房东要我提前退租，我该怎么办-我想提前退房,如果房东不同意退房怎么办？
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房东要我提前退租，我该怎么办_我想提前退房,如果房东不同意退房怎么办？
房东要我提前退租，我该怎么办
相关说明：
房东准备自己开店，要求我退租 .另外合同中没有约定房东违约的条款，这个可能比较麻烦的
现在周边转让费为3.5w，我提出3w转让费+1.5w的各种损失要求房东赔偿，如果房东接受我就退房 1.5w包括门头制作，内部装修，刚制作的宣传单作废以及前几个月的宣传投入跟人力投入，这样是否合理？
房东要求你退租。2，因违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿，那么就是他违约？这是引起该事情的关键呀1、房东要求你退租的原因是什么、根据《合同法》的规定。3。你的损失包括转让费、装修费等等，难道没有和你协商赔偿事宜、房东要求提前解除租赁合同
交房租的时候有证明人的，可以去法院申请理赔
首先 是房东违约在先 要看租房合同是怎么签订的
一般要求对方退租 提前3个月通知对方 估计你已经有装修费用在里面 可以适当要求装修费用和合同规定的违约金支付
普通住房一般是退还所有押金与支付一个月的违约金 商用房和非普通住房一般看违约处理怎么规定的
前一位承租人和房东没有租赁关系了？房东没有权利要求你退租，因为你们的租赁合同还在继续。如果房东真的要你退租，你可以要求他赔偿违约金。
有约定的依约定，没有约定的依法定，具体法定请参见合同法
还是和气生财为重，不要把局面搞到那么僵先，凡事好商量嘛，如果不行的话，再到律师事务所去问一问吧，哈哈
租房三个月提早退房我可不可以要求房东退还剩余房租 [
按法律来说,房东可以不退 但是如果房东心地比较好或者找到了合适的人租也许可以退给你。]和人合租的,我单方面想提前退租,房东那面怎么办?我对那个合租人要负什么责任吗? [
那要看你们当时租房时是怎么协商的了,要看和房东签订的合同,合同上面写的是谁租的,要是合同写的是别人的...]不定期租房,房东提前通知要求退房,我可以要求赔偿吗 [
房东直租是可以要回的。首先你要有发票等凭证,同时家居不能有损坏,不推就报警!要是二房东,就是所谓的黑...]租房时和房东签订的合同只有租房期限,签的是一年,并没有约定提前退租的要支付违约金,现在我要退租,提 [
租房时和房东签订的合同只有租房期限,签的是一年,并没有约定提前退租的要支付违约金,现在我要退租,提这...]房屋租期未满想提前退房,房东一定要我交满租金,请问是否合理 [
房东的要求不太合理,你们可以找当地居委会相关部门要求给与调解。]我是房东,要求租客退房要提前十天跟我说,怎么写提示呢? [
直接在租房合同里面注明就好了,]我提前半月通知房主退租,他以没提前一月退为由,押金不退。 [
至于提前多少时间通知退租,需要根据租赁合同约定来处理。租赁合同没有约定的,租赁合同到期之日再通知退租...]现要提前退租且已找到下家房客但房东不予回应怎么办? [
你应要求房东限期与你找的下一个房客签合同并退你未发生的租金及押金,相办法保留能证明你已经告知房东的证...]在外面租房, 要退房要提前一个月跟房东说吗, [
需要说的。 租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),...]房租合同到期,租客提前说了退房,房主不肯退怎么办? [
1、这是属于租赁合同纠纷; 　　2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于...]
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退房时究竟如何才算是“清洁干净”？
退房时究竟如何才算是“清洁干净”？
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责编：三月麦花香时间： 11:27
导读：租过私人民房的打工族都知道，与房东签定的租房合同中，通常有“退房时要保持室内清洁干净”的条款。然而，“清洁干净”究竟是个啥标准？却没人说得清楚。
　　租过私人民房的打工族都知道，与房东签定的租房合同中，通常有“退房时要保持室内清洁干净”的条款。然而，“清洁干净”究竟是个啥标准？却没人说得清楚。好在大多数房东都比较好说话，租户退房时扫扫墙壁、拖拖地板也就算了，而一旦遇上难缠的主，这个“清洁干净”就成了一道难以逾越的“门槛”，不但押金难退，由此造成的“丢空”损失，还要租户承担。近日，南宁市一酒店老板方女士，就遇到了这样的烦心事。方女士认为出租房已打扫干净租户展示的“卫生问题”清单　　市民反映　　　　卫生不合格租房押金无法退　　日，位于南宁市五一西路永和大桥附近一酒店，为了解决员工住宿问题，在淡村二里一巷29号租了6间民房，并与房东陆女士签定了一份《租房合同》，约定租期5年，租金按月交，押金为2700元。日，该酒店转让，新老板方女士接手之后，同意继续租用陆女士的6间民房。于是，方女士和房东陆女士在原合同基础上，以手写的方式补充一些内容。　　方女士告诉记者，2014年3月初，房东陆女士到酒店收租金时，声称“员工深夜吵闹，影响其他租户休息，违反了租房合同，必须在3月底之前搬走，否则不退还押金。无奈之下，方女士只好安排小李等酒店员工找房子租。酒店员工于日全部搬出。人虽然搬走了，然而令方女士头疼的是，房东以“卫生不合格”为由，拒不办理退房手续，2700元押金迟迟不予退还。　　那为什么不退还押金给方女士呢？根据租房合同约定，租户退房时“必须保持室内清洁干净”。因此3月29日，小李等人在搬出房间之前，特意把房间打扫了一遍，之后打电话通知陆女士前来办理退房手续，但是陆女士却一直没来。第二天，酒店接到陆女士电话，说房内卫生没有搞好，暂时不能办理退房手续。　　昨日，方女士向记者展示了一张清单，上面记载着多条“卫生不合格”之处。方女士说，这都是陆女士亲口提出来的。“房东自称不认识字，我只好要她提意见，我按要求逐条记录、整改。”　　记者协调　　　　市民拿回押金　　4月20日中午，记者与方女士、小李一起来到陆女士的出租房，发现大门的电子锁密码已更换，小李手中的钥匙无法打开。　　房东陆女士和两名中年男子闻讯赶来，表示愿意在租房合同约定的范围内协商办理退房手续，至于之前酒店退房时，房东是否以“卫生不合格”为由，拒不退押金？其中一名男子认为，“既然想解决问题，就没必要纠结这些。”　　同时，该男子又表示，卫生搞得好不好，看看厕所里的马桶就知道。　　走进该房间，只见房间内地板、墙壁基本都很干净，只有卫生间的马桶，明显有一层厚厚的黄色污垢。方女士说，每个马桶都用盐酸和刷子用力刷洗过，但是效果依然不明显。“这些污垢是日积月累造成的，究竟是我们入住之前就有，还是被酒店员工弄脏的，现在已很难说清楚。”　　在记者的协调下，双方就退还押金问题继续协商。方女士认为，3月份的房租已结清，酒店员工3月29日搬出，已经多付了2天租金。而陆女士则认为，退房应以交付房门钥匙为准，6间出租房的钥匙至今还在酒店员工小李手上，按道理只能算今天退房。“考虑到酒店员工3月底确实已经搬走，只加收4月份8天房租。”对于陆女士的提议，方女士明确拒绝，　　最终，双方均作出相应让步，一致同意从押金中扣除4月份5天房租316元，以及其中一间出租房马桶清洁费50元，另外还有一只水龙头，因员工拆走了热水器没能安装上去，又扣除10元安装费。如此算来，再减去应交的300元水电费，方女士最终实际拿回2023元押金。　　律师提醒　　　　合同应明确清洁卫生标准　　据了解，像方女士遇到的问题，在南宁市比较普遍，租户在与房东办理退房手续时，都难免要涉及到这一问题。那么，租房合同中常见的“租户退房时必须保持室内清洁卫生”条款，究竟是个啥标准？对此，记者采访到广西民族律师事务所律师黄家巧。　　黄家巧认为，租房合同中约定的“清洁干净”在法律上没有明确具体标准的。在双方没有另外详细约定的情况下，应当按照普通人的一般理解来认定。日常生活中通常认为，“清洁”就是地板干净无垃圾，墙壁没有明显的斑痕等。　　另外，《合同法》第39条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式，提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。即对于“清洁”的概念，房东应该向房客详细说清楚。没有另外解释的，不能作为加重房客责任的理由。　　黄家巧说，在签订租房合同时，还应该明确租户的赔偿责任。如“退租时，承租人把室内清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则出租房方有权从租户押金中扣除××元人民币，作为打扫卫生费用。”
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贴数:5&分页:御剑乱红尘发信人: zhoujilei (御剑乱红尘), 信区: QingHe
标&&题: [求助]退房时房东要克扣押金怎么办？
发信站: 水木社区 (Mon Feb 29 17:10:20 2016), 站内 && 去年9月20号份在莱圳家园北区租了一个客厅隔断的房子，9月27日入住，合同期到今年3月5日。
今天给房东打电话要求本周六3月5日搬走退还押金时。被告知洗衣机坏过维修费100元热水器滴水，维修费200元。我们在房间使用电磁炉做饭，其他租户有意见（这是房东说辞，我问了一下一起租房的并没有人跟房东说过这事），每个月多扣50.一共小扣我们600块钱。我们水电是一个人100元一个月，连同卫生费一起交了半年的，实际合同期限5个半月。
洗衣机房东12月份搬走了几天，说是维修，我们当时使用并没有发现问题 ，后来过了几天房东把洗衣机运回来了，并没有说维修费的事情。
我只想让房东退还1600元押金，对她说的维修费和额外的电费并不认同。对于这种情况应该怎么办？协商不成可以报警吗？警察会受理这个事情吗？求大家支招！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 1.202.62.*]
reselect发信人: reselect (reselect), 信区: QingHe
标&&题: Re: [求助]退房时房东要克扣押金怎么办？
发信站: 水木社区 (Mon Feb 29 17:24:42 2016), 站内 && 你租房怕房东干嘛 坚决不同意不合理的克扣&& &&&& 【 在 zhoujilei () 的大作中提到: 】
: 去年9月20号份在莱圳家园北区租了一个客厅隔断的房子，9月27日入住，合同期到今年3月5日。
: 今天给房东打电话要求本周六3月5日搬走退还押金时。被告知洗衣机坏过维修费100元热水器滴水，维修费200元。我们在房间使用电磁炉做饭，其他租户有意见（这是房东说辞，我问了一下一起租房的并没有人跟房东说过这事），每个月多扣50.一共小扣我们600块钱。我们水电是一个人100元一个月，连同卫生费一起交了半年的，实际合同期限5个半月。
: 洗衣机房东12月份搬走了几天，说是维修，我们当时使用并没有发现问题 ，后来过了几天房东把洗衣机运回来了，并没有说维修费的事情。
: 我只想让房东退还1600元押金，对她说的维修费和额外的电费并不认同。对于这种情况应该怎么办？协商不成可以报警吗？警察会受理这个事情吗？求大家支招！
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.108.14.*]
大飞发信人: slothman (大飞), 信区: QingHe
标&&题: Re: [求助]退房时房东要克扣押金怎么办？
发信站: 水木社区 (Mon Feb 29 19:09:16 2016), 站内 && 退押金的时候你直接藏把锤子 等钱给你了以后 跟他说 你不认可这些费用 然后拿出锤子砸&&放心 警察不会管这些事情的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 118.144.186.*]
御剑乱红尘发信人: zhoujilei (御剑乱红尘), 信区: QingHe
标&&题: Re: [求助]退房时房东要克扣押金怎么办？
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&1 08:55:33 2016), 站内 &&&& 【 在 reselect 的大作中提到: 】
: 你租房怕房东干嘛 坚决不同意不合理的克扣&&
好嘞&&先协商一下吧&&反正有合同&& 协商不成就找警察啥的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.126.216.*]
御剑乱红尘发信人: zhoujilei (御剑乱红尘), 信区: QingHe
标&&题: Re: [求助]退房时房东要克扣押金怎么办？
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&1 08:56:05 2016), 站内 &&&& 【 在 slothman 的大作中提到: 】
: 退押金的时候你直接藏把锤子 等钱给你了以后 跟他说 你不认可这些费用 然后拿出锤子砸&&放心 警察不会管这些事情的
额&&这个到不至于
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.126.216.*]
文章数:5&分页:免费发布咨询，坐等律师在线服务
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要退房找不到房东怎么办
我前段时间给房东说好了退房的事，到了退房的时候找不到房东也打不同他电话怎么办
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：299833 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_72 人建议委托律师代理，关键是要固定证据。如果需要帮助请电话联系。 09:55地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：414096 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_45 人可以起诉 09:58地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：47856 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人您好，建议您先与房东协商退房事宜，不成的情况下是可以到法院起诉要求解除租赁合同，并要求对房东承担违约责任，并赔偿您的实际损失 10:15地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：293 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，您可以在通过去他途径找找看，你们如果有合同的，他这个算违约，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。 10:27地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：37413 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好：可以诉讼到法院主张解除合同，如果损失同时要求对方承担责任。 10:31地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：161914 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，可以提前给他发短信说明退房，以免索尼违约。 11:09地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198283 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人搜集证据，可以起诉到法院解决 11:16地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：34225 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好 可以告知 对方， 否则对方可能要起诉您 23:15地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214158 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_15 人搜集证据，可以起诉到法院解决 09:53地区：天津-北辰区咨询电话：15302***帮助网友：1386 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉的 10:50