超市停业装修，该不该给员工发工资
第03版：法律生活
发生酒店安全事件谁来担责
超市停业装修，该不该给员工发工资
用人单位能否以“隐婚”为由解除劳动合同
因“问题种子”遭受损害　可主张哪些权益
超市停业装修，该不该给员工发工资
编辑同志：　　我们所在超市的老板考虑到店面及店内设施陈旧，决定停业装修，要求所有员工回家等候上班通知。过了两个月，我们仍未接到上班通知，老板也一直没有给我们发放工资，我们找老板索要。老板认为，工资是劳动者付出了劳动而获取的报酬，我们没有为超市付出劳动，自然也就失去了获取报酬的基础和依据，所以我们无权向其索要在家期间的工资。请问：老板的说法对吗？　　读者江慧英等江慧英等读者：　　从你们反映的情况看，超市老板应根据情况向你们支付工资或生活费用。《工资支付暂行规定》第12条规定：“非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。”你们没能正常上班，是由于老板需要进行停业装修，而停业装修并不是你们所造成，也不是为了你们的利益，更何况你们是根据老板的要求才回家等候上班通知，从而决定了所涉停工当属“非因劳动者原因”。这意味着老板应根据上述规定，视情况给你们发放工资：一是在你们因重新装修而未能上班的第一个月，老板应当“按劳动合同规定的标准”分别向你们支付工资。什么是“按劳动合同规定的标准”，《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》第1条指出：“系指劳动合同规定的劳动者本人所在的岗位（职位）相对应的工资标准。”也就是说，要看劳动合同是如何规定的。劳动合同规定不明的，可以按照此前每月每个人实际领取的工资计算。二是如果超过了一个月，你们提供了或多或少的劳动，哪怕是提供的劳动比平时相对较少或很少，老板也应当按照不得低于超市所在地的省（自治区、直辖市）人民政府规定的最低工资标准向你们支付工资。三是如果超过一个月，你们仍未能提供正常劳动，超市则“应按国家有关规定办理”，即一般按照不低于当地最低工资标准的80%向你们支付生活费，直至你们被通知上班、从事正常工作时止。　　本报法律组　　沃尔玛号称全国最大的零售业商家，今年年初至今已经至少倒闭关了19家门店，对于其内部管理不清楚，为什么倒闭也不清楚，但是其倒闭后弃员工和租赁商户不顾，断尾求生的态度却极为恶心。　　我们是无锡市红星路沃尔玛超市一楼中厅全体租赁商户　　今年3月初，我们分别接到南京和无锡沃尔玛的强硬通知，告之我们所签约的商铺租赁合同提前终止要求我们3月底之前务必搬出沃尔玛超市一楼中厅，原因是沃尔玛将结束与阳光购物广场的租约，关闭该超市门店，而在去年的9月份，沃尔玛超市刚强制我们所有的商户大肆停业装修，并承诺此次装修后两到三年内不会再有变化，此前，我们自2008年入驻沃尔玛超市一楼中厅，与沃尔玛签约租赁协议后已经被强制装修三次，他们每换一次所谓的领导就强制我们装修一次，否则就要求我们无条件搬出，并采取断电的方式。迫于无奈，各位都是小经营户与沃尔玛斗不起，在去年9月全部停业装修，前后营业损失加装修费，每家50万到10万不等。装修好之后的我们都等着今年可以安稳做生意的时候，一过年就接到沃尔玛的强硬通知说合同要提前终止，让我们立即无条件搬出，无任何赔偿。　　我们与无锡阳光物业联系后，才知道，沃尔玛超市因自身经营不善同时因为今年4月份与阳光物业的租赁合同到期，因此准备关闭该门店，断尾自保。这一切的一切在去年沃尔玛内部早就做好了决定，但是却瞒着我们所有人包括其员工，让我们大肆按照其要求装修，只是为了维持沃尔玛倒闭前貌似的辉煌。　　对于沃尔玛中国在无锡的市场规划我们不关心也不懂，我们只知道，这年头做点生意不容易，我们从08年进入这个市场，前后的市场培植，广告宣传，门店装修已经花了一百多万，其中有很多费用根本就是因为沃尔玛自身的管理问题而造成的无谓支出，但因为全家的生计就挂在这个店铺上，沃尔玛又太过强势，我们一直在妥协，也希望沃尔玛可以对我们的妥协有所回报，但今天沃尔玛的回复，实在让人难以想象这是一个大公司所为，为了逼我们搬迁，甚至不断电话给我们的员工，告之我们的生意即将关门，建议他们自谋生路，但对其自己内部员工，倒是避而不谈。我们电话诉求相应的赔偿，沃尔玛派出的南京一位姓石的女代表（给你留点面子不公开你的全名了），竟然很嚣张的说，不懂法就去看合同，不满意就去投诉我吧。　　如此态度，真心不想评价，也不奇怪沃尔玛为什么会在中国倒闭的如此之快了。我们无法接沃尔玛所谓可随时单方面终止合作的霸王条款，因为你们也不是霸王，现在也不是秦朝末年，巧的很，现在正好是两会期间，今天也正好是3.15。　　既然你们已经决定关闭，也不打算赔偿，那我们这些草民也只是想获取我们正当的生存权，可是我们的饭碗被你们无情的夺走了，我们是响应国家号召自谋职业，并且养活了几个员工和一家老小。而你们只顾自己断尾求生，不管我们的民生疾苦，那我奉劝你们一句：大咖向来不可怕，小民从来不可欺！我们将发动所有阳光沃尔玛一楼的租户及家属共计225人，不干什么，你封我们的店，我们上你们春申路店讨说法，我们不会干违法的事，但如果影响到你们其他店的生意，我们先表示遗憾，这不是我们的本意。这件事情一天不解决，我们一天不会撤！我已经将这225人分成3组，除了第一天人数会多，之后我们会分班来，每天也就是70人左右，每一组都有2个领队。我们会带好宣传标语、横幅、扩音器材、饮料、吊床、桌椅、帐篷，由于我们的饭碗被你们砸了，我们部分人会选择绝食，因为是你们让我们没饭吃，那不吃就不吃。当然如果由于绝食而造成了伤害，也会一并向贵公司追究！当然我们已经联系各家媒体来共同见证。同时由于家族中有部分网络行业从业人员，我们也诚邀了些许国内较为有名的网络侠客将通过新媒体的力量来支持我们的求生之举、无奈之举。之所以提前告知沃尔玛并发表此公开信，是因为我们的维权是正大光明的，不需要像你们一样搞得偷偷摸摸，不清不楚的，你们可以提前做准备，你们也可以动用一切关系打击我们，但我义正词严的告诉你们，只要我们有一息尚存，这种斗争就不会停止，我们可能会被拘留，也可能有更严重的后果，但只要我在，我一定还会再来！这是一个伟大的时代，一个民意可以伸张的时代，我们这个群体上到84岁的老人，下到3岁孩童，只是要生存，这是国家赋予我们神圣的合法权利。维权的时间将由你们决定，你们沃尔玛阳光店关门大吉之日，就是我们聚会春申路沃尔玛之时！
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　　@yoyo你好 ，我们现在也遇到了你们这样的情况，我想请问一下 你们最后怎么解决的啊? 　　方便的话可以联系一下吗？我的电话是 。
　　@一世佳缘
14:59:00　　@yoyo你好
，我们现在也遇到了你们这样的情况，我想请问一下 你们最后怎么解决的啊?　　方便的话可以联系一下吗？我的电话是 。　　-----------------------------　　请问你们也是商场遇到倒闭，不赔偿事情，后来怎么处理的啊
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)租户交13万租金和转让费 开仨月超市被要求搬走_新浪河南新闻_新浪河南
租户交13万租金和转让费 开仨月超市被要求搬走
郑州晚报 评论
　　49岁的高先生本想开个超市，安心做个老板，没想到干了仨月，交了13万余元后，自称是房东的张女士让他限期从门面房搬走。
　　打听的结果让他想死的心都有，他是从“三房东”的手上转租的房子，交的13万元要不回来了，还得打官司。
　　高先生说，他已被这件事折腾得够呛。
　　然而，记者在走访调查中，发现高先生的遭遇远非是个案。在如今的租房市场上，“二房东”“三房东”的身影随处可见，他们租下门面房，在房屋快要到期时，又转租给别人，收取高额的租金及转让费跑了。
　　记者 鲁燕
　　新闻案例
　　掏了13万从“三房东”手上租了间门面房
　　去年3月10日，一心想开超市的高先生，看到家门口有家门面房出租，心动了。
　　高先生见店里面装修妥当，冰箱、监控、收银机这些设备都齐全，便和“房东”小安签订了合同。
　　随后，他将转让费及押金共计13.3万元分两次交给了小安。
　　去年6月底，该门面房的房主张女士突然找到高先生，要求高先生限期从房屋中搬出。
　　原来，这个房子的房主是张女士，是“二房东”李某将房子转租给了小安，“三房东”小安又将房子转租给了高先生，而高先生以为小安告诉的李某就是房主。
　　这时，小安也承认，李某是第一位承租人，为了赚取更高的租金，他才将房屋租给了小安。
　　但因李某未按时付租金，去年6月27日，他与张女士的租赁合同被法院判决解除了。李某之后的小安和高先生自然没有了承租该门面房的权利。
　　“都怪我太粗心，没有好好调查清楚就签了合同。”高先生只有搬出去。
　　但是，他不能吃这么个大亏，于是将小安告上了法庭。
　　近日，一审法院判决解除高先生与小安签订的合同。小安返还转让费12万元。
　　真实经历
　　“二房东”要联营，他交了36万元转租费却进不去屋
　　牛先生说，日，他在网上看到一则信息，发布者韩先生说，他租了4间面积为1500平方米的房子，租赁期7年，因为太大他想找人联营卖服装。
　　牛先生和韩先生联系后，很感兴趣，当天，就向韩先生支付了定金5000元。
　　同年9月24日，合同签订，牛先生按韩先生的要求将半年租金36万元汇入洪某的账号内。
　　可是，当牛先生装修时，房屋被锁上了。
　　原来，洪某先是与房东郑州某公司签订了租赁合同，洪某随后将该房屋转租给了韩先生。韩因为该房屋较大，自己用不完，又在网上发布信息找到了牛先生联营。
　　因该房屋的实际所有人郑州某公司以洪某未经公司同意就擅自转租，且未缴纳房屋租金，所以将房屋加了锁。
　　一看这里面弯弯绕太多，想撤出来的牛先生只好将韩先生告了，要求韩先生赔偿50万元违约金，还有36万元租金及利息等。
　　牛先生说，去年8月，他虽然赢了官司，法院也判韩先生返还他的36万元租金，但是，他付出的代价太大了。
　　记者调查
　　要转让门面的几乎都是“二房东”
　　昨天，记者走访桐柏路、中原路，岗坡路，发现有不少门面房写有“转让”二字，而要转手的都是“二房东”。
　　记者先是走进桐柏路一家要转让的门面房。房屋内的货架上衣服少了许多，只是大厅中央悬挂的衣服还在卖。
　　记者以想承租该门面房为由，与女店主攀谈了起来。
　　女店主说，她的房子60多平方米，空房转让费10.8万元，月租4500元。
　　女店主说，她的房租明年10月底到期，“要是想租的话，和我签个合同，到期后，你再和房主续签个合同就可以了”。
　　“那我也得和房主签个合同吧？”记者问。
　　女店主不太乐意：“我不都说了嘛，房子还没到期，和我签就行了。”
　　那万一生意不好怎么办？
　　女店主说：“生意不好，你再租给别人，这地段位置多好，不愁没人租。”
　　问及房主是谁，她往后一指：“就这后面楼上的。”
　　在中原路，有家店面也贴有转让信息。透过玻璃门，屋内已被清空，门上落锁。
　　根据门上留的联系方式，记者给“房东”打电话。
　　接电话的男子直截了当地说：“我这饭店90多平方米，桌椅、厨房的部分器具都一并转让，转让费21万元，租金6000元。”
　　男子说，这几天和他联系的人比较多，想要租的话，抓紧时间。
　　提及如果要租，是不是得和房主见个面，也要签个合同时，该男子也说“没必要”。
　　随后，走访的七八家要转让的门面房时，询问的结果，他们虽不是真正的房主，但是都表示自己能当家。
　　建设路上一家要转让的门面房内，“二房东”说：“我的房子还没到期，那现在就是我说了算。”
　　温馨提醒
　　中介：租“二房东”的房子，一定要见房东
　　记者百度搜索了几家中介。
　　大多中介也都认可目前“二房东”存在的普遍性，也遇到不少客户去他们那儿反映受骗经历。
　　其中，丰产路上一家智恒房产中介的褚小姐说，她听一些去他们那儿的客户说过，因转租了二房东的房子，麻烦一串串。譬如，刚签的合同，还没到期，房主来了，坚决不同意租给他们。
　　她说，现在很多成熟的门面房都有转让费，“不过，真要是想转租的话，可以和‘二房东’签合同，但一定要见见真房主，看看房产证、产权人的姓名及合同的截止时间，在得到房东的许可后，才能签合同”。还可以在合同的后面添加个“备注内容”，将不放心的地方都写进备注里。
　　21世纪不动产中介的时先生也提醒大家，一定要看看“二房东”和房主的合同中有没有约定，所要租的房子是可转租还是不可转租，如果不让转租，我们就不能从“二房东”那里租房了。
　　法官：房屋租赁缺乏法律硬性规定，目前只靠合同约定
　　高先生的主审法官刘煜伟介绍，由于房屋租赁缺乏法律硬性规定，多数还是依靠双方的合同约定。
　　一些人为了赚取更高的租金，往往会将自己租赁的房屋高价转租出去，转租的多了，自然容易导致房屋权利状态不明确，继而引发纠纷。这就像是击鼓传花，风险越来越大，就看谁是最后的“倒霉蛋儿”。
　　“作为承租人，签合同前最好问清楚出租人是不是房主。签合同时，也最好要有房主在场。当然，有房主签字的书面同意书最好不过。如果是转租也要求查看原有的租赁合同，了解清楚出租人是否享有转租权。若没有转租权，那么再和二房东签订转租协议是种无效行为。”您所在位置： &
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超市装修规范.doc8页
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商户/租户的店铺招牌可置于店铺内或招牌指定范围内的任何部位。商户/租户必须提交店铺招牌设计方案一份，清楚表示招牌的位置，大小颜色，材料及所需安装配件。在方案获得物业服务中心认可之后及提交其施工图则及材料样品板一式三份。
任何置于店面的促销广告与店铺招牌必须获得业主方的书面认可方能施工。建造门面所发生的费用均由商户/租户自行承担
除指定用作经营餐厅的商铺外，其他商铺门面应尽最大限度运用玻璃展示橱窗
在商铺门面中所采用铝合金门/窗框饰面应光滑平整或具有相应效果，并应有底框
商铺门面不得有凹凸不平
如须对商铺门面进行改造，商户/租户应当在距离其商铺门面一米以内用木板搭建临时围墙，围墙门应朝内即向商户/租户商铺方向开启。围墙的颜色应当遵循物业服务中心的设计和要求。改造工作所发生的费用开支由商户/租户承担。
商铺之间的分隔墙应为石膏水泥板砌至顶梁或使用由消防局批准的未涂色的金属架石膏板制成
胶合板或石膏板可用作商铺内间墙材料。如需使用其他材料，应事先征得物业服务中心的书面同意。墙面不得采用一般的平光涂料。
地面为水泥找平。商场的设计承载能力为每平方米350公斤。未经物业服务中心的书面许可，超过规定承载能力的任何设备、机器、家具或其他物品均不得安置于该商铺内
商户/租户可采用釉面地砖，木制拼花地板、大理石或地毯进行地面装饰。如需使用其他材料，应事先取得物业服务中心的书面许可。不得使用乙烯基塑料、水泥砖或黑色孵石冲蚀面
商户/租户商铺装修后的
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