二手房交易 不要轻易相信同贷书 -宜人贷问答
二手房交易 不要轻易相信同贷书
dgongsm1641
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所有担心都多余，走网签就一定有资金监管，这个流程不是你说的算的，要按照房管部门和银行说的算的。你收钱是一次性收齐你的房款，买方的首付是要交到银行监管的，首付跟你没有关系。网签是整个手续的第一步，后边按照正常流程办理就可以了。关于房屋抵押贷款，银行会抵押房屋的他项权，他项权没有撤销的时候此房主只有使用权，没有处置权，产权自然是在房管部门登记的产权人所有。面签之后才会出借款合同的，一般银行都需要在所有手续办理完了才会给借款合同，这样银行省事。公积金贷款部分地区，借款合同不需要卖房面签，和签字。现在大部分的城市二手房交易全程都是资金监管，对双方都有交易保障。没有任何风险。
回答者：g***3 |
这个交房约定时间只是预估的时间，没有考虑到年底银行贷款审批及放款额度和放款时间的问题，所以不应该算买方违约，这属于不可抗力因素。买卖双方好好协商一下吧。
回答者：x***0 |
资料全部提交后，帮你签贷的银行信贷员及时提交审批，大概7-10个工作日，就会有审批结果，1-2个工作日出审批函。
回答者：g***3 |
银行审批是需要时间的 一般银行承诺最长不超过20个工作日
另外 可以追问原因 有时候是因为买卖双方资料提供不齐全
我就是搞房地产的 有什么问题可以问我
回答者：z***3 |
以前是5-7个工作日内就可以出同贷的，因为现在银行对二手房贷严格了很多，有些银行也停贷，因此现在出同贷的时间是比较长一点的，想知道进度的话，帮你办理按揭的公司经办。
回答者：g***7 |
您目前处于未登录状态沙发而且中介有欺骗行为，前二天因为我们也是卖了准备买房，所以也一直在吹中介快点快点的。哪知道有一天，他说银行同意了，让我们双方准备好材料去过户，我们就和买家，买家专门坐车回来办过户手续的，只请了三天的假，啷知道在房交所，我们就要看同贷书，中介说已经同意了，没拿，我们就觉得不对，打电话去问中介说的信贷员，信贷员说还没下来国，没下来让我们过什么户，还骗我们，我们坚决没同意，当天就没过到户，买家那方也一直等了二天。板凳买家情况是这样的，妈妈给弟弟买的，才工作几个月那种。首付都是他们姐姐的老公出的，他们姐哥说了的，现在首付借给他还得上都还是个问题，但是拿全款他肯定还是有点犹豫，如果后面真的没办法了他才肯帮他小舅子这个忙，我觉得别个讲得也还是有道理。<span class="floor-local" id="pid楼我也问了信贷员的，前几天说这个星期肯定可以，今天又说有点问题，要少代四千，下午说买家同意了，贷款已经同意了，但同贷书看明天能不能出。万恶的邮政银行，审贷款也恁个慢，我问他说放款，他给我说我们放款快，就是审核慢，三个工作日放款，不知道真的假的哟。<span class="floor-local" id="pid楼还有我听别人说，就是递件也不怕，我不让他完税，就是不能拿到新证，是不是的。因为我是老证可能过户也要十天左右办得下来，到时候好了，我就等几天再让他去完税，拿新证，这种对我有风险吗。因为明天要答复了，如果真的要过户，我是不是和买方重新签个合同，约定多久贷款下不来就付全款。买方让不要告诉中介，说怕中介知道了不给他们吹贷款了，让他们付全款，我觉得还是要有个第三方签的东西有约束一点。<span class="floor-local" id="pid楼为什么要早过户？同贷书要是出不了呢？<span class="floor-local" id="pid楼因为买家，是请了几天假来办这个事，现在事没办到，回去过几天再请假可能会有点麻烦，他也才去工作不久。其实我是有点心软，感觉别人也是不得已<span class="floor-local" id="pid楼你别傻了，按合同办事就行了。<span class="floor-local" id="pid楼樱桃小丸子@cq:还有我听别人说，就是递件也不怕，我不让他完税，就是不能拿到新证，是不是的。因为我是老证可能过户也要十天左右办得下来，到时候好了，我就等几天再让他去完税，拿新证，这种对我有风险吗。因为明天要答复了，如果真的要过户，我是不是和买方重新签个合同，约定多久贷款下不来就付全款。买方让不要告诉中介，说怕中介知道了不给他们吹贷款了，让他们付全款，我觉得还是要有个第三方签的东西有约束一点。如果重新签合同，是没问题的。时间里写明几号必须出同贷书，几号放款，否则就需付清余款。什么时候交楼。另外就是让买家办个委托权给你来领新房产证，回执你也要自己拿在手上，“我不让他完税，就是不能拿到新证”这个不太懂，具体问房管局。买卖是双方的，本来就不需要中介掺合进来，只要你们签的合同合法有效就可以了。我也支持买家不让中介知道的建议。不过，原来签的是三方合同，具体这个有无约束力，偶也不太懂。还有就是到现在买家已经付了房款总额的多少给你。如果太少........递件后，你的风险增大的，理论上说即使买家符合贷款条件而贷不了款的情况也是有的。这样，你就需要评估下她们家一次性付款的能力，万一没有这个能力，你又把房子过户给她们了。那你如何来追回你的余款呢，打官司是遥遥无期劳心劳力的事，虽然房子还在你手上。所以总的来说，是你自己衡量利害，保障自己，不建议同贷未出就递件。除非她们家有一次性付款的能力。<span class="floor-local" id="pid楼如果你评估后觉得买家是无法承受一次性付款给你的,.....那她请假,就只能狠心让她多请假好了....同贷没出,..是没办法的事啊.....体谅也要有个限度和控制的....<span class="floor-local" id="pid楼如果她们家是可以一次性付款的,只是想贷款而已,,,,那你们就重新签个合同,,,,让她们付多点首期款给你,按买家一次性付款的程序和要求来做,,,,等拿到同贷书后,你再退多余的楼款给她,,,,这样,估计大家都方便,也大家有保障了.....君子有成人之美....但是要保全自己利益.....关于这些建议,可否操作,,,,我也不太清楚的,,,免得害了你害了她,,,你们最好问多些有经验的MM或问房管局....如果她们是公积金贷款,,,那你们就不要冒风险了....最近传言说公积金中心发公告说没初审就出同贷递件是不会给批的,具体也不知道是否属实,,,,<span class="floor-local" id="pid楼樱桃小丸子@cq:还有我听别人说，就是递件也不怕，我不让他完税，就是不能拿到新证，是不是的。因为我是老证可能过户也要十天左右办得下来，到时候好了，我就等几天再让他去完税，拿新证，这种对我有风险吗。因为明天要答复了，如果真的要过户，我是不是和买方重新签个合同，约定多久贷款下不来就付全款。买方让不要告诉中介，说怕中介知道了不给他们吹贷款了，让他们付全款，我觉得还是要有个第三方签的东西有约束一点。即使给中介知道也没关系的,,,,你们是给中介的按揭公司办的贷款吗...贷款是银行的事,银行给贷就可以了,不关中介的事,中介不催,你可以催,买家也可以催,,,再不行,另外换间银行重新贷款也可以啊.....不知道是否可以这么理解....实际操作可行不?没验证过哦....<span class="floor-local" id="pid楼shirley_998:为什么要早过户？同贷书要是出不了呢？一次性付款的买家也没同贷书的 ,,,所以对方如果可以一次性付款的话,对卖家来说也是好事一桩啊,..早点收款到手....所以递件时要把楼款收到50%左右为妥...<span class="floor-local" id="pid楼樱桃小丸子@cq:而且中介有欺骗行为，前二天因为我们也是卖了准备买房，所以也一直在吹中介快点快点的。哪知道有一天，他说银行同意了，让我们双方准备好材料去过户，我们就和买家，买家专门坐车回来办过户手续的，只请了三天的假，啷知道在房交所，我们就要看同贷书，中介说已经同意了，没拿，我们就觉得不对，打电话去问中介说的信贷员，信贷员说还没下来国，没下来让我们过什么户，还骗我们，我们坚决没同意，当天就没过到户，买家那方也一直等了二天。如果中介是这样的,还是小心为上的好....因为有原来的三方合同在,,,正常来说,新签的合同(以日期为准)会作废原合同(或者新合同里可以注明原合同继续有效,这样是有义务告之中介的),,,..如果这样,,,我觉得拟个新合同,,,如果你们双方都是菜鸟,那你们可以拿原来的合同去找家律师行让专业人士给你拟一份新的合同好些,.估计费用也不高吧,这么简单的事....<span class="floor-local" id="pid楼年前那时急着过户递件，一直等他同贷书。没等到。年后再去过户，结果来电话说2月底没放款的话就没85折优惠。放款时间，他说三个工作日？估计够呛吧？除非你是做快贷？普通贷的话，好像是递件后一个半月。<span class="floor-local" id="pid楼过户后，完税这个阶段，营业税和个税是要卖家出面的。这个税没弄，这个房子还是没法成交。可以在这点上限制一下。<span class="floor-local" id="pid楼不要相信三天能放款，我们办的是完税放款都拖了十天没放，说是没额度，后来还是找人的情况下才放的。<span class="floor-local" id="pid楼买家除了影响工作也没有特别的理由只是中介为了赶紧完成这笔交易就让你冒险现在别说同贷书没出过户有风险连出了同贷还没放款的也有还是按规矩来好<span class="floor-local" id="pid楼按规矩来,有问题都是对方担.违规操作,吃亏是自己.强烈建议楼主自己找律师去咨询.<span class="floor-local" id="pid楼那时肯定不行的 到时后房子都不是你的了 找谁要钱去<span class="floor-local" id="pid楼我的也是同贷没出，先过的户，不过我是后来知道的，我是买家，年后同贷书出了，我也完税了，现在已经五天了，没放贷款，说是十个工作日，还在等，我在农行贷的。年前过户，是中介怕年后，按首付六成算，那我是铁定不买了，签合同那么签的。所以中介也急，估计是跟买家商量了，先过户的。猜你喜欢热点推荐　　去年10月，我将自己一套房子卖了，与银行签订了贷款合同，后因买方的原因，直到12月底才办完银行的抵押。但是到现在银行一直不放款给我。中途银行还收了买方1000元什么理财金，说是理财金，实际拿到手的就是一张收据，还不是银行开的，是担保公司出面替银行收的，说是不交这笔钱，就放不了款，但交了后到现在还是没放款。打银监局电话也永远无人接听。我该怎么办，望有高人指点一下，不胜感激！
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　　找银监会投诉。
　　银监局的投诉电话我天天打，但一直都没人接。
　　贷款是买方的事，卖方着急什么？？　　　　　　你应找买方扯.....................　　　　
　　你没收到钱，房子豆变成别个的了？？？？
　　我没得到钱啊，怎么不着急哟。当初我也是同意了人家买方贷款的撒，怎么能找他扯哟。
　　钱还没收到，房子我也没交，但空再那里也不是办法，我还得交物管费哦。
　　银行的问题，一般都要４、５个月以后，才能拿得到款
　　最好办法，与买方、中介一起叫上几多人到银行闹，越大越好。　　我也痛恨那些银行的P人些，真想暴死他们。
　　我们到还没去闹，但还经常去过问到起的，昨天去的时候还看到有人和银行的人打起来了。
　　一般闹过和打过的优先放款，俗话说“人善被人欺”啊。
　　郁闷的是我那房子当初43万卖的，现在我还没拿到尾款，但我们楼上的就要卖50万了，郁闷啊！如果我早就拿到钱了也好想些撒。
　　现在银行不放款是很正常的事情，你不必担心，你说你已经办理了抵押登记，那说明你的按揭银行是已经审好了的，现在国家对银行管理得很严，其实我个人觉得暗点放款还好些，至少我可以暗点还月供撒，我还可以腾出钱来装修房子，因为现在的房子是期房，我还想等开发商把房子修好了，我在还月供也，那样不是更放心吗？
　　直接抢银行！把自己的钱拿回来~哈哈
　　一般两个星期就能放款，不过每个银行放款速度不一样，这种事要去找中介，一般中介都和贷款银行有关系，而且合同上一般要注明收到首付后两个星期内收到银行放款，如果收不到只有去找中介扯皮，在中介闹，中介老总出面给银行打招呼效果好些。
　　郁闷的是我那房子当初43万卖的，现在我还没拿到尾款，但我们楼上的就要卖50万了，郁闷啊！如果我早就拿到钱了也好想些撒。　　========================　　
确实是你承担了通胀的代价
　　我这个款式在中国银行沙坪坝支行贷的，现在听说那个银行还有7-800户都没放款，每天到那里要求放款的队伍都很壮观，我想这不是一般中介公司所能去勾兑的事情。
　　现在银行存款准备金又提高了，等放款等几个月很正常，恐怕以后银行都放不出来款了。
　　我们家也是这种，卖房。买主在农行贷的，一直不放款，拖了两三个月了。
　　我也是去年买的房子，当时是通过邮政银行办的，快惨了最多半个月就弄完了，有需要可以与我联系，我给你邮政那个放贷员的电话。
　　换个银行嘛。我当时通过交行，工行都不得行。都放的慢最后我就通过邮政办的。
　　作者：雨后七色彩虹
回复日期： 14:43:00　　我也是去年买的房子，当时是通过邮政银行办的，快惨了最多半个月就弄完了，有需要可以与我联系，我给你邮政那个放贷员的电话。　　我房子都卖了，再要卖房也要求一次性付款了。
　　作者：雨后七色彩虹
回复日期： 14:45:00　　换个银行嘛。我当时通过交行，工行都不得行。都放的慢最后我就通过邮政办的。　　户都过了，抵押也办了，囊个能再换银行嘛？　　
　　重庆银监局的电话能打通，但毕竟不是客户服务电话，一直都有人值守，向监管部门反映问题可以通过书面形式更好。我与你情况类似，也做过咨询。现在国家货币政策转向稳健，银行贷款不是国家福利，不是你申请就一定会批给你，贷给你。所以二手房买卖一定要注意在合同中约定，如果买房者无法申请到贷款，怎么办？
　　担保公司收啥子钱也，担保公司垫了钱的迈？　　你通过中介的话没得一个条款啊，几个月不放款要收违约金撒
　　只能 说给你办事的中介不给力　　　　　　
　　选择了一个错误时间贷款-----------银行现在额度紧张！
　　兄弟 和我一样的遭遇，现在的中国，乱了，银监会投诉没有用，我打通了的，结果说第2天回话，结果N天了 石沉大海。你是不是办理的工行贷款……
　　%14#作者：重庆人123456
回复日期： 13:19:00　　　　一般两个星期就能放款，不过每个银行放款速度不一样，这种事要去找中介，一般中介都和贷款银行有关系，而且合同上一般要注明收到首付后两个星期内收到银行放款，如果收不到只有去找中介扯皮，在中介闹，中介老总出面给银行打招呼效果好些。　　--------------------------------------------------------　　现在这个形势找中介一点儿用豆没得，国家不敢持续加息，豆只有不断提高存款准备金，从来没得恁个密集过，一提再提，一次豆提5%是啥概念？找银监基本没得用，政策不是它能改变的　　可能不少银行现在连去年储备的对公贷款都放不出来老，银行未必不想多放点贷款多赚点利润呀，银行也焦做不到业务。　　这是国家政策的问题，如今通货膨胀居高不下，通货紧缩的政策可能还要持续，大家都老火！
　　潜规则很多的，你懂的
　　我也是去年10月底卖的房子，不过我运气还好，元月初拿到钱了！
　　wf 会放给你的,你难道不晓得,放你一笔款,有多少人要从这款上抽成.其实银行比你还急.
　　学习了，以后要小心。
　　看来你不止一套房子！鉴定完毕
　　请问银行是给你房子的全款吗
　　我男朋友的房子也是，买家把房子都装好了，租出去了，银行还没有放。中介要求交2万或者买一个3万的基金，承诺马上就可以放贷了，太恼火了。　　　　都过了好几个月了，还不晓得好久能拿下来，本来是打算把这个房子卖了重新买一套房子的，等到钱下来房价都不晓得涨成什么样了。
　　你要给买家压力，要给中介压力，让他们去缠着银行，这件事就好办了，不过还是要看你当初的三方合同怎么写的
　　银行现在额度变小了，但提前还贷（等于释放他的额度哈）银行还要另外收钱，我今年刚过完春节就去把12万多剩余的房贷还了，遭收了500元，名字编为合同变更费，我给经办人说：合同上写的提前还贷不收费。她指另外一条：须经过银行同意方可提前还贷。没得法，只有交。过了一个星期我去银行拿解除抵押的证明，看别人遭收得还要多，已经收到贷款额的1%了。银行都一样，用人民的血汗钱来赚人民的血汗钱。
　　经过不懈的努力，银行终于承诺在月底前给我放款了。
　　恭喜楼主，娘的 我前几天去还说系统关闭了 放不了！　　难道现在都给放了？
　　顶上去！！！！！！现在都不明真相了！
　　潜规则，只要给贷款额度的2个点马上就放。
　　说到这个房子 我硬是恨不得揭竿起义 我太痛恨这个国家了。我是今年1月中旬办理的抵押，1月27国家就出政策要收全额营业税，买个65万的房子 光税收我都交了4万5 给中介交了5千， 我在渝北汽博中心那个农行贷的款，明明说好没得啥子费用了，后头也跟楼主一样交了个啥子500的理财费银行才给放款，3月中旬的样子就放了，看来楼主比我更郁闷。说实话，我现在非常后悔买房子，现在付给银行的利息都够我租个很舒服的房子了。现在房子装修，孩子出生，啊，我都要疯老！MD，明明我们收入和工作都算的上比较好的，为什么我感觉生活都看不到希望了。
　　我也是类似的。去年十月买了套房子现在银行都没放款
　　我也是呀，在银行贷了30万，啥手续都完了，一直没有放贷，卖方着急用钱，前天我打电话问银行呢，说是要存贷款金额一半以上定期存款就可以在下月初放贷了，于是我就东借西筹的存了15万给她，当我把存单传真给她时，她又说需要等额以上存款才行，我真是想CTM的，唉，这个社会哟，咋办嘛，我也没有办法。
　　银行面签通过了就证明银行已经按合同承认了放款,只是央行调整放款额度,所以造成积压,所以大可不必担心收不到贷款,只是时间会久一点,最慢的中hang要半年左右.
　　楼主，我只能同情你了，　　我也是去年10月份签的买卖合同，接近12月办的抵押，破中介公司，说的过户今天过明天就拿到证，然后抵押了一个星期都拿到钱了，我们着忽悠惨了，跟你比起来还算幸运的，我们是今年年初拿到尾款的。　　当时也是因为银行贷款一直不下来，心里那个急啊，我理解楼主的心情，我们是卖了房子重新换个大一点的，那边看好的房子因为没钱就被别人买了，后来看好了一个新盘马上要开盘了，没办法只好把卖了房子的首付款，再找别人借了些，才把新房定下来了，白白的多贷些款，多好多利息哦，　　你看一下你的三方合同，有没有约定尾款的期限，有的话，可以找中介公司，要求他们垫付尾款，或者是要求买方付违约金！
　　去年申请的农行房贷，这个月交了4000的理财费，才放贷了。说是不交就不打折还得等。
　　一般是20个工作日，卖方就能拿到钱了啊！　　
是不是买方有什么货款手续没弄好哟！！！　　
楼主应该在签合同的时候
，就叫买家每月把还贷的钱打给你的吧。相当于合同一签，那个房子在发生的费用就归买家了吧！
　　楼主，现在很多银行没有额度，不放款很正常！还莫说你这个2手按揭，就是一手按揭，银行都是堆起没有放！不过要是关系到位，肯定放款也是没有问题的！　　你交的那个理财费，如果交给银行一般是交了放款。如果交给担保公司，那就是放款了再交！　　呵呵，因为我也是担保公司的，我们是贷款成功后再收手续费！绝对不得先收钱！
　　我也是去年12月卖的房子，现在都收不到尾款，说是找中国银行石桥布贷的，也是交了1000元还是办不下来。现在紧到收不到钱毛起的，当时老实老，没在合同头注明好久收尾款，收不到赔违约金这些。大意了，大意了。。
　　S#作者：dbbp520
回复日期： 20:15:00　　　　去年申请的农行房贷，这个月交了4000的理财费，才放贷了。说是不交就不打折还得等。　　　　农行是不是要求要交1.2%的费用？我家也是
　　这个时候买房的不是蠢猪就是疯子。
　　事实上：不是房价在涨，而是货币在贬值，十年前黄金85块一克，现在380一克。十年前都拿1000的工资，现在普遍4千多，十年前房价2300，现在一万，根本没涨价，懂吗？天涯些傻空们。　　所以我不赞成买房投资，因为回过头看，买房没能跑过通涨（货币贬值），当然自己要住的还是要作为重要资产来配置，买过了几套的都不要再买了，宁愿投资实业，回报可能很高。
　　一样的 中行沙支行。。。。卡起
　　哦，潜规则
　　4大早就不放贷了！
　　额度有点紧，着急用钱的话就需要给银行拿回扣啦，你以为他们都是好人呢？
　　邀约几个人，到小十字银监局门口，举个牌牌，最多1小时，就可解决你所说的问题。
　　别抱怨太多 因为这是中国 老百姓永远都是弱势群体
　　56,57楼的。。现在你还在先办事后收钱啊
你们公司还好耶。。是哪个公司哟
有些撒子政策嘛。。。
　　明天就是本月最后一天了，银行那边还没消息。看来银行的承诺又要兑不到现了。烦啊！！！！！！！！！！！
　　我也跟LZ一样滴呀，是欲哭无泪，我的房子去年11月就签了合同卖了，当时卖得低，现在都又该涨了6、7万了，悔呀，而且2月份房子都过户给买方了，我现在都没收到尾款，气死我了！该死的农行，没钱放当初就别答应买方贷款嘛，害我现在白白承受这么大损失！
　　而且现在农行没钱放，还天天编些借口来骗我，一会儿是就这两天，一会儿是这个月，一会儿是这月底，现在看来是遥遥无期呀！可恨的是中介也不给力，不帮着给我追款！
　　我的更烦，好不容易凑齐首付买了个二手房，去年1月份在工商银行江北支行办的贷款，2月份就把房产这些给工行了，现在都还没有放款。每次问银行都说没有指标，前几天听说要拉笔相同金额的贷款到他们支行去存才会放，但我一个农村娃儿哪有有钱的亲戚吗。。。。郁闷之中，房子房东也没有交给我，最主要的是我对不起房东。。本人决定亲明节一过就带上爸妈，奶奶到银行去收到。有没有江北工商贷款的客户，一起去。。。。　　
银行确实是欺负我这样的穷人啊。。逼急了我和行长同归余烬
　　过年前就同意我过户了，年后回来也着多收了500块的贷后管理费，打电话给银行，银行就是一句话没有指标。。。
　　我和你情况是是一样，不过我是个月已经收到了，比较幸运，听说这是普遍现象，国家调控的作用，银行用于房子的款，每月，每天都有额度，如果银行有关系，最好在这里面下下功夫，比较实在，打什么投诉电话，作用不大，个人建议。。
　　我是3月份申请的贷款，邮政储蓄的，同贷书下来了，本来说3月底可以放款，现在说没有额度了并且不知道什么时候可以放。。。。。。。。。。打算明天过去银行闹一闹，没办法，个人的力量在国家面前太渺小，硬生生把俺一个遵纪守法的好公民压迫成泼妇了。
　　看看。
　　银行现在是先保开发商的贷款。在看有没有剩余的额度放二手房按揭。所以同志们只有耐心等待。
　　银行过场多！！　　贷款不放 可以接受！　　提前还贷 还得收费
太锤子了！
　　关键是我存了一笔27万的存款，是4月6号开的户，4月8号到的帐，接过她现在给我说没有这个规定了。说没有指标，还喊她的副行长接电话，说是没有指标，我找上人去也没有办法，没有人可以解决。打了95588，说是给我记录。。。我郁闷惨了。明天真的喊起人去闹了。
带上我80多岁的老母亲，带上我1个月的小孙孙，去给他闹了。老娘我给他同归余烬了。。
　　去银行怎么闹都没用的。　　现在的问题关键是国家为了控制房价，所以来了个硬性规定，不准银行过多放款，给银行每月订了个额度，而且额度很小，如果银行超过这个额度就要被查要罚款。你说银行会为了给你放款而接受国家罚款吗？？　　每月如果有1000个人去贷款，国家只给了够10个人贷款的额度，当然是队伍越排越长了
　　楼主和牛牛201141你们那里有什么进展了吗，我和你们有同样的问题啊！急啊
　　我也在卖房过程中，看来要小心了！
　　我的还没有放，完都完了，刚打电话问了的，还是说没有额度，我的客户经理叫我不要给他打电话了。。。哎难过啊
　　我们还交了9360呢，就开了张收据，都不晓得收款单位是哪个。中介说的是银行，但是收据上也没写，没得银行的任何标识，只有个啥子东西哦，没办法，要买房子嘛，只有任人宰割了。唉，到现在想起都不爽，还好，拖了一个月把款放了哦
　　我们那个中介还喊我们先交1500到房交所，不然要10个工作日后才能拿证到银行抵押，本来我就交了9360了塞，心里黑不舒服，唉，卖房子的还说急需钱，让我们给中介给点好处，然后中介说给房交所交1500，我买个二手房才伤心哦。说实话，我一直都在很努力的催中介了，不晓得卖房子的那个人朗格想的，我付了中介费还要我给中介好处..
　　现在这些中介啊 ，银行啊，都是敲竹杠。建议大家自己和房主协商买卖
　　我当时找的中介是钢运房产,和买方到银行签字后,第二天银行就放款了,很快的..买方也是办的按揭贷款,由银行放给我们,我们是在建设银行办的.
　　银行没额度，怎么也放不了款
　　我的还没有放，我找得中房网络，
喊我找银行闹。。。　　郁闷之中
　　中国银行信用何在？　　银行说是“国家政策，不让放款”，难道说国家政策也不允许没有房子住的穷人贷款买一套房啊？不知道怎么回事 首套二手房贷款 都快5个月了银行为什么不放款
为什么老百姓买个房子这么难 为什么国家不管管这些没信用的银行 为什么银行有脸发信用卡 为什么国家还允许这样没信用的企业存在 国家银行信用何在
　　我的还没有放
　　我的还没有放，不晓得要等到何年何月。我只晓得在这之前银行是放了几笔的，就是所谓的关系户。这样下去，中国的政策迟早要把我这些良民给逼起来造反的个。。。
　　银行风险很高，很有可能放的贷款，后来房子跌价到还不值他的贷款，所以附加条件多。
　　中行老火的很 排队等到嘛
原来的件都要消化好久
　　银行的钱都交了存款保证金了，哪有钱放款呀！
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