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婚前买的房子。双方拿首付，女方20万剩余男方拿。贷款男方还。房产证上写2个人名字。婚后属于共同财产吗
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婚前买的房子。双方拿首付，女方20万剩余男方拿。贷款男方还。房产证上写2个人名字。婚后属于共同财产吗。
辽宁 大连 发表时间： 14:49
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属于共同财产，婚后部分平均分割，婚前部分按出资比例分割
律所：辽宁宏展律师事务所 回复时间： 14:55
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房产证婚前
律师回答共 4 条
您好，属于共同财产。
律所：辽宁恒海律师事务所
回复时间： 15:36
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你好，属于夫妻共同财产。
律所：辽宁迅驰律师事务所
回复时间： 15:48
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1394205****
属于夫妻共同财产。
律所：辽宁诚进律师事务所
回复时间： 15:04
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1554267****
属于夫妻共同财产
律所：辽宁北方明珠律师事务所大连
回复时间： 15:10
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房产证:办理
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&结婚前男方家全款买的房，写的男方母亲的名字，有什么不妥吗？
看了半天才看懂，就是婚前男方家里全款买的房，现在还没结婚但女方父母怕将来女儿吃亏，一定要在婚前加上女儿的名字，但男的觉得这是父母的钱不好意思和家里开口对吧？那就加呗，房子多少钱，叫女方家出个三分之一四分之一或者卖了再买一套新的再或者女方出钱豪装一下不就得了，毕竟这也是让女方自己住的舒服，我见过不少都是这样操作的。这里指正常情况如果是「男方不要女方家的补偿方案坚决不肯加名字」和「女方家长坚决不肯出一分钱但是一定要加名字」都是另外一回事……女方家里是挺无理的，不过题主的这位朋友目前看来也就配得上这样无理的家庭了。因为男方家庭同样毫无礼数，丝毫也不尊重人，他自己软弱无力——而且完全意识不到这点，通篇透露“我家已经做得够好了”。为了怕人不看真我的回答、误会了我的主旨就开喷，在此提纲挈领一下：平白想要吃大户用大户占人婚前财产的女人和她需索无度的娘家绝对要不得，但是唯恐别人哪怕稍微借一点光于是防人似防贼的婆家，还有心甘情愿吃占父母、却对自己作为新家庭一员的责任毫无认识的男人，也不值得去交往。本题中女方不止有错，但是她在这题被喷得差不多了，不缺我一个再打倒一次还踏上一脚。而很多人完全没意识到男方的不近情理之处，那我就来说道一下作个补完。另外，我不支持女方加名字的要求，千祈不要认为我是“补偿派”。女方出房子做婚后居所亦无妨，只要是共同劳动共同育儿共同承担经济体职责——互敬互爱，男女平等，彼此尊重，独立自主。这十六个字的宗旨不很难理解吧。很多回答劈头盖脑一句“白给你住的房子你有什么好抱怨的”，非但无助于解决复杂的家庭问题，反倒火上浇油得令人反感。这句话放别的地方也许没错，放在一个稍微不那么功利、还是具有两情相悦因素的婚姻关系里简直再侮辱人没有。白给你住的房子？这话也可笑，只是婚姻存续期间的居住权而已，怎么谈得上“白给”两字？如此抬杠下去可以丑恶得没有底线：那人家姑娘还白给你肏呢！你问她收房租，她问你收敦伦费，好嘛，这才真是合了那句“婚姻是合法的卖淫”，彼此无情，皆大欢喜。居住者对房子的地段款型、装修风格、处置方式毫无置喙余地，名为婚房实则毫无归属感，何况这房子连丈夫的名字都没有，根本和小家庭半毛钱关系都不沾。名义上出了一间房，婚姻中的男方就突然占据高点了，以“看你做得好不好”的考验心态来对待女方，本身就不是好态度。“以后有起色了还是可以让你写名字的”，这“起色”的标准由谁来定，又如何考察验证？摆出一副需要谢主隆恩的姿态，什么实在的却都没有。将来万一起了争执有了离心，男方中气十足大喊一声“从我的房子里滚出去！”，女方也只能回以“我为你奉献了这么多年的青春！”，六国大封相水平跟五百集台剧《意难忘》也差不多了。也叫做是破锅烂盖，女方看到男方这样自把自为，居然没有重新审视和梳理这段关系，而是硬着头皮提出明知对方不可能答应的要求，真真般配，也实在天真：对方全款买房（写男方母亲名字），还能让你白白加名字？做梦呢吧。将来男方家长拿着钥匙进进出出的，再对小家庭的其他事务比如生产育儿横加“为你好”的干预，女方连说个“不”字都毫无底气。谁叫你“白住”人家房子呢？谁让你需要“表现好”呢？在这个典型的“中国式结婚”故事里，几个人物呼之欲出：强势的男方母亲，心甘情愿被原生家庭摆弄毫无自立意愿也毫无存在感的男方，较为弱势同样也受到家庭摆弄的女方，思想水平和好心态都欠奉的女方家庭。说不定两家人用心都没那么坏，但是结果却还是那么糟。因为这种无边界的干预模式是会让婚姻关系异化的。本身应该互相支持着为维系关系、经营家庭、付出成本而共同奋斗的小两口，对自己所谓的爱情婚姻生活大概也就出了嘴和生殖器，还没长大的人真是不适合结婚。换了一个稍有经济能力和自立愿望的姑娘，好不好上来问你几句话：这是我们的婚房？你买之前有否考虑与我商量商议？是什么令你没有提出与我共同首付共同贷款，买一套属于我们自己无关父母的小家庭不动产？你为什么预先认定我愿意“白住”你家？如果我不接受，你将如何处理、说服？你家现在就单方面决定了小家庭的重大经济事务，在未来的家庭事务中他们真的不会伸长手一一干涉？现在和我一起供房还贷款你愿意吗？假如我有房，住我的房子是否可行？现在应该如何解决这个问题？你需要我怎么样去配合你，又会如何来配合我？这房子是男方父母的资产，现在这位正在谈婚论嫁的男子，其实本质还是个无产人士而已，并没有对婚姻作出个人的投入：去相亲市场试试水，看看这样的男子到底会吸引什么样的女子，心里就有个数。把不属于你的资产当成加分项，画一个大饼，“爹妈死后这些都是我的”，这样的男人能讨到有志气的老婆那才是见了鬼呢。真的，谁是傻子。哪怕这房子是男人自己买了自己供，有了女朋友后再对之进行讨论，最后依旧决定不加女方名字，将来若有变故以还贷份额为准——一样的结果，但是事情本质就不同了。合理保护婚前财产不代表你可以无视他人的尊严，何况这尊严还是枕边人的。女方家庭现在的强横态度无非男方家庭先前无理态度的互文和回响。你预设着最坏的对方，不愿意让对方参与到双方共商的经济活动中来，对方自然也打起十二万分精神，在商言商谈经济。而这段婚姻的当事人，这对明明应该在一起认真讨论未来的家庭计划、收入支出、各自对婚姻家庭的投入和努力意愿的小青年，在这场事关两个家庭婚前财产的战争里简直就比死人多一口气而已。这也难怪。很多人都把结婚当配种，凑凑合合有个窝呆着，凡事爹妈撑着，一干家庭事务彼此全无沟通，缩着头，自动把干预权交给双方父母，于是一个家庭里竟然出现两三个女主人，双方的老娘带头对骂，夫妻两个离婚二字也说过好多次，结果还是拖拖拉拉地鼓捣出孩子来爹妈拉扯着，就这么半辈子，鸡飞狗跳的事情也不会少。嗯，不是说这种日子过不得，但是一个年轻人就甘心过起这样的日子，实在令人觉得有点糟糕呀。如果说题目里男方家庭其实用心不坏，只是老观念，那回答里的一部分男青年就纯属戾气过重：不尊重伴侣、谈着感情就要摆出大爷姿态的很多答题人，诸位也还是不要结婚罢。无论多有钱多有势的一方，除非你本心是想买个听话的奴隶，这没话讲，但是对于“自由恋爱”而言，谈恋爱说婚事时自说自话地出了点钱，就油然而生一股大军阀气质，也真是天赋异禀。看到这种扯不清问题很想感叹一下: 有女儿的父母，特别是害怕女儿在婚姻中吃亏的父母，真的应该在女儿婚前就好好地为她做一个规划。 有两件东西应该在女儿婚前交给她:能力范围内最实用的嫁妆和为人处事的智慧。我的母上大人以及她们那一群欧巴桑，凡是有女儿的，哪怕经济再拮据，都会给女儿攒出一套婚房，至少也要攒出个首付。女儿在哪里定下工作，就在哪里买。 当初母上大人是这样给我解释的: “咱家虽然不富裕，但是你结婚也要结得有底气。不能让人家说我们是冲着别人的房子车子去的。” “你工作的时候如果还是单身，住自家的房子比出去租划算。” “结婚的时候，男方一般都会加上你的名字的，但是不加也不怕啊，我们自己有房子。” “如果对方父母付全款买了一套婚房，咱家又没有，确实不好白要人家的。我们给你准备了，两家两套，你们爱住哪儿住哪儿。以后两个人也可以攒套大的。” 最重要的是，我的父母在潜移默化中给我灌输了这样的观念: 幸福的婚姻，除了要有良好的感情基础，一种势均力敌的匹配也很重要。为了不让某些现实的纷争影响感情，未雨绸缪是一定的。 这样一来少了多少麻烦……《新婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这是个老生常谈的问题了。女方对你有怨言，这个完全可以理解。因为你在婚姻里没有投入个人财产，你的房子是父母全款买的，不管你们夫妻如何处置，这笔财产都与你个人无关。说白了，你们就是寄住在父母的房子里，只不过这个房主不向你们收租，并承诺百年后将房产给你继承罢了。你的财产是你自己的财产，你父母的财产是你父母的财产，除非你父母死了或者是赠予给你，他们的财产和你有什么干系呢？女方这么要求的背后，其实折射出她在婚姻关系中感受到的不确定性，因为她不知道自己离婚后还能拥有什么。按照你的描述，房子是男方父母的，你们又没有什么个人财产，假定你们没有生育的话，那么等你们离婚后，女方只要拍拍屁股带个人出门了。而房子还是你父母的，你父母死后会让你继承，你在离婚里什么损失都没有，你觉得这样公平吗？问题在于，你们还不理解婚姻是怎么一回事。很多人对婚姻抱有许多玫瑰色的幻想，其实婚姻里最重要的就是子女与财产。在没有子女的前提下，两个人组合在一起生活，背后真正的问题是财产如何界定。也就是说，你们走到一起建立了这个家庭，各自往家庭里注入了多少资本，股权如何划分，收益如何分配，有没有限定条款，有没有补救措施，如果家庭解体后，怎么保障双方的权益。这些东西，才是婚前需要厘清的。而你们在婚姻中的投入太少，根本不足以维系一个家庭。两个人走到一起，如果不是裸婚的话，最好事先讲明各自在婚姻中的财产投入。无论是男方还是女方，如果需要父母资助购置房产的话，请把这笔投入当作借款，并约定还款期限，利息可以免了。然后，你们就可以堂堂正正地写上双方的名字，保证双方应有的利益，也承担双方应承担的责任。在经济能力许可的前提下，如果你们父母执意要给子女赠送新婚礼物的话，那么这笔赠予也应该明确个人产权所属，并明确写上双方的名字，因为这就是你们的共同财产了。最坏的做法就是，既不明确产权归属，又不划明权益分配，含含糊糊、遮遮掩掩、藏着掖着，大家庭、小家庭两本账拎不清。既不能减轻年轻人的家庭负担，还增加了夫妻间的财产矛盾，对婚姻本身有害无益。谁对谁错这个东西在婚姻里是不存在的，任何关系都是双方博弈与协商的后果。有关财产的事情，坦诚布公地坐下来谈更好，双方的利益界定清楚了就继续，如果不能妥协的话就散。权责分明的婚姻才会长久。如果从本文所描述的来看，客观的讲男方的房子购买的理由很合理。避免二套房的不利因素，用母亲的名字。那么这样来看，其实是男方家庭的个人购房行为，并不涉及女方的任何利益关系。只不过男方家长允许子女入住而已。其实实质问题就是男方没出婚房，女方愿不愿意嫁过去罢了。署名问题只是表面的。———————————————————————————————————————————另外这个事件描述过程中有一个地方值得探讨：“手里有一个房子当作婚房” 还是 “去买个婚房”?前一种情况那是男方自家的事儿，后一种则是两家的事儿了。说实话本文描述含糊不清，前后矛盾，个人意见就是题主朋友根据自身实际情况自行判断，别来这里问问题了，无论你们做什么选择都是无妨的。那些说有本事女方买房我拎包入住，我觉得很赚啊的男人们。。。你们现在基本都在一穷二白阶段吧，觉得自己婚后不会有多少钱，而且也不再会改善住房了。当然一辈子买不起房那有地方白住就不错了，但是当婚后无房产，但婚后变现能力急剧上升的一方，基本都是希望改善住房把现在这套卖了做首付，然后自己还贷的。但这个时候会有个实际问题，就是有可能拥有产权的老人不肯，哪怕房子上加他们名字也不肯，这当中还挺伤感情的。许多几年夫妻，孩子一两岁搞学区，为这个事情直接反目成仇离婚的都有。房产买卖时遇见过离婚的夫妻，身边也有类似例子，都是女方家里条件小康，婚前有房，男方家庭底子不行，拎包入住，但一旦有了换房的念头就很容易离婚，一方面当然是为了买房子假离婚，但另一方面男方的确都不急着复婚，希望十年后贷款全换以后再说，为的就是房产一定要是自己的。女方也没啥好说的，毕竟自己爹妈的房子不肯卖也没辙啊，自己这点钱不离婚，男人不肯买房，离婚，一时间复不了了。你觉得男人无情无义？但男人也站的住脚啊，我一不出轨二不找吃喝嫖赌，前妻和孩子的支出也在出，但我总得攒点硬通货防老吧，一辈子给丈母娘打工不成？女人也是有可能生了孩子以后把孩子给了丈夫假离婚，自己要买套个人产权的房子既可以做学区，又可以给自己防老，等产权到手再复婚啊。别的地方我不清楚，我这圈男人自己赚很少，家里靠拆迁有好几套房的大龄剩男，还真只能找家里很穷自己也很穷的女孩子谈婚论嫁，稍微有点变现能力的女性一听条件就摇头了，她们也很实在，我们找个人不图他钱他房子，但也不希望自己回头买房靠自己攒，还得平白分人家家里一半，这何苦啊。偶尔有自己房产的未婚女性愿意接触，但后来谈女方又觉得谈不下去，实在不是一个层次上。所以楼主这事，进入了一个怪圈，只有对自己毫无信心又想占便宜的人才越不敢翻脸，而越是对自己有信心的一方，不想占便宜但也不想被人占便宜的，越希望两人能一起供套房子，如果男方还把本来供婚房和爹妈钱混一起独自买房了，那的确是寒了女方的心。叫楼主提的这个姑娘还不太独立，看来也不是对自己很有信心，大概还觉得没老公没面子什么的，于是由着自己爹妈闹，要搁我早就自己走人了，不敢一起供房，吃不了还贷苦的干嘛急着结婚啊，本来不生孩子就结婚不就图个少年夫妻同甘共苦的浪漫，现在临到头来你急着在爹妈翅膀下享乐，那我何不自己飞哪算哪呢？看了一会，
的答案是最赞同的。这就是一个实质上的裸婚。其实裸婚也没啥，大家都有自己的生活，无房无贷，慢慢奋斗也是一种幸福。但是吧，像题目这种做法，十有八九，这男的家里，还挺洋洋自得，你看，房子我家全款，够意思吧，女孩至少得跟咱们客气点吧。然后还得加一句，就这么一个孩子，早晚是你的。但关键现在不是啊，这么一搞，这房子跟女孩p关系没有，跟男孩也p关系没有。说难听的，万一男方父母一方过世，另一方续弦，这续弦都比这女孩跟房子更有关系。本来吧，裸婚就裸婚，男方肯定得有点愧疚，姿态低一点，女方也能自我催个眠，为爱情为奋斗，大家还能和和气气过日子。结果这么一搞，女方这边完全是裸婚的体验，男方这边还觉得是个恩赐。这认知差距就出来了，就算给以后的日子买了个大雷。站女方角度说，解决办法也简单。别要把名字写房本上，这是问人家要东西，不合适不厚道。这房子租出去，拿着租金再租一套，理由随便编，立场要坚定。这一下，自己态度想法全表明。具体为啥，自己体会。最后呢，劝要结婚这位小兄弟一句，别给自己埋雷。这么大颗雷很难拆的。真有实力就送给她个名字。没实力就认了，叫家里出一半，自己贷一半，堂堂正正的把老婆名字写上去。别硬撑。钱和房子都是为生活服务的。现在算计这些钱，你觉得是一辈子的积蓄，再过十年二十年搞不好就是一年工资。嗯，就现在这经济形势和通胀速度，搞不好就一个月工资呢。但这事，她能记到自己当奶奶。这个年代结婚真的累。难道关键不是这男生怎么看这个问题？如果他觉得他父母买房结婚是天经地义，自己的小家也是要依附在“大家庭”里的，接受大家的指导与监督，那女孩要好好想想。
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