西安苏宁易购实体店智惠易购购房流程是什么？怎么买房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-22 09:29 标签： 西安智慧易购合同
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全款买房：这几样证件和流程必须注意了
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相较于，全款买房更为任性。总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了。但是因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。 必须要判断的实力和的合法性 考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件： 开发商的营业执照 使用证 建设规划许可证 建设开工许可证
销售许可证 协议书 流程 1.交付并签订《认购书》 2.交纳房款，并领取收据换领 房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。 收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。 3.签订《商品房》 所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。 律师服务费：300元。 4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。 5.较后就是办理商品房交付手续 全款买房未必适合所有购房者，大笔金额的支出对于经济状况特别好的家庭还能承受，而对于大多数的工薪阶层，还是多考虑贷款买房把。
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新房二手房如何选 购房流程有什么区别?
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想决定还是，还要看新房和的购房流程。究竟新房购房流程和有什么区别?除了购房流程不同，还有哪些方面可以给你提供参考? 新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。 1、购房资质审核 在新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。 2、和顺序 新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为，后者为网签合同，两份合同略有不同。 3、放贷款的节点 新房，按照银行的流程时间放贷款，的话，商贷和市管，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。 相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。 还能从哪些方面作比较? 1、地段 同样地理位置的房子，二手房占有较大优势。 2、交通 新房交通便捷，但公共交通方式不方便;二手房交通网络密集，但易拥堵。 3、外观 新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大。 4、户型 新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。 5、价格 从户型面积总价来看，二手房较占上风。 6、物管 新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹。 7、区位 二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些。 8、升值空间 新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势。 9、风险 新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。
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