“合理”的物业不退装修押金金,物业到底要收多少钱

业主装修新房前 物业要收保证金合理吗?
市民韩女士致电齐鲁晚报表示,她年前买了一套新房,近日装修时,被物业管理处告知先要交1000元钱,韩女士觉得不合理。小区物业管理处负责人表示,韩女士所交的1000元钱为装修保证金,是按照规定收取的。
韩女士在市中区白马山南路附近的宏瑞国际星城北区买了一套房子,近日她打算对新房进行装修,发现没通水电,她随后找到小区物业管理处。“工作人员说要申请装修项目才给通水电,装修前还得交先1000块钱的费用,还说可能不给退还了。”“1000块钱的费用是装修保证金,是按照建设部第110号文件的规定以及《山东省物业管理条例》收取的。”小区物业管理处负责人吕先生告诉记者,如果业主按照协议施工,物业以后会把保证金退还给业主。市中区房管局物业管理科工作人员表示,按照建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。《山东省物业管理条例》第四十八条规定,业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议,列明装修保证金的收取和退还办法。
编辑:王召娣
本文来源:大众网-齐鲁晚报
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热门影院:业主装修时物业收费,这样合理吗?
人们随着经济水平的不断提高,对“家”也越来越重视,特别是在背井离乡工作的都市人群来说,能在陌生的城市拥有一处自己的房屋,不仅是给自己一个身心栖息的港湾,也是融入这陌生城市的证明。所以好不容易买到房屋之后对于房屋的装修也就更加上心了。那下面就来看一下房屋装修中和物业的“爱恨纠葛”吧。
谈到物业,很多住户在装修房屋的时候都需要经过物业的同意和审核之后才能够进行装修,有时候还会向物业交纳一定的费用,对此很多住户表示不理解,小编经过调查之后发现这需要具体分析。
很多住户在装修的时候向物业缴纳的费用,可以分为两种情况,一种是可以退还的费用,既装修押金,就现在国内物业管理来说金额在 元之间;另一种是不可退还的费用,既装修管理费用,大致在300-1000之间。消费者表示有疑惑的大致是后一种:装修管理费用。
对于装修押金来说
在住户收房进行装修的时候,物业方面会对住户的装修方案、设计图纸等进行审核,在审核通过之后和住户签订物业合同,在物业合同之中会明确住户在装修施工过程中不允许的施工、施工时期和完工日期,施工中的注意事项以及违背这些事项的违约责任等,物业收取一定的装修押金,在住户完工之后,物业进行检查验收,在确保没有出现违反协议的施工行为下,应及时退还装修押金。
对于装修管理费用来说
首先装修管理费用并不是国家规定物业收取的,所以物业收取装修管理费用没有国家法律依据,但这是不是意味着收取装修管理费用不合理,是违法的呢?
显然并不是,对于物业来说,它在住户装修过程中对全部住户有责任,而住户在装修过程中存在较大的安全隐患,例如私拆承重墙、 堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害,物业管理公司在此过程中需要投入人力物力进行管理和约束,而收取一定的装修管理费用是合理的,并不非法。总之物业收取装修管理费用是否合理?需要住户仔细查看装修物业合同中是否对此有规定。
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