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买学区房一定要看 落户年限可能影响孩子入学
[提要] “学区房”的划分不是永远不变的，有的房子今年在学区内，明年可能就不算学区房。因为，受到生源人数的影响，大多数学校每年都会对招生片区进行调整，所以，在购买学区房之前，记者建议您做好就学调查，最好事先到片区管辖派出所和教育局了解到最新的招生政策，也要问好招生片区是否发生变化，然后再理性购买。
买学区房一定要看 落户年限可能影响孩子入学(购房网资料图片)
　　自古以来，就有&孟母三迁&的故事，如今，一家一个宝贝孩子，为了能让孩子赢在起跑线上，家长们不惜重金为孩子购买学区或学位房。而正是因为学位房受到众多家长们的欢迎，所以&买房送学位&在长春比比皆是。而且，3月，长春部分学校&私&转&公&的消息一出，更是有众多家长把目光放在了&学区房&上，像长春明珠小区和小区，未来或将成为&学区房&，据了解，消息传出的一个月以来，很多学区房已经坐地涨价。
　　市场调查
　　&学区房&成交量大家长认可度高
　　虽然&私&转&公&被疯传，目前被看好的所谓的&学区房&，未来还都是未知数，但&不让孩子输在起跑线上&是众多家长们的心愿是永不磨灭的，学区房又火热起来。同时，一些开发商也从各方面资源来契合购房者的心理，纷纷与各大名校合作，采取买房赠学位的举措，这样学位房就成了越来越多家庭置业安家的首选。
　　此外，据记者所知，长春市一些核心区域的学区房价格更是水涨船高，例如南关区、朝阳区等城市中最核心的部分，这些区域的学区房尽管老龄房较多，占据了主流，但房价仍然很高。这些区域的二手房，虽然房龄长，而且都是老式格局，但是价格依然坚挺，尽管如此，学生家长对此非常热衷。
　　&学位房&受关注八一水库、净月区域为热点
　　&我们在买房的时候优先考虑学位房。&在某楼盘看房的张女士说。年初，张女士与李先生结婚，随后才开始看房子，并且对学位房情有独钟，经过多次的看房，权衡各方面因素，最终确定购买八一水库区域赠送学位某楼盘，张女士还说，&对于我们的经济条件，房子不是一个随时都能换的物件，所以买房的时候就要好好地为以后谋划一下，交通、环境、教育等都要考虑到。&像张女士这样的购房者不在少数，在选房的时候未雨绸缪，提前做好孩子的教育规划，为孩子创造好的学习环境。
　　据了解，在长春新房市场上，有一部分楼盘打出了&学位房&的宣传，开始了新一轮的学位房大战，而且这些楼盘主要集中在八一水库附近和净月高新区。八一水库区域北京师大附属学校学位房的认筹，场面火爆。净月高新区中信城项目学位房热销持续多年。两个项目热销都有一个相同的原因，引进了知名学校作为业主的专享学位。而不管在市场如何变幻的行情下，学位房一再上演&一枝独秀&的楼市行情。
　　问清招生区域再买房
　　每年，&学区房&的划分不是永远不变的，有的房子今年在学区内，明年可能就不算学区房。因为，受到生源人数的影响，大多数学校每年都会对招生片区进行调整，所以，在购买学区房之前，记者建议您做好就学调查，最好事先到片区管辖派出所和教育局了解到最新的招生政策，也要问好招生片区是否发生变化，然后再理性购买。
　　二手&学区房&原房主户口必须迁出
　　购买二手学区房，户口迁移问题您可要注意了，即便您买了正宗的学区房，也不一定能让孩子入学，问题就在原房主的户口是否迁出。据了解，只有原房主的户口从房屋所在地迁出，购房人才可将户口迁入，所以，记者建议您买二手学区房最好在合同中注明原房主户口迁出时间，或者可以与原房主去派出所确认户口是否已迁出。&
　　买房时最好用直系亲属的名义购买
　　记者从买房送学位的多家楼盘了解到，在签署学位协议时，其中会注明孩子与房主的关系，要求学位房必须以直系亲属名义购买。但买学区房的时候，无论一手房还是二手房，记者都建议您用直系亲属的名义购买，以免孩子入学遇到麻烦。
　　落户年限可能会影响孩子入学
　　部分学校根据自身情况可能会对当年的招生要求进行一定调整，调整后，入学要求也会发生相应的改变。比如，部分学校调整后对孩子入学还有额外要求，并不是落户了就能入学，像对落户年限的要求，必须达到规定年限后方可入学等。所以，如果您想购买学区房，一定要将入学条件了解清楚，避免耽误孩子入学。 》》点击查看更多长春房地产新闻
　　长春部分学区房价格
　　近年&学区房&价格变化目前最高要价13500元/平方米，最低要价不少于11000元/平方米，~8000元/平方米，平均每年上涨超过1000元/平方米。
　　省二实验学校&学区房&，均价在12000元/平方米房龄基本在20年以上。
　　师大附小&学区房&，13000元/平方米左右。
(责任编辑 周鑫)
买学区房一定要看 落户年限可能影响孩子入学(购房网资料图片)
　　自古以来，就有&孟母三迁&的故事，如今，一家一个宝贝孩子，为了能让孩子赢在起跑线上，家长们不惜重金为孩子购买学区或学位房。而正是因为学位房受到众多家长们的欢迎，所以&买房送学位&在长春比比皆是。而且，3月，长春部分学校&私&转&公&的消息一出，更是有众多家长把目光放在了&学区房&上，像长春明珠小区和小区，未来或将成为&学区房&，据了解，消息传出的一个月以来，很多学区房已经坐地涨价。
　　市场调查
　　&学区房&成交量大家长认可度高
　　虽然&私&转&公&被疯传，目前被看好的所谓的&学区房&，未来还都是未知数，但&不让孩子输在起跑线上&是众多家长们的心愿是永不磨灭的，学区房又火热起来。同时，一些开发商也从各方面资源来契合购房者的心理，纷纷与各大名校合作，采取买房赠学位的举措，这样学位房就成了越来越多家庭置业安家的首选。
　　此外，据记者所知，长春市一些核心区域的学区房价格更是水涨船高，例如南关区、朝阳区等城市中最核心的部分，这些区域的学区房尽管老龄房较多，占据了主流，但房价仍然很高。这些区域的二手房，虽然房龄长，而且都是老式格局，但是价格依然坚挺，尽管如此，学生家长对此非常热衷。
　　&学位房&受关注八一水库、净月区域为热点
　　&我们在买房的时候优先考虑学位房。&在某楼盘看房的张女士说。年初，张女士与李先生结婚，随后才开始看房子，并且对学位房情有独钟，经过多次的看房，权衡各方面因素，最终确定购买八一水库区域赠送学位某楼盘，张女士还说，&对于我们的经济条件，房子不是一个随时都能换的物件，所以买房的时候就要好好地为以后谋划一下，交通、环境、教育等都要考虑到。&像张女士这样的购房者不在少数，在选房的时候未雨绸缪，提前做好孩子的教育规划，为孩子创造好的学习环境。
　　据了解，在长春新房市场上，有一部分楼盘打出了&学位房&的宣传，开始了新一轮的学位房大战，而且这些楼盘主要集中在八一水库附近和净月高新区。八一水库区域北京师大附属学校学位房的认筹，场面火爆。净月高新区中信城项目学位房热销持续多年。两个项目热销都有一个相同的原因，引进了知名学校作为业主的专享学位。而不管在市场如何变幻的行情下，学位房一再上演&一枝独秀&的楼市行情。
　　问清招生区域再买房
　　每年，&学区房&的划分不是永远不变的，有的房子今年在学区内，明年可能就不算学区房。因为，受到生源人数的影响，大多数学校每年都会对招生片区进行调整，所以，在购买学区房之前，记者建议您做好就学调查，最好事先到片区管辖派出所和教育局了解到最新的招生政策，也要问好招生片区是否发生变化，然后再理性购买。
　　二手&学区房&原房主户口必须迁出
　　购买二手学区房，户口迁移问题您可要注意了，即便您买了正宗的学区房，也不一定能让孩子入学，问题就在原房主的户口是否迁出。据了解，只有原房主的户口从房屋所在地迁出，购房人才可将户口迁入，所以，记者建议您买二手学区房最好在合同中注明原房主户口迁出时间，或者可以与原房主去派出所确认户口是否已迁出。&
　　买房时最好用直系亲属的名义购买
　　记者从买房送学位的多家楼盘了解到，在签署学位协议时，其中会注明孩子与房主的关系，要求学位房必须以直系亲属名义购买。但买学区房的时候，无论一手房还是二手房，记者都建议您用直系亲属的名义购买，以免孩子入学遇到麻烦。
　　落户年限可能会影响孩子入学
　　部分学校根据自身情况可能会对当年的招生要求进行一定调整，调整后，入学要求也会发生相应的改变。比如，部分学校调整后对孩子入学还有额外要求，并不是落户了就能入学，像对落户年限的要求，必须达到规定年限后方可入学等。所以，如果您想购买学区房，一定要将入学条件了解清楚，避免耽误孩子入学。 》》点击查看更多长春房地产新闻
　　长春部分学区房价格
　　近年&学区房&价格变化目前最高要价13500元/平方米，最低要价不少于11000元/平方米，~8000元/平方米，平均每年上涨超过1000元/平方米。
　　省二实验学校&学区房&，均价在12000元/平方米房龄基本在20年以上。
　　师大附小&学区房&，13000元/平方米左右。
(责任编辑 周鑫)
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使用权房可以落户吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
使用权房可以落户吗－攻略
使用权房如何买卖？买使用权房可以落户口吗
在一些即将动拆迁使用权房的地块上,这使使用权房成为了香饽饽。由于许多人都期待能通过购买使用权房来得到动迁的......
在一些即将动拆迁使用权房的地块上,这使使用权房成为了香饽饽。由于许多人都期待能通过购买使用权房来得到动迁的红利,因而很多人往往会寻觅使用权房这样的房源。说到使用权房,下面我们就来说说使用权房如何买卖以及使用权房的落户问题。使用权房如何买卖1.拥有使用权上市交易的一方当事人应当是使用权房合法承租人;2.使用权房交易时,使用权房买卖双方当事人应当签订书面协议。签订协议后,使用权房买卖双方当事人双方持下列相关材料到当地直管公房经营管理单位办理使用权房互换、转租手续、转让:(1)使用权房互换申请书;(2)使用权房买卖当事人的身份证明;(3)使用权房租赁合同及共居人或合居户同意意见书;(4)使用权房的房屋所有权证和使用权房的共有人同意意见书;3.使用权房互换、交换住房产权、有偿转让之前,使用权房承租人必须结清房屋租金和其他与该使用权房有关应交的各项费用。4.使用权房互换、交换住房产权、有偿转让之后,该使用权房的产权性质不变,新的承租人应当与出租人重新签订使用权房租赁合同。5.通过使用权房互换、交换住房产权和有偿转让方式取得使用权房的新承租人,可以将使用权房再次上市交易。买使用权房可以落户对于一些购买使用权房的人来说,在转让费用之前,一定要让使用权房原有主人将所有户口转移。而使用权房买主必须在办理转让手续时,在使用权房的物业公司处确认落户的具体姓名和人数。由于使用权房落户只有一次机会,等转让使用权房的手续完成后,再提出这样的要求则很难办理,因此, 使用权房全部户口的转移非常有必要。有时候坏卖家会将自己的户口迁移走了而留下了自家孩子的,这样在今后使用权房的拆迁会引起很大的问题。值得注意的是,使用权房的转让原来居住人说了是不算的,要使用权房户口上所有人同意签字才具有法律效力。如果没有经过其他所有人的同意,使用权房购买者很容易被卷入家庭纠纷中,到时候不但买不成房子还很有可能惹上官司。总而言之,使用权房在很多业内人士看来,购买使用权房的风险要远远大于使用权房所得到收益,所以在购买使用权房的时候一定要谨慎。以上就是我对使用权房知识的整理和了解。希望可以帮到大家。
什么是使用权房 使用权房如何
使用权房可以说是一个专业名词,不学法律或不懂一些购房知识的人对这使用权房还是相当模糊的。使用权房子也是有土......
使用权房可以说是一个专业名词,不学法律或不懂一些购房知识的人对这使用权房还是相当模糊的。使用权房子也是有土地使用年限和产权,使用权房和商品房其实是相同的。我想大家现在对使用权房是一个模糊状态,为了让大家了解并熟悉使用权房,下面我们就讲一下使用权房吧。使用权房含义使用权房是住房分配体制和计划经济下的产物,我们一般俗称公房。使用权房的产权是属于国家或者是集体的,不过这项房屋使用权是从所有权分离出来的一项独立的一个财产权,允许使用权房使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换使用权房的使用权,所获收益扣除应缴纳税费之后使用权房归使用权人所有。使用权房优势1.不受宏观调控影响使用权房一点都不受宏观调控的影响,使用权房无需缴纳类似产权房交易的契税,只需要缴纳转让标的0.5%的交易费,如果在2年内再转让无需缴纳营业税等,而且政府贵承租户进行差价换房。2.使用权房拆迁改造可以预期由于一般的使用权房都是处在闹市区之中,而且城市旧区改造已经差不多进入尾声了,未来有望完成使用权房拆迁改造的时间是可以预期的,同时使用权房的动迁政策没有因为现在中国的房地产市场降温而有所变化,甚至可以说还有提高倾向。3.使用权房的面积较小交易总价不高由于使用权房的面积一般都较小,所以使用权房的总价大都不会很高,使用权房购买者只需要调动不多的资金,就可以进行使用权房交易操作。4.使用权房投资出租风险不大由于使用权房所处的地段一般较好而且还在闹市中,使用权房即便一时未赶上使用权房的动拆迁。如果将使用权房用于出租,同样可以获得略高于商品产权房的投资收益。相对一般商品房而言,使用权房的风险比投资高额的商品产权房要小。总而言之,当今社会我们面临着老房的拆迁,可你的使用权房的使用权还有用完,那么将会得到一笔丰富可观的拆迁费用。当然,也有很多人不愿意拆迁使用权房,所以就会出现上百人阻拦使用权房拆迁队的宏大场面,因为使用权房处于闹市之中,把使用权房租出去也是一个很好的选择。
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使用权房可以落户吗-问答
使用权房子借款？能？
你好只能是抵押房产借款的
房产抵押还能落户吗？
这个没有什么影响，全款房的话就要提供房产证原件，按揭房的话提供房产证复印件就可以了
使用权房子可以贷款吗
你好，房产所有人可以贷款
只有使用权房
抵押吗，可以联系我，详谈
我想问在天津贷款买房子，是先落户再买房合适，还是和买完房落户一样
你好具体咨询下当地的公积金和房管局
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