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按揭贷款买房 房产证要抵押给银行吗
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09:22:26 胶东在线
　　胶东在线消息 问题编号为184175的网民通过网上民声留言咨询：按揭贷款购买的房屋，正在办理房产证，不过他们说房产证要押在贷款银行，是吗？
　　市房管局回复:按规定，贷款购房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，向抵押权人（银行）颁发《房屋他项权证》，《房屋所有权证》由房屋买受人收执。
　　不过，部分银行为保险起见，一般一并将《房屋所有权证》收执，其实是没有必要的，因为，已办理抵押登记的房产，其房产档案中有相关记载，在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，是不允许转让和买卖的。具体请与贷款银行协商处理。
责任编辑：宋君
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[an error occurred while processing this directive]贷款买的二手房～房产证是要压在银行吗-宜人贷问答
贷款买的二手房～房产证是要压在银行吗
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新房贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是你自己拿着，等你还完贷款，房产局又会在旁边加盖注销抵押章。
现在都不拿你的证了的。
来自楼盘网
回答者：b***4 |
　　在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件。　　二手房贷款办理流程：　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；　　⑽ 借款人按月还款；　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
回答者：g***8 |
你好，最初做的贷款是产权证放在银行的，后来才让把自己的产权证拿走的
不可以在加上你的名字了，因为当时出产权证的时候就是他本人的，如果加上你的名字应该出两个产权证的，一个大的一个小的，而你就属于共有权人了，就算房证拿出来也不可能加上的
回答者：j***9 |
在现实操作中，分两种情况：
1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。
2、银行办理抵押登记手续：在这种情况下，银行是不应该收押您的产权证的，这时产权证上盖有他项权利证明的印章，说明银行已经是抵押权人了，那么产权证原件就应该由您自己保管。
回答者：g***6 |
用户通过房产抵押贷款，用户的房产证明需要抵押到银行作为担保手续，用户的房产证明无法取回必须留在银行抵押贷款。
回答者：g***4 |
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银行按揭买房,房产证在哪?
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产权证在自己手里。只是他项权利证明在银行。要是还清了贷款的话 就可以去把他项权证拿回来 然后去交易注销抵押、
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多人买房都采用按揭的方式,一方面是由于手头资金不够支付房屋全款,一方面也是为了更好地投资,那么按揭买房怎么办理房产证呢?
通过银行按揭买房如何办理房产证?
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信用卡逾期记录是有办法可以消除的,推荐客服QQ: (24内就能搞好)　　他们是专业做这个的，信誉度很高的，当然技术更是不用说了，你去了解下就知道了清除不良记录、逾期、黑名单、恢复信用、征信洗白、办理房贷、让你轻轻松松重新贷款房!为您完全铲除信用不良记录。他可以帮你消除。信誉好，收费合理。不良记录或黑名单指的是银行对个人的信用的不良评价，直接影响个人向银行进行贷款等业务。 目 前所说的不良记录只是银行为了防止信贷风险而做出的判断，各商业银行对个人信用的评判标准是不同的。 ①消 除普通的银行信用卡不良记录　　如果是信用卡还贷等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨 询，情节轻的只需说明并非恶意，一般可以帮您消除纪录。
产权证在自己手里。只是他项权利证明在银行。
在房东手上 银行拿他项权证
产证在自己手里,他项权利证明暂放银行,等贷款还清后,可从银行拿出送交易注销掉.
产权证在自己手里。只是他项权利证明在银行。要是还清了贷款的话 就可以去把他项权证拿回来 然后去交易注销抵押
房产证在业主手上 银行不押两证 押的是他项权证
银行拿他项权证,产权人那产证
房产证归自己保管 银行保管他项权利证明。
房产证在房东自己手里啊,银行有抵押证的!
第1-10条,共61条 &
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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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压个屁啊！他项权证一做你的房本就是废纸一张
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大学四年级, 积分 3763, 距离下一级还需 6237 积分
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
很多都不会压好吗？&&我也就问问&&不懂的话就路过好了
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只抵押他项权证
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房产证要压在银行的，如果孩子读书啊什么要用的话，可以向银行借几天用用
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他项权证要做，房产证也要压，我的就压了
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我们没压，在家藏着呢。工行的。
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我也没压，建行
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按理说房屋登记簿才是房屋权属的依据，房产证只是一个证明，抵押登记在房屋登记簿上有记载，根本不需要由银行保管房产证。看银行思想先不先进了
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pia pia 地！
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是的，看银行的做法的。以前中行的，也没压！有个他项权证在他们那里的。贷款还清，去拿回来，交到房管局。
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小学三年级, 积分 87, 距离下一级还需 13 积分
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一般办理了他项权证后，房产证等相关证件银行要收起来的
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初中一年级, 积分 452, 距离下一级还需 48 积分
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压和不压的银行各一半知道的建行工行不用压
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大学四年级, 积分 9456, 距离下一级还需 544 积分
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看银行，看你贷款多少。
银行觉得有风险，就把你压起来。。
银行觉得你压根就没跑路的可能，那要你房产证干嘛，弄丢了还得帮你补呢。
我家房产证贷款上，，上面那边应该打一行字的地方，都没打字。。
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我们招行的，也没压
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好像是只有公积金贷款的不用押
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Powered by贷款买房，银行再不能扣押房产证（惠州）
贷款买房，银行再不能扣押房产证（惠州）
& & & 惠州贷款买了房的业主都知道，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，市民可向银行申请要回。
抵押房产证带来诸多不便
& & & 银行扣押业主房产证，从法理上讲并无合理性，但却是许多城市包括惠州的习惯性做法。缘由是担心业主会恶意欠贷，使银行按规定处理抵押房屋时陷入纠纷。而这种做法一向广受争议，而且给业主带来诸多不便。
&入户、上学、卖房、租房&&很多种情况都需要用到房产证。&市民周女士称，复印件毕竟没有原件识别性强，以租房为例，自己租房时如果房东提供房产证原件，可信度更高。
&没有房产证原件非常麻烦，我孩子去年出国留学，办理相关手续就要房产证原件。&市民黄先生提前，我为此跑了几趟银行，先提出申请然后缴纳一定押金才能拿到产权证，并要在指定期限内归还，非常麻烦。
房产证不再由银行代领扣押
近日，市房管局发出《关于颁发房屋权属证书相关事项的通知》，明确&
房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋他项权证或房地产权证、房地产他项权证等，是权利人享有房屋权利的证明&。从3月1日起，该局在颁发房产证、房产他项权证时，由权利人或合法代理人领取，&即由房屋权属人持身份证明、受理凭证领取；或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取。
另外，在领证时，权利人（代理人）凭受理凭证和身份证领取，无法提供受理凭证的，只能由权利人领取，不得委托他人代理。
这意味着以后贷款买房时，房产证出来后不再由银行代领并扣押，而是由业主领取并自行保管。去领证时，如果业主本人没空，可以委托家人凭受理凭证领取。
新规纠正过往不合理做法
市房管局产权科科长谢芝桂
新物权法出来后，已经淡化房产证的作用，尤其是实行不动产登记后，是以登记簿为准，&现在只要登记了，房子是你的就是你的，业主把房产证拿去做不合法事情的风险很小，相反，办户口、上学等经常要用到房产证。
对于房子还在还贷期且房产证仍抵押在银行的情况，市房管局已要求银行把房产证还给业主。考虑到银行需要有个处理的过渡期，并没有强制要求银行统一在哪一个时间点把证件交还市民，市民可以向银行申请拿回房产证，如果被拒绝且无合理理由可向属地房管部门投诉。
买个房子要等个10年、20年才能拿到房产证，的确是一件揪心的事，红本没到手总感觉房子不完全是自己的，如今房管局出台这一策政，不仅方便了市民办事的效率真，也解开了惠州业主心中的&结&，实属惠民之举。
最后，小编再温馨提示一下，新政要3月1日才正式实施，如果需要领回房产证的市民可到贷款银行提出申请。
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交通银行新一轮推荐办卡活动，11月已经通过不少了，今天上午都是秒批。需要申请交行卡的可以用我发 的这个链接申请，里边包含我的推荐信息：黄XX诚邀您办理交通银行信用卡！打开 https://creditcardapp.bankcomm.co...
提问： 怎样在网上改建设银行手机预留号 回答： 只要年满18周岁，有稳定工作收入的，信用良好，就可以申请，个人感觉不难 申请的方式大致有两类，一类是网络渠道申请，一类是网点申请， 网络渠道申请信用卡，比如手机银行、微信、建行信...
提问： 建设银行信用卡积分能兑换什么 回答： 建行信用卡的积分可以兑换积分礼品的。 1、可以通过手机短信、语音自助或者龙卡商城进行积分兑换。大多数信用卡的积分都是常年有效不清零的，可以慢慢累积，觉得有什么礼品不错的话就可以兑...
提问： 建设银行发了这样的短信什么意思啊为什么冻结了我的信用卡 回答： 短信中不是说清楚了么？人行信用报告异常，你自己可以去人行查信用报告，看看问题到底出在哪里，是其他银行有逾期呢还是其他问题，如果查询下来信用记录都是好的...
提问： 建设银行信用卡的新卡能申请临时额度吗 回答： 一般不可以，需要先使用一段时间，至少半年以上。可以自助申请，通过客服热线的电话语音服务，网银、手机银行、短信、WX（公众号：中国建设银行）等方式都能申请，能不能通过就要看...
信用卡闪付是什么 如何使用信用卡闪付 目前，银联联合20多家商业银行正式发布了官方移动支付 云闪付 。首批发布 云闪付 的商业银行已超过20家，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行等。 信用卡闪付是什么？...
光大携手滴滴 出行优惠大放送 白金用户尊享7.5折 日起至日，光大银行白金、钻石（尊尚）及无限信用卡客户，任意交易即可在 阳光惠生活 APP上（首页轮播图）领取滴滴出行75折优惠券礼包，最高优惠金额150元。 注...
6月16日上午11时许，中国药科大学一女生在学校游泳池发生溺水，尽管医院奋力抢救，但女生最终还是没能挺过来。关于此事，网上众说纷纭，有网友发微博称，在该女生在溺水挣扎过程中，老师拒绝营救。网友的说法，也让此事在网络上备受关注...
6月18日，河南郑州4小孩骑小黄车练漂移，其中一12岁男孩摔倒身亡，亲人围在尸体旁痛哭。知情人称小孩把小黄车破解打开，在下坡路练漂移造成悲剧。事故进一步处理中。 事发后，120急救人员第一时间赶到现场，最终抢救无效死亡。 家长赶到...
6月19日，河南省新乡市人民公园动物管理科负责人向澎湃新闻()表示，被网友晒出来的棕熊确实偏瘦，但仍属正常范围;饲养方面食物充足，没有虐待、生病和挨饿。 微博网友@lxfyghy晒出的新乡市人民公园动物园里的瘦熊。 网友...
6月18日，河北保定，一家商场请来一位川剧演员表演变脸。图文：梨视频 然而，表演刚开始不久，他便出现失误。 最终，该演员变脸失败后捂着脸尴尬离...
广西柳州市女子贝某因怀疑前夫与他人有染，将前夫覃某的内裤浸泡在农药百草枯中，致覃某穿后患病身亡。6月19日，广西柳州市柳北区人民法院公开开庭审理该起涉嫌故意伤害案。 据公诉机关指控，2016年7月某天，贝某在柳州市柳北区某自建房...
常言道，虎毒不食子。谁又能想到，一个年仅2岁多的女孩，会被自己的妈妈，活活虐待致死。 今天上午，杭州江干区人民法院开庭审理了这样一起令人唏嘘的案件。 被告王某身材瘦小，留着齐耳短发，一直在抽泣。她没读过什么书，小学是断断续...
银行信息港财经6月19日讯：《夏至未至》是郭敬明写的一部小说，郭敬明的小说结局一般都很悲惨，那么夏至未至小说大结局是什么呢?傅小司立夏结局在一起了吗?据说夏至未至还有大团圆的番外也被网友扒出。 电视剧《夏至未至》里，傅小司结...
大家每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等，所以关于公积金的新动态一定要多加关注，这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日，北京市公积金管理中心发布通知，对缴存基数上限做了调整：2017住房公积金年度，北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
蜗牛背着重重的壳一步一步往前爬 公积金，你的公积金还躺在公积金账户里睡觉吗？这篇文章在告诉你公积金是什么，怎么样的同时，也告诉你关于公积金的冷妙用。 01我的提取经验 一一妈妈公积金已经提出有些年头啦，投资两不误。 我个人情...
住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在今年6月底前上线，以后将实现账随人走、钱随账走。这一举措的受益群体将超过1.3亿人。 什么是全国住房公积金异地转移接续平台？ 近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，...
又到了每年公积金各项基础调整的时候了。【京房字】从北京住房公积金管理中心了解到，下月1日起，北京住房公积金的月缴存额上限将上调了。 住房公积金年度是从每年的7月1日至下一年的6月30日，并不是从每年1月日开始算的。 所以公积金的...
下个月，你的住房公积金或将迎来调整。 一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。 今年...
2017年中国各大银行住房公积金贷款利率表一览 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 央行官网发布通知，将从日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统...
现在几乎人手一张社保卡，但是，你真的知道社保卡如何使用吗？要查询、修改社保卡内的信息该怎么办？快来看看！ 01、 社保卡的发放范围： 所有参加城镇职工和城镇居民医疗保险的参保人。 02、 社保卡如何发放 ： 社保卡制作完成后逐级下...
人力资源和社会保障部近日公布的数据显示，截至2016年末，我国城镇职工基本医疗保险个人账户累积5200亿元，已较四年前翻倍。有专家认为，资金大量沉淀反映出基金运行效率不高等问题，建议扩大个人账户合理支付范围，同时逐渐降低直至取...
大家每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等，所以关于公积金的新动态一定要多加关注，这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日，北京市公积金管理中心发布通知，对缴存基数上限做了调整：2017住房公积金年度，北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
社保是许多工薪家庭必交的，但是，问题来了，如果没有用过社保卡，卡里的钱到了年底会过期吗？或者会被清空吗？ 社保卡里的钱不仅可以取现，年底也不会清空！ 小编告诉大家，社保卡里的钱，不会过期，也不会清零，社保卡里钱能够用来就...
全日制用工下还能建立双重劳动关系吗？ 【案例】 劳动者A与用人单位B签订劳动合同，B为A办理招工登记，缴纳各类社会保险，A工作时间为朝九晚五，做五休二。与此同时，A又与单位C 签订劳动合同，利用晚上的时间 从事保安工作。那么，A与C...
企业欠缴医疗保险 应承担部分医疗费用 案情回顾 李某于2001年2月入职辽宁某房地产开发公司工作。2010年该公司通知李某因公司效益不好，暂时放假，李某在家休息，期间未接到单位要求其上班的任何通知。2014年10月李某患病，被告知医疗保...
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