买房首付能贷款吗,交了首付,万一银行贷款批不下来怎么处理

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银行贷款下不来 可以拿回买房首付款吗?
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由于银行的贷款批不下来,已经交了的首付可以退吗?
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目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
申请贷款是大事,买房也是大事,买房之前必须要搞清楚申请条件。
这六种情况银行会拒绝贷款 付了首付也没用
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购房付了30%首付,银行贷款办不下来,可以要求开发商退还全额首付吗?
我在XX定了一套排屋房价共计148万,我是首套,单身。付了30%,45万,105万需要向银行办理贷款。开发商10月13日通知我(我是人)带上户口本、身份证,单身证明、30%首付款(一开始看房时就告知销售人员我是浙江人、单身、首套)去签合同,10月14日凌晨4:00多我们从浙江赶到了江苏金坛,付了40万元,原来定金已付5万元。共计付了45万元。开发商人员就带我们去建行办贷款,结果建行的工作人员说我是单身,才32岁,贷款这么多买排屋需提供银行流水,我就按银行规定提供了最近6个月的银行流水,当时工作人员说流水明细很好。我就按银行规定办理了贷款相当手续(首套房贷款利息打9折),当时建行工作人员对开发商工作人员说:让你们领导跟我们行长沟通。下午我们一直在开发商售楼处等贷款结果,开发商一直催我们先签合同(合同上明确写着:如因卖房人原因不能办理贷款的,合同继续履行,与开发商协商解决。),而且一再口头承诺说一定会把我们贷款办下来,我们要求合同改为或增加补充协议:如贷款办不下来,45万首付全额退还给我们。对方说这是标准合同格式,不能改也不能增加补充协议。所以闹的很不开心,一直僵持到下午大概18:00左右,建行打来电话,说贷款办不下来。第二天,开发商帮我们联系了江苏银行,银行要求金坛本地人担保 我父母亲自过去签名做为连带偿还人(开发商从未告知过需提供本地担保与父母现场签字,只说带身份证、户口本、单身证明、30%首付款即可),我们找不到本地人担保,而且我母亲骨折还需卧床2-3个月,像这种情况我们可以要求开发商全额退还首付(含定金5万)45万吗?并可以要求开发商赔偿因买房让售楼业务员帮忙办理补交一年社保6480元 业务员说请吃饭2000元=8500元以及来回很多趟所产生的相当费用吗?求律师给予答复,急!万分感谢!
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