||融资租赁投注差
融资租赁投注差
问：我公司从事融资性售后回租业务，现咨询以下问题： （1）根据文件规定，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。若差额部分金额较大，请问应
代入具体数字容易理解一点 例如融资租出一栋厂房100万，现值80万，20万就是未实现融资收益。 应收租赁款是包括初始直接费用的。 换个角度理解，融资租赁实际上是买 七七八八的费用加起来，我总共要分三年付出100万买价，假如我一次付清，需要付80万，中
我是一家外资融资租赁的风控人员，我来回答你的问题。 你问道为什么融资租赁还会有市场？言下之意是买设备分期付款的情况是很普遍的吗？实际上并不是这样的。首先，融资租赁针对的中小型、甚至是小微型企业。银行给与这些企业的贷款要求是很严格的，额度是很小的。市面
【答案】√【答案解析】售后租回形成融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应予以递延，并按该固定资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
融资租赁指租承租所选定租赁物件进行其融资目购买再收取租金条件该租赁物件期租给该承租使用融资租赁具基本特征:第由承租选定拟租赁投资物件由租资购买第二具解约性承租权单独提退租赁物件条件提前终止合同第三期租赁所融资租赁交易绝期限第四融资租赁三事两合同即承租
答：经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的纳税人，提供的有形动产融资租赁直租服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销售额。 [责任编辑：
只有转让不动产才，并且不动产非自建的，才可以是差额征税，至于租赁不动产没有差额纳税的。营改增后纳税人提供不动产租赁服务纳税如下：假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的按照简易征收的，增值税=含税销售额/（1+5%）*5%假设是一般纳税人，
正确答案: C:未确认融资费用答案解析: 融资租入固定资产时,在租赁期开始日,将租入固定资产的价值借记"在建工程"或"固定资产"科目,按最低租赁付款额,贷记"长期应付款"科目,按发生的初始直接费用,贷记"银行存款"等科目,按其差额,借记"未确认融资费
“最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和”作为长期应收款，“其现值之和”是指上述项目按照内含收益率折现后的金额，两者之差是在租赁期间按照内含利率计算的收益。 假设未担保余额为零，则分录中 dr 长期应收款 A——————最低租赁收款额和初始费用
1234567891011121314151617181920刘竹梅谈融资租赁司法解释&售后回租模式有利行业发展
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人民网北京12月4日电（薛白）第五届中国金融租赁年会今日在天津召开，最高人民法院民二庭刘竹梅副庭长在做题为《推进融资租赁法律制度完善，保障行业健康发展》的报告中指出，不应仅以承租人和出租人是同一人为由而不构成融资租赁关系。确定售后回租融资租赁经营模式的认定对于融资租赁行业说是一个较大支持。
刘竹梅说，融资租赁司法解释在制定过程中遵循的指导思想有以下几点：第一，保障和促进引导行业健康发展；第二，充分尊重机制，坚持约定优先；第三，具有可操作性，有利于裁判尺度的统一；第四，既要符合交易实际，也要保持适度的前瞻性。
以下为刘竹梅讲话全文：
大家好！非常高兴有机会参加本次年会，这也是我带领我的同事们做融资租赁司法解释以来，第一次参加金融系行业年会，我在这里讲两部分内容，第一部分内容给大家介绍一下我们融资租赁这一步司法解释在制定过程中遵循的指导思想。第二部分，介绍一下我们解释出台以后，融资租赁行业比较关心的几个问题。
融资租赁行业产生和发展离不开会计、税收、法律和监管四大支柱的支持，融资租赁法律制度的建立和完善，对融资租赁行业的健康发展有着不可替代的作用，从立法来讲，我们知道1999年合同法颁布的时候，对我们融资租赁专门设立了一章，但是这些条款的设定都相对简单和相对原则。2003年全国人大试图把融资租赁法列入立法范围，但是因为种种原因没有实现，2009年我们接受全国人大财经委委托，现在由我们制定融资租赁司法解释。非常高兴的是我们接受了这项任务，虽然历时四年多时间，我们在今年3月份出台，很荣幸我们的出台恰逢其时，正赶上了我们融资租赁行业大发展的时期。这些年人民法院受理融资租赁案件也是逐年增长的趋势，在2008年的时候，我们全国法院只有800多件，到了2013年，我们全国法院已经到了8000多件，这说明我们融资租赁纠纷案件的增多，说明我们融资租赁行业的发展，同时说明了我们融资租赁行业所存在的问题，我们这个行业发展的不规范，法律制度的缺失。在这里我说一句题外话，这一段时间我们一直在跟踪融资租赁行业发展情况，我们了解到去年这个时候给我们的数字，全国融资租赁行业才600多家，今年初给我们的数字是800多家，现在可能全国融资租赁行业数量已经达到了1600家，甚至不止。
曾经有的部门领导跟我讲，融资租赁行业在全国几乎是一天注册一家，由此给我带来一个深深的忧患，我们这么多资金都拿来设立融资租赁公司，我们成立融资租赁公司我们在干什么？我们做融资租赁业务吗？这些公司对融资租赁业务了解吗？具有专业性吗？是不是想借用融资租赁公司这样一个平台做一些筹资业务、贷款业务等等。上海融资租赁行业协会他们做了一个调查，他们对上海250家融资租赁公司进行了摸底，250家里他们了解到只有150家还活着，另外100家几乎是“僵尸”企业，他注册了，但许多任何业务。开展业务这150家也是有相当部分不一定在做真正意义上的融资租赁业务，所以作为我个人，这些年对这个行业有一些感情的。我非常的担忧这个行业向哪里去。国务院李克强总理提出我们要服务实体经济，我们这些融资租赁公司如雨后春笋般涌现出来，是不是真正服务实体经济，会不会对我们整个行业发展带来影响，这是我在今天发言之外的一些题外话。
今天我参加金融系行业年会，我知道我们金融系特殊性，我们金融系20多家公司是非常规范的，我们占了全国融资租赁业务70%、80%。我刚才讲的情况，我指全国融资租赁行业发展情况。我们在融资租赁司法解释中主要遵循几个指导思想，我简单给大家介绍一下，使大家对我们司法解释有很好的理解。
第一，保障和促进引导行业健康发展。比如我们对金融系租赁公司大量开展的，我们了解到的，甚至占到我们业务总量80%以上的售后回租的金融模式给予的认可。在此之前我们法院认为承租人和出租人，两者实际上是同一主体，这种情况下不构成融资租赁法律关系，所以有一些法院判定他无效。我们在解释里，虽然我们在这个过程中有争议，包括我本人一直对售后回租是不是属于典型的融资租赁有一些疑问，但是我们的解释对此给予认可。我们的态度是，不应仅以承租人和出租人是同一人为由而不构成融资租赁关系。由此确定售后回租融资租赁经营模式，这一条的认定对于我们融资租赁行业，特别是作为我们金融系融资租赁行业应当说是一个比较大的支持。
第二，充分尊重机制，坚持约定优先，商人是自身利益最好判断者，法官应该以融资租赁双方具有平等的缔约能力为前提，尽可能的尊重融资租赁合同的约定，尽可能的减少以法官事后司法主观判断，代替和不当干预当事人在约定时商业的市场判断。所以在解释起草过程中，我们坚持一个重要的理念约定优先，以更好体现合同法作为任意法特征。总之一个理念，希望我们租赁公司在开展业务过程中能约定的尽可能在法律框架下给予约定。
第三，具有可操作性，有利于裁判尺度的统一。现行合同法以法律形式确定合同租赁制度基本框架，从司法实践角度讲，一些法律条文的操作性不强，各地法院在理解和适用过程中存在差异。比如合同法245条，规定了出租人富有保证承租人对租赁物占有使用义务，但哪些情况可以认定为出租人违反了该项义务，承租人是否可以据此要求承租人承担相应赔偿责任。合同法244条规定了出租人对租赁物瑕疵担保免责，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或租赁人该选择租赁物除外。在司法实践中除外规定往往成为诉讼争议焦点，各地法院把握的焦点存在差异。对于上述问题，包括解读融资租赁合同条件与后果等问题，我们解释给予一一规定。
第四，既要符合交易实际，也要保持适度的前瞻性，比如租赁物登记和善意取得，行业普遍反映，在解释中明确租赁物登记机关，登记效率，但是根据现有法律的规定，最高法院司法解释只能就审判实践中法律适用问题做出规定，而不能超越司法解释的权限，侵蚀立法权。就租赁物登记和效率，根据物权法原则只能由法律做出规定，如果司法解释就此做出规定，显然已经超越了司法解释的权限。当然，这并不意味着我们一定是无所作为，对租赁行业的呼声和司法需求我们给予了高度的关注，并在解释中从认定第三人取得租赁物所有权，或者他物权是否构成善意取得的角度，对这一问题做出积极的回应。
我介绍一下我们司法解释出台之后，我们行业，包括我们金融系也包括外资系和内资系，整个金融行业特别关注的条款。
第一个，融资租赁合同认定和效率。司法解释对行业能够起到规范和引领作用，主要体现在租赁物范围和融资租赁交易性质的认定上。融资租赁行业的产生和兴起，体现了产业资本和金融资本的融合，反映了金融服务实体经济的需求，因此初期融资租赁标的物主要是企业生产设备、固定资产。但是从我国近几年融资租赁行业发展来看，租赁公司对房地产开发、高速公路收费权，知识产权等设备租赁外的房地产租赁，权利租赁表现出较为浓厚的兴趣，在业务增长幅度上此类租赁业务也表现出长足的进步，这本身是资本逐利性的体现，无可厚非。
但从司法审判的角度而言，存在此类融资租赁业务是否属于合同法上所规定融资租赁合同法律关系问题，比如收费权是否属于物，专利权、商标权是否属于物，房地产租赁与房地产抵押贷款的区别在哪里？不少租赁公司提及，在现阶段应当对租赁物范围持一个相对开放的态度，以促进租赁行业的发展。从国外立法实践来看，很少因为租赁物的范围而否定融资租赁交易的性质，行业的意见给了我们非常好的启发。与此同时，我们也在思考房地产租赁、知识产权租赁、收费权租赁，从交易结构角度来看，已经有房地产抵押贷款，知识产权许可使用，收费权质押等合同模式可供选择，现在成为租赁公司所青睐的租赁物，是否在房地产市场调控，不管是收紧还是放开的情况下，商业银行贷款利率管制的背景下一种不得已的选择。
在市场利率化、房地产价格发生较大调整的背景下，融资租赁标的物的选择，是否更多向实体经济回归，对融资租赁业务是先走发展再规范的道路，还是走边规范边发展的路径，这些都是我们在起草过程中对政策导向的考量。当然，司法解释不是行业管理机关，我们更多是从融资租赁合同本身的性质和效率角度引导和规范融资租赁的交易，希望从融资租赁合同的权利义务设置角度，更好的解决当事人之间的权利义务纠纷。从促进交易，增进社会财富的角度出发，即使对不构成融资租赁合同关系的，我们也不倾向于认定合同无效，而是在认定合同有效的前提下，以及实际交易结构和权利义务约定构成合同关系解决当事人之间纠纷。
我们审理案件中，比较多不构成融资租赁交易关系案件中，比较多被认定为借款，企业间拆借涉及到借款合同的效率，这是大家比较关心的，之前我们司法政策企业间拆借一律无效恩，这是从当时我们金融政策监管角度考量的。这些年随着我们经济发展，交易模式的创新，我们的认识慢慢发生了变化，浙江、江苏具体案件已经体现。去年在全国审判工作会上，我们通过院长报告的形式确立了这样适度的规则，如果企业间借款不是以此为常态，而是仅仅用于某一次营业的需求，企业发展的需求，短期的借款可以认定为合同有效。我们现在正在制定民间借贷司法解释，在司法解释里我们倾向于合同的效率也是给予肯定的，只是在保护利率标准上目前还存在争议。
第二个，租赁物的善意取得。出租人虽然享有租赁物所有权，但是由于租赁期间由承租人占有租赁物，实践中普遍存在承租人私自转让租赁物，或租赁物上设立他物权，导致第三人物权与出租人物权冲突。对于普通租赁物，由于目前没有法定登记机关和程序。现在商务部也建立了相应的信息登记平台，但据了解这个平台目前没有对外，天津市也规定在其地域进行融资租赁交易必须登记，如果第三人与承租人交易没有按照行业主管部门或地方政府的要求，在相应征信机构进行融资租赁交易查询，法院对第三人提出善意取得主张不予支持。与此同时，解释对于租赁物登记公示问题也保持了必要的开放，避免因未来租赁物登记法律制度出台时影响司法解释的效率和适用。
大家请注意，我刚才讲到了，对于行业主管部门和地方政府要求给予了一定的认可，主要是天津市地方性规定.在我们之前通常理解中，具有法律效率的一般是全国人大及常委会法律，国务院法规和最高法院司法解释，我们以前认定合同效率对于地方性法规和部门规章是不予以认可的。目前我们在法理认识上有一些进步，我们在这个司法解释上，我们对这个问题是给予了突破，这也显示了我们司法解释对于天津这样地方经济支持和我们行业主管部门规定效率的认可，我们在规定出台之后，我们央行率先做出了规定，要求我们商业银行在进行抵押物风险评估时必须要到我们征信平台上查询抵押物是不是租赁物，天津地方政府也做出了相应的规定，在天津区域内进行的交易活动必须要求查询。
商务部也跟我们谈过，也想做出类似于央行的规定，但是我们认为他是存在障碍的。我们央行可以要求他管理商业银行，我们商务部你要管理的范围在哪里？你的要求有没有效？你能要求一家家商户吗？你能要求任何一个你所管辖的交易主体吗？由于他所管辖主体范围的不确定性，所以我们认为他做出这样类似的规定困难是很大的，所以我们到现在也没有见到他在我们司法解释出台之后，他们相应的政策跟进。
第三个，承租人逾期付租，承租人选择权。这对租赁公司大家比较关注的，合同法248条规定，承租人违约，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同收回租赁物。大家注意到合同法的规定是你要求收回全部租金，我们叫做加速到期是整个合同所约定的租金，或者您也可以解除合同。简单跟大家讲，出租人是否可以同时要求支付全部租金和解除合同，收回租赁物，当时是存在着不同的认识。我们行业坚持我在同一诉讼中同时拥有两个权利，我既可以要求收回支付全部租金，又可以叫做解除权。你判我收取全部租金，当他不能履行的时候我可以解除合同。我们认为给付全部租金的诉讼请求实际上是要求继续履行合同，仅是要求租金加速到期，在此情况下出租人不能同时解除合同，收回租赁物，因此出租人只能择一行使。
如果出租人拒绝行使，从承租人节约成本的角度，我们当时提出一种方案，如果拒绝选择，依然是两个请求，我们就审到底，我们只审解除合同。但是后来没有被审委会采纳，目前实务中大家遇到不同的做法，有不会起诉，有不会提诉讼请求，有审加速到期，有审解除合同的。解释出台之后，我们行业中对这个问题，对于择其一一直有不同声音，这不是我们司法解释出了问题，而是合同法就是这样规定的。我在这里给大家点一条路子，我刚才强调了合同法规定你是要求支付全部租金，我们在诉求过程中很多情形下以他欠付一定时间租金，这个合同履行期没有到，你可以不要求这个合同加速到期，你可以要求承租人支付已经欠付的租金，同时解除未来的合同。你这个合同的解除权是向后解除，所以你在诉讼请求和诉讼策略上我们依然是有技巧的。
第四个，租赁物价值的确定。融资租赁合同中，租赁物是有承租人所选定，并以专业性定制大型设备居多，租赁物过于专业，以至于国内没有特定评估机构或评估时间和成本过于高昂，在经济上不可行比如飞机。要么租赁物是承租人专门定制，对其他使用人没有什么使用价值，以拍卖程序确定拍卖物价值，流拍有可能。对于法院而言进行拍卖有操作困难和诉讼效率，以市场化便捷方式确定租赁物价值当然是最好的，由于我们现在二手设备交易市场不发达，对于我们来说也是非常困难的。在这里我建议大家对租赁物价值确定，在定立合同时能够确定就进行确定。
借此机会，我们在司法解释制定过程中得到了银行业协会，融资租赁委员会许多的支持，借此机会表示深深的感谢。谢谢大家！
(责编：薛白、乔雪峰)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved助推先进制造业发展转型 中国融资租赁行业空间巨大
来源：第一财经网站
　　作为一种新的现代商业模式，融资租赁发端于20世纪中叶的美国，由于其适应现代经济和社会化大生产需求的特点，经过半个多世纪的发展，在全球资本市场上已成为连接金融资本、商业资本和产业资本的纽带，对各国国民经济发展起着至关重要的作用。　　目前，融资租赁每年全
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球交易规模超过7000亿美元，在欧美发达国家，融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大金融工具，被誉为“朝阳产业”及“新经济的促进者”，与银行、保险、信托、证券等共同构成西方现代金融的五大支柱。　　在中国发展空间巨大　　中国在20世纪80年代初开始引入融资租赁的概念，其原始动机是在计划经济体制下为引进国外资金和设备寻找“出路”，这也导致了社会普遍对融资租赁业的认知程度有所偏差。进入21世纪，我国陆续通过并颁布一系列与融资租赁相关的法律，尤其是2004年商务部开放外商独资融资租赁、试点内资融资租赁以及银监会《金融租赁公司管理办法》发布，标志着中国融资租赁行业进入快速发展期。自2006年至2012年，中国融资租赁业务总量由80亿猛增至15500亿元，共增长193倍，呈几何级数增长。　　即便如何，与西方发达国家相比我国的融资租赁行业无论规模或水平都尚属“幼稚”。据统计，我国租赁市场渗透率仅为4%左右，远低于欧美国家20%~30%的平均水平。与发达国家的差距说明了我国的融资租赁行业发展空间极为巨大。　　据研究所的测算，如2015年我国的租赁市场渗透率能上升为6%，则融资租赁交易总量可达16800亿元；如能上升为10%，则交易总量可达28000亿元，行业复合增长率可达46.14%。　　对新一轮产业发展的意义　　融资租赁可为先进制造业发展提供新的战略支撑。中国正处于工业化的重要阶段，中国现阶段参与国际分工必然是以制造业为主体，构建以先进制造业为支撑的现代产业体系正是经济发展的巨大推动力。成为世界制造业中心必须通过技术创新和设备更新来加快实现，这两者都需要企业进行大量而持续的投入，这使得本来就存在巨大资金压力的制造业企业更加举步维艰。融资租赁通过“融物”方式实现“融资”目的，可以促进金融资本先进入租赁公司，然后与租赁公司的资金一起进入实体经济，为企业提供了一条新的融资途径，使企业可以快速获得生产设备，不断实现技术进步，从而带动产业融合，大大地推动企业转型升级和经济优化发展。　　融资租赁也可成为中国扩大内需背景下新的经济增长点。扩大内需拉动消费是我国一项重大的长期发展战略，尤其是应对当前国际金融危机蔓延的严峻经济形势的重要抓手，是推动经济持续发展的根本性举措。融资租赁通过降低投资者自有资金比例，简化采购程序，免除标的物本身的抵押设置等降低投资门槛的措施，有效地促进了生产性需求和消费需求的双重增长；还可通过银行信贷支持，将居民的储蓄存款转化为租赁消费，有利于社会经济的稳定发展。　　融资租赁亦可有效促进中小企业成长并防范金融风险。中小企业是推动国民经济和社会发展极其重要的力量，是解决社会就业、创造社会财富的重要渠道和产业创新的活力源泉。而当前受金融危机影响，银行信贷业防范风险的力度加大，商业银行普遍信贷规模紧缩，中小企业尤其是小微企业因为其资信问题，很难从银行取得贷款，陷入融资困难资金紧张的发展困境。融资租赁对承租企业的资信要求相对较低，且其租赁周期可以接近这项资产的使用寿命期限，远高于银行的贷款期限，从而在较长时间内分摊成本，有望成为中小企业突破融资困境的有效方式。而租赁资产是不被列为破产资源的，比抵押贷款更安全，也有利于降低出租人的管理成本和风险。　　融资租赁还有望为我国外向型经济开辟新的发展路径。经济国际化、发展外向型经济是转变经济发展方式、提升综合实力和国际竞争力的重要手段。近年来，随着国际形势急剧动荡，国内外经济环境深刻变化，我国对外开放面临着严峻考验。欧美发达国家的贸易保护主义有所抬头且愈演愈烈，通过增加税收、贸易壁垒等手段对中国出口商品和企业进行干预。2011年，由英利投资的天津鑫海融资租赁有限公司挂牌成立，通过融资租赁，帮助上下游客户解决想购买设备但资金又不足的困境，既促进了光伏产品的销售，又能与客户之间形成更加紧密的联系，开创了国内光伏行业融资租赁先河，为我国实体经济进出口业务模式创新提供了启示。　　加快融资租赁业发展之举措　　要加快我们融资租赁行业的健康发展，首先需完善法规，为融资租赁发展营造良好的外部环境。　　从天津、上海等国内融资租赁发达地区的经验来看，制定完善的扶持政策是当地融资租赁行业得以快速发展的关键因素。如天津市2010年39号文《关于促进我市租赁业发展的意见》以及天津航运中心核心功能区建设和东疆保税港区融资租赁货物出口退税等金融配套政策对于天津的融资租赁行业发展起到了强大的促进和保障作用，上海、北京、武汉等地也先后制定了一些地方性法规。但总体而言这些法规内容以促进发展为主，行业规范为辅，远构不成法规体系。从国家层面上，建议有关部门重新启动融资租赁相关法规的制定和审议程序，对包括明确融资租赁物种类、租赁物所有权确定、融资租赁活动范围、融资租赁合同中相关主体的约束条件界定、融资租赁活动规范规则等诸多关键问题进行明确，创造良好的法律环境，促进融资租赁行业健康快速发展。　　其次是扩大集聚范围，在更多有条件区域进行先行先试。　　从天津、上海的经验来看，将融资租赁企业集聚在综合保税区域，一方面有利于企业开展融资租赁进出口设备的业务，可形成规模经济优势和降低学习和交易成本，另一方面也有利于政府集中力量扶持重点区域和企业，形成示范效应。建议在有条件的区域设立更多的融资租赁行业发展集聚区，高规格建设硬软件配套资源，出台区域性优惠扶持政策，扶持有实力的本土企业进入融资租赁行业，并吸引国内外上规模、高水平融资租赁企业入驻，在该区域内对于融资租赁行业发展和管理进行先行先试，加快形成融资租赁的发展高地，为全国其他区域提供借鉴和示范。　　再者是强化管理，进一步规范和提高融资租赁发展水平。　　积极推动完善相关法律法规，研究制定融资租赁行业的管理办法，加强行业管理和指导水平。以全国融资租赁协会组建为契机，充分发挥第三方组织在融资租赁行业发展中的桥梁纽带和指导监督作用。研究制订融资租赁统计制度，建立全国统一的融资租赁网站和数据中心，提高行业信息化建设水平和共享程度。加强融资租赁行业的标准化建设，编制各项制度文件和业务流程规范，建立适应融资租赁行业发展特点的标准化体系。大力引进和培养融资租赁高级专业人才，各项人才政策对融资租赁急需人才进行倾斜；开展租赁业务和融资租赁从业人员培训，实行租赁业务师资质认定和从业准入制度；在集聚区所在地高校设立融资租赁专业，支持企业开展从业人员在职培训，全面提高从业人员的综合能力和专业水平。　　（作者潘宪生、汤大军供职于江苏省商务厅，丁宏供职于江苏省社会科学院。）　　(编辑:李燕华)　　作者：潘宪生 丁宏 汤大军来源第一财经日报)
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欢迎来到中国产业信息网||||
2015年中国融资租赁业发展现状【图】
& & 2014年，国家和地方出台了一系列支持融资租赁发展的政策，行业发展环境进一步完善，推动我国融资租赁业规模继续快速增长，行业整体发展态势良好，融资租赁在推动产业创新升级、拓宽中小微企业融资渠道、带动新兴产业发展和促进经济结构调整等方面作用进一步提升。相关报告：《》& &&一、行业整体情况& &&（一）行业规模分析& &&1.企业数量大幅增加& &&全国融资租赁企业管理信息系统数据显示，截至2014年底，我国登记在册的融资租赁企业共2045家，比上年底增加959家，增幅为88.3%,比去年提升12.9个百分点。其中，内资试点企业152家，增加29家，增幅为23.6%；外资企业1893家，增加930家，增幅为96.6%。行业从业人数总计28247人，比上年底增加2455人，增幅为9.5%。 & &&2.注册资本接近翻番& &&截至2014年底，全国融资租赁企业注册资本金总量5564.6亿元，比上年底增加2680.4亿元，增幅为92.9%，接近翻番，其中，内资试点企业注册资本金为836.2亿元，比上年同期增长34.8%，；外资企业注册资本金4728.4亿元，比上年同期增长108.9%。& &&3.资产总额快速增长& &&全国融资租赁企业管理信息系统数据显示，截至2014年底，融资租赁企业资产总额11010.0亿元，比上年同期增长26.2%。其中，内资试点企业资产总额3166.2亿元，比上年同期增长21.2%；外资企业资产总额7843.7亿元，比上年同期增长28.3%。& &&总体上，2014年，全国融资租赁行业规模继续保持高速增长态势，企业数量和注册资本都大幅增加；行业资产总额快速增长，总量首次突破万亿元。 & &&（二）行业结构分析& &&1.东中部企业数量占比微降& &&分区域看，截至2014年底，东、中、西部地区和东北地区 融资租赁企业数量分别占全国比重为90.5%、3.5%、4.4%和1.6%。东部和中部地区占比分别较上年下降0.7和1.0个百分点，西部和东北地区占比较上年均有所提高。2014年我国融资租赁企业数量区域分布图& &&分省市看，截至2014年底，上海融资租赁企业数量最多，为452家，其次为天津和深圳，分别为335家和273家，三地融资租赁企业数量占全国的51.8%。上海和深圳企业数量增长较快，分别较上年增加224家和200家。2014年我国融资租赁企业数量排名前十的省市& &&2.京津沪资产总额占比近七成& &&分区域看，截至2014年底，东、中、西部地区和东北地区融资租赁企业资产总额分别占全国比重为90.7%、3.8%、4.3%和1.2%。2014年我国融资租赁企业资产总额地区结构图& &&分省市看，截至2014年底，资产总额总量最多的三个地区为上海、天津和北京，分别为3535.8亿元、2048.2亿元和1908.3亿元，三地总量占全国比重为68.0%。2014年融资租赁企业资产总额排名前十的省市& &&3.租赁资产行业分布集中& &&从融资租赁资产行业分布看，融资租赁资产总额排名前五位的行业分别是交通运输设备、通用机械设备、工业装备、建筑工程设备和基础设施及不动产，前五大行业融资租赁资产总额占总融资租赁资产总额50.0%。2014年融资租赁资产行业分布情况图& &&总体上，融资租赁企业绝大部分在东部地区，但与去年相比，西部和东北地区企业占比有所提高。融资租赁资产分布主要集中在交通运输设备、通用机械设备、工业装备等方面，同时逐步进入节能环保、通信电子等新兴行业，有利于促进我国经济转型升级。& &&（三）行业经营状况分析& &&1.租赁主业更加突出& &&2014年，融资租赁企业实现总收入970.4亿元，税前总利润106.5亿元，租赁业务收入占总收入比重为75.9%。其中，内资试点企业总收入468.2亿元，租赁业务收入占内资试点企业总收入比重为61.9%；外资企业总收入502.2亿元，租赁业务收入占外资企业总收入比重为88.9%。& &&2.融资额增长较快& &&2014年，融资租赁企业新增融资额5374.1亿元，比上年增加1510.6亿元，增幅为39.1%。从业务模式看，直接租赁融资额占比22.4%，售后回租融资额占比61.7%，其他租赁方式占比15.9%。从企业类型看，内资试点企业新增融资额1178.0亿元，其中直接租赁融资额占比38.2%，售后回租融资额占比60.2%，其他租赁方式占比1.6%；外资企业新增融资额4196.1亿元，其中直接租赁融资额占比18.0%，售后回租融资额占比62.1%，其他租赁方式占比19.9%。& &&总体上，融资租赁是大部分融资租赁企业的主要业务，行业融资额增长较快，行业整体经营状况良好。& &&（四）行业风险分析& &&1.整体资产负债率略升& &&全国融资租赁企业管理信息系统统计数据显示，截至2014年底，融资租赁企业资产总额和负债总额分别为11010.0亿元和8178.4亿元，融资租赁企业资产负债率 约为74.3%，比上年同期上升2.9个百分点。其中，内资试点企业资产负债率为70.6%，比上年同期下降3.7个百分点；外资企业资产负债率为75.8%，比上年同期提高5.6个百分点。& &&2.逾期租金比例较低& &&2014年，融资租赁企业逾期租金合计191.4亿元，比上年减少3.6亿元，占资产总额比例为1.7%。其中，内资55.9亿元，外资135.5亿元，分别占其资产总额比例为1.8%和1.7%。& &&总体上，行业整体资产负债率仍然保持适中水平，较上年略有上升，其中内资企业小幅下降；行业逾期租金总量有所下降。 & &&二、行业发展新特点& &&（一）支持政策相继出台& &&随着融资租赁业高速发展，相关行业政策相继出台，监管措施更加透明、完善。2014年，我国融资租赁行业在监管、法律、税收、会计等方面均取得了较大进展。& &&法律监管方面。2014年，融资租赁相关法律及监管制度进一步完善，有效保障行业的健康稳定发展。2014年2月，最高人民法院颁布实施《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2014]3号），针对实际案件审理过程中争议较大的问题，如售后回租性质认定、违约行为处理以及善意第三人取得等方面均做了更加细化的说明，对融资租赁业务运营和操作具有重要的指导意义。4月，商务部组织开展对全国融资租赁企业的风险排查工作。依托全国融资租赁企业管理信息系统，加强日常监管，提高监管部门防范和处置非法集资风险的能力和水平，取得了良好的效果。12月，商务部发布《商务部关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登记查询等有关问题的公告》（商务部公告2014年第84号），在原有系统基础上搭建了全国融资租赁物权登记平台，新增租赁物登记公示和查询功能，明确租赁资产的权利状况，规范融资租赁业务流程，有利于融资租赁企业防范和规避经营风险。同时，融资租赁行业统计监测制度逐步建立和完善，并定期向社会公布行业信息报告，进一步提高行业监管和服务水平。& &&税收方面。日，国务院常务会议提出，进一步加快出口退税进度，保证及时足额退税，适时扩大融资租赁货物出口退税试点范围，采取多种措施，支持中国装备&走出去&。9月1日，财政部、海关总署、国家税务总局联合发布《关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通知》（财税〔2014〕62号），由试点扩大到全国统一实施，并在原有《天津东疆保税港区融资租赁货物出口退税管理办法》基础上进行了补充和完善，扩大享受出口退税政策融资租赁企业范围。& &&（二）各类资本相继进入& &&受融资租赁行业持续高速增长发展态势吸引，以及国家和地方各项利好政策相继出台等因素影响，上市公司、大型企业集团、证券机构、私募等各方资本逐步进入融资租赁行业，对缓解国内企业融资难、消化过剩产能等起到了积极作用。& &&上市公司方面。2014年，越来越多上市公司开展融资租赁业务，大洋电机和双塔食品分别与其全资子公司出资设立融资租赁公司；中兴通讯、林洲重机、首航节能、长荣股份等十余家上市公司先后组建融资租赁公司。上市公司开展融资租赁业务，多采取&内保外贷&模式，利用国外低成本资金，降低采购成本；或利用现有资产进行融资，提高资本运作能力；或采取售后回租等模式撬动融资租赁公司的&杠杆&，扩大公司对下游客户的销售支撑。& &&大型企业方面。2014年4月，中海油国际融资租赁有限公司在天津注册成立，该公司由中国海洋石油总公司全资设立，重点开展海工租赁业务。同月，华能天成融资租赁有限公司开业，这是继大唐、华电和国电后，第四家落户天津的国有大型电力集团融资租赁公司。12月，茅台建银（上海）融资租赁有限公司在上海自贸区注册成立，该公司由贵州茅台集团与建行旗下建信信托有限责任公司共同出资设立，其中茅台集团占资51%。大型企业开展融资租赁业务，对于扩大实体经济企业销售、消化企业过剩产能等方面具有积极作用。& &&证券机构方面。2014年，融资租赁业务成为部分证券机构发展的新方向。海通证券是国内较早开展融资租赁业务的证券机构，其全资控股的融资租赁公司（恒信租赁）上半年利润总额2.41亿元，对海通证券利润总额贡献率达6.23%。10月，光大幸福国际租赁有限公司成立，该公司由光大证券旗下子公司光大金融投资有限公司，与幸福航空、荆门城投三家企业合作创立。证券机构进入融资租赁行业，对于缓解行业融资困难等问题具有积极作用。& &&私募（PE）方面。TPG（德太投资）是国内较早进入融资租赁行业的私募机构，2007年TPG收购恒信租赁，2013年出售恒信租赁全部股权给海通证券，退出融资租赁行业。2014年10月，贝恩资本收购狮桥租赁80%股份，成为继TPG（德太投资）收购恒信租赁之后融资租赁业第二单私募并购交易。& &&（三）产业集聚效应凸显& &&北京、天津、上海、广东是目前我国融资租赁业发展最好最快的地区，四地依靠各自区位优势及政策支持，成为我国融资租赁业特点鲜明、模式多样、政策灵活、配套完善的重要产业聚集地。& &&上海。上海自贸区自2013年成立以来，不断出台各种政策，鼓励融资租赁产业的发展，快速形成了融资租赁企业集聚。目前，上海自贸区既有远东租赁、中航租赁等从事飞机、船舶、大型设备租赁的大型融资租赁公司，也有服务中小企业为主、以中小型设备为目标的小型租赁公司。& &&广东。2014年，深圳、广州、珠海相继推出融资租赁扶持政策，引导融资租赁企业落户。自贸区方案获批之后，广东省政府更加积极扶持融资租赁产业，提出&将依托南沙双区叠加的战略优势，落实全国内外资融资租赁行业统一管理体制改革试点等―批融资租赁先行先试政策，打造融资租赁业的服务高地、推动形成千亿级的融资租赁产业集聚区，打造华南地区融资租赁中心。& & &&天津。天津东疆保税港区成立于2008年，结合天津保税区以及综合保税区，利用国务院对东疆核心功能区发展融资租赁业务的优惠政策，借鉴爱尔兰等国家和地区的做法，发挥临近天津港口、临近空港的优势，以飞机租赁和船舶租赁为重点，天津将着力打造中国融资租赁业研发基地和国际航空租赁中心。& &&北京。北京顺义区天竺保税区，是目前国内唯一包含机场口岸操作区、实现区港无缝对接、高效作业的空港型综合保税区，这些条件为飞机租赁业务的开展提供了良好的政策环境。此外，北京市政府根据自身特点，结合中关村国家自主创新示范区规划，以科技金融创新为中心，鼓励中关村科技企业通过融资租赁方式实现发展，鼓励融资租赁企业不断创新融资租赁经营模式。& &&（四）多个领域取得突破& &&融资租赁作为与实体经济紧密结合的产业，近几年，在航空、装备制造业、农业等多个行业的产业结构调整升级中发挥着重要作用。& &&航空领域。中国飞机租赁行业起步较晚，2006年以后，各路资本才陆续进入飞机租赁行业。2009年起，部分地区通过设立保税区或保税港区的方式，借鉴国外先进模式，支持国内外租赁公司在区内设立项目融资模式公司（SPV），通过政策准入、税收优惠和流程完善等方法，降低飞机租赁业务成本，创新飞机租赁业务模式。日，国务院办公厅印发了《关于加快飞机租赁业务发展的意见》（国办发[号），提出加快我国飞机租赁业发展。2014年3月，财政部发布《国家税务总局关于飞机租赁企业有关印花税政策的通知》， 日之前，暂免征收飞机租赁企业购机环节购销合同印花税；5月，财政部、海关总署、国家税务总局发布《国家税务总局关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知》，自日起，租赁企业一般贸易项下进口飞机并租给国内航空公司使用的，享受与国内航空公司进口飞机同等税收优惠政策，为飞机租赁业务提供了更好的税收条件。国家一系列政策出台和企业的不断进入，将为中国飞机租赁业的发展起到巨大推动作用。& &&装备制造业。装备制造业是为国民经济各行业提供技术装备的战略性产业，是国家及地区科技水平、制造能力和综合实力的集中体现。早在2009年，我国机械装备工业销售额已居世界第一，当前，在新型工业化环境下，该行业面临由传统粗放增量模式向服务转型任务，融资租赁作为紧密结合实体经济的行业，将助推装备制造业战略转型和商业模式升级。近期，一些大型装备制造企业开始布局融资租赁产业，如中国船舶、中集集团等都成立了融资租赁公司，从传统制造商向现代服务商转型，从单纯的制造拓展到整个环节全流程服务。& &&海工领域。随着我国经济发展进入&新常态&，航运业整体业务需求有所下降，行业产能过高、运能过剩成为迫切需要解决的任务。2013年，国务院发布《船舶工业加快结构调整促进转型升级实施方案（年）》，提出加快发展海洋工程装备，推进海洋工程装备专用系统和设备以及特种材料的研发、制造，鼓励有条件的地方开展船舶将起到重要支持作用。融资租赁业务的介入，将有利于船舶制造企业盘活资产，将相对过剩产能与潜在有效需求合理对接，瞄准当前新兴的全球化战略装备，开拓国际市场，逐步迈向高端制造业，更好地实现形成具有国际竞争力的现代航运服务业体系的战略目标。& &&机器人领域。目前，我国工业机器人应用与日本、韩国和德国等发达国家相比差距较明显。随着我国劳动力成本的上升，我国工业机器人市场发展潜力巨大。企业使用机器人替代人工，需要几百上千万元的投入，对于相对实力较弱的多数中小企业来说，会影响其资金流动性。通过融资租赁的方式，不仅有利于解决企业融资难问题，还有利于企业取得对&机器换人&的更新换代主动权。融资租赁与机器人产业的结合，在推动工业机器人行业发展的同时，也为工业制造业转型升级提供了支持。& &&农业领域。2014年以来，农机租赁的发展陆续得到国务院和各部门的鼓励与支持。国务院总理李克强在日主持召开国务院常务会议时，强调了开展农机金融租赁服务、创新抵押与质押担保方式、发展农村产权交易市场的重要性。日，国务院办公厅印发《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》指出，农业生产设施设备，是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备，可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。随着我国农业现代化的发展，融资租赁在农业机械化方面将有很大发展空间。& &&医疗卫生方面。随着老龄化、慢性病上升、医保健全以及居民健康意识的提升，居民对医疗服务及医疗设备的需求快速上升，部分医院受制于资金，难以及时采购设备，融资租赁为此提供了很好的解决方案。2014年，主营医疗设备融资租赁的和佳股份融资租赁业务较上年同期增长429.4%，收入达4658.4万元，毛利率高达87.7%。& &&三、行业存在的问题& &&（一）政策法规仍需完善& &&法律法规方面，目前我国还没有出台专门的融资租赁行业法律，相关适用条款分散在其他法律法规中。随着行业迅速发展，有关法律法规细节的适用性不足问题凸显，法律纠纷不断，影响行业健康发展。租赁物登记方面，商务部开发上线了融资租赁登记公示查询系统，可进行融资租赁物登记查询，飞机、船舶等动产登记由于监管部门不同，信息缺乏整合，存在重复登记、查询不便等现象，这些都给行业带来了较大风险。行业标准方面，与融资租赁业相关的行业标准不完善，企业对融资租赁的一些专业属性，如租赁物技术参数、残值处理、会计核算等指标的把握存在偏差，相关内容也缺乏依据与保护，制约了融资租赁业的发展。& &&（二）融资渠道相对单一& &&目前，我国融资租赁企业的资金绝大部分来源于银行短期贷款，尽管融资租赁企业也较重视金融债、点心债等渠道，但受融资条件、跨境使用、融资成本等限制，所能提供的资金量非常有限。融资租赁项目大多是中长期业务，银行短期贷款与租赁业务期限不匹配，将给企业留下了流动性风险隐患。为降低流动性风险，部分企业开始尝试租赁资产证券化、发行信托产品、引入保险资金、通过自贸区融入境外资金、通过P2P平台出售租赁收益权等渠道，但由于受市场认可度、融资成本等因素限制，这些融资方式还未被租赁企业大规模运用，短期内难以改变融资租赁企业对银行资金的依赖。& &&（三）业务模式有待转型& &&我国融资租赁企业的业务模式目前基本以售后回租为主、直租为辅，联合租赁、委托租赁、转租赁、杠杆租赁、项目租赁、风险租赁、结构式参与租赁、混合性租赁等在国际上被普遍采用的业务模式，在国内开展不多。部分融资租赁企业业务拓展中&租长、租大、租集中&现象较普遍，客户偏重于大型企业，造成目前行业资本消耗加速、业务同质化严重、集中扎堆特定行业、同业竞争加剧等问题较突出。这些问题促使融资租赁业亟需向专业化转型，拓展行业领域和优化客户结构将是下一步融资租赁企业实现专业化发展的重点。& &&（四）人才队伍亟需培养& &&与融资租赁行业的高速增长态势相比，行业发展所需的专业技术人才、管理人才数量明显不足。融资租赁行业涉及面宽、覆盖域广、交叉性强，要求从业人员具备金融、财务、法律等多方面的知识储备，才能更好地为企业服务。人才的短缺导致部分企业不能有效开展业务，制约了行业的发展。目前，我国高等院校少有开设融资租赁专业，行业从业人员中极少有人经过全面、系统地学习，普遍缺乏全面的专业知识。2014年，各级融资租赁行业协会相继成立，行业人才培养机构也在积极筹措建立，但总体上融资租赁行业的人才培养体系还比较薄弱，人才缺口问题在短时间内将持续存在。& &&四、行业发展趋势& &&（一）行业规模持续增长& &&随着内资试点企业申报流程的简化，以及《外商投资租赁业管理办法》修订等行业政策的进一步完善，以及融资租赁社会认知度的进一步提高，融资租赁企业设立将更加便捷，企业数量将继续较快增长，行业渗透率将进一步提升。随着自贸试验区扩大及试点经验的推广，以高铁、核电为代表的国内高精尖装备将加快&走出去&，海外业务将进一步的提升。& &&（二）行业布局趋向平衡& &&发展区域方面，依托 &一带一路&、&京津冀一体化&等国家重大战略，融资租赁企业将逐步从沿海地区集中分布逐渐向中西部、东北部扩张，行业将在集聚发展基础上，逐步调节区域平衡。业务领域方面，受我国宏观经济结构调整和政策规划引导影响，融资租赁在继续保持飞机、轮船、机械设备等大型固定资产业务发展的基础上，将在农机、科技、创投、文化、教育、卫生及基础设施等诸多领域开展业务，逐步改变公共领域单纯依靠政府投入的局面，并向电子信息、大生命健康、节能环保及新能源等高精尖产业布局，使业务范围加速扩展，产业对接进一步加快。& &&（三）融资渠道逐步拓宽& &&2014年下半年，上市公司参与设立融资租赁公司，以及与融资租赁公司开展业务合作获得资金支持的速度明显加快，一方面是上市公司意图通过融资租赁公司提高融资效率，改善资产结构和财务状况，培育新的利润增长点，另一方面是融资租赁企业期望通过上市公司开拓融资渠道，扩大业务规模。在此背景下，2015年融资租赁公司资本运作市场有望进一步活跃，并使融资租赁与上市公司主业结合更加紧密，使业务发展得到广泛延伸，实现多元化的战略布局。此外，互联网金融也成为租赁行业开拓的重要融资渠道之一，其他的资本市场工具，如资产支持证券、信托等，也将在融资租赁行业中逐步运用。& &&（四）行业创新步伐加快& &&面对行业整体的快速发展以及业务需求的多样化，融资租赁企业积极丰富融资渠道，创新业务模式，将在诸多新领域取得新突破。资产证券化制度改革以及互联网金融的兴起，将大大减轻融资租赁企业对银行的资金依赖；行业准入及监管规则的放宽，将更加吸引符合条件的其他类型资本加入；创投融资租赁的兴起，将更多满足小微初创企业的融资需求。融资租赁在新常态下持续创新，与实体经济紧密结合，为企业转型发展注入大量活水，将极大推动实体经济的发展。& &&（五）外部环境逐步完善& &&为加强对外资融资租赁企业的监管和引导，商务部会同有关部门正加紧修订《外商投资租赁业管理办法》，并启动《融资租赁企业监管条例》立法工作。同时，依托 &全国融资租赁企业管理信息系统&，商务部进一步加强行业监管，提高服务水平，防范行业风险，促进融资租赁行业健康有序发展。此外，各级行业协会相继成立，对加强行业自律，调解融资租赁业务纠纷，维护企业合法权益等方面将起到积极作用。
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