物业有权扣装修押金合法吗吗

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物业公司有权扣装修押金吗
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物业有时是会很霸道的。它非要扣没办法认倒霉吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业争端常见,而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中,物业起诉业主,主要是业主欠缴物业费;业主起诉物业,原因较多,人们的权利意识增强,对物业服务的要求也越来越高,而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法,究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢?
业主拖欠物业费 物业公司有权断水断电吗?
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物业服务公司强行收取装修押金是否合法
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昨日,关于“漳州不少小区物业向业主收取装修保证金”的事件仍在发酵,越来越多的业主打进导报漳州热线;2056315和漳州物价局价格举报中心12358投诉。据了解,目前,漳州对于物业收取的装修保证金,并没有相关文件规定。昨日,导报记者走访了漳州市物业管理站、市物价局、市工商局等部门,让我们来听听他们的说法。物管站:是押金非收费,有约束作用“在法律上,物业收取装修保证金是没有相关规定,但收取装修保证金只是一种押金,并非收费。”漳州市物业管理站站长曾彩华说,装修好验收合格后是会退还给业主的。曾彩华说,一般在交房时,业主和物业都有签署前期物业服务合同,里面就有对于收取装修保证金的相关约定。因此,物业收取装修保证金,是物业与业主作为合同的双方履行的责任和义务,是市场上的一种约束行为。“目前,还没有找到更好的措施约束业主装修过程中的违规行为。”曾彩华说。物价局:向业主收装修保证金,违规“根据物价部门的规定,目前根本没有装修保证金这一收费项目,因此,物业公司向业主收取装修保证金,是违规收费。”漳州市物价局人秘科科长曾铭声说,即使是双方的一种合同约定行为,也是不合法的。而漳州市物价局检查分局局长林秋德表示,物业收取装修保证金,这种行为是合理的。“但有些小区物业在业主装修好后,还迟迟不返回,或者因业主改变房屋结构,就擅自扣押装修保证金或扣除部分钱,这些都是违规的,物业没有这个权力。”林秋德说。工商局:前期物业服务合同属格式合同导报记者了解到,开发商在和业主签的《房屋买卖合同》中,一般会要求业主附加签订一份《前期物业服务合同》,约定在交房或装修时,要缴纳一笔装修保证金,业主在交房时,必须向物业公司缴纳装修保证金。“《前期物业服务合同》是事先起草好的,没和业主协商,没征求业主的意见,本身就属于格式合同。”昨日,漳州市工商局一有关负责人表示,因此,该合同中对于装修保证金的约定也是无效的。律师:业主装修违规,物业可投诉对此,福建南州律师事务所律师林景川表示,该合同属于格式合同,业主可以选择不签。物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务,不能因为没交装修保证金而限制购房者的进户行为。“物业公司收取装修保证金没有法律依据,业主可以拒绝缴纳。”林景川说,约束业主装修时不要出现违规行为,主要是通过物业公司加强装修房屋的管理,检查,纠正违规行为来实现,如业主置之不理,物业公司可向房管局等行政主管部门投诉,由行政主管部门采取处罚措施。()记者 林晓琪 文/图
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物业公司是否有权收取业主装修押金
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请问物业公司是否有权收取业主装修押金?收取的依据是什么?物业到底属于管理性质还是服务性质?
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物业公司是否有权收取业主装修押金
尊敬的购房户网友,您好,根据恩市发改价[2014]24号文件相关规定:业主对房屋进行装修的,物业公司可收取不超过2000元/户的装修保证金(押金)。物业公司属于服务性质,是靠收取业主的物业管理费来维持运转。如还有其他疑问可咨询物业科:8465239。
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