石家庄2017年公租房申请攻略
石家庄2017年公租房申请攻略
　　石家庄2017年公租房申请，公共租赁住房租金收缴采取&先缴后返&的办法，由承租公共租赁住房的家庭，预先按照市场平均租金交纳房租，扣除应收房租后剩余部分，以政府补贴的形式发放给承租家庭。
　　■符合条件的单身申请人不再审核父母房产
　　石家庄市公共租赁住房的申请门槛又有大幅下调啦!记者从石市召开的保障房政策讲解会上获悉，《石保安居办〔2015〕51号关于进一步规范公共租赁住房申请条件的通知》(以下简称《通知》)昨日已经印发实施。
　　按照《通知》要求，公共租赁住房的申请条件对于城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员，在收入、户口、住房、提交材料等方面均有不同程度的放宽。
　　业内表示，此举意味着将有更多符合条件的家庭和单身人士被纳入到公共租赁住房的保障大伞下。
　　石家庄市保障性住房管理中心主任陈宏亮介绍，为切实满足城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房需求，《通知》进一步规范了申请条件。
　　在申请条件上，《通知》对城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员的具体申请条件均有不同程度的放宽。
　　■城镇中等偏下收入家庭
　　申请人具有市区常住户口，且在市区实际居住;家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的1.5倍;申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制。
　　解读:在收入这项要求中，石市还规定，发生25种重大疾病的家庭，可提交证明材料，审核无误，此类家庭可不受人均年收入条件限制。
　　■新就业职工:
　　具有市区常住户口或持有市区居住证;持有大中专院校毕业证，毕业未满8年;收入稳定，具有房租支付能力。
　　解读:虽然对于新就业职工收入未做明确限制要求，但是要求本人具备租房能力。
　　另外，在实际执行中，未对大中专院校毕业证作出必须全日制等明确界定和硬性要求，因此，只要申请人可以提供大中专院校毕业证书，包括函授、自考等发放的毕业证，只要未满8年，均算符合申请条件。
　　■外来务工人员:
　　持有市区居住证;收入稳定，具有房租支付能力。
　　解读:按照以前的规定，外来务工人员需要提供最近6个月内的缴存记录，《通知》中取消了这项要求，以后外来务工人员不用再提供证明以及养老保险缴存记录。
　　这对于外来务工人员可以说是一项非常惠民的变化。
　　■单身申请人条件大幅降低
　　另外，按照《通知》规定的，申请人住房条件须满足在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下;单身申请人不再审核父母房产。
　　城镇单身申请人须达到法定结婚年龄，单身新就业职工和外来务工人员须年满18周岁。
　　解读:此项条件的变化主要有两点。
　　以前执行的政策是父母的房产数量大于子女数量的，单身子女不得再申请。
　　现在调整为:单身申请人不再审核父母房产，也不用再提交父母身份证复印件。
　　这意味着即使父母有多套住房的，只要城镇单身申请人达到法定结婚年龄，新就业职工和外来务工人员年满18周岁，即可单独申请公共租赁住房。
　　另外，按照以前的规定，单身新就业职工和外来务工人员必须达到法定结婚年龄，方可申请公租房。
　　现在对这两类人群的单身条件放宽到年满18周岁即可申请;以前还需要开具单身证明，现在不用再提交单身证明。
　　申请人需提交不同类型申请材料
　　按照《通知》要求，符合申请条件的申请人需要对照入座，提交不同的申请资料。
　　身份证明:申请人需提供本人及家庭成员身份证，单身申请人只需提供本人身份证。
　　户籍(居住)证明:户籍在市区(含藁城区、栾城区、鹿泉区、矿区)申请人需提供户口簿主页及家庭成员户口页，申请人为集体户口的，只需提供本人户口页;户籍不在市区的新就业职工和外来务工人员需提供市区居住证。
　　婚姻证明:已婚家庭需提供结婚证，离异家庭需提供离婚证或离婚判决书。
　　收入证明:市区城镇中等偏下收入家庭需提供所在单位或户籍所在地居(村)委会出具的收入情况证明， 18周岁以上在校学生提供学生证。
　　在职证明:新就业职工和外来务工人员需提供所在单位出具的在职证明，个体工商户提供《营业执照》或经营所在地居(村)委会(市场)出具的《经营证明》。
　　学历证明:新就业职工需提供大中专院校毕业证书。
　　【解读】:以前单身申请人还需要提交父母的身份证，以后不用了;婚姻证明方面，单身申请人不用再像以前那样奔波往返费力去开具单身证明;65周岁以上老人如果丢失结婚证的，可以经由居委会核实后开具证明即可;外来务工人员以前需要提交社保证明或最近6个月的养老保险缴存记录证明，今后也不用再提交了。
　　6类人群可优先配租公租房
　　按照《通知》规定，有6类人群符合优先配租公共租赁住房的群体。
　　纳入优先配租的6类人群包括:政府引进特殊人才、市级以上见义勇为人员、全国和省部级劳模、全国英模、二等功以上的复转军人以及计划生育特殊困难等家庭。
　　这些人群需提供相应的文件及证件资料;另外，原廉租住房保障家庭转化为公共租赁住房家庭的，需提供市保障房管理分公司出具的《诚信证明》。
　　申请人所有证件均需提供原件用于核实，复印件由受理部门留存。
　　【解读】:计划生育特殊困难等家庭，这一群体是最新加入的。
　　指的是独生子女发生伤残、死亡，未再生育或收养子女的家庭。
　　申请流程分为3步走
　　在申请流程上，《通知》也根据实际执行情况进行了便民简化，具体流程大致分为三步走:
　　城镇中等偏下收入家庭到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)申请，新就业职工和外来务工人员到单位注册地街道办事处(乡镇人民政府)申请，并提交相关资料。
　　申请人可自行申请，也可通过用人单位统一组织申请。
　　单位统一组织申请的需填写《石家庄市公共租赁住房申请汇总表》。
　　街道办事处(乡镇人民政府)对申请人提交的申请资料进行初审并录入住房保障系统，初审后上报区住房保障部门。
　　各区住房保障部门对申请资料进行审核，审核结果在各区政府网站
　　相关新闻：石家庄公租房申请门槛再次降低
　　退休人员申请不受收入限制
　　毕业未满8年的大中专毕业生也有机会申请
　　石市公共租赁住房保障门槛迎来大幅度放宽。
　　石市出台的《关于进一步扩大市区公共租赁住房保障范围的通知》(下简称《通知》)，对收入、毕业年限、户口年限等部分申请条件进行了调整，大幅降低了准入门槛，同时还本着便民原则对申报材料进行了简化和规范，最大程度地方便了符合条件的住房困难家庭申请住房保障。
　　三类人群申请条件放宽
　　按照《通知》规定，本次扩大住房保障范围的对象为城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员。
　　城镇中等偏下收入家庭申请需要满足3个条件
　　1、申请人具有市区常住户口，且在当地城镇实际居住;
　　2、家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的1.5倍(现执行家庭人均月收入在3260元以下);申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制;
　　3、申请人家庭在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
　　新就业职工申请需要满足4个条件
　　1、具有市区常住户口或持有市区居住证;
　　2、持有大中专院校毕业证，毕业未满8年;
　　3、收入稳定且与用人单位签订劳动(聘用)合同;
　　4、申请人家庭在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
　　外来务工人员申请需要满足4个条件
　　1、持有市区居住证;
　　2、收入稳定且与用工单位签订劳动(聘用)合同;
　　3、在市区缴纳社会保险;
　　4、申请人家庭在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
　　另外，单身申请人须达到法定结婚年龄方可申请。
　　单身申请人父母在本市房产数量大于子女数、父母在本市有单套及以上非普通住宅(建筑面积140平方米以上)、家庭房产总面积除以申请人父母及与其同住子女的总人数大于等于30平方米的不得申请。
　　提醒:这些申报材料要带齐
　　目前，新版申请表已经下发到各区，7月份已经开始受理申请。
　　按照《通知》规定，申请人需填写《石家庄市区公共租赁住房申请表》，并提供下列材料:
　　1、身份证明 申请人及家庭成员身份证复印件;单身申请人除提供本人身份证复印件外，还须提供父母身份证复印件。
　　2、户籍(居住)证明户籍在市区的申请人需提供户口本主页及家庭成员户口页复印件;户籍不在市区的新就业职工和外来务工人员需提供市区居住证复印件。
　　3、婚姻证明已婚申请人提供结婚证复印件;单身申请人(含未婚、离异、丧偶)提供户籍所在地民政部门出具的当前婚姻情况证明。
　　4、收入证明户籍在市区的城镇中等偏下收入家庭需提供所在单位或户籍所在地居(村)委会出具的收入情况证明，个体工商户提供《营业执照》或经营所在地居(村)委会(市场)出具的《经营证明》，18周岁以上在校学生提供学生证复印件。
　　新就业职工和外来务工人员无需提供收入证明。
　　5、学历证明 新就业职工提供大中专院校毕业证书复印件。
　　6、社保证明外来务工人员提供自申请之日前6个月内的社会劳动保险缴存记录证明或由代缴单位提供的代缴证明;城镇中等偏下收入家庭和新就业职工人无需提供社保证明。
　　另外，市政府引进的特殊人才和市级以上见义勇为人员，在市区工作的全国和省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人等提供相应的文件及证件材料;原廉租房保障家庭转化为公租房家庭的，须提供保障房管理公司出具的诚信证明
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2017年北京市公租房配租条件、流程、摇号时间提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 北京市公租房好申请吗?北京市公租房配租条件是什么呢?2017年又有哪些北京公租房配租新政策?11月11日，北京市住建委网站发布《关于中央批发市场剩余用地等20个公共租赁住房项目配租登记补充公告》，北京市7处公租房项目现已开始登记。满足配租条件的消费者，可申请公租房。下文大家保保险网将为您详细介绍2017年北京市公租房配租条件、网站、流程。2017年北京市公租房配租条件1.日(含)前通过“三审两公示”程序获得备案资格;2.尚未配租配售保障性住房的北京市公租房轮候家庭。满足以上条件的无房家庭或者新就业职工可配租公租房。需要提醒的是，常营汇鸿项目老年公租房配租条件除了满足以上条件为，还应该满足下述条件：1.家庭成员全部在60周岁以上的条件;2.家庭结构为单人户、年龄在35周岁以下。2017年北京市公租房配租顺序1.第一次序为项目所在区的轮候家庭;2.第二次序为东、西城区日(含)前备案的轮候家庭;第三次序为本市其他符合条件的轮候家庭。3.优先家庭：廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭(统称“三房轮候家庭”)，或家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为人员家庭。2017年北京市公租房配租登记流程1.登记时间：日10:00—日17:00;2.登记方式：登录北京市保障性住房建设投资中心官网(.cn/)登记;或者携带身份证原件及公租房备案通知单原件，到市投资中心协助登记地点或户籍所在街道(乡镇)住房保障窗口，由工作人员协助进行网络登记。3.登记时间及地点：市投资中心协助登记窗口开放时间：日—日，上午：9:00-11:00，下午14:00-17:00。登记地点如下：(1)燕保·梨园家园：通州区梨园镇原铜牛针织厂旧址燕保·梨园家园公租房项目四号楼一层，联系电话：;(2)燕保·常营家园：朝阳区常营乡朝阳北路20号院南门外东侧行政***一层，联系电话：;(3)双合家园：朝阳区化工路建工双合家园9号院3号楼1单元104室，联系电话：;(4)燕保·青秀家园：丰台区马家楼路1号院青秀城西区24号楼201室，联系电话：;(5)彩虹家园：丰台区程庄路20号院8号楼102室，联系电话：;(6)朗悦嘉园：房山区阜盛东街58号院2号楼110室，联系电话：;(7)燕保·京原家园：石景山区景阳东街58号院小区物业办公室二层，联系电话：;(8)同馨家园：丰台区卢沟桥乡小屯西路96号院1号楼2单元103室，联系电话：;(9)燕保·龙泉家园：门头沟区城子中路15号院6号楼一层，联系电话：;(10)燕保·辛店家园：海淀区西北旺镇友谊路与北清路交叉路口西北角燕保·辛店家园3号楼一层，联系电话：;(11)文龙家园：海淀区8号线地铁西小口站东侧文龙家园一里2号楼1单元105室，联系电话：;(12)溪城家园：昌平区陈家营西路2号院13号楼110室，联系电话：。4.登记标准：家庭人口家庭构成配租套型1人单身（包括未婚、离异、丧偶）小套型2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭小或中套型子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型3人以上夫妻及子女5.登记所需材料：一、法人代表本人前来申请办理意向登记所需材料1.统一社会信用代码证或组织机构代码证原件及复印件(A4纸版式一份);2.营业执照副本原件及复印件(A4纸版式一份);3.法人代表本人的身份证原件及复印件(A4纸版式一份)。4.社会单位集体租赁申请书5.集体租赁房源申请单二、非法人代表本人前来申请办理意向登记所需材料1. 统一社会信用代码证或组织机构代码证原件及复印件(A4纸版式一份);2.营业执照副本原件及复印件(A4纸版式一份);3.法人代表的授权委托书或单位介绍信(A4纸版式一份);4.法人代表的身份证复印件(A4纸版式一份);5.代理人身份证原件及复印件(A4纸版式一份)。6.社会单位集体租赁申请书7.集体租赁房源申请单2017年北京市公租房配租摇号要求1.摇号时间：日。2.摇号方式：按着大、中、小套型的顺序，优先组在前、一般组在后的原则进行摇号。2017年北京市公租房租金标准及预计交付时间序号项目名称所在区项目四至责任主体可配租房源数量（套）租金标准预计入住日期（元/建筑平方米·月）1常营汇鸿项目朝阳朝阳区常营乡。西侧地块东至常营西路，南至北京卷烟厂、荟康苑小区，西至本住宅小区煤气调压站，北至常营南路；东侧地块东至本住宅小区7号楼，西至本住宅小区锅炉房，南至荟康苑小区，北至常营南路。市投资中心、北京天成合作社159343日2孙河乡西甸村HIJ地块居住及配套项目朝阳朝阳区孙河乡西甸村，东至规划泉发花园东路中线，西南至规划孙河组团十号路中线，西北至规划孙河组团七号路中线，北至规划孙河组团八号路中线。市投资中心、北京正德兴合房地产开发有限公司58739日3豆各庄乡土地储备B地块、C地块项目朝阳朝阳区豆各庄乡黄厂村。东至黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。市投资中心、恒大地产集团北京有限公司101843日4中央批发市场剩余用地项目丰台北京市丰台区花乡新发地银地西路9号。项目四至：东至批发市场西环路，南至批发市场六街，西至京沪高铁，北至六圈路。市投资中心90342日5高立庄项目丰台丰台区花乡高立庄村。东至羊坊二号路，南至高立庄三号路，西至万寿路南延线，北至高立庄中街。市投资中心、北京广安融达置业有限公司249742日6郭公庄五期项目丰台丰台区花乡郭公庄，东至郭公庄路（城市次干道红线宽度40m），南侧至郭公庄南路（城市次干道红线宽度40m），西至规划万寿路南延，北至六圈南路（城市支路红线宽度30m）。市投资中心、北京京投银泰置业有限公司330745日7郭公庄一期项目丰台丰台区花乡郭公庄，东至郭公庄路，南至六圈南路，西至规划教育用地，北至郭公庄一号路。市投资中心141645日8光机电一体化产业基地B-03地块项目通州通州区台湖镇。东至西环路，南至B-06地块，西至光机电四号路，北至兴光一街。市投资中心、北京泰禾置业有限公司144531日9台湖镇4-1-028、4-1-030、4-1-033地块居住、小学、托幼用地配建项目通州通州区台湖镇。东至次渠西一路，南至站前南五街，西至亦庄东石东二路，北至站前街南四街。市投资中心、北京世纪鸿房地产开发有限责任公司205531日10台湖镇4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生项目通州东北至亦庄站前街。东南至次渠西一路（规划支十四路，南至站前街南四街（规划支十二路），西至亦庄东石东四路（规划支七路），北至站前街南三街（规划支十一路）。市投资中心、北京首开万科房地产开发有限公司64331日11台湖镇4-1-014、4-1-015、4-1-019地块项目通州通州区台湖镇。东至亦庄东石东四路（规划支七路），南至站前街南四街（规划支十二路），西至亦庄东石东二路（规划支五路），北至站前街南三街（规划支十一路）。市投资中心、北京首开万科房地产开发有限公司158231日12昌平七里渠项目昌平昌平区沙河镇，东至豆各庄新村，南至定泗路，西至豆各庄新村西路，北至豆各庄新村。市投资中心、北京龙冠房地产开发有限责任公司21238日13东小口镇住宅混合公建用地配建项目昌平昌平区东至平西府车辆段东征地界。回南北路道路中线；西至站前东街道路中线；北至车辆段厂区南边界。市投资中心、北京京投兴业置业有限公司145043日14亦庄新城X1-1A组团B03R1-2项目大兴大兴亦庄新城，东至三海子五号路，南至三海子四号路，西至三海子三号路，北至旧头北路。市投资中心、北京保利融创房地产开发有限公司147733日15旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块项目大兴大兴区旧宫镇，东至旧宫地区三号路，南至旧宫地区十五号路，西至旧宫地区一号路，北至1号地A2地块。市投资中心、北京中冶名弘置业有限公司9938日16旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块二类居住用地项目大兴大兴区旧宫镇，东至规划用地界，南至规划用地界，西至规划用地界，北至通久路北边线。市投资中心、北京首开保利仁泰置业有限公司19538日17房山区窦店镇01-5地块居住用地项目房山房山区窦店镇。东至窦大路及现状住宅小区，南至规划沁园春路中心线，西至规划于瓦北路中心线，北至规划锦绣路。市投资中心、北京城建和泰房地产开发有限责任公司43017日18阎村镇04-0084地块R2二类居住用地项目房山房山区阎村镇，东至规划二类居住用地西边线，南至规划创安路南红线，西至规划生产防护绿地，北至延安路南边线。市投资中心、北京天恒乐活城置业有限公司93618日19长阳镇01-08-03、01-11-04等地块项目房山房山区长阳镇。东至长阳大街中心线，南至京良路，西至长阳西街规划路，北至篱笆园路。市投资中心、北京创誉房地产开发有限责任公司111830日20理工大学10号地项目房山房山长阳镇（房山理工大学站10号地），东至小清河，西至规划阜盛东街，南至规划于管营路，北至规划六十一号路。市投资中心289631日合计25859前一篇：后一篇：
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沪公网安备2017年公租房摇号配租圆满完成
2017年公租房摇号配租圆满完成
　　3月17日上午8点30分在市委党校四楼，我市一年一度的公共租赁住房摇号仪式拉开序幕。
　　公租房配租工作遵循公开、公平、公正的配租原则。今天参加公租房摇号配租的64户家庭，全部经由社区申报，街道初审，住建部门核查住房情况，民政部门核查收入等一套完整的程序，层层把关，最后由纪委、监察、住建、民政、国土、总工会、街道组成复核小组集体审核通过。均为2016年新申请审核获得实物配租保障资格家庭。
　　在申请条件上，相较2015年的申报条件，2016年人均收入由原先的70%提升到80%，人均保障面积由原先的15平方米增加到18平方米。
　　本次分配共推出84套房源，其中包括凝秀中路的68套和历年腾退的16套。凝秀中路公租房毗邻亚龙湾精品住宅区，一层建有3000多平方米菜场，周边还有江山中学，城北中学和江山外国语学校等名校，位置优越，生活便利。
　　仪式开始前，住建局党委书记、局长祝应志讲话，公租房选房仪式是一件大事，是一件喜事，也是一件难事，我们要坚持把大事办成、喜事办好、难事办妥，不断推动我市住房保障事业取得新的发展。据悉，从2000年至今，我市已累计为963户困难家庭圆了“住房梦”。　　石家庄公租房申请条件2016年
石家庄公租房申请条件2016年
　　公租房申请条件有什么?据了解，相比较重庆、广州等地的公租房申请条件，石家庄市的申请门槛相对较宽松。对于新就业人员未设定收入门槛和工作年限，对外来务工人员并无户口限制。&这主要是为了吸引外来人才，尽量降低了申请门槛。&
　　石家庄城镇中等偏下收入住房困难家庭的石家庄公租房申请条件：
　　1、家庭成员具有当地城镇常住户口满3年，且在当地城镇实际居住;
　　2、家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入;
　　3、无私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。
　　另外，单身(含离异)申请人须满35周岁;离异时间须满2年。
　　新就业人员的石家庄公租房申请条件：
　　1、具有石家庄市，县(市)、区城镇常住户口;
　　2、持有大中专院校毕业证，毕业未满5年;
　　3、已与用人单位签订劳动(聘用);
　　4、本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房;
　　5、收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金。
　　申请人父母为申请地城镇户籍的，其父母必须符合住房困难条件，且未以家庭申请任何住房保障政策。
　　外来务工人员的石家庄公租房申请条件：
　　1、年满18周岁;
　　2、持有就业地城镇暂住证(居住证);
　　3、家庭人均年收入低于上年度石家庄当地城镇居民人均可支配收入;
　　4、在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同;
　　5、在申请地连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上;
　　6、本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。
　　所需证明材料
　　1、廉租住房申请审批表;(原件2份)
　　2、户口簿;(验原件收复印件2份)
　　3、身份证(验原件收复印件，申请人3份，成员2份)
　　4、结婚证(未婚、离异或者丧偶的提供相关证明，离异及丧偶的还需要提供现在婚姻状况证明)
　　5、民政部门核发的《石家庄市城镇居民最低生活保障金领取证》及领取最低生活保障金银行存折或者其他合法的收入证明;(低保证与低保存折或低收入救助证验原件收复印件2份，民政部门其它低收入证明收原件2份)
　　6、私房房屋产权证明;(验原件收复印件2份)
　　7、租住公房协议及交纳公房租金收据(验原件收复印件2份)
　　8、烈士遗属、残疾人员等优抚对象提供相关证明;(验原件收复印件2份)
　　9、石家庄市级以上劳动模范等先进人物提供相关证明;(验原件收复印件2份)
　　10、家庭成员中有复员转业军人的提供相关证明;(验原件收复印件2份)
　　11、其他证明材料。(验原件收复印件2份)
　　公租房的特征：
　　公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理中对于公共租赁住房的，公共租赁住房呈现如下特征：
　　第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
　　第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设&政策支持&部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。
　　第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
　　第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。
　　第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定： 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。
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