没有公积金贷款房产证抵押的房产可以办理抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-18 17:23 标签： 公积金贷款房产证抵押
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　　部分急于用钱的房主会遇到这种问题，房产证还没办下来，手里只有一纸购房合同。这种情况下的房子能抵押贷款吗?只有购房合同能申请抵押贷款吗?购买的杨先生就遇到了这样的难题。
　　据了解，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
　　但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
　　办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：
　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房;
　　4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人;
　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管;
　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
　　由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。
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没有房产证的房子怎么贷款,可不可以拿另一套房子的房产证做抵押贷款
采纳答案
没有三证的房子是不可以抵押的。你可以拿有三证的房子去做抵押
全部6个回答
没有三证的房子是不可以抵押的。你可以拿有三证的房子去做抵押
你好，只有3证齐全的房子才可以银行抵押！
编辑_张图南
您好，没有房产证是不能贷款的，另外的可以做低押贷款。
不可以贷款的！另一套房子如果是你本人的话是可以抵押贷款的
没有房产证是不做抵押的。另一套房子的产证人最好是本人或者亲属关系。
不能贷款的。有房产证做的抵押是没有问题的。
自己能做，当然不用找担保公司了。但是很多人自己做不下来
　　没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。
　　房产抵押贷款中的房产需要满足要求：
房子没有房产证是不能贷款的，因为抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于办理的，因此无法贷款。不过你的房子为什么没有房产证？如果是因为新房的房产证还没有办...
房产证可以抵押贷款，很多人买房子为了全款付可以谈价格，就会先把钱凑齐，买完房子过完户，再用房产证抵押贷款
房产证抵押贷款办理的银行很多，每家银行的要求不同，签约条件不同，利率也不尽相同。根据自己的具体情况选择合适的银行操作，提高贷款效率，降低成本，满足自己的需要。房产证抵押贷...
可以，抵押贷款条件：
1、个人信用良好
2、贷款 房龄小于30年
都可以申请房子评估价格70%贷款。
待解决问题
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公积金政策
没有房产证的房子可以办贷款吗？
　　买过房子的市民都知道，要想办理，就要以房产作为抵押才行。然而，我市却出现了这样一家房产经纪公司，声称与银行内部有&关系&，不用房产证也能办贷款。这对于一些急需要办理贷款的市民来说，诱惑着实不小。
　　近日，检察机关就办理了这样一起案件。一家房产经纪公司称，通过他们可以为手续不全的房子办理银行贷款，不少市民上了当。&这个公司通过办理合法的工商登记手续，成立合法的公司，大量设置房产中介的门头房，使市民相信他们有这个实力。他们向市民宣传他们和银行或者相关金融部门有关系，能够给没有产权证的房屋办理贷款。&然而，消费者交了定金，贷款手续却迟迟办不下来了，随后，这一房产经纪公司在济南的多家门店也关了门。检察官表示，&实际上，犯罪嫌疑人明知他们公司根本就不可能办理无产权房屋的贷款，但是为了非法目的，他们仍采取这种方式，大量骗取购房人的首付款和定金。
　　据统计，这一房产经纪公司以能办理无产权证的房产贷款为由，骗取了100多名客户的2000多万元购房款。最终，司法机关通过侦查、取证，认定这一房产经纪公司涉嫌合同诈骗，目前已将相关犯罪嫌疑人批准逮捕。
　　提醒，还是要找正规金融机构，在贷款时要擦亮双眼避免中招受骗。
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