承租人提前退房，房租能退吗
我是10月8日交的三个月房租，按规定可以租到1月27日，可现在要回老家，和房东的合同里写的是违约扣押金，可房东说房租也不退了，我该怎么办
09-10-29 &
第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件，电话等。第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。第五：如果是通过网上租房，就一定要选择专业，可靠的网站，如：搜房网，新浪房产，环球租房网，我爱我家，链家房网等。找房源: 网上查找或找中介 寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。 目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法，房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他们提出自己的想法，一般都会得到较为满意的答复。 而通过网站寻找房源，也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“搜居网”，专门提供租赁房源信息。还有部分房产专业网站及房产中介公司开办的网站，如“搜房网”、“安家网”、“金丰易居网”等，其中都有“租房频道”，登录之后，也能够找到租赁房源。此外，还有一些门户网站如“上海热线”、“新浪网”等，也开通了“租房频道”。通过这些网站，除了可以直接寻找合适的房源之外，还可以发布求租信息，等待别人的回复。 看房源: 有八项注意 笔者就曾吃过没有检查房子的亏，曾租住过房子是一套公房，虽然建成时间并不长，但该物业是开发商用来安置征地居民的，里面的配置并不是非常合理。最难以让人忍受的是其输电线路设计功率低，电路特别容易跳闸。 据业内人士介绍，看房源要注意以下8个事项: 1. 房屋状况 徐先生在新镇路上找到一套房子，价钱也合适，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，发现厕所漏水，对居住形成很大的影响。退房时房产中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。 查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。 检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。 2. 屋内配置 有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。 3. 周围环境 居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。 4. 闻闻气味 如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。 5. 周边配套 房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚，眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转，做到心中有数。 6. 观察房东 在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他（她）的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。 7. 查看租赁许可证 要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。 8. 讨价还价 看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。 房东为了多获得一些收益，他们可能会提高租金水平，而租房者为了节省开支，则希望租金低一些，这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下，双方要进行很好的沟通。 房产中介给顾客推荐房源时，一般采用量身定做的方式，即顾客先提出自己的要求，中介再寻找合适的房源，这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价，不过这也不是绝对的。 在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。 签订合同: 不要忘记登记备案 前面的工作已经全部做完之后，最后一步就是签订租房合同了。 双方应该签订书面的房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。 此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意： 一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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这里的二房东是什么意思？是这样的，按照我国的法律，如果出租人不同意转租的话，承租人擅自转租是要承担责任的，出租人也有权解除合同。即使出租人同意转租，承租人对第三人的行为也要向出租人负责。这是法律上来说咯。我觉得你的问题可以这样解决，反正你的同事对这个房子满意他想租，那么你可以与你同事商量让他把押金付给你（也就相当于房东那的押金就是他的了），再给你一个多星期的租金，这样等于你就脱离这个债务关系了。然后再让他把以后的房租直接按时交给房东，这么一来，房东没有损失，他当然不会去计较什么转不转租的问题了。房东不愿退押金也是怕你转租的这个人到时候拍屁股随时走人吧，他要押金也属情理之中，你只要跟你同事协商好，让他付这个押金，到时候合同满，他不愿租了，这个押金房东还给他不就可以了？
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承租人要求提前中止租赁合同的，可以申请提前中止租赁合同，但应当在土地租赁合同期限届满前3个月告知土地主管部门。
请登录后再发表评论!我签的是 一年的，但是房租是半年一交的，由于中间我工作调动等原因，不得不退房，于是我住满了半年提前一个多月和房东打过招呼了，结果临搬的前一个礼拜，她说要我付1200块违约金，我真的该付吗？
合同上有没有写相关的规定，合同上有规定，如果又有双方签字，就按合同办。
没有合同上没有注明，就只有协商处理；
还有，你也可以转租啊，请协商处理。
其他答案（共1个回答）
根据合同约定。如果合同没有约定，一般是一个月的租金
如果租房合同上没有约定承租方可以提前解约并由出租方退还余期房租的条款（一般地说房东不太傻的话是不会有的），那你就不能退回房租了。但合同上也不会有规定限制居住人数...
租房一般都得交押金，
押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，
收取押金的目的是房东为了保障自己物品。
没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退...
一般营业税2500，城建税175，教附75，价调50,属于出租方承担，你单位只做5万元预付的房租费入账就可以了。即：
借：管理费用（或营业费用等）50000
...
#成都途家斯维登服务公寓（阳光新业中心）#两居室有几个卫生间
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区& 租房提前退房，房东不退押金怎么办？
租房提前退房，房东不退押金怎么办？
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一句话，题主挺自私的。首先你签合同是一年，结果你住几个月就退房了，房东答应把押金退还给你已经仁至义尽，现在只不过要你提前搬出去几天，你就这么不情愿。难道什么好事都该轮到你吗？为什么不考虑一下房东房屋空置期的损失呢？房东说你先违约也是事实。
1、提取人及配偶在工作所在地无自有住房，需租赁住房自住的，可一年两次提取本人住房公积金支付房租。你申请租房提取住房公积金，需要提供材料如下：有效期内的租赁双方签定的租房协...
因为您发房源需要交钱，您也可以把房源交给我们公司，我们帮您上到网络。
租房 1有经纪人
也有房东 的
一般都是经纪人排前面，
就像你玩游戏。
RMB玩家和 普通玩家的 伤害对比
答：如果需要信箱的话，可以和房东沟通一下，如果坚持不给，是不允许私自换锁的，
58同城和好租网上面还是比较多的
房屋一个月租金的35%
待解决问题
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租房提前退房，房东不退押金与房租怎么办？
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如果你和房东签订租房合同，就得按合同支付违约金给房东。
1、提取人及配偶在工作所在地无自有住房，需租赁住房自住的，可一年两次提取本人住房公积金支付房租。你申请租房提取住房公积金，需要提供材料如下：有效期内的租赁双方签定的租房协...
如果快到期了，你应该给业主电话回馈一下，如果续租的话你要给下一期租金，如果不租了就直接说不租了，业主到期后，没拿到你的租金人家也有权利清理你的东西。
具体要求什么？麻烦您明确咨询的问题。一般情况下，合同里都是有明文规定的，如果是自行签约没有明确规定或是霸王合同的话，就只能自认倒霉了
如果你租的房子价格与目前市场价之间差距过大那么就适当的让房主涨涨也无妨，但是如果房主无礼取闹的话你就按合同约定的违约金来走
建议下次如果再长租房子的话，保证自己不会违约...
如果合同上有明文规定，他执意涨房租的话可以起诉他，还有就是如果他在合同期内要把铺面卖掉的话，那么你可以看看合同上面有没有什么具体说明，应该会有赔偿这一项的，可以让他赔偿你...
已经签了租房协议,那么你协议上有没有写清楚具体租金是多少,而且有没有标明违约责任,有协议那么就根据协议办了!
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&租房退房流程及注意事项
租房退房流程及注意事项
发布时间：&&来源：闽南房产网&&
　　租房的最后阶段，就是退房。很多人认为，以后不会再住这套房子，就不必再管关于这套房子的事情了，最后拿到押金走人就可以了。事实上，虽然退租是租房的尾声，但是一样不容忽视，稍不注意就可能出现问题，租客与房东容易产生纠纷。小编为大家整理退租需注意的问题，希望大家在租房的最后阶段，愉快而圆满的结束一次租房过程。
　　一、正常退房
　　当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
　　二、提前退房
　　当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。
　　退租纠纷案例
　　案例一：提前退租押金扣除？
　　网友：租期未到便付完全部房租，想早点回家过年，岂料房东欲以&提前退租&理由扣除我的部分押金。提前退租，押金要被扣除吗？
　　房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。但是，在租赁市场，有些房东为了自己的利益，在租房过程中，往往都会告诉房客&提前退租扣除押金&，多数房客也不想为了一两百块钱的押金而去惹麻烦，所以这种现象比较常见。租房时，租户缴纳房屋租赁费是其应尽的义务，而选择是否住在这里则是租户的权利，两者不能混为一谈。最好在签订租赁合同时将提前退租协商方案写进合同，若需要提前退租，按照合同履行约定，避免纠纷。
　　案例二：房屋设施损坏责任归谁？
　　租客租完房子后，在进行交接时，发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿，发生冲突怎么办？
　　退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理、更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。
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