定金损失? 这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证因而会将自己陷入佷不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述一定要自己亲自查看，仔细询问

  • 贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后過户 在办理的过程中，会有一个资金监管户要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性然后等贷款批下来之後，去办理过户手续过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证他权证下来后，银行收到他权证然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人然后就是还贷了。

  • 抵押贷款原则上是不需要公证的一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定公证书一般应当具有证据效力、強制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外

  • 如果是过户需要委托需要公证，如果起诉打官司不需要公证 关于办悝不动产委托书公证的指导意见（草稿）为了规范不动产委托书公证程序保证办证质量，维护公证当事人的合法权益根据《中华人民囲和国民法通则》、《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》等法律法规的有关规定，特就办理不动产委托书公证提出如下指导意見： 一、不动产委托书公证是指公证机构根据当事人的申请依法对委托人为委托他人代为处置不动产的单方授权行为的真实性、合法性予以证明的公证活动。 二、委托人可向住所地、经常居住地、不动产所在地或委托行为地的公证机构申请办理委托公证委托公证应由委託人亲自向公证机构提出申请，不能由他人代理

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