【卖40万房子要交多少税】- 融360
卖40万房子要交多少税
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
卖40万房子要交多少税－攻略
想卖房的你们 对卖二手房要交的税有多少了解
有部分房主买房就是为了投资就是为了将自己的房屋卖出后赚取中间的差价。国家没有出台卖二手房所要交的税的时候，可以说卖房的房主们是一点顾虑都没有，想卖就卖。如今国家出台了相关的政策，卖二手房要开始交......
有部分房主买房就是为了投资就是为了将自己的房屋卖出后赚取中间的差价。国家没有出台卖二手房所要交的税的时候，可以说卖房的房主们是一点顾虑都没有，想卖就卖。如今国家出台了相关的政策，卖二手房要开始交税了。想卖房的你们　对卖二手房要交的税有多少了解呢？
目前按照国家规定征收个税的方式共有二种，一是能提供准确的房屋原值凭证的，以转让所得的２０％征个税，二是未提供准确的房屋原值凭证的，普通住房的税费是按交易价格的１％征收。按照《财政部　国家税务总局　建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字［１９９９］２７８号）的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚，其实买卖房屋的税收，国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。
卖方来说：卖房人应缴纳税费：交易费：３元／平方米；印花税：房款的０．０５％；营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）　；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除；教育附加费：营业税的２％；城建费：营业税的７％。办理公积金需缴纳费用：评估费：评估价格１００万以下部分收取评估结果的０．５％，以上部分０．２５％。保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数；综合险：保险费＝贷款人年限对应系数＊贷款额。买方来说：契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；印花税：房款的０．０５％；交易费：３元／平方米；　测绘费：１．３６　元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
国家对于卖二手房所要交的税是有明文规定的，对于具体的明细税收科目，如果计算都做了详细的介绍。大家要注意的是，如果房屋购买不到２年卖出着，可是要多交说的哦！
万江买别墅要交多少税？缴纳流程是什么
在万江地区有很多的别墅，别墅与普通的房屋无论从建筑形式上，还是价格上都有很大的差异。一般来说，只有拥有经济......
在万江地区有很多的别墅，别墅与普通的房屋无论从建筑形式上，还是价格上都有很大的差异。一般来说，只有拥有经济实力的人才可以购买别墅。在购买别墅之后还需要缴纳一系列的税费，这样才能成功的办理别墅房产证。那么万江买别墅要交多少税?缴纳流程是什么?我们这就来看看下文中的介绍。一、万江买别墅要交多少税?1、政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。2、万江别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额(申报价-原值)的5.5%征收，契税按申报价的3%征收，不满五年营业税按申报价的5.5%征收，个税1%，契税3%。如果该别墅不是唯一住房，个税不管住满五年都有缴纳契税。3、其他税费如下:营业税现在的别墅成交总价-时买进的别墅总价，乘以65%;别墅房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2%的个税;契税:别墅买卖成交价2%。二、万江买别墅税费缴纳流程是什么?1、万江买别墅税费缴纳流程:准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料(原件和复印件):房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。2、万江新购住房的契税完税凭证;购房人及其家庭成员的有效身份证明;购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)。3、万江其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。4、对于买别墅的购房者来说，决定别墅是否要买考虑自然环境，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等，时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素。看了上面的相关介绍，大家对于万江买别墅要交多少税已经有更全面的了解了。一般来说，购买房屋所需要缴纳的税费与房屋的价格是息息相关的，别墅的价格要远远高于普通的住房，所以说购买别墅需要缴纳的税费也相对高昂。大家在购买别墅的时候应该全面的做好各方面的支出。
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作为普通老百姓，如果提前知道各类税种的来源、税率，对我们日常的消费、购房是不是有帮助呢？...
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“我辛辛苦苦挣了百万的年薪，却要缴纳40多万个人所得税(个税)，而有人炒股一夜暴富挣了几百万元，股票转让时却不用交个税，这确实不太公平。”...
百万年薪要交40多万个税 高收入者期待抵扣政策...
百万年薪要交40多万个税 高收入者期待抵扣政策...
卖40万房子要交多少税-问答
卖家二套房请问交个税多少？
很高兴回答您的问题：
主要是契税。
卖家房本满三年，请问要交多少税
看房子面积大小，房产价值几何
买车购置税交多少？
1.6以上是10%，1.6及以下是7.5%，2016年的政策：购置税是国家规定的，全国统一的。是在国税局交的，交时要带材料：车辆购置税申请表；发票第三联（报税联）；车辆合格证、发票第一联、身份证或单位《组织机构代码证》复印件各一份，以上复印材料原件需交验。
我买了写字楼125平，250万，现在房产证没有下来，要卖，需要交多少税，2年后交多少
20个点左右
具体得算算
我买的正定的公寓，40万购入61平，两年后假如房价涨到60万我需要交多少钱的税
意思就是说 两年后你要卖的话 需要出多少钱税是吧
一般在11个点左右的税
大家还在搜
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证过5年，房主实收130万，请问我除了130万，后面还要交多少钱税费等费用才能拿下房子？
我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题，这里和你分享一份计算资料吧，&首先买房人需交纳的二手房交易税费为：&1、&契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）&2、&印花税：房款的0.05%&3、&交易费：3元/平方米&4、&测绘费：1.36元/平米&5、&权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。&卖房人应缴纳二手房交易税费为：&1、&印花税：房款的0.05%&2、&交易费：3元/平方米&3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：&1、二手房过户核档费：50元/宗。&2、二手房过户登记费：&普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。&3、二手房交易手续服务费：&住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。&4、二手房过户土地收益金(代收)：&房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：&房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。&另契税，印花税，个人所得税同上所述。&这里介绍得都很清楚哦，可根据这个来计算，很高兴为你解答，希望对你有帮助。
其他回答(共2条)
房改房的定义是以前由单位自建或购买的分配给职工居住,房改政策出台后,由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买,这样通过房改政策购买的房屋叫房改房,也就是说所谓房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策购买的房屋,不存在单位的房改房。如果是职工退给单位了,可以由单位出售,这个房屋就不叫房改房,可以按存量房(二手房)交易的规定办理。就是个人按政策购买下来的房改房,只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。不存在不能过户的。
什么叫看中了单位的房改房？房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住，房改政策出台后，由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买，这样通过房改政策购买的房屋叫房改房，也就是说所谓房改房只能是个人所有，是个人享受房改政策购买的房屋，不存在单位的房改房。&如果是职工退给单位了，可以由单位出售，这个房屋就不叫房改房，可以按存量房（二手房）交易的规定办理。&就是个人按政策购买下来的房改房，只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。&不存在不能过户的。
购房税费热门问题& 40万左右的房子大概要交多少税
40万左右的房子大概要交多少税
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看您产证的面积和价格还有您房子所在的地段的
您好，取决于您的产权证时间是否过了过了两年或者五年，还取决于是否是您的唯一住房，一般情况下过两年是就没有增值税但是没过五年就有个税，如果产权证过五年还是您的唯一住房就没有增值税和个税，如果没过两年，两个税全都征收！希望我的回答能帮助到你！
最主要的就是您的房子满2年了吗，如果满了一般是2个点（下家首套）
要看你房子是多大面积的
要看房产证的登记价格还有看你房子是那个地方的
营业税5.55%，个税1%～2%，契税1～1.5%交易手续费，2.5每平米，评估费2000左右，买房最好买一手的房子
这个房产税和你名下有几套房贷没贷款，谁的名字没关系，如果你买的房子是二手房，没满2年，就交契税 工本费 个人所得税
增值税，满两年就少个增值税，满五唯一就再少个个人所得...
面积超过140方的都三个点！商业的也是三个点！不算面积
待解决问题
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80万的房子具体要交多少税？
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有谁知道北仑世贸77平方精装修80万，具体要交多少税？怎么可以少交税？
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你要说清楚有没有满五年人家才好回答
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这事问中介就好。
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爱上爱 发表于
你要说清楚有没有满五年人家才好回答
世贸的房子都没满5年的，税是按评估价交？还是评估价的8成啥的？中介也没说啥呢
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有谁交过了？求问，有个心里准备，是不是跟首付和按揭有关吗？
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根据成交价来收取，契税1% ，未满5年营业税5.6% ，个人所得税1%（如果二手房的成交价低于房东买入的价格这个个人所得税1%就可以免掉）还有其他印花税几百元，按80万算税有6万多了。
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契税是3%吧，怎么会是1%的！！！二手房子另算，5年内的
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dlfoeve 发表于
根据成交价来收取，契税1% ，未满5年营业税5.6% ，个人所得税1%（如果二手房的成交价低于房东买入的价格这 ...
谢谢，可以让中介写低吗？首付多交点，是不是个人所得税可以免？还有那是装修房，装修的钱也要交税吗？其中装修有6万这样，谢谢
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契税是3%吧，怎么会是1%的！！！二手房子另算，5年内的
lz买的是77平的房子，90平以下首套房契税是交1%的。
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谢谢，可以让中介写低吗？首付多交点，是不是个人所得税可以免？还有那是装修房，装修的钱也要交税吗？其 ...
首付多交可以写低成交价，相对就可以少交点税了，就是相应贷款得少了，在银行申请贷款的时候银行那边对每个小区的房价有个大概的评估，比如在/m之间。77平的房子估价最高就是77万。另外个人所得税是要看原房东房产证上的买房价格，如果你买进这套房子的价格高于或者持平原房产证上的价格就可以免交1%的个人所得税。
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好的，谢谢，原房东买的时候也是70万这样
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买房交税也是笔开支，都可以拿来装修了呢
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听说有些不用交税的
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我12月份刚过个一套、对方代款40万、交了4万元出点头
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