5月份以后深圳房价还会上涨吗往上涨吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-21 14:00 标签： 燕郊房价上涨
2017年5月份西安房价还会涨吗 西安房地产市场最新动态
时间： 09:57:21
编辑：小张
2017年5月西安房价还会涨吗？从4月29日至5月1日“五一”放假期间，西安市房管局监督员对未取得《商品房预售许可证》，直接预售或采取内部认购、缴纳诚意金、收取排号费等形式变相预售商品房的行为进行检查。此次检查采取明察暗访、重点项目监督员现场监督及巡查、抽查相结合的方式。假期里记者也走访了被停售的几个项目，目前均已停止销售整改。在万科城市之光及东方传奇项目，工作人员告诉记者项目在整改中，目前不销售。同时，市场上一些还没有取得预售证的项目，不销售仅供市民了解。而购房者也开始关注这些信息，在考察项目时都在关心过问证件及各项信息。在全国楼市整体调控的背景之下，西安“五一”期间的销量还是符合市场预期的。此外，调控监测中的楼市平稳，让多方共同努力，为楼市平稳健康发展贡献力量。近期，西安市住房保障和房屋管理局一连发布了多条公示公告，其中，最受关注的是万科地产在西安的万科城市之光、万科东方传奇项目因涉嫌违法销售，万科下属公司在西安市范围内所有开发项目的网签被暂停(涉及到12个项目)，并且暂停受理万科新项目的商品房预售许可申请。除此之外，西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司因涉嫌违规代理销售未取得《商品房预售许可证》的万科东方传奇、万科城市之光项目，被暂停在西安市的一切房地产销售活动。西安立即开展全市范围内房地产违法销售大检查，严厉打击违法销售行为，采取明察暗访，周末节假日不休息，对违法销售行为发现一起、制止一起、查处一起、通报一起。此次专项整治重点查处、严厉打击以下违法违规行为：未取得《商品房预售许可证》非法销售商品房，或以认购(包括认定、预订、登记、选号、排号、发卡等)、收取预订款性质费用等各种形式变相销售商品房的;未经备案从事房地产经纪业务或代理销售未取得预售许可的商品房的;通过捏造散布涨价信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等方式恶意炒作，误导市场预期，扰乱市场秩序的;以内部认购、排号、排队等方式营造紧张气氛，制造虚假热销场面，趁机哄抬房价的;其他违反房地产市场管理法律法规的行为。关于此轮短期内西安房价的过快上涨，最直接的原因就是开发商、销售人员对城市规划、城市定位等相关概念的过多炒作，特别是西咸新区交由西安代管、国家中心城市、自贸区、地铁和高铁的建设等概念。也就是说，这轮短期的房价过快上涨并非伴随的是产品品质的提升，而是一种非理性的人为的助推。甚至有的开发商、代理公司开始挺而走险，一房两卖、抵押房拿出来卖等现象有所抬头。从一定程度上讲，此次西安房管局重拳出击整顿房地产市场，从短期来看一定会给西安房地产市场带来影响，最明显的就是成交量有可能下滑。但是，从长远来看，此次整顿对于过去几个月处于非理性的西安房地产市场而言是一件好事，有利于西安房地产市场理性、规范、稳健的发展。
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来源：融360
国家统计局发布最新数据显示，房地产市场结束了上半年的躁动，出现了放缓的势头。但值得注意的是，在一线城市政策收紧后，被推到台前的二线城市却全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋。业内人士认为，在经历12个月冲高后，房地产市场已现触顶回落迹象。因此，考虑到宽松的货币政策可能有所收紧至保持中性，不排除部分城市房价在今年四季度出现下调的可能。
如此说来，房价还能涨多久?下半年房价下跌的可能性有多大呢?
在中国宏观经济论坛十周年庆典上，原央行货币政策委员会委员、中国与世界经济研究中心主任李稻葵发表演讲。他指出，中国房地产库存已经处于一个比较低、比较正常的水平。但未来，随着房价的稳定，房地产交易量也将放缓。李稻葵认为，中国购房者买涨不买跌，待房地产价格稳定以后，交易量反而会放缓。
对于房地产市场未来的走势，中原地产首席分析师张大伟则认为，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大。从数据指标看，虽然二线城市房价再创新高，但本轮楼市从2015年5月开始，全面上涨火爆周期在经历12个月的冲高后，在今年5月开始已经有明显触顶迹象。后续涨幅将持续放缓，不排除在2016年四季度出现部分城市房价开始下调的可能性。对此，中指院也指出，有价无市的现象正在发生。一线城市成交量的回调也为二线城市敲响了警钟，一旦限制性政策出台，市场将难以维持目前的涨势。因此，中指院预警，土地高价市场不可持续。&若住宅价格开始回落，则会导致一部分投资性需求的出逃，未来&地王&项目的去化将面临困难。&中指院分析师表示。
不过，易居研究院研究总监严跃进称，市场的规律主要是量高价高，量低价格可能就会往下走，但是房价涨幅缩小并不代表房价下跌，目前来看一线城市以及一些热点二线城市现在的库存基本在12个月甚至8个月以下，因此后续价格上涨的压力还是比较大。
原标题：房价还能涨多久？2016下半年房价会下跌？
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于融360，版权归属原作者]
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