谁知道公积金要怎么还房贷?
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谁知道公积金要怎么还房贷?
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我来帮他解答
用公积金还房贷，有三种办法：一次性还款法、停止还贷若干月法和逐月还款法。
申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
如果你是进行贷款的，而且公积金缴纳满6个月的，银行贷款已还贷一年的，你可以凭商品房抵押合同，和公积金提取申请表，以及你个人身份证材料，去公积金管理中心办理公积金提取，需要上一年还贷的记录，公积金提取，一年限提一次，每次限额是当年还款总额，也就是说你只要在还贷期间，你都是可以每年提取的，总额不得超过当年的还款额，不过看你月缴公积金是600，远低于月供1500，所以你可以每年提取，建议在合同签订的当月，如果买房首付，也是可以提取的。
三种办法。
1、一次性还款法。
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法。
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法。
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额
请叫我雷锋&回答：北京的话最长贷30年，二套最高80万。
二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
一点留恋&回答：公积金房贷年龄有限制，最多30年，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
苗苗_2878&回答：⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);
⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50﹪;
⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定。
无聊老爷爷&回答：公积金贷款对象和条件：
（一）贷款对象
凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
（二）贷款基本条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5、无尚未还清的公积金贷款；
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。
言尔无心&回答：(1)有逾期贷款(含担保人代还)的;
(2)近两年内贷款连续逾期(含担保人代还)超过6期的;
(3)准贷记卡透支180天以上未还的;
(4)贷记卡逾期一年或近一年内贷记卡连续逾期超过6期的;
(5)近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等情况的;
(6)因信用不良被起诉的。
在运用个人住房公积金贷款时应注意三个方面:
一、消费者应当充分注意自身的征信情况，防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。
二、公积金贷款具有区域性的限制，不能够跨越省市，如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。
三、在同一区域内，公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理，贷款者可以选择办理业务最为便捷的建行进行办理。
上述各复印件，一律按A4纸规格复印纸复印。
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公积金政策
北京住房公积金贷款要去哪里办理？
& & & &最近有网友向融360小编咨询&想要在北京办理公积金贷款，应该去哪里办理呢？&今天小编就在这里给大家一个详细的说明。
& & & &一、对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。
　 & &1、如果所购房屋坐落位置在北京市城八区的，原则上到位于丰台区方庄芳城园三区 18 号楼的管理中心中心（简称贷款中心）提出贷款申请。
& & & &2、如果所购房屋坐落位置在北京各郊区（县）的，原则上到房屋所在地的公积金管理部提出贷款申请。
& & & &3、如果所购房屋属于指定集中办理的项目，应在指定的受理部门提出贷款申请。
& & & &二、对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人，可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。（详情见 ）
& & & &三、对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人，可到中直分中心提出贷款申请。地址为：北京市西城区西直门南大街 14 号楼一层。
& & & 好了，在北京的朋友，大家知道该去哪里办理公积金贷款申请了吗？
& & & 具体受理机构所在地一览表：
北京管理中心
崇文区西革新里 108 号
具体业务办理部门
住房公积金贷款中心
方庄芳城园三区 18 号楼二层
房山管理部
房山区良乡吴店西里九号楼
门头沟管理部
门头沟区剧场东街 8 & 7 号
大兴管理部
大兴区黄村镇兴丰大街三段 132 号
通州管理部
通州区吉祥园 20 号楼北侧资金中心
顺义管理部
顺义区光明北街双兴东区甲 1 号楼二层
平谷管理部
平谷区文化南街 6-1
密云管理部
密云县东源路31号
昌平管理部
昌平区东关南里小区 26 号楼底商
怀柔管理部
怀柔区迎宾中路 36 号三层
延庆管理部
延庆县东外大街 80 号
燕山管理部
燕山迎风街 2 号（建行房山支行大楼北二楼）
中共中央直属机关分中心
西城区西直门南大街 14 号楼 -2
中央国家机关分中心
朝阳区朝外大街甲 10 号（蓝岛大厦后面）
北京铁路分中心
海淀区复兴路 6 号（营业厅：海淀区北蜂窝甲 2 号）
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今后，市民办理住房公积金贷款业务将不用再跑断腿了。昨日，记者从南宁住房公积金管理中心获悉，该中心筹建的贷款服务部将于11月28日正式对外营业。届时，南宁市住房公积金缴存职工将享受到一站式服务，全市个人住房公积金贷款流程将进一步简化。 以往，市民
&&&&&& 今后，市民办理住房公积金贷款业务将不用再&跑断腿&了。昨日，记者从南宁住房公积金管理中心获悉，该中心筹建的贷款服务部将于11月28日正式对外营业。届时，南宁市住房公积金缴存职工将享受到一站式服务，全市个人住房公积金贷款流程将进一步简化。
　　以往，市民办理公积金贷款，首先需要到市住房公积金管理中心提交材料，待中心在10个工作日内审批通过后，市民方可持相关材料前往银行进行签约。贷款服务部成立后，随着多家银行的进驻，市民提交相关材料后，即可在现场与银行预签合同，省去了市民来回奔波之苦。市住房公积金管理中心相关负责人介绍，目前已有工行、农行、中行、建行、交行、北部湾银行以及中信银行等七家银行进驻。
　　据介绍，贷款服务部除负责集中办理市本级（六个城区，不含武鸣）个人住房公积金贷款受理、审批、发放和回收工作外，还将负责制定并完善个人住房公积金贷款的操作规范并监督委贷银行执行。同时，还可办理提前还款、开具相关证明、扣款账号变更等其他个人住房公积金贷款相关业务。
　　据了解，贷款服务部正式营业后，市住房公积金管理中心信贷科将同步取消，管理中心各城区营业部也将停止受理个人住房公积金贷款业务，但各县管理部仍正常受理个人住房公积金贷款业务。即从11月28日起，市本级有需要办理住房公积金贷款业务的市民，需前往青秀区长湖路18号中天世纪花园A区一层19-1号和A区二层3、4号进行办理。
(责任编辑：海风)
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