买房为什么要签订补充协议，补充协议有哪些内容？来自: 孙 日分享至 :
买房为什么要签订补充协议，补充协议有哪些内容？分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章现在每个城市都提倡办暂住证，暂住证似乎已经成为必需品，那么暂住证为什么要办?办暂住证有什么用?小编就来告诉还不大明白的你们。在家庭装修过程中，不少人都会采用吊顶设计，但是我们为什么要吊顶呢，虽然吊顶有很好的装饰性，但是大多数人都是看别人家都吊顶，因此也进行吊顶设计家居中厨房卫生间这些地方是最容易潮湿的，所以很多人都在这些地方进行重点防水工程，但对此不了解的人就会问：厨卫防水为什么要做防水？饮水机的清洗方法有哪些？为什么要清洗饮水机呢？随着人们生活水平的提高，现在几乎每个家庭都有一辆轿车代步。为了保证漆面靓丽如新，车主们可谓是煞费苦心，那为什么要进行汽车漆面保养呢？Q1、花卉为什么要修剪 养花“七分靠管，三分靠剪“的花谚，是一条重要的养花经验。瓷砖是我们最常用的建材，瓷砖的铺贴是很讲究的，在装修前装修人员都要泡水，但是为什么要泡水业主们并不是很清楚，今天我们给大家讲解一下瓷砖泡水的装修污染人人皆知，但是对于室内空气检测很多人就觉得是多此一举。为什么要进行检测呢？别着急，这就告诉大家答案。榻米其实是起源于中国的，旧称“叠席”，在盛唐时期传入日本、韩国，得到广泛的发展。那么什么是榻榻米呢？为什么要装榻榻米？它有哪些优点？烘培高手们经常会用到烤箱，烤箱在使用之前是需要的预热的。但是很多朋友是不了解的，烤箱为什么要预热？烤箱应该如何预热？其它类似问题相关帖子---买房为什么要签订补充协议，补充协议有哪些内容？您好！欢迎来到平顶山房产网
& 二手房买房合同 补充协议里写什么可以最大的保证买家的利益 > 相关信息
二手房买房合同 补充协议里写什么可以最大的保证买家的利益
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
06年11月29日签订卖房合同后，福州的吴先生舒了口气。家里的一套二手房终于找到了买主，还卖了个好价钱。但是前不久，找了一家中介办理过户按揭手续时，吴先生惊讶发现合同中买主留下的电话是该中介的热线电话，而买主竟然就是中介的员工。这个发现让吴先生原本放下的心又提起来。吴先生想问，这中间会不会有什么陷阱？有什么保障能拿到卖房钱？
　　惊讶发现：买主竟然是房产中介员工
　　吴先生介绍，房子卖了好...
　　大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益，主要表现在以下几个方面：
1、关于不可抗力：导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以...
　　“先查验后收楼”、杜绝“霸王条款”——广州市国土房管局日前公布新版《广州市商品房买卖合同》意见征求稿，与旧合同相比更为全面保障购房者合法权益。
　　新版合同新增“补充协议中含有不合理地减轻或免除合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以主合同为准”的约定。广州市国土房管局相关负责人表示，这个约定将有效遏制开发企业在根据政府示范文本自行制作合同模板时，通过补充协议对合同示范文本主合同中部分条...
韩先生2006年购买房屋一套，由于当时此房产没有房产证，韩先生先支付了大部分房款，留下一部分房款作为过户保证金。但拿钥匙时，原房主以房子卖便宜了为由，要求韩先生多交1万元，韩先生没有计较，同意了对方要求。为防止过户时该房主再次反悔，韩先生与其签订了补充协议，约定再出现房东追加要钱的事情，韩先生有权要求索赔20万元。2008年，韩先生购买的房子证件办妥，但过户的时候，房主果然又一次食...
&&& 韩先生2006年购买房屋一套，由于当时此房产没有房产证，韩先生先支付了大部分房款，留下一部分房款作为过户保证金。但拿钥匙时，原房主以房子卖便宜了为由，要求韩先生多交1万元，韩先生没有计较，同意了对方要求。为防止过户时该房主再次反悔，韩先生与其签订了补充协议，约定再出现房东追加要钱的事情，韩先生有权要求索赔20万元。2008年，韩...
& & 买卖双方在进行二手房[区域 地铁 学位]交易的过程中，通常还会签订一个购房合同的补充协议，其中应涉及到以下四点比较关键的问题。
& & 一、公共维修基金的过户问题
& &通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双...
　　上海市民顾女士向青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目投诉称，日，她通过太平洋房产中介枣庄路店购一套二手房的过程中，中介和卖家均口头承诺该套二手房“满五年唯一”，但是顾女士并没有在购房合同中与卖方明确这一点。事实上，由于该套二手房并不符合“满五年唯一”的标准，顾女士为此不得不多付了9万元的税费。而中介事后则推...
&&& 找不到“北”的二手房—— 楼市统计数据:为何找不到北？
　　在北京市刚刚公布的房地产运行报告中,新出炉的房产数据中少了二手房均价这个指标。北京市统计局新闻发言人表示,由于二手房市场的阴阳合同等问题比较复杂,暂时还不能做到对二手房市场进行全面调查,所以将暂停发布二手房数据。而北京市统计局此前公布的6月份的二手房统计数据,正是因为同样...
&&& 曾经用来规避税费的“独门秘笈”——阴阳合同，9月1日起在深圳将遭遇打击。受到阴阳合同大限将至的影响，深圳二手房市场近期掀起了成交小高潮。深圳市国土委数据显示，8月9日至15日一周，深圳二手房成交...
& & 楼市调控，要着眼的不是短期房价降幅，而是要通过综合的政策工具，实现一个有稳定预期的市场秩序
　　在近日刚刚闭幕的中央经济工作会议后，“房子是用来住的、不是用来炒的”，这样一个通俗的语言火了起来，这句话意在向社会传达对于楼市的定位。这一定位从大方向上更明确了住房的耐用消费品属性，对过去存在的炒作投机发出鲜明警告...
分享到：开心
通过、更多资讯尽在，
楼盘资料在，
买房租房在
欢迎投稿：
如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱： 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。咨询电话：
一周资讯排行
| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
130多平什么时候交房
发布人：平顶山网友
想要130多平现房
发布人：平顶山网友
130多平的大概什么时候可以交房
发布人：平顶山网友
大悦城3期90平米的房源情况
发布人：平顶山网友
你好，现在房价多少？
发布人：平顶山网友
现在有房吗？大概多少钱一平米？
发布人：平顶山网友
现在有房吗？大概多少钱一平米？
发布人：平顶山网友
现在有房吗？大概多少钱一平米？
发布人：平顶山网友
现在有房吗？大概多少钱一平米？
发布人：平顶山网友
现在有房吗？大概多少钱一平米？
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站：平顶山房产网
Copyright(c)2005- All Right Reserved.买新房时的补充协议怎么写？看这些就知道了-房产百科 - 中国·启东()
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
买新房时的补充协议怎么写？看这些就知道了
本文来源：
要到2030年基本形成科技创新中心城市的核心功能，必须进一步向互联网要更大动力。　　注：中国电信广东公司防范通讯信息诈骗的IPTV开机提醒画面　　近年来，中国电信广东公司采取多项举措，积极防范打击通讯信息诈骗。　　VentureBeat：与索尼的合作意味着可以创作更多新的VR内容吗？　　沃尔托利纳：当然，我们已经与迪士尼展开合作，包括其旗下所有工作室，比如Marvel、Lucas、ABC以及DisneyNature等，这是迈出的一大步。那时候穿得较多的是黑色的款式……　　雨鞋是小孩子最喜欢的，最爱穿上之后在水洼里踩着玩。
努比亚选择的是两侧无边框方案，可以说，目前为止，其是推动无边框屏幕手机在国内市场扩展的有力开拓者，并且也在一定程度上帮后续厂商再次与夏普合作定制无边框屏幕有了可参考的商业案例，相信小米在与夏普的合作过程中多多少少会因为有了前者而顺畅了一些。阿丝儿花眉花眼嘞，像拿抓一样，非要说老子把拉嘞东西搞脏哦。进入冬季，江苏扬州瘦西湖景区层林尽染，色彩斑斓，美不胜收。新华社发（邹峥摄）　　10月13日，在加拿大多伦多动物园举行的龙凤胎熊猫宝宝周岁庆祝活动中，工作人员与特制的生日蛋糕合影。
日正式发布Baidu搜索引擎。”　　最后，聂风华呼吁，“中国在线教育事业的发展，不仅仅是政府机关、教育机构的职责，也成为了诸多企业的使命，更需要每一位关爱教育事业发展人士的关注和支持，需要的是行政和市场的合力。新华社记者欧东衢摄　　9月18日，第十五届夏季残疾人奥林匹克运动会闭幕式在巴西里约热内卢马拉卡纳体育场举行。正如广告大师奥格威曾说过：如果我们努力去寻找的话，总会有改进的空间，奇迹在某处等着我们。
??补充协议是在购房时的购房合同中的补充部分，对于合同中的缺失的款项进行补充并注明具体的违约责任方和赔偿事项等。但是在补充协议中所说的内容更容易发生，那么如何避免呢？
房产证办理时间
??购房合同中通常不会写明办理产证的时间，一般开发商会在交房1-2年后办。如果急着拿到，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并注明赔偿责任，比如：在交房一年内不办好房产证，赔偿房价的百分之几等等。另外，因为开发商原因导致房产证无法办理，开发商需要承担责任并赔偿损失。
贷款办不下来，责任认定
??签了合同付了巨额，贷款却下不来，房子买不了，购房者可以退房吗？责任由谁承担？这些需要在补充协议中提前约定好。一般来说，贷款失败原因有三种：??1、开发商原因：购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任;??2、银行、政策等原因：购房者可无责解约；??3、购房者自身原因：可与开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的，购房者要承担违约责任。
公摊面积比例和位置
??由于属于隐性面积，一些开发商就只告诉业主一个笼统的大概数字，然后在里面动手脚，这导致公摊纠纷时有发生。对此购房者在补充协议中应当约定好公摊的具体数字，并注明公摊的具体位置、面积大小，是对于公摊变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。??另外，赠送面积可能占用了公摊，比如顶层楼台、一楼庭院等属于全体业主共有，开发商无权赠送。
??精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免高级、进口等模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。
??按照法律规定，以下情况购房者可退房：面积误差绝对值超过3%；房屋质量瑕疵；房屋质量问题严重；开发商单方变更规划；银行按揭失败；开发商没拿到预售许可证；开发商迟迟不交房；开发商迟迟不办房产证；合同无效……??对此，可在补充协议中做详细规定，比如一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。
物业问题约定清楚
??包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等，都在补充协议上详细约定好。需要明确的是，开发商和物业是两个不同法律主体，按规定，物业公司应该由全体业主通过业主委员会挑选确定，但现在一般做法是开发商自己成立物业公司或者选择与其有业务关系的公司，业主如果不满意，可在入住后通过业主大会表决更换。
开发商的其它承诺
??开发商的促销手段花样百出，比如赠送面积、、停车位等等，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、等配套，收房之后业主才发现并被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。为了维护自身利益，好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。??在补充协议中一定要把责任方和具体赔付方式写明，不然会有很多麻烦。
热门百科知识合同的补充协议
更多#合同的补充协议#相关
p一般的购房合同的都有统一的范本，对于购房者和开发商之间的信息是不对等。使得购房者有些利益没办法得到法律的保障，因此在签订购房合同时，都会加上合同补充协议。要使的购房者的权益得到完善的保护，补充协议应该签订哪些内容？1、关于贷款问题，要约定好当公积金和商业贷款...
...补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议（2）与银行签订补充协议，附条...签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议（3）开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中...
...补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议（2）与银行签订补充协议，附条...签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议（3）开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中...
...补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议（2）与银行签订补充协议，附条...签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议（3）开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中...
...补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议（2）与银行签订补充协议，附条...签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议（3）开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中...
...充协议。那么在签订二手房的买卖合同的补充协议时,需要注意到哪些问题?要将哪...补充协议呢?签二手房的房屋买卖合同的补充协议时需要我们来考虑的问题:一、公...理二手房的过户时,需要签订房屋合同的补充协议,协议中要对那些细节部分进行说...
...利。不平等条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议里,购房时需对这些补...协议加倍小心；自己的主张须通过合同的补充协议和附加协议里加以明确。招式二：交钱需谨慎退款条约要...
...补充协议。那么在签订二手房买卖合同的补充协议时,需要注意哪些问题?要将什么...写进补充协议呢?签二手房的买卖合同的补充协议时需要我们考虑的问题:一、公共维修基金的过户的问题...
...，小编为您详细介绍有关签订购房合同的补充协议引发的问题。一些房地产开发商在与购房者签署由建设部及国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同》的同时，还要求购房者签署由卖方起草的买卖合同补充协议。这违反了平等公平的基本...
...，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。二、消费者再与银行签订一个补...协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。三、开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议中...
blockquote施工合同要求备案是建设部为了整顿和规范建筑市场秩序所作出的规定，补充协议作为施工合同的组成部分，也应按照建设部的规定到主管部门备案。由于建设部所出的规定并不属于法律、行政法规，因此，关于施工合同备案的要求并不属于法律、行政法规的强制性规定，...
...。要求许先生所在的公司按照购房合同的补充协议：还原1号商铺的使用用途。这让许先生非常不理解，为什么自己买的商铺不能更改其使用用途。于是双方约定明天协商解决此事。四川广电全媒体记者：蒲昭俊本文为头条号作者发布，不代表...
p现在很多购房者花了几百万买了个房子，但最后才发现原房主的户口居然没迁出，如何才能知道原业主是否已把户口迁出？若原业主户口不迁移要如何维权？1、核查户籍状况在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要...
imgdata-src="/mmbiz/miaicBZBfRD4EjENoWOyOVlGmGsLUKT2nZiasDW2hiaKfksnKENOLAg0z0yYBBFJzBkZ8bkeSpbicShTYia16xRyUH...
p实际情况是，没人能强制让他把户口迁出，所以，你能做的事是：1、尽可能协商。2、实在不行就起诉。可以看看这条规定，公安机关仅能在“当事人”自己提出“迁移申请”的情况下办理户口迁出手续。仅凭买家要求，或者买卖合同，甚至新房本为依据，都不能启动公安机关的户口迁出程...
p越来越多的人通过购买二手房落户。其中比较容易引起纠纷的问题就是原户主不迁走户口，导致新房主无法落户。好房支招方法一在《买卖合同》的“补充协议”中一定要明确约定“户口迁移的时限及违约责任”，提高卖房人的违约成本。如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议...
p越来越多的人通过购买二手房落户。其中比较容易引起纠纷的问题就是原户主不迁走户口，导致新房主无法落户。好房支招方法一在《买卖合同》的“补充协议”中一定要明确约定“户口迁移的时限及违约责任”，提高卖房人的违约成本。如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议...
p实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：在这里提醒各位购房者应注意以下几点：1、户籍核查在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了...
p一、具体做法拿房本，户口本等证件上派出所迁入户口。二、解决方式如果你足够有前见之明，在《买卖合同》的“补充协议”中写清“户口迁移的时限和违约责任”。就算协商不成，去法院起诉要求索赔也有足够依据。2014年在海淀发生过一桩类似判例，房主没有迁出户口，赔偿了十五...
...同成立。”根据该规定，房屋买卖合同的补充协议列明甲方有两人但只有一人签字，...责任。”从这个角度看，房屋买卖合同的补充协议列明甲方有两人但只有一人签字，...是关于表见代理的规定。房屋买卖合同的补充协议的甲方一般都是有特殊关系的，如...成表见代理的角度来理解房屋买卖合同的补充协议列明甲方有两人但只有一人签字的...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号