平湖国际平湖进口商品城能买么现在运营的怎么样了 看看买过的怎么说

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-09 11:17 标签： 平湖进口商品城能买么
最近平湖国际进口商品城特别火，地址在哪里，几个好朋友都去看了，15万就可以买个小面积产权商铺！?
16-05-13 &
平湖国际进口商品城真的像业务员说的那么好吗？平湖国际进口商品城做起来的机会有多大？即便做的小有成就，租金你又能分到多少？为什么中介业务员死命的给你推荐平湖国际进口商品城商铺吗？平湖国际进口商品城成立的背景你了解过吗？平湖国际进口商品城陈坚起初的心态是什么，你晓得吗？平湖国际进口商品城有一部分早在09年以前就建好了，一直在那放着，放了四五年以后，陈坚把项目包装定位为进口商品批发市场。初期陈坚是打算做红酒的，后来发现红酒在生意不好做，听几个朋友讲，既然做进口红酒，不如做进口商品，商品面更广一些，即便做不起来，这个地方离上海那么近，以后做仓库也是可以的。就这样，把原本的红酒博览城改建为进口商品城。业务员所说的：他们董事长陈坚在多少年以前就看好国内的进口商品市场，就开始准备在国内做进口商品生意，纯属无中生有。2014年初，平湖国际进口商品城正式对外销售商铺。陈坚对中介说：定价一万元以内。而且佣金为长三角最高，结算最快！现在呢？现在一楼的价格最高的好像都在4万多了。真的是商铺升值了吗？非也，都是被中介公司炒起来的。价格不是开发商说了算，只有市场决定的价格，才是真实的价格。现在定的商铺价格，后期的市场未必认可。最早一楼卖一万左右单价的时候，给到中介20%的佣金比例，对，是20%，你没看错。这个佣金比例是周边最高的，中介公司能不拼命销售吗？这也是他们所说的：“长三角销冠”的真实原因。对于大部分投资客而言，一楼一万出头的单价，楼上也就几千元的单价，实在太便宜了，加上中介的促销，很容易就能达成成交。其实，每个人买的价格应该在乘以八折，才是陈坚的心里价位。平湖国际进口商品城现在在售的德国小镇一楼最高单价高达4万多，之所以能标这么高的价格，是因为有中介在帮他们卖，而且中介还很卖力！案场成交优惠：交三万抵四万，最低打9折。用这个方法计算下来，一楼成交单价应该在2万左右。听说前期由于销售不错，他们给到代理商的佣金比例下调了，现在是18%，给到代理商18%，就加上案场业务员、主管、经理、总监的提成合计为2%，总的佣金比例也不低于18%＋2%=20%，2万左右的单价乘以8折，也就是一万六左右，这个价格才是陈坚的心里价位。多花的4000元每平的钱都给中介和案场业务员发提成了。以上信息，是我一个做中介的朋友告诉我的，而且还给我看了他们的代理合同。当我知道这些以后，我要求去退定金，或者在我成交的基础上在打8折，他们死活不同意。业务员说：定金是不能退的，在打8折也是不可能的。经过一番周折，案场有个姓张的总监，白白的，带个眼睛，个子不好，他向我要3000好处费，最后算是答应退给我了。业务员忽悠，案场领导贪污，这样的项目能做好，也算是奇迹。&再次发帖主要是提请那些计划买商铺的朋友，慎重考虑。如果确实想买，动动脑筋去谈谈价格。除了三万抵四万，最低9折优惠外，18%的中介费和2%左右的案场业务员提成，能谈多少尽量去谈，没必要花愿望钱。&他们内部工作人员都不买的商铺，我们需要谨慎考虑。有些业务员说自己买了，要求看他的合同，看他们有木有？&平湖国际进口商品城所谓的招商完成，哪来的招商完成？都是自己在国外买的商品，甚至大部分商品还是别的代理商那边拿来的。细心的朋友可以去一楼的超市看看，有多少商铺是平湖国际进口商品城代理来的？可能50%都达不到吧！很多商品都是从别的代理商那边拿来，放在他们项目里做摆设的，增加他们自己的商品品种，有助于他们更好的忽悠客户、销售商铺！&后期他们商铺都是他们自己经营，一旦开发商自己经营，他们说租金多少就是多少，想分多少就分多少，业主真正的权利在哪里？&没看好平湖国际进口商品城另一个原因：没有人才！陈坚是聪明，是有能力。所有的事情甚至让陈坚一个人做完了。一个人在有能力，精力也是有限的。他们里面工作的人，大部分都是靠卖商铺营生，商铺卖完了，人又何在？打算买平湖国际进口商品城的朋友们长点心吧。那鸟不拉屎的地方，能和浦东自贸区的进口商品城比吗？能和松江的进口城比吗？甚至能和金山的进口城比吗？投资有风险，入市还需谨慎。
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项目简介：
一期项目总4层：
一层主要以婴儿用品、洗浴用品、洗化用品
二层和三层主要以饮品和食品
四层主要以玩具、文具、家具、其他
项目总占地面积1069亩，建筑面积约100万㎡。
一期总建筑面积为211800㎡，其中进口商品博览馆为92030平方，欧洲小镇41350方，住宅为57070方，
博览馆单层分别是1层7895方，2层为8119方，3层为7731方，4层为7686方，共4层
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联系我时，请说是在小百姓网上看到的，谢谢。
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