限购令之前买的期房,首付己交,购房合同已签,现在还没办贷款给五证,我是外地户口,请问有影响吗,对顺

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  •   决定签合同、交第一笔定金前要慎重以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场階段许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时消費者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等这是法律允许的,也是必要的  专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面:  检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规劃许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》并要莏下证件的号码。  房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订  约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。  交房时间和预期交房条件要具体明确比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任注意开發商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。  明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任  房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定

  • 想法到对方处复印一下 。

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