【先网签还是先贷款】- 融360
先网签还是先贷款
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
先网签还是先贷款－攻略
网上贷款要求先支付佣金是不是骗局
在缺乏资金的情况下，最为快捷的急救方式就是寻求网上贷款，但是一些骗子抓住借款人急需资金的心理，对其设下陷阱，急需现金周转的李先生，通过上网搜索找到了一家小额贷款公司，并经该公司网页......
在缺乏资金的情况下，最为快捷的急救方式就是寻求网上贷款，但是一些骗子抓住借款人急需资金的心理，对其设下陷阱，急需现金周转的李先生，通过上网搜索找到了一家小额贷款公司，并经该公司网页上留下的QQ号码与对方取得了联系。李先生向对方说明情况后，对方要求他先按要求填好申请表，只要申请通过审核，即可放款。十多分钟后，对方表示李先生符合贷款要求，可以为其放款，不过为了保证他能够按时还款，需要缴纳五百元的保证金，李先生听后，立马将款项汇到对方账户上去了。事后，对方又称刚查到李先生的信用等级不够，要为其升级，但是需要升级费700元，李先生又将款项汇至对方账户中。过了一段时间，对方说要放款得先缴纳一千元的利息，在这一而再再而三的汇款要求下，李先生才警觉到自己可能上当受骗了，随后立马向当地警方报了案。所以，在此我们要提醒大家，正规贷款公司的规定是，在没放款前是不会收取任何费用的，所以网上贷款要求先支付佣金的一定是骗子公司。
欲贷款？先存钱！
近日，国务院办公厅发文规定要推动金融机构完善服务定价管理机制，严格规范收费行为，不得以贷转存、不得存贷挂钩、不得以贷收费、不得浮利分费、不得借贷搭售等。但记者连日来调查发现，目前仍有不少形式的贷......
近日，国务院办公厅发文规定要推动金融机构完善服务定价管理机制，严格规范收费行为，不得以贷转存、不得存贷挂钩、不得以贷收费、不得浮利分费、不得借贷搭售等。但记者连日来调查发现，目前仍有不少形式的贷款搭售。为何难以遏制，除了与目前企业需求和银行贷款发放存在供不应求的关系有关，也和目前相关银行工作人员打起人情牌，将搭售行为从台面搬到地下，利用私人关系营销有着密不可分的关联。央行：简化跨境人民币业务流程昨日，央行发布《中国人民银行关于简化跨境人民币业务流程和完善有关政策的通知》(以下简称《通知》)，通知对经常项下跨境人民币结算业务、银行卡人民币账户跨境清算业务、境内非金融机构人民币境外放款业务、境内非金融机构境外发行人民币债券作出明确规定。《通知》规定，境内非金融机构可以按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律规定，对外提供人民币担保。境内非金融机构对外担保使用人民币履约时，境内银行进行真实性审核后，为其办理人民币结算，并向人民币跨境收付信息管理系统报送相关信息。履约款项也可由境内非金融机构使用其境外留存的人民币资金直接支付。根据《通知》，境内代理银行对境外参加银行的人民币账户融资期限延长至一年，账户融资比例不得超过该境内代理银行人民币各项存款上年末余额的3%。境外参加银行在境内代理银行开立的人民币同业往来账户与境外参加银行在境外人民币业务清算行开立的人民币账户之间，因结算需要可进行资金汇划。各境外人民币业务清算行在境内开立的人民币清算账户之间，因结算需要可进行资金汇划。记者连日来调查发现，由于融资难问题一直没有得到解决，具有议价能力的银行仍在向&求&贷款的中小企业提出如搭售理财产品、保险(放心保)、信用卡，或是摊派承兑汇票业务、要求配比存款等形式的贷款搭售。具体操作上，记者了解到，大概有三种手段。搭售情况频现手段1要贷先存 企业被迫发动员工存款一位不愿透露姓名的业内人士说，事实上，在银行信贷额度紧张的情况下，想要从银行贷到1000万元，就必须先存1000万元。&企业满足银行的相关要求之后，银行还要求企业通过亲戚朋友或者员工往银行存款，才同意其贷款申请&。&有的企业甚至要发动自己的员工存款。&该人士说，有的银行严格规定贷款的客户要在这边做结算或者其他业务。该人士还表示，这中间，对银行来说等于是坐收渔人之利就可以获得存贷款中间的差价。手段2搭配部分款项购买不良贷款事实上，企业贷款并不能获得全额审批发放的情况并不少见，一位股份制银行相关业务的负责人马先生表示，与直接购买不良贷款的方法相似的是，由贷款企业内部消化可能产生的呆坏账，也就是说，企业欲贷款，就要为出现逾期的企业承担(消除)一部分的不良贷款。虽然让企业购买不良贷款尚未在整个银行圈中真正启用，但是有的银行确实会在与企业群体洽谈过程中&展现&这一个环节。手段3贷款搭售保险、理财产品据一位不愿透露姓名的企业主表示，其在贷款融资的时候经常遇到银行要求其购买理财产品、保险等行为，&一般是贷款1000万元，必须要买200万元的理财产品，也就是说按照20%的比例进行换算。&不仅是企业，个人贷款也会遭遇类似状况。市民徐先生曾投诉说，2月份，其在申请某家银行的房贷时，银行职员明确表示，如果其直接贷款，则不能享受8.5折优惠，只能获得基准利率，且不能保证马上放款;如果其购买该行的理财产品成为贵宾用户，就可以获得额度并且享受打折优惠。上有政策 下有&对策&：从台边转向台下通过私人关系做业务在银行的实际操作中，各种&上有政策、下有对策&的行为仍屡见不鲜。另一位股份制银行的业务员表示，事实上虽然他是做公司业务的，但是银行对他的考核也会将一些个人业务拉进来，如理财产品的销售额、第三方业务额、保险基金销售额、开卡开户额等指标都会列进每月每季度每年的考核指标。也就是说，银行信贷工作人员开始进行情感营销，将一些销售渠道从台面上搬到了台下，通过私人渠道进行交涉。对此，记者了解到，造成这种行为的根本原因，还是与企业融资难问题依然存在，银行存在议价空间的优势地位有关。此外，记者从不少银行业内人士处了解得知，目前迫于压力，各家银行总行也相继对下属分支机构下发了较大的压力考核任务指标，&以前都是考察量，现在还要考察利润率，真的是越来越难做了。&一位股份制银行一线业务负责人洪先生(化名)表示。
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近日，一份署名由中国银监会联合工信部、工商总局发布的《网络借贷信息中介备案登记管理指引》影印文件在网络上流出。...
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先网签还是先贷款-问答
贷款要求先支付五千违约金
合同已经签好了
还未放款，哪来的违约金？
网上申请信用卡，意思先下卡，然后去银行面签开卡？
你好可以的可以去银行官网申请贷款的
签网签合同之前 是要先签纸质合同嘛？谢谢
网上贷款需要先交钱吗？
你好不需要交钱
信用卡进度提示初审通过待面签是什么意思？先去银行面签才会下卡吗
卡到去银行开通
大家还在搜
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融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎中介网签靠谱不，怎么讲好价的呢有什么好的方法?
錵小寶圓滾滾
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最新回答 (3条回答)
在买房时,网签的价格低对中介有什么好处?
二手房中介说网签好了,可是我查不到告示
网签价格比实际购房价格低,会不会对将来有什么影响
买房时,网签时中介网签1元价。对我以后卖这房或搬迁补偿有什么影响
房产中介瞒着买方做低网签价格,买方该怎么办
买房如果不通过中介,网签价格是否会有差异?
我是房屋卖家,买家是一次性付款,要求在网签合同上做低价格,采用什么方式规避风险?差额部分在怎么收?
【紧急求助】二手房中介公司把买家的网签价格做低了,在建委报人家不让报税,不能过户
中介在买房者不在的情况下进行网签找什么部门
/jingyan/ask/22/2446816.htm 中介网签靠谱不，怎么讲好价的呢有什么好的方法?网签合同后还能更改贷款方式吗-宜人贷问答
网签合同后还能更改贷款方式吗
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　　首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。　　如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。　　Tips:网上签订购房合同流程：　　首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。　　第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。　　第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。　　需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。　　而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
回答者：x***6 |
新房还是二手房？从你的描述看是新房？
一般来说，更改贷款形式不涉及到违约，除非已经签订贷款合同。
因为按揭贷款和公积金（组合）贷款对于开发商来说，获得房款的周期差不多，只要协商，一般开发商都会予以更改，不过优惠的幅度可能会不一样。
公积金及组合贷款的优惠幅度会小点，因为回款周期相对较长。
如果合同尚未备案，只需要把合同拿出来作废并重新签一份组合贷款就可以了。
如果已备案，尚未签订贷款合同，只需撤备案即可，重新换签合同。
如果已经签订贷款合同，可能就要涉及违约的问题了，这就需要和银行协商处理了！
回答者：g***5 |
根据《合同法》第五十四条规定，可以变得和撤销。附：《中华人民共和国合同法》第五十四条： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
回答者：g***0 |
1，可以更改的，不过需要满足一定的条件。2，购房合同网签后，还未备案的，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！
回答者：d***5 |
不能，网签三个月后会自动取消。
回答者：m***7 |
您目前处于未登录状态房屋网签的时候写的和银行带的不一样怎么办理
全部答案（共3个回答）
如果在您签买卖合同是否知道该户型，如果清楚的话，您无法要求开发商来承担违约责任。反之亦可。
居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：
　　1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4....
可以退的，只是看你怎么协调了
有些开发商是不愿意退的
主要是要靠一些办法
不过，主要是还没有网签，就是表示你没有在房管局备案及办理预告登记
这个相对于来说要好很...
刮宫40多天可以同房吗
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区请问网签贷款是什么意思_其他_土巴兔问吧
请问网签贷款是什么意思
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请问网签贷款是什么意思
提问者：贾芳洲|
时间： 15:40:50
已有3条答案
回答数：1183|被采纳数：2
嘉善立凡建筑装饰工程有限公司
所有回答：&1183
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
回答数：57682|被采纳数：2
所有回答：&57682
顺序如下：银行签订借款合同，借款合同审批通过后就打印网签、核税费、递件、交税、取件、作抵押、银行放款。
回答数：13156|被采纳数：1
资深老司机
所有回答：&13156
网签就是存量房（二手房）网上买卖签约公示，付款方式选择贷款（另一种是全款）1、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
　　2、抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
　　（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
　　（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
　　（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
　　（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
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