我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
物业管理费有哪些
不交物业费会怎样
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现在的规格也成为了购房者在购房时的一个选择标准，因为物业费与购房之后的居住有着直接的联系。那么，包括哪些费用呢?物业管理费如何收取呢?在物业费高涨的现在，如果物业费不交会怎么样呢?请随小编来看下文的介绍吧。物业管理费包括哪些费用根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。(三)绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。(四)清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。(五)保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。(六)办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、租金、其他杂项等。(七)企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。(八)利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。(九)法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：、城市建设维护税、教育附加费。物业管理费如何收取物业管理公司物业管理费收取的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入和服务就越高。但是，物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费的收取一定要遵循以下原则：第1，不违反国家和地方政府的有关规定。第2，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的大小计收。会怎么样呢首先拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如遗留问题拒交物业费(房屋导致墙面潮湿发霉、房屋偏差;油烟影响;对讲;小区监控;未办理等);私人财产受损拒交物业费(车辆、家中财产被盗);空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。总之，在遇到纠纷的时候切记要用法律武器来保护自己，不要用过激行为使事态严重化。以上就是关于“物业管理费有哪些及不交物业费会怎样”相关问题的解答。物业管理费一般包括物业公司的必要支出和的相应的服务管理费用。如何收取也应符合相关规定。然而实践中，很多物业公司在收取物业管理费用时经常隐形地增加一些没必要的费用，业主一般都不知道如何辨别，在发生纠纷时也不知道如何解决，其结果往往严重影响了业主的切身利益。因此，如果您遇到了物业管理收费的纠纷，不妨向专业的房产律师寻求帮助，他们的专业水平一定会帮您维护自身权益。推荐阅读：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved花钱买的小区私家车位 管理费为啥还这么高？
本报记者调查发现，成都各小区车位管理费标准悬殊大，30元、50元、100元、120元都有
华西都市报：
去年我在成都市南二环买了一套房子，为了停车方便，又花钱买了一个停车位，但最近去办停车卡的时候，却被告知这个停车位每月还要交100元的车位管理费。租个车位也就300多元，我认为这个价格不太合理，希望华西都市报记者能够关注一下。
市民王女士
花了近20万元买停车位，可车还没停进去，物业就要求缴纳每月100元的车位管理费。近日，刚在新房物业处办理了停车卡的成都市民王女士有些不解：“在自家车位上停车，为什么还要缴纳这么高的管理费？不太合理。”
连日来，记者走访了成都市多个小区，发现几乎每个小区的物业都会收取停车管理费，不过收费标准不同，每月30元、50元、80元、100元、120元都有。
花钱买的私家车位 管理费为啥还这么高？
去年7月，王女士在成都市人民南路四段一新建小区为即将回国的女儿买了一套现房，担心停车位紧张，她又花19.35万元买下了一个地下停车位。“每个月都交停车费，不仅麻烦，还怕没有车位，买个车位放心些。”王女士说。由于女儿一直在国外工作，房子交付后一直空着，停车位也闲置着。今年3月，女儿回国后，王女士去办理了停车卡。除给开发商缴纳的契税、交易手续费以及国土证手续费等8000多元费用外，王女士还被小区物业要求缴付600元的车位管理费。
在物业开出的收据上，写着“车位管理费600元(日—日)”。“在自家的车位上停车，每个月还要交100元，那何必要买车位呢？”王女士有些不理解。
小区另一位买了车位的车主也说，自己很“后悔”。“租车位的，每月才300元，我自己买了车位，还要交100元。”这位车主说，当时也是担心没地方停车，而现在小区地下停车场大部分车位都空着。“租车位一年才3600元，停车位使用年限只有40年，也就是说租40年也才14万多。这20万算是白花了！”
合同中明确要收费 收费标准在物价局备案
“在购买车位的合同中，明确写了有产权车位的停放服务费的收费标准。”小区物业公司客服部主管何女士拿出一份合同范本，其第五条物业管理区域服务收费中“车位”一项写着：“机动车停车场(库)的车位所有权或使用权由甲方、业主购置的，甲方、业主应按微型车位80元/个·月，标准车位100元/个·月，豪华车位120元/个·月，子母车位140元/个·月，残疾车位140元/个·月的标准，向乙方交纳费用。”
“每个小区的车位费与物业费是一样的，业主虽然购买了车位，但平时物业人员要巡视、保洁等，肯定需要一定的成本费用。”何女士说，至于收费的标准，由各个小区建成的时间、所处地段以及物业服务的等级而制定的。“小区的收费标准都在武侯区物价局备案，符合相关规定。”何女士说。
不同小区收费各异 多数市民觉得“太贵”
停车位每月还收管理费，在很多小区都有这样的规定，但收费的标准却悬殊很大。
市民李先生住在二环路东五段一小区，他每月都要交50元的管理费。李先生的朋友薛先生，在西三环某小区买了一个车位，每月的车位管理费为80元。廖先生所在的小区位于武侯区致民路，这里的车位管理费为每月50元。
为何要收这笔费用？各物业的解释与何女士大致相同。部分业主对此表示理解，“停车场有人照看，理应支付一定费用。”李先生说。而更多的市民则对此颇有微词，他们表示，收费的标准没有和车主协商，价格有些也太高了。“一个车位不过三四个平方米，算下了每个平方的管理费就是三四十元，这是房子物管费的20倍！”市民薛先生认为，车位管理费100元，确实太贵了。
车位管理费标准由物业和业主协商决定
去年12月出台的《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》，对已具备竞争条件的七项服务价格放开了价格，其中就包括住宅小区停车服务价格，即物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。
“车位管理费就包括在内，从今年2月1日就已经放开了，可由业主委员会和物业协商来定。”12358价格投诉热线工作人员说。不过，在记者采访的几个小区中，很少有物业就车位管理费用和业主沟通协调。“买房子时就这样定的，交是应该的，但物业说交多少就交多少，还是不太合理。”市民李先生说。
本文来源：四川在线-华西都市报
购房直通车
楼盘均价优惠咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
48小时评论排行
不做嘴炮 只管约到
编辑推荐楼盘
每日成交前十
10门头沟 1
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈& 北京金茂府在哪？有多少车位
北京金茂府在哪？有多少车位
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
pnnpnhpt_EM419
金茂府楼盘地址:朝阳广渠路15号(广渠路大郊亭西北角)，车位数:1376
楼下有车位
（出租）明达铁东名达仓库91平米，类别：仓库，面积：91㎡，租金：
；（出租）明达大库房低价出租，类别：厂房，面积：91㎡，租金：
南庭城果楼盘地址:长沙市雨花区环保大道与圭白路交汇处（比亚迪正对面），车位数:584
星洲国际楼盘地址:莲塘中大道199号(正对八一乡桥头），车位数:2085
收费的 每月180元
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
别名：龙庭庄园景园
圣世宫车位数车位数:827个，自带车位
车位数（来源百度百科）
车位数是指小区内能停放车辆的位置数量小区停车位计算：根据所在城市的规划控制指标要求而定，也不知道楼主是是哪座城市的，只好以我所在的城市的指标举例：每千建筑面积100-120平方米平均计算的话，合每两户一个车位，这是中等城市的要求，可能大型的城市会更高些。
圣世宫简介
圣世宫项目位于天津蓟县东翼路与凤凰山大道交口处。项目地理位置优越，地处京、津、唐、承四市之腹心，距北京80公里，天津115公里。项目周边环境优美，名胜古迹众多，已形成盘山、府君山、黄崖关长城、翠屏湖、县城古文物、中上元古界地质剖面、九山顶、梨木台、八仙山和九龙山等一批重点旅游景区和度假区。 　　项目独有的山地别墅，北高南低，南北落差35米，北靠府君山、南望翠屏湖，尊享蓟县两大自然资源。背山面湖的独特自然环境和地势，使项目小区内的空气质量、温度、湿度等环境因素常年成为理想状态，周边自然环境十分优越。 　　圣世宫总占地面积29万平米，由纯别墅社区和五星级度假酒店两部分组成。总体分为两期开发建设，一期主要为独栋和双拼，五星级天津京蓟圣光万豪酒店。 　　别墅为现房销售，一期位于整体地块东侧，总占地面积15万平米，别墅建筑面积为4.2万平米，由独体别墅和双拼别墅组成，产品设计从居住舒适度考虑，运用了宽厅设计，10米大开间尺度彰显别墅的独特气派，主卧开间6米，设有独立的书房及步入式更衣室，地下设有活动室及健身房为生活增添了乐趣，产品附加值极高，赠送私家小院及360度观景台、露台。 　　酒店是由天津圣光投资集团投资、万豪酒店集团经营管理的全国以“低碳环保”为管理理念的“低碳主题酒店”。酒店拥有282间豪华客房、套房及别墅，以及山林湖泊景观。酒店为京津冀乃至整个华北地区首屈一指的绿色三星级标准的五星级度假酒店。从设计伊始按照“能源决定建筑”、“功能决定造型”的先进设计理念，将绿色能源系统与生态技术融入到酒店建筑方案设计中。以“低碳”作为蓟县五星级酒店的设计主题之一，打造国内外全程记录“碳足迹”的酒店。 酒店设施完备，适合休闲会议等多种用途。酒店拥有健身中心，配备自发电健身设备。30米长的室内常温泳池以及麦饭石泡池、水疗中心与桑拿等多项设施。该酒店还拥有1900平方米的宴会场地，另外8个从50平方米到150平方米的多功能厅，适合举办各种宴会、会议及活动。
圣世宫楼盘动态：
13000元/平米
日第二次加推
预计2017年6月二期别墅全部交房
400-750-8888&转&29535
县城东北部东翼路与凤凰山大道交口
827个，自带车位
皇冠物业公司
4.0元/平米·月
天津市圣光房地产开发有限公司
上海新聚仁机构天津聚仁
一期已完工，二期在建()
天津蓟县县城东北部东翼路与凤凰山大道交口
澳大利亚ANS国际建筑设计与顾问有限公司、天津滨海建筑规划设计有限公司
最近联系人
下载吉屋APP，消息随时随地看，不需担心错过。
查看消息记录
按Ctrl+Enter提交
你可以按区域查找天津新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
手机号码填写错误
联系电话：
公司名称：
报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833